7 consigli su edifici residenziali riscaldati: isolamento e tecnologia

Indice

1. №1.Isolamento termico di un condominio: fuori o dentro?
2. №2.È richiesta l'autorizzazione per l'isolamento?
3. # 3.Chi paga l'isolamento di un condominio?
4. №4.Cosa c'è di sbagliato nell'isolamento puntuale di un condominio?
5. №5.Tecnologie di isolamento di facciata di condominio
6. №6.La scelta del materiale per il riscaldamento condominio
7. №7.Cosa bisogna considerare prima di realizzare l'isolamento termico delle facciate

I moderni condomini sono in costruzione secondo i requisiti termici. I residenti di case costruite nell'Unione Sovietica sono stati meno fortunati - le loro pareti non sono isolate. Decine di anni fa, quando le risorse sembravano illimitate, e il loro prezzo per la popolazione era un soldo, nessuno pensava al risparmio e tutti scaldavano la strada insieme. In condizioni in cui circa il 50% delle perdite di calore si verificano sulle pareti e il calore non è così economico, l'isolamento di un condominio non è un capriccio, ma una necessità.L'isolamento termico è particolarmente necessario nelle case a pannelli, dove in inverno la temperatura può scendere fino a 14-150 ° C e inferiore. L'isolamento contribuirà a risparmiare in modo significativo sul riscaldamento, se viene utilizzato un sistema autonomo, o per aumentare le temperature invernali in un appartamento di 2-40С, se il riscaldamento è centralizzato. Ora è importante scoprire quali tecnologie sono utilizzate nell'isolamento delle facciate dei condomini e quali sono i materiali migliori da usare.

№1.Isolamento termico di un condominio: fuori o dentro?

Le pareti della casa possono essere coibentate con dall'interno e dall'esterno dell'.Sappiamo tutti che l'isolamento esterno viene utilizzato più spesso, perché è considerato più efficiente. Tuttavia, in alcuni casi è applicabile solo l'isolamento interno e, a proposito, ha anche i suoi vantaggi. L'isolamento interno

può risolvere il problema del risparmio energetico, ma il processo deve essere affrontato con molta attenzione. Errore nei calcoli o nell'installazione - e il punto di rugiada viene spostato all'interno della casa, il che provoca la bagnatura della parete della facciata e dell'isolamento. Le conseguenze di questo processo sono l'umidità e la muffa nell'appartamento, una riduzione della durabilità delle pareti esterne della casa e, naturalmente, una diminuzione delle qualità isolanti dell'isolamento. Tra gli altri svantaggi di del riscaldamento interno ci sono: riduzione

• dell'area utile della stanza;
• la necessità di costruire un potente sistema di ventilazione;
• la complessità del lavoro per evitare la condensazione dell'umidità;
• non sarà in grado di vivere nella stanza durante il lavoro di isolamento;
• , anche con il comportamento corretto di tutte le opere, non sarà possibile evitare il congelamento del muro della casa, perché non si riscalda dal calore interno;
• raffreddamento a parete più veloce.

L'isolamento interno di un appartamento in un condominio ha i suoi vantaggi : :

• - riscaldamento a parete più rapido;
• la capacità di eseguire tutto il lavoro da soli, in quanto non richiede il coinvolgimento di squadre con scalatori industriali. D'altra parte, al fine di eseguire con competenza tutto il lavoro, è richiesto un alto livello di qualificazioneL'isolamento interno
• può essere eseguito insieme ai lavori di riparazione;L'isolamento interno
• è l'unico modo per rendere un appartamento più caldo se si trova in una casa che ha un valore storico ed è vietato ai residenti modificare l'aspetto della facciata.

L'isolamento esterno della facciata di un condominio presenta molti altri vantaggi:

• dura più a lungo all'interno della casa, la temperatura relativamente stabile viene mantenuta al coperto in estate e in inverno;L'area dell'appartamento
• non diminuisce;
• durante i lavori di isolamento non può lasciare l'appartamento;
• strato di isolamento e finiture decorative protegge le pareti della casa, prolungandone la durata.

Tra meno :

• l'impossibilità di condurre isolamenti esterni da soli.È vero, alcuni inquilini dei primi piani intraprendono questo tipo di lavoro, ma allo stesso tempo è necessario avere piena fiducia nelle proprie qualifiche;L'isolamento esterno del punto
• è più dannoso che buono, di cui parleremo in seguito.

L'isolamento esterno può modificare l'aspetto della facciata della casa e questo può essere sia un plus che uno meno. Se l'intera casa è immediatamente isolata, da un tipico alto edificio sovietico grigio all'uscita si può ottenere una casa piuttosto moderna con una facciata elegante. Questo è un vantaggio significativo. Ma se gli inquilini non hanno raggiunto un'opinione comune sui problemi del riscaldamento, allora il riscaldamento viene effettuato frammentario, con stracci, e quindi l'aspetto di una simile casa lascia molto a desiderare.

№2.È richiesta l'autorizzazione per l'isolamento?

In Russia, non esiste un documento unificato su come isolare le facciate dei condomini, ci sono regole leggermente diverse in diverse città e regioni. In alcune parti del paese ci sono programmi governativi per la meteorizzazione di grattacieli e tutti i lavori vengono effettuati a spese dei fondi di bilancio. Se la tua casa non è tra quelle fortunate, allora prima di eseguire l'isolamento dovrai contattare le utenze.

Le pareti esterne della casa sono proprietà comune dell', anche se l'appartamento è di proprietà privata. Dal momento che l'isolamento delle facciate cambierà l'aspetto della casa, sarà richiesto il coordinamento con i servizi pubblici e gli architetti locali. Di regola, nessun problema. Basta rivolgersi alle autorità di gestione competenti e scrivere una petizione, e le possibilità di ottenere una risposta positiva aumentano se la petizione viene scritta contemporaneamente da diversi residenti che vogliono isolare i loro appartamenti. Inoltre, l'isolamento integrale della facciata è molto più efficiente e migliore della tecnologia "patchwork" dell'isolamento termico.

Puoi rifiutarti di chiederti se la casa ha un valore storico. A Mosca, è quasi impossibile ottenere il permesso per l'isolamento di un solo appartamento - il lavoro può essere eseguito solo se l'intera casa si sta scaldando in una volta. In alcune regioni, l'isolamento sarà possibile se a tutti gli inquilini non importa.

In Ucraina, le pareti esterne della casa sono anche di proprietà congiunta dei residenti e, in teoria, tutte le decisioni riguardanti i cambiamenti nel loro aspetto dovrebbero essere prese in occasione di riunioni appropriate. In pratica nessuno lo fa, tutti sono isolati senza chiedere il permesso ai vicini. Tale iniziativa può concludersi con un tribunale o una riunione di proprietari che decidono collettivamente di smantellare l'isolamento e questa decisione sarà completamente legittima. In realtà, non ci sono praticamente precedenti.

№3.Chi paga l'isolamento di un condominio?

Se hai deciso di riscaldare solo le pareti esterne del tuo appartamento e non hai chiesto a nessuno, allora pagherai tutto da solo. C'è un'opzione più attraente, ma richiede la partecipazione attiva di tutti i residenti della casa. Se si dimostra che la casa ha bisogno di riscaldamento, e senza di essa non è adatto per la vita normale, è possibile ottenere fondi per il riscaldamento dal bilancio del consiglio o della società di gestione. Inoltre, in alcune regioni esistono programmi del programma per la graduale completa globalizzazione degli edifici condominiali.

I residenti dell'Ucraina possono anche risparmiare significativamente sull'isolamento della casa. Esistono programmi governativi volti a migliorare l'efficienza termica degli edifici residenziali. Si applicano solo alle case isolate completamente e non macchiate. Naturalmente, il coordinamento di tutti i dettagli necessari richiederà tempo e pazienza, ma un isolamento completo darà risultati molto migliori e tutto il lavoro sarà molto più economico che con l'isolamento individuale "patchwork".I programmi statali prevedono il rimborso fino al 50% del costo del lavoro per la meteorizzazioneLe banche hanno prestiti preferenziali per l'isolamento degli appartamenti: lo stato ripaga dal 30-40 al 70% del prestito.

№4.Cosa c'è di sbagliato nell'isolamento puntuale di un condominio?

Una spinta verso un certo numero di città post-sovietiche, poiché vedremo la stessa immagine che non è piacevole alla vista: le pareti dei grattacieli sono completamente coperte da macchie di colori diversi. Questi inquilini stanno cercando di rendere più confortevole il loro appartamento. Naturalmente, questa vista non provoca disgusto, irritazione o altre reazioni negative, ma il problema principale non è nemmeno l'aspetto, ma la qualità di tale isolamento, la sua durata e la conservazione delle pareti della casa.

I confini dell'isolamento di un appartamento separato sono solo sulle lastre del pavimento. In questi luoghi, , il punto di rugiada si sposta drasticamente dall'isolamento all'interno della parete , che porta alla condensazione e al rischio di muffa, e il fungo può apparire nell'appartamento isolato( all'incrocio della parete con il soffitto e il pavimento) e negli appartamenti vicini. Anche la differenza di temperatura della parete frontale nelle aree vicine non giova alla casa. Di conseguenza, possiamo parlare non solo del problema dell'umidità elevata, ma anche della graduale distruzione del muro principale.

Un altro problema è la bagnatura permanente dell' dell'estremità superiore dell'isolamento termico .Sebbene provino a chiuderlo in ogni modo possibile dalle precipitazioni, l'impatto costante dell'umidità e l'accumulo di neve distruggono gradualmente la colla termoisolante e aprono l'accesso all'acqua.È difficile creare un contorno continuo di isolamento termico, quindi la completa tenuta della sezione di isolamento è praticamente impossibile. Sul problema estetico del punto di riscaldamento non ne parlerò più.

Idealmente, è necessario negoziare e isolare completamente la facciata della casa, dal seminterrato alla soffitta, più sarà più economico dell'isolamento individuale, anche se non si usano programmi e benefici.

№5.Tecnologie per l'isolamento termico della facciata di un condominio

Esistono due modi fondamentalmente diversi di isolare la facciata di un grattacielo: la facciata umida

• prevede l'applicazione di materiale isolante direttamente sulle pareti esterne della casa. Una griglia isolante viene installata sull'isolante, quindi viene applicato uno strato di intonaco e vernice. I lavori sono eseguiti solo in condizioni climatiche calde e secche, ci vorranno almeno una settimana per isolare tutta la casa, la sua vita utile è di 20-30 anni, ma piccole riparazioni possono essere necessarie ogni 5-7 anni;La facciata ventilata
• è più costosa, ma anche una tecnologia più affidabile e duratura. Il principio è l'installazione di un telaio metallico sulla parete, un riscaldatore è disposto in esso, e quindi l'esterno è fisso, ma c'è uno spazio tra esso e lo strato termoisolante. Ciò evita l'accumulo di umidità e la formazione di muffe, mentre l'isolamento è protetto dagli effetti negativi dell'ambiente esterno. Il design esterno può essere abbastanza diverso in contrasto con la facciata umida, dove vengono utilizzati solo intonaco e la sua pittura successiva. La facciata può essere fatta di rivestimenti in vinile, pannelli in alluminio e altri materiali. Il riscaldamento è montato su questa tecnologia più velocemente, serve fino a 50 anni.

№6.La scelta del materiale per riscaldare un condominio

Oggi, la plastica espansa e la lana minerale vengono spesso utilizzate per isolare i condomini, ma ci sono molte più opzioni e ognuna di esse sarà più preferibile in casi specifici. Quindi, può essere selezionato tra le seguenti opzioni:

La plastica espansa

• è l'opzione più popolare per l'isolamento esterno. Tra i principali vantaggi di , ha un prezzo basso, buone qualità di isolamento termico, basso peso, resistenza all'umidità, capacità di utilizzo all'interno e all'esterno. Contro : instabilità al fuoco e roditori. L'economicità dell'isolamento ha portato al fatto che oggi viene utilizzato ovunque, anche quando le sue qualità isolanti non saranno sufficienti. D'altra parte, se le pareti hanno un isolamento termico accettabile, allora la schiuma funzionerà.Per le case in mattoni in regioni con un clima temperato, sarà sufficiente uno strato di isolamento di 10 cm( è preferibile, naturalmente, eseguire il calcolo tenendo conto della resistenza richiesta al trasferimento di calore).Esercenti senza scrupoli montano spesso la schiuma con uno strato di 5 cm, assicurando che questo sarà sufficiente, ma nella maggior parte dei casi l'efficacia di tale isolamento non soddisferà le aspettative;Il polistirolo espanso
• può essere definito un analogo perfezionato della schiuma convenzionale.È anche economico, ma le sue qualità di isolamento termico sono molto migliori. Non ha paura dell'umidità, pesa poco, ma brucia, quindi, durante la sua installazione, è necessario predisporre ponti di fuoco di lana minerale. Meglio prendere un piatto con un bordo a gradini - durante l'attracco sarà possibile evitare le crepe. Il materiale è adatto per il riscaldamento esterno e interno, per le facciate umide e ventilate;La lana minerale
• ha eccellenti qualità di isolamento termico e acustico, non brucia, i roditori non vivono in essa, il materiale respira, ma ha paura dell'umidità e ha un peso superiore rispetto al polistirene espanso, quindi dovrebbero esserci più elementi di fissaggio. Adatto solo per l'isolamento esterno, ma è usato raramente a causa del prezzo;Il vetro espanso
• è una delle opzioni più costose per l'isolamento delle facciate, ma anche uno dei più durevoli. Il materiale non brucia, non ha paura dell'acqua, non avvia roditori e muffe, è durevole e ha eccellenti proprietà di isolamento termico;La schiuma di poliuretano espanso
• viene applicata all'esterno o all'interno, consente di creare uno strato isolante monolitico ed evitare la comparsa di ponti freddi. Il materiale non ha paura della muffa, si applica rapidamente, ma richiede sempre il coinvolgimento di specialisti con attrezzature appropriate. Dopo aver applicato e asciugato l'isolamento, è meglio fare la finitura esterna della facciata il più rapidamente possibile, dal momento che il materiale ha paura dei raggi del sole;L'intonaco caldo
• può essere applicato anche all'esterno e all'interno, ma non può sempre fornire un isolamento termico di alta qualità - è necessario un calcolo che tenga conto delle peculiarità della regione e della casa. L'installazione di tale isolamento è relativamente semplice, viene effettuata utilizzando la tecnologia monolitica ed è poco costosa. Tra gli svantaggi ci sono un sacco di peso, un elevato assorbimento d'acqua e la necessità di impermeabilizzare, così come l'incapacità di applicare uno strato di oltre 5 cm, che non è sempre sufficiente per un buon isolamento, quindi il materiale è usato molto raramente per l'isolamento termico dei condomini e nell'edilizia privata viene usato più spesso.

Se parliamo della complessa esposizione ad agenti atmosferici di una casa, si consiglia di isolare edifici con un'altezza superiore a 26,5 m esclusivamente con lana minerale. Per edifici al di sotto di schiuma idonea e di polistirene. Tutto ciò al fine di raggiungere la sicurezza antincendio.

№7.Cosa bisogna considerare prima di eseguire l'isolamento di facciata

Errori principali durante l'isolamento della facciata di un condominio: isolamento del punto

• ;Selezione
• di materiali scadenti;
• si rivolge a artisti non professionisti.

Abbiamo già capito con il point warming, ma anche questo non è il peggiore. Molto peggio se il lavoro è stato eseguito utilizzando un isolamento di scarsa qualità e altri materiali correlati. Isolamento economico del cinese o non è chiaro quale tipo di produzione non sia sufficiente che potrebbe non corrispondere alle qualità isolanti dichiarate, quindi anche essere tossico ed estremamente infiammabile. Cosa si può ottenere se l'isolamento di scarsa qualità verrà installato da un non-professionista? Tuttavia, i lavoratori non specializzati sono in grado di rovinare anche l'isolamento di altissima qualità, e tutto questo dall'ignoranza delle sottigliezze dell'installazione e della sequenza di lavoro. Il risultato: l'isolamento cadrà dalla pioggia o vento più o meno forte. Un sacco di casi.

Se vengono selezionati i materiali sbagliati o gli specialisti sbagliati( o entrambi), non vi saranno risultati evidenti dall'isolamento e nuovi problemi appariranno sotto forma di muffa e aumento del rischio di incendio.

Utilizzare il materiale di noti produttori e utilizzare i servizi di aziende comprovate che possono fornire la prova delle qualifiche dei lavoratori. Sarebbe bello leggere le recensioni sull'artista, vedere esempi di opere. Tutte queste informazioni su diverse città sono ampiamente rappresentate su Internet.

Vale la pena di dedicare solo un po 'di attenzione allo studio di varie tecnologie e riscaldatori, la scelta di un esecutore affidabile, al fine di godere del comfort nell'appartamento e di risparmiare sulle utenze per anni. Se includiamo tutte le nostre capacità comunicative e organizzative, allora possiamo realizzare l'isolamento di tutta la casa e il nostro appartamento in particolare a costi molto bassi. Dal momento che a volte è impossibile raggiungere un accordo con i vicini, e non è possibile evitare l'isolamento puntuale, almeno provare a trovare il più possibile un gruppo di esecutori qualificato e responsabile e chiedere quali materiali usano.