מה משפיע על עלות בית העץ

שוק הבנייה גדוש בהצעות בתים עם תצורות שונות לחלוטין, פריסות, חומרים ותענוגות עיצוביים. עם זאת, קשה למצוא מבנה ידידותי יותר לסביבה, טבעי וטבעי מהקלאסי בית עץ אורן.

משום מה מקובל בדרך כלל שבית עץ הוא בעייתי, ארוך ויקר להפליא. הפרמטרים הברורים ביותר בעת הערכת עלות בניית בית או אמבטיות סוהרהם:

• השטח הכולל של בית העץ;
• קוטר יומן;
• סוג היסוד;
• חומרים המשמשים;
• צורת גג וכו '.

אבל מה אם אתה מביט לעומק מטבח הבניין? אילו סודות טמונים בה? יש חברות ומומחים בתחום זה שהם די פתוחים ומוכנים לחלוק מידע פנימי. ביניהם נמצא ולדימיר קירמל, מנהל חברת הבנייה UtKi. בזכות בונים פתוחים כאלה, אנו יכולים לדמיין תמונה מלאה יותר של התמחור של בניית בית העץ.

עלות בולי עץ

בקניית בית יומן, חברת הייצור, ככלל, תראה לכם רק את העלות הכוללת של ייצור בית העץ. נדיר מאוד לחלוק איתך מידע ממה מורכב הערך הזה. והוא מורכב מהרכיבים הבאים:

• 30-40% מכלל עלות ייצור בית יומן - עלות עץ העץ ומסירתו.
• 30% - עלות יציאת יומן וביצוע בית עץ.
• 7-9% - השכרה או תחזוקה של ציוד משלהם לייצור בית עץ (מניפולטור, קרן מנוף וכו ').
instagram viewer
• 7-9% - עלות חומרים מתכלים (שרשראות, נפט ובנזין למסורים, חומרי שוחקים וכו ').
• 5% - עלות השכרה או תחזוקה של האנגר משלכם (רק לחברות רציניות יש מאמר זה).
• 7-21% - הרווח של החברה.

כמובן שהמספרים שרירותיים מאוד ועשויים להיות שונים באופן משמעותי בחברות שונות, אך המהות נשארת זהה: בולי עץ הם 30-40% ממחיר הרכישה של בית עץ אורן בקוטר ממוצע של 28-32 ס"מ.

מחירי היער לא קשורים כל כך לעונתיות כמו עם גודש יערנים. אם יש להם הרבה הזמנות - המחיר עולה, אם לא מספיק - נופל. הכל, כמו כולם. עם זאת, יש לציין כי חברות בנייה רציניות, הדואגות למוניטין שלהן, מסתכנות בהעלאת מחיר בולי העץ ולא משנות את המחיר.

ברור גם שעבור סנט פטרסבורג עלות בולי עץ מעץ אורן קרלי תהיה נמוכה משמעותית מעלות עץ העץ מעץ אורן אנגרסק.

עלות משלוח ביומן

בקניית בית יומן סוהר עם משלוח לאתר, חלק משמעותי מהמחיר יכול להיות בדיוק המסירה. זה לא תלוי רק ברחוק של האתר שלך, אלא גם ביכולת לנסוע אליו. זה לא סוד שבאביב בסנט פטרסבורג ובאזור לנינגרד, כבישים מהירים רבים נסגרים לייבוש תנועת המטענים עליהם מוגבלת ברצינות, מה שמביא לתגובה מחירים.

אם הכיוון אליו תרצו להעביר את תא הנוסעים, פופולרי אצל המוביל (למשל, מוסקבה), תקבלו מחיר נמוך משמעותית מאשר בעת הובלת למשל לקארליה. והנקודה כאן היא לא במרחק, אלא העובדה שמועיל יותר למוביל לנוע עם העומס, ובנתיבים לא פופולריים חזרה, ככלל, התובלה נעה ריקה.

כדאי גם לזכור שמסירה הכרחית לא רק לבית העץ, אלא גם לחומרים לעבודות אחרות, למשל ייצור גגות. אם הגג גדול, יהיה צורך להעביר את החומרים באמצעות עגלות ואותן בעיות יתעוררו.

גורמים חיצוניים: סביבה פוליטית וכלכלית

הפוליטיקה והכלכלה העולמית משפיעים על כל תחומי החיים. כולנו, במידה זו או אחרת, תלויים במחירי הנפט, בתאימות של שותפי סחר וסנקציות. נראה, מה אכפת לנו מהם? עם זאת, שוק הבנייה רגיש מאוד לשינויים מקרו-פיננסיים שונים. מסכים, לא ברור מה היו מחירי הדלק אם הממשלה לא הייתה מסכימה עם חברות הנפט. אז עליית המשתנה הזה בלבד עלולה להעלות את מחיר בניית בית העץ מיומן באופן מפץ, מכיוון לא ניתן לוותר על דלק בכל זרימת עבודה - זהו מסירת חומרים, תדלוק מסורי מנגנון והפעלת החלקים. גנרטורים.

כפי שאתה יכול לראות, לא הכל פשוט כל כך בקביעת המחיר לייצור בית עץ, ורק חלק מהדקויות שעליהם הקבלנים צריכים לקחת בחשבון כל העת מופיעים למעלה. מקובל כי עסק הבנייה הוא אחד המשתלמים ביותר, אך כאן עלינו לזכור כי בונים אמיתיים מוציאים מלקוחות ונושאים כל כך הרבה סיכונים ששווה לשלם על כך!