כיצד לבחור את הרצפה המושלמת למגורים

קניית דירה זה עניין קשה, במיוחד אם זה הנכס הראשון שלך. נדל"ן VSN מייעץ כיצד למצוא את ההתאמה המושלמת עבורך.

קריטריונים לבחירה

מינים

חשוב על מה שהיית רוצה לראות מהחלון. תלוי לאן הולכות חלונות הבית שנבחר, החליטו כמה אתה מעריך את דירות הנוף. ככל שהדירה גבוהה יותר כך היא תהיה בפנורמה שלכם.

זה רלוונטי ביותר לערים גדולות - אם החצר והבתים הסמוכים נראים מהקומה החמישית, אז משנות השלושים תוכלו לראות כמעט את כל מוסקבה עם הצמחייה, הבריכות והמרכז ההיסטורי שלה. כמו כן, יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לפריט זה אם אתם רוכשים דירה עם חלונות מוגדלים או פנורמיים, כמו גם מרפסות צרפתיות.

מעליות

בבית ללא מעלית, אנו לא ממליצים לבחור קומה מעל השלישית. טעינת ריהוט ממדי, הנמכת והעלאת טיולון לתינוק, אפילו כניסה לחנות יכולה להיות אתגר.

במקרה של פגיעה, כניסה לדירה הממוקמת בקומה גבוהה ללא מעלית תהיה לפחות לא קלה, קחו בחשבון זאת בעת הקנייה.

בית איכותי

בבתים ישנים עם מערכות הנדסיות מיושנות זה יכול להיות קר משמעותית למעלה בגלל צינורות ישנים ובעיות חימום. כך גם במים חמים, אשר ניתן להפחית את הלחץ שלהם.

במתחמי מגורים מודרניים, בעיה זו אינה רלוונטית בגלל מערכות הנדסיות באיכות גבוהה, המאפשרות השגת חימום אחיד ולחץ מים.

תכונות

קומת קרקע

ראשית, כדאי להחליט מה לקחת בחשבון את הקומה הראשונה. בבניינים רבים הקומה הראשונה כולה שמורה לתשתיות מסחריות, והשנייה צריכה להיחשב הראשונה.

אם ניקח בחשבון את קומת הקרקע הרגילה, תוכלו למצוא חסרונות רבים. העיקר הוא הקרבה למרתף, ובהתאם, הקור, הלחות והרעש של הצינורות. אל תשכח מקקים, חתולים וחולדות. שכונה כזו היא לא ממש מה שהיינו רוצים מדירה חדשה.

ברוב מתחמי המגורים המודרניים הבעיה הזו נפתרת באופן אמין בגלל בידוד טוב של חדרים וחומרים מודרניים.

זה יכול להיות קל להביט אל החלונות של דירות כאלה מהרחוב, ולכן עדיף שהתושבים העתידיים יתרגלו לווילונות - או לחפש בית עם קומה ראשונה מוגבהת.

היתרון העיקרי של דירות כאלה הוא הנוחות. הרם כל דבר לדירה, לרדת, להכניס או להוציא רהיטים. דירות אלה מתאימות ביותר למשפחות עם ילדים קטנים או קרובי משפחה קשישים.

בכמה מתחמי מגורים דירות בקומת הקרקע הרבה יותר מעניין מאחרים. יש להם כניסות נפרדות ופטיו קטן.

הקומה העליונה

לדירות בקומה העליונה חסרונות רבים, כמו גם יתרונות.

נופים יפהפיים והיעדרם של שכנים מלמעלה הוא שילוב נפלא, כך נראה,. עם זאת, לרוב המחירים לדירות כאלה נמוכים מאשר לכל השאר, ובמקרים נדירים ההנחה יכולה להגיע עד 15%.

הסיבה לגישה זו היא הקרה והלחה, המגיעה מחדרי עליית הגג, שלעתים קרובות מבודדת בצורה גרועה.

שוב, במלאי דיור מודרני בעיה זו לא שווה את זה. בזכות בידוד מתחשב וציוד מודרני, הוא חם ויבש: מספר הקומות אינו משפיע על האקלים בדירה.

איך בודקים את איכות הבית

אם אתם עדיין נמשכים לקומה הראשונה או האחרונה, אך אינכם רוצים להסתבך, קנו דירה באביב. זה בתקופה שבה עדיין לא התחמם שהשלג מתחיל להתמוסס, והחימום טרם כבה, עדיף לבדוק בדירות אם יש פגמים.