מדוע עדיף לסרב להעביר דלתות בדירה

כשמתקנים דירה, לעיתים קרובות יש רצון להעביר את הדלת למקום אחר. זה מאפשר לך להרחיב את שטח השימושי של הדירה, לשפר את עיצוב הדיור הכללי, לייעל את מיקום הרהיטים. עם זאת, יש לדעת מה מהווה העברת הפתיחה ומה ההשלכות שיש בה.

מהו העברת דלתות במהותה

מטבעו, פעולה זו פירושה פיתוח מחדש של הדיור. אין שום קושי טכני. עם זאת, לפני תחילת העבודה, יש לזכור שלא משנה באיזה קיר מיועד להעברת הפתח: נושאת או לא נושאת, תיאום עם המדינה גופות. מומחי הארגון הרלוונטי באתר בוחנים את הדיור, על בסיסם הם מסיקים: האם ניתן מבחינה טכנית, ללא פגיעה במבנה, להזיז את הדלת. ואז מתפתח פרויקט, בו נלקחים בחשבון כל ההיבטים: החל מהמבנה המשמש לחיזוק המגרעה בקיר ועד לחומרים מהם עשוי עלה הדלת החדש. ההליך אורך זמן רב וייחשב כהשלמה לאחר רישום הפיתוח מחדש בלשכת המלאי הטכני ובוצעו שינויים בדרכון הטכני.

יוצא מן הכלל לכלל זה הוא ציוד מחודש של פתח מלבני בקשת, כלומר שינוי בצורת המגרעה בקיר.

השלכות העברה ברצון

אם לא הוסכם העברת הפתיחה עם הרשויות הרלוונטיות, אז מתרחשות השלכות לא רצויות. לדוגמא, בעל הבית לא יוכל למכור או להתנכר לדירה בשום דרך אחרת, מכיוון שבוצע שיפוץ לא מורשה שלא נכלל בדרכון הטכני. מאותה סיבה, הבעלים לא יוכל לקבל הלוואה מבנק כנגד משכון של בית, דירה או נדל"ן אחר עם שיפוץ בלתי חוקי.

בנוסף, פעולות לא מורשות להעברת הפתיחה כרוכות בהטלת עונש מינהלי בצורת קנס ומטילות על הבעלים את החובה למסד את הליך הפיתוח מחדש.

אם בוצעו מעשים בלתי מורשים האסורים על פי חוק, בית המשפט מחייב את הבעלים לחזור דיור במצב המקורי, במונחים מוגדרים בבירור, קיום פיקוחו על ידי בית המשפט הוצאה לפועל. אם הם לא מתקיימים, גובה הקנס עולה.

אולי עדיף לנטוש את הרעיון של העברת הפתיחה מאשר לבזבז זמן וכסף על מקרים שונים וכל מיני אישורים.