מתי אוכל לעשות בדירה ללא מסדרון

נדל"ן עם אפשרות לתכנון חופשי הוא יתרון משמעותי של כל בעלים. בניגוד לעובדה שחדרים מסורתיים כמו מטבח או חדר שינה אינם רגישים במיוחד לשינויים מקוריים, הדברים שונים לחלוטין במסדרון.

מסדרון הוא חלל בחדר שתפקידו לחלק את שטח החדר הכולל בין אזורים ציבוריים ופרטיים, כמו גם להוביל מטבח או חדר אמבטיה לאזור.

בהתחשב בהתאמה למיקום של חדר כזה כפרוזדור, יש לציין כי הנורמות הנוכחיות של SNiP לא רק לחייב את בעל הנכס להסכים על כל פיתוח מחדש, אלא גם לדבוק בכללים מסוימים Sunpin.

לעתים קרובות, פיתוח מחדש המתבצע בניגוד לתקנים קבועים אינו מאושר על ידי הגוף המוסמך. לכן אנו ממליצים להכיר את חלק מהכללים הנוגעים להתקנת המסדרון:

1. במסדרון לא אמור להיות חלון. מתווה כזה יביא לכך שאחד מחדרי המגורים יאבד אור טבעי.
2. רוחב המסדרון לא אמור להיות פחות ממטר, וזה נובע מכללי בטיחות האש.
3. אם המסדרון מצויד בדלתות זו מול זו, הרוחב שלה אמור לאפשר להן להיפתח במקביל.
4. חלל המסדרון לא אמור לצמצם את שטח הרצפה המינימלי המותר של חדרי המגורים.

על מנת להימנע מדרישות בירוקרטיות אלו, בעלי דירות מחליטים לעיתים קרובות לבטל את החדר הזה.

ישנן מספר אפשרויות המאפשרות לך לתכנן את הדירה שלך כדי להסתדר בלי מסדרון:

1. יצירת אולם;
2. המתווה של דירת הסטודיו.

האפשרות הראשונה מיושמת על ידי יצירת מעבר חלק מהמסדרון (הכניסה לחדר) לאולם, שם ממוקמים הדלתות לחדרים האחרים. השיטה מאפשרת לא רק לשלול את הימצאותו של מסדרון מן המניין, אלא גם להרחיב את החלל באופן משמעותי על ידי בידוד החדרים זה מזה.

באשר לדירת הסטודיו, אנו יכולים לומר בבטחה כי שיטה זו מאפשרת לך להסתדר לחלוטין ללא מסדרון, לחסל את כל הקירות המיותרים וליצור מרחב פנוי פתוח. הפונקציה אותה מבצע המסדרון יוקצה לאזורי התנועה (המרווח בין הרהיטים).

לאחר ששקלנו את התכונות והמטרה הפונקציונלית של המסדרון, אנו יכולים לומר בביטחון כי מטרתו אינה מהותית. על ידי פיתוח מחדש של הדירה, ניתן לשלול בקלות את נוכחותו של חדר זה.