גז בגבול האתר: מה זה אומר + איך מתחברים לכביש המהיר

רכישת קוטג 'או בית משלך היא תמיד אירוע גדול. אי אפשר להתווכח עם זה. התהליך אינו יכול אלא להביא שמחה. אחרי הכל, אתה חוסך דיור במשך שנים. לכן "דברים קטנים" כמו גז על גבול האתר אינם מונעים ממך לרכוש נדל"ן, במיוחד אם אתה אוהב את הבניין.

אך לשווא. אף אחד אפילו לא חושב שאספקת גז לבית יכולה להיות יקרה מאוד. לפעמים מחיר החום במתחם עשוי לעלות על עלות הדיור שנרכש. בואו נסתכל מקרוב על המורכבויות של המיקום הזה של צינור הגז ועל תכונות החיבור אליו.

מה המשמעות של "גבול הגז"?

לפני רכישת בית ללא שירותי גז, עליך להעריך היטב את כל הניואנסים הקשורים לחיווט דלק כחול לבניין. כמוזכר לעיל, מחיר חיבור גז עד הבית יכול להיות גבוה. כאשר אתה מגלה את כל האמת על מצב העניינים האמיתי, אז האופוריה מרכישת בית חולפת.

והמשפחה שוב תצטרך לחסוך כסף כדי לגייס כסף לשיפור הבית. המהלך יתעכב בגלל זה. משפט שמופיע לעתים קרובות במודעות נדל"ן:

גז עובר לאורך גבול האתר, פירושו שצינורות הגז עוברים בקרבת מקום, אך אספקת הגז אינה מתבצעת עד הבית.

בעל הבית יצטרך לערוך באופן עצמאי את התיעוד לאספקת הגז לביתו, לשכור מומחים שיבצעו את כל העבודה הקשורה באספקת הגז של בית פרטי. בנוסף, כל עלויות החומר לרכישה ייפלו על כתפיו של בעל הבית צינורות גז, שסתומים, צבעים, דֶלְפֵּק, דוד, דוד מים בגז וכו '

כמו כן, יהיה עליך לנהל משא ומתן עם שכנים, ולשלם להם את חלקם בהשקעה על כך שהם מתחו צינורות גז. לגבולות האתר, ושילם עבור הקמת תחנת הפצת גז (תחנת הפצת גז), אם קיימת פּרוֹיֶקט.

אספקת גז לאורך הגבול - היבטים חשובים

כשחברה מחזיקה בצינור הגז, אז יהיה בעייתי להתרסק לתוך הצינור. לכן, מומחים מנוסים מייעצים לשים לב לרגעים כאלה בעת רכישת נכס בתנאים שנקבעו, כאשר גז עובר לאורך גבול האתר.

לפני רכישת בית, שאל לפני כן לגבי תקשורת גז.

כאשר צינור גז עובר לאורך גבול קטע, חשוב מאוד באיזה מרחק הצינור ממוקם, כדאי לשים לב גם להיבטים הבאים:

• בררו את עלות החומרים - צינורות בקוטר הנדרש, שסתומים, מטרים, מכשירי גז וכו ', כל מה שצריך לאספקת דלק כחול. וכפי שכבר צוין, בהתאם למרחק מהבית לצינור הגז, חשב כמה חומר נחוץ;
• שקול כמה תוציא על תכנון רשת אספקת גז חיצונית;
• גלה כמה יידרש לביצוע כל העבודה. רק חברות מוסמכות רשאיות לעבוד על גז, כך שתצטרך לפנות רק למבנים כאלה. אחרת, ארגוני השליטה לא יקבלו את העבודה;
• אם הבית לבד, אין שכנים בקרבת מקום, ייתכן שתידרש גם הקמת תחנת הפצת דלק, וזו הוצאה עצומה עבור בעל בית אחד;
• הקפד לשאול מי הבעלים של צינור הגז שליד האתר שלך. והאם תהיה בעיה בצניחה;
• אם אתה צריך להתחבר דרך צינורות שכנים, דבר עם אנשים סמוכים מראש. ברר אם יש בעיות בחיבור לכביש המהיר, כמה אתה צריך לשלם עבור קשירה.

לרוע המזל, כאשר מפתחים מוכרים דיור, הם לא תמיד מעריכים באופן אובייקטיבי את שוויו. ולעתים קרובות הם שותקים לגבי עלות העבודה על החיבור לתקשורת גז.

שקול את הזמן שלוקח לנקות את כל העלויות הבירוקרטיות. וזה עשוי לקחת יותר מחודש. ובחלק מהתעודות אתה גם צריך לשלם עמלות ללא דיווח.

לקיחת בית ללא חימום גז, עם סיכוי לבנות אותו בעתיד, היא עדיין עסק מסוכן. ישנם קשיים רבים בחיבור דלקים מאובנים. מחירי החומרים עולים כל הזמן. אך אם מתקבלת החלטה לרכוש בית ללא גז, הרי שהתיעוד לחיבור שלאחר מכן לצינור הגז חייב להיות תקין.

אתה צריך:

1. הנפקת ניירת לנכס, דרכון טכני ב- BTI.
2. בקש אישור להתחברות למערכות בנאמנות הגז. כאשר תקבל אותו, יהיה עליך לעקוב אחר כל המרשם. רשימת המשימות מונפקת במפעלי גז. הכל יצטרך להיעשות על חשבונך.

בעל האתר יקבל פרויקט מוכן עם תכנית גיזוז. כמו כן יהיה צורך בארגון עבודות עפר. חובה למלא את כל דרישות בטיחות האש.

מה היתרון במיקום זה?

לאחר שהבנו מה זה אומר - צינור הגז עובר לאורך הגבול, כדאי להתעכב על השאלה מי ירוויח מבחירת נדל"ן עם הסדר כזה של תקשורת גז. צינורות גז לאורך גבול האתר - מי מרוויח מלקיחת בית ללא גז שהוכנס לתוכו?

אפשר שלא לקחת בחשבון את העובדה אם בעתיד חלקת הקרקע תצא למכירה, או אם בניית בית מתוכננת רק. והכל יתוכנן להביא אספקת גז לבית.

שימו לב כי בעת רכישת נדל"ן, הקפידו לשאול את הסוחר כמה יעלה לא רק הבית שלכם, אלא גם איזה מחיר יצטרכו לשלם עבור אספקת גז לבית. יתרה מכך, גלה את הנושא הזה מהשכנים, אולי לאחרונה הם נאלצו להתמודד עם הבעיה הזו.

תכונות של אספקת גז לבית

מטבע הדברים, אסור להתחבר לגז הראשי לאורך גבול האתר באופן עצמאי ללא אישור של תעשיית הגז. לכן, ראשית עליך להתמודד עם עיצוב חבילת ניירות.

תיעוד נדרש לחיבור

קודם כל, לצורך גיזוז בית, עליך לשלוח את המסמכים הבאים:

• אפליקציה ל קבלת מפרט טכני;
• תעודת זהות + צילומי הדרכון;
• תיעוד לזכות הבעלות במקרקעין;
• שטר קניין;
• תוכנית בית או בנייתו מ- BTI.

אל תחשוב שתקבל תשובה חיובית מיד בפגישה עם מומחה לשירותי גז. ניתן לתת אישור תוך מספר שבועות, או אפילו חודשים. ובמקרים מסוימים זה לא ניתן כלל.

בעת בחירת סוג אספקת הגז, עליך לשקול איזה שטח בנייה יש לך. כאשר החדר המחומם כולל S = 250 מ"ר או פחות, הוא נכלל בקבוצה הראשונה של צרכני הדלק הכחול. מאחר שרמת צריכת הגז תהיה פחות מחמישה מטרים מעוקבים לשעה.

יש ניואנסים רבים ב חיבור למערכת הגז מבנה נפרד וחשוב להתייחס לכולם. מומחים ממליצים להתאמן אספקת גז לבית ברצף הבא:

1. כדי להכין פרויקט גז, יהיה עליך לפנות לשירות הגז במקום מגוריך, בעוד שאתה חייב לספק לעובד המוסד חבילת ניירות, כפי שצוין לעיל. ככלל, לוקח חודש לעבד בקשה.
2. חיבור מותר רק לבעלי בתים שהמרחק שלהם לצינור הגז אינו עולה על 200 מטרים. עבודה טכנית בחיבור לגז תדרוש השקעות נוספות.
3. אגב, גם רישום של חבילת ניירות להכנסה למערכת גז אינו בחינם. הרבה מהעבודה הטכנית תלויה במרחק של צינור הגז מהנכס.
4. עיצוב גיזוז של בית פרטי הוא החלק היקר ביותר, וחוץ מזה, כמה פרויקטים לוקחים הרבה זמן. אחרי הכל, מומחי אספקת גז צריכים לקחת בחשבון את כל הדברים הקטנים, והתור לעריכת מסמך זה ארוך.
5. אפשר לקצר את מסגרת הזמן רק בסוכנויות פרטיות. שם, בתשלום מסוים, הכל ייעשה לפי צרכי הלקוח.
6. יש להזמין עבודות התקנה רק מטכנאי מנוסה בעל אישור עבודה בגז. ועל הלקוח תמיד לסיים חוזה מיוחד עם החברה.

חיבור גז הוא גם לא כל כך קל. כל עבודות ההתקנה ייבדקו על ידי מומחים, הן שירות הגז והן מכבי האש. לשם כך תצטרך לכתוב בקשה ולשלם קבלה על עבודתם של מומחים. בדרך כלל הם מחכים כשבועיים לבדיקות.

כמו כן, על עובדי מחלקת הגז להדריך ולחתום את המכשיר למדידת מדדי צריכת גז.

למרבה הצער, אם צינור הגז ממוקם יותר מ -200 מטרים מהבית, אי אפשר יהיה לחבר אותו. לבעלים אחד זה יקר מאוד.

מחירים ממוצעים לפי אזור

ומכיוון שנוגע בנושא עלות השירותים לחיבור גז לבית פרטי, אם הגז זורם לאורך גבול האתר, הבה נתעכב על סוגיה זו ביתר פירוט:

• על מנת להשיג את המסמכים הדרושים תצטרך לשלם כ-8-45 אלף רובל;
• עריכת פרויקט לזיוף הנדל"ן תעלה בין 3,000 ל -20,000 רובל;
• להפריד צינורות מן הראשי לאובייקט עולה מ -2,000 ל -5,000 רובל למטר צינור;
• עלות ההצמדה לצינור גז משותף עולה בין 10 125 ל -15 070 רובל;
• בדיקות לחיבור גז למכשירים שונים יעלו כאלפיים.

אבל אלה רק נתונים ממוצעים, באזורים שונים הם עשויים להיות שונים. והרבה יותר תלוי במרחק בין צינורות גז ומפעלים תעשייתיים.

טבלה של סכום משוער עלות השירותים באזורים שונים:

כפי שאתה יכול לראות, עלות נשיאת הגז במקום המגורים משתנה מאוד.

יש גם שטחים רבים ברוסיה שבהם אי אפשר לחיות בלי דלק כחול בגלל טמפרטורות נמוכות מדי. במיוחד בחורף. שם הרשויות מספקות לתושבים מחירים נמוכים פחות או יותר.

נושא פופולרי הוא התנפחות חינם בהתנחלויות בתקופה שבה מתקיימות בחירות לנציגי העם. אבל אתה צריך לבקש עזרה באופן קולקטיבי, אז רק הצלחה מובטחת.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

אם אתה לוקח בחשבון את כל היתרונות והחסרונות של רכישת בית עם גז שעובר לאורך גבול האתר, אז אתה עשוי להיות מנצח. העיקר הוא להעריך באופן אובייקטיבי את היקף העבודה, לחשב כמה זה יעלה.

בסרטון זה נדבר על הניירת ועל המחיר של עבודות מסוימות על גיזוז המתקן:

ואחרי כל הטרדות האלה, העבודה לא מסתיימת כשהגז נמצא בבית, חשוב לבצע תחזוקה של צינורות, שסתומים, ברזים בזמן. אחרי הכל, לכל מוצר יש חיי שירות משלו. בטיחותך תלויה בעבודה טכנית כזו.

אנו תמיד שמחים לקבל את הערותיך, אנא שאל שאלות למטה בחסימה. אולי התמודדת עם הבעיה המתוארת במאמר? ספר לקוראינו כיצד סיפקת גז לביתך.