מתי עדיף להחליף רדיאטורים מברזל יצוק בדירה: עצות - Setafi

אם תענה על השאלה מתי עדיף להחליף את סוללות החימום בדירה, באופן כללי, נוכל לומר שזה אביב-קיץ, כלומר. תקופה לאחר עונת החימום. אך כאשר המצב הוא חירום, יש לבצע תיקונים באופן מיידי. האם כדאי לפנות לחברת הניהול, שעל חשבונה מתבצעת העבודה ומהו הנוהל, מתואר בחומר זה.

סיבות להחלפת סוללות

כאשר בוחנים מתי הזמן הטוב ביותר להחליף סוללות, ישנן סיבות שונות. תיאורטית, זה יכול להיעשות בכל עת, אבל בצורה כזו שלא יגרום נזק לשכנים. כלומר, ניתן לבצע החלפה גם בעונת החימום, אולם יש לתאם את פעולותיהם עם חברת הניהול או ה-HOA. אם הבית אינו מטופל על ידי אף אחד, תצטרך תיאום עם כל הבעלים אשר מטופלים על ידי אותו הגבהה.

ככלל, אין בדף הנתונים נתונים לגבי מתי עדיף להחליף סוללות. אבל יש מנהג נפוץ כאשר רדיאטורים ישנים מברזל יצוק מוחלפים לאחר 30-40 שנות פעילות (אם מערכת החימום סגורה) או לאחר 20-30 שנים (אם היא פתוחה). יתר על כן, בדרך כלל הבעלים לא חושבים אם להחליף סוללות ברזל יצוק למודרניות, מכיוון שלאחרונים יש מספר יתרונות:

• קל יותר;
• נראה מושך;
instagram viewer
• יש פיזור חום גדול יותר;
• עמיד לחלוטין בפני קורוזיה;
• עמיד (חיי שירות מ 20 עד 50 שנים);
• עמיד בפני זעזועים מכניים ונזקים אחרים;
• לסבול לחץ גבוה עד 40 בר;
• מתכוונן בנוחות (ניתן לכבות, להוריד את הטמפרטורה).

כבר מרשימת היתרונות הזו ברור האם כדאי להחליף סוללות ברזל יצוק. בנוסף, ישנן מספר סיבות ברורות כאשר אתה צריך להתחיל להחליף, ובמקרים מסוימים בדחיפות:

1. אם הרדיאטורים דולפים, אפילו טיפות קטנות מופיעות על פני השטח, זה מצביע על אובדן אטימות. אי אפשר להתחיל במצבים כאלה - אחרת עלולה להתרחש תאונה. לכן, אין צורך לחשוב האם כדאי להחליף סוללות ברזל יצוק למודרניות.
2. אם הדירה קרה בסתיו ובחורף, זו עוד סיבה רצינית לשיפוץ גדול. אם, למשל, הסוללה מספקת רק טמפרטורת חדר מינימלית של 18-20 מעלות, כדאי לחשוב על תיקונים דחופים, רצוי בקיץ. אם התושבים חובבי חום, ליתר ביטחון, כדאי לשים סוללה עם מספר מוגדל של מקטעים.
3. מודרניזציה של מערכת החימום, התקנת ווסתים אוטומטיים, הצטיידות במערכת שלט רחוק (באמצעות אפליקציית סמארטפון).
4. שיפוץ פנים, החלפת רדיאטורים למטרות אסתטיות. די ברור מתי עדיף להחליף את סוללות החימום - במהלך השיפוץ של כל הדירה.

מתי עדיף להחליף - בחורף או בקיץ

ישנם מקרים דחופים בהם אין שאלה מתי עדיף להחליף את הרדיאטורים. אם הם דולפים, זו הזדמנות להתקשר מיד למומחה מחברת הניהול ולהסכים על התאריך והנוהל לתיקונים דחופים.

אם העבודה אינה דחופה, כדאי לקבוע מועדים ולתכנן אותם מראש. נותר להבין האם ניתן להחליף את הסוללות בעונת החימום. ברוב הבתים מותקן מגבה משותף שאליו מחוברים הרדיאטורים של כל הדירות הממוקמות זו מתחת לשנייה. ברור שאי אפשר פשוט לכבות את מעגל החימום, למעט מקרים קיצוניים (דליפה, תאונה).

אבל בבניינים חדשים משתמשים לפעמים במערכת חימום לדירה. במקרה זה, ה-riser ממוקם בכניסה וענפים נעשים בכל קומה. אז ברור מתי אפשר להחליף סוללות בדירה. ניתן לכבות אותם בנפרד בבית, מה שהשכנים אפילו לא ידעו עליהם. לפיכך, עדיף לבצע תיקונים מתוכננים בקיץ, ותיקונים דחופים בכל עת כדי למנוע תאונה.

הליך החלפת סוללה

בהתחשב בשאלה מתי עדיף להחליף את הסוללות בדירה, אתה צריך להבין לאיזה נכס הם שייכים:

• בית כללי;
• רכוש אישי של הבעלים.

בנושא זה עלולות להתעורר חילוקי דעות בין בעלי הדירה לבין חברת הניהול. אמנם מקובל כי מצבר נחשב לרכוש אישי רק אם הוא מופרד מהרכוש המשותף על ידי שסתומי סגירה (עליון ותחתון). אחרת, מדובר בנכס בית משותף, שעל תיקונו אחראית חברת הניהול.

רכוש אישי

ברור שאם הרדיאטור שייך לבעל הדירה, הוא קובע באופן עצמאי האם יש צורך להחליף סוללות ישנות בחדשות. יתרה מכך, תוכלו גם לבצע תיקונים במו ידיכם, ללא תיאום עם חברת הניהול, או להזמין מומחים מוסמכים. אבל כאן חשוב להבין 2 נקודות:

1. עדיף לעבוד בקיץ כדי לא להטריד את השכנים. אם נגרם להם נזק כלשהו, ​​הם יכולים לפנות לבית המשפט בבקשה לפיצוי.
2. אם מערכת החימום של בניין דירות ניזוקה עקב תיקונים באיכות ירודה, האחריות היא ישירות על הבעלים. בתורו, הוא עשוי לנסות לדרוש פיצוי על הנזק באמצעות תביעה מהחברה שביצעה את התיקונים.

רכוש משותף

אין ספק אם אפשר להחליף סוללות בקיץ. זה הזמן הטוב ביותר שבו אתה יכול לבצע תיקונים בבטחה מבלי להפריע לשכניך. אבל אם הנכס הוא בית משותף, אז רק חברת הניהול יכולה לקבל החלטה על החלפה. במידה והבעלים מתכוון לעשות זאת בעצמו, עליו בהכרח לתאם עמה את פעולותיו באמצעות כתיבת הצהרה וצירוף המסמכים הרלוונטיים וכן חומרי צילום ווידאו.

עכשיו ברור אם הסוללות מוחלפות בחורף. הם עושים זאת רק במקרים קיצוניים, כאשר מצב חירום בשל. אם ניתן לכבות את הרדיאטורים בנפרד, וזה לא ישפיע על השכנים, ניתן לבצע תיקונים גם בכל עת של השנה. אבל אם העבודה מבוצעת בצורה גרועה, האחריות להשלכות היא של בעל הדירה.