תוכן
- №1.תשומת לב פגמים
- №2.תכנון ברור של כל עובד
- №3.הבחירה הנכונה של חומרי בניין
- № 4.אנו לוקחים בחשבון את הכללים של הבית
- №5.חיווט ושקעים
- №6.קיר קישוט
- №7.תכונות של גימור הרצפה
- №8.לסיים תקרה
- №9.חיסכון חכם
- בסוף
רכישת דירה בבניין חדש הוא אירוע אמיתי בחיים של כל משפחה.נכס זה יש יתרונות רבים, כי זה לא יהיה צורך לבצע עבודות הריסה להתמודד עם פגמים שנגרמו על ידי הזדקנות חומרי הגמר.בנוסף, אין צורך לשאת רהיטים במקום כלשהו במהלך השיפוץ.אבל, לעומת זאת, מאחורי הדלת הרגילה של הבעלים המאושרים של דירה חדשה, רק קירות בטון חשופים הרצפה יהיה מחכה, כך תיקונים בחדר כזה דורשים היצמדות המוני ניואנסים.אנו מביאים לידיעתך כמה עצות שימושיות שיסייעו לארגן כראוי את כל התיקונים ולמנוע טעויות.
№1.תשומת לב פגמים
אתה צריך להיות זהיר מאוד כאשר מקבל דירה מן הקבלן .הסטטיסטיקה אומרת כי ברוב המקרים יש פגמים רבים, המעידים על כך עבודות הבנייה בוצעה באופן לא הולם.אם פגמים נמצאו, אז אתה יכול לעשות רשימה של אותם להגיש תביעה למפתח.על פי בקשה בכתב, נציג חברת הבנייה חייב לשים חתימה, שבו הוא מעיד כי כל הפגמים יתוקנו בתוך פרק הזמן שצוין.
אם הבקשה לא מרוצה, עליך ליידע את היזם כי אתה יכול לבצע בנייה ומומחיות טכנית, תוצאות אשר החברה תצטרך להחזיר את כל עלויות ביטול ליקויים.גם אם לאחר מכן היזם לא ממהר לפצות על נזק חומרי, אתה יכול ללכת לבית המשפט כדי לספק את כל הבדיקות עבור חומרי בנייה שנרכשו חוזים לביצוע עבודות רלוונטיות על ידי צדדים שלישיים.
על מנת למנוע מקרים לא נעימים כאלה, עדיף לשאול את דעתם של אלה שכבר רכשו רכוש ממפתח זה לפני רכישת דירה.באינטרנט אתה יכול למצוא הרבה מידע שימושי ולקרוא, למשל, ביקורות על הרובע מגורים Petrovsky מרובע בקייב בפורום, אשר אמור לעזור לקבל את ההחלטה הנכונה.
№2.תכנון מדויק של כל העבודות
המפתח לתיקון איכות בבניין חדש הוא תכנון זהיר של רצף של כל הפעולות.בנוסף, אתה צריך לדמיין בבירור מה אתה רוצה לראות דירה כתוצאה מכך.כדי לעשות זאת, אתה יכול ליצור פרויקט עיצוב כי בעתיד יעזור לתכנן את כל שלבי העבודה כראוי לארגן את הכל, עד לפרט הקטן ביותר, כי אפילו מוצא ממוקם באופן שגוי בעתיד יגרום אי נוחות.
לבד או בעזרת מומחים, עדיף להכין פרויקט עיצוב אשר יציג את סוג הדירה הרצוי לאחר תיקון.כמו כן יש לשקול את כל שלבי העבודה ואת רצף שלהם, את חומרי הבניין הדרושים וכלים.אם אתם מתכננים לפתוח מחדש את הדירה, עליכם לקבל מראש את כל המסמכים המתירניים ברשויות הרלוונטיות.
№3.בחירה נכונה של חומרי בניין
רכישת חומרי בניין עבור תיקון בבניין חדש יש לטפל בזהירות רבה, כמו במקרה זה הצטמקות הבניין אפשרי, וכתוצאה מכך סדקים עשויים להיווצר על הקירות והתקרות, והרצפות עשוי להתנפח.לכן, המומחים ממליצים להשאיר פערים טכניים קטנים לתקן ושימוש בחומרי בניין כי מינימלי להגיב הצטמקות.אלה כוללים, למשל, טפט נוזלי, לרבד, תקרות מושעה.
מקצוענים ממליצים לבדוק כיצד תהליכים הצטמקות חזקה מתרחשים לפני תחילת עבודות התיקון.משואות מותקנות בצמתים ובפינות, ואחרי 2-3 חודשים הם בודקים כמה הם נעקרו.אם נתון זה הוא פחות מ 3 מ"מ, אז שיפוץ גדול יכול להתבצע, אם יותר, אז לעת עתה עדיף להסתדר עם קוסמטיקה, תוך שימוש בחומרי הבניין הפשוט ביותר אשר יוחלפו בעוד כמה שנים.
№4.אנו לוקחים בחשבון את הכללים של הבית
זה לא יזיק לשאול מראש עם חברת הניהול או HOA אם יש כללים עבור הבית לגבי תיקונים.היום, הזמן שבו ניתן לבצע עבודה הקשורים רטט ורעש, מתי להשתמש מעלית הבנייה וכיצד לארוז את העומס הוא לעתים קרובות prescribed בדרישות כאלה.אם הבניין החדש נמצא תחת הגנה, אז אתה צריך לגלות מה צריך להיעשות כך בוני יכול לעבור בחופשיות לתוך הבית.אם הכללים והדרישות לא קיימים, אז המשימה היא פשוטה מאוד, אבל עדיין אתה לא צריך לשכוח את כללי ההתנהגות, ואם אנשים כבר גרים בבית, אז עדיף לא לעשות את העבודה בזמן הנכון של היום, עם השכנים בעתיד.
№5.חיווט ושקעים
ברוב מוחלט של מקרים, בניינים חדשים דורשים עבודה נוספת על ארגון של חיווט.עדיף להפקיד את המומחים, אבל קודם לשקול היטב את הפנים העתידי של כל חדר כדי להבין את המיקום של אזורי, רהיטים, מכשירי חשמל, תאורה, וכו 'זה יהיה תלוי במיקום של שקעים ומתגים בחדר.
יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לשקעים.כנראה, כמעט כולם חוו את זה על עצמו, כמה לא נוח כאשר יש כמה שקעי חשמל או שהם ממוקמים בכלל במקום הלא נכון, והם צריכים להיות מעוצבים על ידי התקנת מיתרי הארכה.עדיף לספק כמו שקעים רבים ככל האפשר, אבל בתוך גבולות סבירים, כמובן.בפועל עולה כי הפרמטר האופטימלי הוא 1 לשקע לכל 5 M2.מטבח ומשרד יכול להיות מצויד עם מספר גדול של שקעים.אם יש ילדים בבית, לא להפוך את ארובות נמוך מדי.
№6.קיר קישוט
במבט ראשון, הקירות עשויים להיראות חלקה, אבל אם יש צורך, טפט pokleit או לשים רהיטים נגד הקיר יכול לגרום לבעיות.לכן עדיף לקבוע מראש את חריגות של הקירות באמצעות רמה, אם יש ליקויים, רמת הקירות.אתה יכול להשתמש עבור זה מרק או גיליונות של קיר גבס.
מקצוענים לספק כמה עצות שימושיות על גימור הקיר.אז, אם אתה מתכנן להדביק את הטפט, אז הקיר חייב להיות מרק עם צבע בהיר, כך פני השטח כהה לא לזרוח דרך הטפט אור.בתנאים של מבנים חדשים, אתה יכול דבק טפט בד או להשתמש טפט נוזלי. יש לשים לב לפינות של : הם חייבים להיות שטוח לחלוטין ולכן בעת התקנת הרהיטים זה לא מסתבר כי אובייקט כלשהו הוא דפק מתוך קו שטוח משותף.
כדי ליצור אווירה נוחה ונוחה יותר, אתה יכול להישמע הקירות, ואם יש צורך, רצפות.אתה יכול גם להפוך בידוד קול של צינורות ביוב.
№7.תכונות של לסיים הרצפה
כמו הסטטיסטיקה מראה, המגהץ בבניינים חדשים לא תמיד להתפאר באיכות גבוהה.אם אתה משאיר הכל כפי שהוא, ציפוי לשמש לא סביר להיות עמיד, כמו המגהץ תחת זה לעתים קרובות לא אחיד.לכן עדיף לשפוך עוד המגהץ חזק יותר מלמעלה.במקרים נדירים, הרצפה נעשית בחוזקה ויש לה משטח שטוח, ולכן כל העבודה מצטמצמת להסרת שקעים, אם בכלל.
באשר לסיום, עדיף לא להשתמש אריח מיד, אם התוכניות אינן כוללות החלפת הציפוי 2-3 שנים.אבל אתה יכול לבחור את אריח הזול ביותר, כך בעוד כמה שנים ללא נקיפות מצפון לזרוק אותו במהלך תיקונים גדולים.
№8.תקרה תקרה
תקרה יכול להיות מסויד או poshpaklevat.כל העבודות הללו ניתנות לביצוע בכוחות עצמן, הן לא ידרשו כספים עצומים, וכגמר זמני, האפשרויות האלה ישימות למדי, ואחרי שהבית מתכווץ אפשר יהיה לסדר את התקרה כרצונה.אתה יכול להשתמש אריחי פוליאוריתן .יש להם מראה טוב, זול, אבל קצרת מועד - קבוצה אידיאלית של פרמטרים, אם תחליט קודם לבצע תקציב תיקונים קוסמטיים.האפשרות היא יקרה יותר - תקרות מתיחה .הם גם לסבול עיוות, ולכן הצטמקות הוא לא מסוגל לקלקל אותם.
# 9.חיסכון חכם
במאמץ לשמור, רבים מאיתנו לעשות טעויות קטלניות.אם אתה צריך לשכור צוות של אנשי מקצוע לבצע תיקונים, עדיף להתמקד על ביקורות, מוניטין ודוגמאות של העבודה מאשר על המחיר.הזמנת שירותים במחיר נמוך, במקרה הטוב, אתה יכול לקבל תיקון הוא לא באיכות טובה מאוד, ואז הרבה זה יהיה חייב להיות משוחזר, משלמים מומחים.איזה סוג של חיסכון אנחנו יכולים לדבר?מחירים נמוכים להפליא ומונחים קצרים לא מציאותיים הם תמיד סכנה.
כנ"ל לגבי חומרי בניין.עדיף לשלם יותר מדי פעם, מאשר בעוד כמה שנים לקנות את אותם חומרים שוב, ושוב לשלם מחיר מלא עבורם.חומרי בנייה באיכות גבוהה - ערובה שהתיקון יתבצע ברמה גבוהה, ויהיה בטוח להישאר בדירה.
בסוף תיקון
של בניין חדש הוא עסק מטריד למדי הדורש גישה יסודית וקשוב.תכנון ברור של כל הפעולות, לחשוב דרך העתיד של הפנים, את השימוש בחומרים איכותיים לערער אנשי מקצוע מנוסים - אלה הם המרכיבים העיקריים של תיקון מוצלח בבניין חדש.
