הציפו את השכנים מלמטה: מה לעשות כדי לחסל את הבעיה

לפעמים אנחנו מרצון או שלא מרצון הופך צד תקרית לא נעימה. לדוגמה, היה לנו מבול ואת המים, לשבור את החפיפה, הציפו את הדירה מתחת. וזה טוב, אם רק אחד!

יתר על כן, ניתן כיום זקוק לדיור משלהם לעשות תיקונים מתוכננים, כך יותר ושכני ניזק, כי ולחפש, יצטרך להחזיר. אז, אתה הצפת את השכנים מלמטה: מה לעשות במצב כזה? אנחנו מדברים על זה במאמר שלנו. כמו כן נראה כיצד להקים מבצע המבול וכדי להכין את מעשה הצפה.

הנה תרחישים אפשריים וכיצד לפתור את הבעיה בפירוט הנחשבת שליו ההתיישבות על ידי שיחות בונות ותביעות לפתור בבית המשפט סדר.

מה לעשות קודם?

דקה הפחידה, רחמים עצמיים עצמי הלקאת התקפה חריפה התקיימו? הגיע הזמן לרדת העסק! אתה צריך לחשוב על איך למזער את ההשלכות של תאונה ולא להחמיר בעוד עמדתו כך שאין לקנא.

השלבים הראשונים צריכים להיות:

• אם מקור ההדלפה ממוקם בשטחה של הדירה שלך, אתה חייב לנתק את המים בעזרת שסתום כדורעל ידי עצירת הזרימה שלה אליך;
• לנתק הדיור שלהם, כדי למנוע חשמלי קצר, ו להתחשמלות לעקוף את כולם השוהה במגע עם מים;
• להתקשר לחברת הניהול (CC) ולהזמין שרברבים;
• אם צפה התרחשה הפלט, להתקשר לשירותי חירום;
• מהר ככל האפשר כדי לאסוף מים, המהווה לך על הרצפה, כך הוא לא הדליף להלן;
• אם האחריות שלך עבור צפה או הדירה שלך מבוטח, הקפד להתקשר לחברת הביטוח שלך ולפעול בהתאם מלא עם ההוראות.

כולם יודעים כי השכנים הסמקה במיוחד לא רצון אחד, ואתה לא רק את העבריינים אלא גם קורבנות במצב הזה.

אם מתעוררות בעיות שהתרחשו במהלך יום העבודה, מנסה לעשות את הדברים הבאים:

אתה אין לי ספק כי הדיירים בדירה התחתונים בהכרח יבואו אליך?

זה לא הגיוני כדי להסתיר מהם ובכך לתרום להחרפת היחסים: לנסות את הדקות הראשונות של תקשורת כדי למצוא שפה משותפת איתם.

הסבר את השכנים כי, למרות העובדה כי המים זורמים מחוץ לדירה שלך, כדי להאשים את ההצפה לא יכול להיות לך. זה הופך בולט במיוחד כאשר מבול השכנים לא שכך לאחר שתכבה את מי ברז בבית.

זה קורה גם כי מקור ההדלפה קשה למצוא - לא מכה את המטוסים, והמים כבר התפשטו בכל החדרים.

אנחנו מחפשים מקום של סיכון, מוסתר מאחורי גופים, משטחים, מחיצות לוח הגבס:

אנחנו מחפשים את האשם בשיטפון

התשובה לשאלה זו אינה מובנת מאליה כמו שזה אולי נשמע לשכנים שלך. בבנייני מגורים (MKD) יש תכונה כללית השייך לכל בעלי בנייני מגורים. סדר תוכנו מותקן כללים אשרו 13 אוגוסט, 2006 ממשלת צו № 491 (הכללי).

אלמנטים של ציוד תקשורת הנדסה הם בית משותף באזור מגורים של בעלי הדירה.

נכסים אלה כוללים:

• משכים מים חמים וקרים;
• צינור ביוב;
• מערכת הסקה מרכזית.

בהתאם לכללים רכוש obschedomovogo תוכן לא הולם MCD כרוך באחריות של הארגון שאליו בעלי הבתים בהסכם מקביל, כלומר CC - מלאה חברה.

# 1 אופציה - חברה לניהול

אם הדליפה אירעה בשל תנאי חירום של משכים, יצטרך לפצות את הנזק שנגרם מנהלים. אגב, הצפה הנובעת דליפה של הגג של בניין דירות - זה גם החברה המנהלת של יין.

אבל כדאי לשים לב בנסיבות שתרמו הדליפה. לדוגמא, אתה עצמך, בלי ליידע את ארגון ההפעלה בלי לקבל רשות ממנה, עשה את ההחלפה של התעורר או מים וביוב. פעולות כאלה הן בלתי חוקיות, וכן כל התערבות בלתי מורשה בהפעלת התקשורת אלה.

אם העובדה של התערבות בלתי מורשה כזה יוקם, האחריות שנגרמה על ידי הבעלים של הדירה בה עבודה בלתי חוקית שבוצעה.

# 2 אופציות - הבעלים של הדירה

השסתום הראשון התאמה-העצום, כיבוי המים החפצים השטוח obschedomovoe מפריד מהדירה בפנים. אם הנזק התרחש צינור אחרי מי ברז החמיץ או צנרת פגומה או ציוד אחר, מחובר למים (כביסה, מדיח כלים, וכו '), אז התשובה תהיה הבעלים של הדירה - מקור צפה.

אבל גם במקרה הזה, יכול להיות ניואנסים כי יש לקחת בחשבון.

אלה כוללים:

• הנוכחות של הדיירים. ייתכן שהבעלים לא ישוכנו בדירה. אם הדיירים מותר הדליפה או דיירים המתגוררים באופן רשמי במקום זה בהתאם להסכם, יש צורך לקרוא את תנאי האחריות שנקבעו בחוזה.
• ציוד פגום. בעת רכישת מכונת כביסה או מדיח כלים, ההדחה של בית השימוש, מיקסרים, מנופים וציוד אחר, לשמור את הקבלות. הם מאשרים את עובדת רכישה, ולאפשר לבעל חשבונית המוכר, אם הבדיקה מזהה מכר אותם סחורה פגומה. במקרה זה, המוכר יהיה חייב לענות, ועל הנזק שנגרם על ידי מוצר פגום, אשר מכר.
• תיקונים תקניים או עבודת ההתקנה. אם ציוד שכר ארגון קימת פרה של ההתקנות, יהיה אחראי על הביצועים הירודים של העבודה ושל ההשלכות השליליות שנגרמות בנסיבות אלה.

לפעמים זה יכול להוביל הצפה הלם מים או לקפוץ מתח. במקרה זה, את האשמים יכול להיות ארגון resursosnabzhayuschie. אבל אל תשכח כי מכשירים עובדים (מכונת כביסה או מדיח כלים) אסור להשאיר ללא השגחה.

אם הדירה מושכרת, שהסתום הפגום או צינור חירום המסולק בתחום האחריות של הבעלים הוא בעל בית אחראי באופן כללי. אבל עבור ההצפה בחדר האמבטיה או במטבח בגלל פתוח ללא השגחת העגור הוא דייר אחראי.

כפי שאתה יכול לראות, קביעת סיבת המבול, ואנו קובעים את האשם על מה שקרה. אבל לפעמים יש צורך לחשוף את האמת יצטרך להוציא כסף וזמן.

# אפשרות 3 - צדדים שלישיים

אם יש אמון אשמתו של צדדים שלישיים, זה הזמן לזכור כי הדירה והרכוש שלך גם סבל. כדי לתקן את העובדה של הצפה ולקבוע נזקי מים, צריך להכין הצהרה של המפרץ.

הגענו זמן לקבוע מי השכנים התחתונים סבלו במהלך התאונה. הסבירו להם את סיבת האירוע. המשך איסוף מסמכים, אשר יהיה שימושי כדי לבסס את העובדה ואת היקף הנזק. נסו לצלם את כל מה שקרה, והסר את הסרטון.

הניואנסים של עשיית המעשה מציף את הדירה

מעשה שבו העובדה של הצפה לבין נזק לרכוש את הדירה של נזק קורבן - זה כנראה המסמך החשוב ביותר עבורך. לכן, תכולתו צריכה להילקח ברצינות רבה.

הקפד מזמין שניים או שלושה עדים לצורך הכנת המסמך הזה. ואז מתברר כי מעשה משוך על ידי הנציבות. ובכן, אם המסמך עצמו ואת הצעת החוק לתיקון, אשר מצורפת אליו, יחתום נציג של החוק הפלילי. אם הוא מסרב לחתום, פשוט לסמן סירובו בשעת מעשה מאוד.

מסמך זה יכלול את הפרטים הבאים:

• כדי לתקן את העובדה של הצפה של הבית שלך עם התאריך והשעה של הכנת הדו"ח, הכתובת המלאה של הדירה, מספר החדרים בה ואת הקומה שבה הוא נמצא;
• תיאור של נזק בחצרים ורכוש (ריהוט, מכשירי חשמל) הממוקם אותם;
• לגרום דליפה (בדיוק אם זה לא עניין של מחלוקת, או חשד).

למעשה, ציור מעלה של מעשה כזה הוא באחריות הנציג של חברת הניהול, אבל עדיף לשכפל את המסמך, במיוחד במקרה של מחלוקות בניסוח שלה.

עיסוק מראה כי מומחי CM לנסות בכל מצב "לא שם לב" באשמתם, כדי להקטין את היקף השלכות התאונה ולהתעלם עובדות חשובות עבור הנפגע. לפעמים, הם אפילו לנסות לעכב את פעולת כתיבה, כך אז לא עושים את זה.

המעשה צריך להשתקף כל המחלוקות נובעות הצדדים במהלך קביעת האשם של התאונה או בעת קביעת סכום הפיצויים. אגב, כל נזק שנגרם לרכוש של הקורבן, ניתן לאתר באופן מיידי, אך לאחר 2-3 ימים.

לדוגמא, ייתכן שיש חוגים צהובים על הקירות או הריצוף גודלו. פסדי רכוש אלה עשויים להתבצע על הגיליון הפגום בצורה של תוספת.

אם אתה היוזם של הצפה, הקפד לקבל את הידיים על עותק של המעשה ואת דו"ח נזק, ב אותו "בטעות" לא להיט, לדוגמה, מכשירי חשמל לבית נכשל מבלי האירוע לא יחסים.

השלב הבא הוא המינוי של האדם האחראי על הטענות הצפות. תעשה את זה יכול הקרבנות קולקטיביים או כל אחד בנפרד.

אפשרויות עבור הערכת הנזק

כתוצאה מכך, צפה הטרידה את החדר כולו: זה יכול לשקוע תקרה מושעה, לקלף את הטפט ואלמנטים דקורטיביים, סובל או פרקט למינציה. זה עלול להיות פגום חיווט. מאבד הרהיטים ספוג המראה שלה, לשרוף ציוד. כיצד להעריך את הנזק במונחים כספיים?

הכנת חוזה מחוץ לכותלי בית המשפט

אם הנפגע הוא מוכן להגיע להסדר מחוץ לכותלי בית המשפט, ניתן להשתמש באחת מהשיטות הבאות של הערכה:

• קח כבסיס מעשה להצפות, יחד עם שכנותיה, לחשוב על פיצוי מוערך כי יתאים לשני הצדדים. אם הסכם הצדדים יושג, יש צורך לתקן את העובדה הזו, להגיע להסכם נפרד. צריך לכוון אותה לסכום שצוין, ולהרגיע החתימות שלה.
• אתה יכול להגדיר את הזרימה וסוגי חומרים, כי יהיה צורך לבצע עבודה כדי לשחזר פגומים דירות, אז במפרץ האשם קונה את כל זה בחנות על חשבונו ולשלם עבור התיקון עובד.

הסדר זה עדיף, גם זה יהיה להנפיק תעודה כי הקורבנות לא לשנות את דעתך.

המכשירים לא שוכח להזכיר כי לאחר תשלום כל תביעה על נזקים לנפגע תהיה מרוצה לחלוטין. כסף צריך להיות מועבר רק עם הכנת קבלות בהשגה אותם. אחרי העבודה, מדי, צריך לקחת את הקבלה שעבודת הסכימה של איכות טובה המשולם במלואו.

הערכת מומחה עצמאית

אם הצדדים המסוכסכים לא מצליחים להסכים על סכום של אובדן, אתה יכול לפנות לעזרתם של מומחים עצמאיים:

• מומחה בלתי תלוי יוזמינו מעריך מומחה של סוכנות שמאיימת או לשכת המסחר. עם זאת חייבת לחתום על חוזה, וכתוצאה מכך של העבודה שנעשתה, היא צריכה לעשות מסקנה ולהוציא קבלת תשלום עבור שירותיו. שירותי מומחה יכולים לשלם עבור אחד או שני הצדדים הסכימו המניות.
• יתכן כי מסקנה מומחית אינו מקיימת את הצדדים, אז אנחנו רק יכולים לערער לבית המשפט.

בהתבסס על תעודת מבול, תמונות וקטעי וידאו קטעים, עדויות ומסמכים המאשרים את הערך של רכוש שניזוק, בית המשפט חייב לקבל החלטה. הוא עשוי לדרוש את הבדיקה.

הניסוי - במקרה בקרוב. מתקרב בדרך זו, אתה צריך לדעת את הסיכויים של העסק.

שיטות לפתור את הסכסוך

המקרה הסתיים עם הפסד מינימאלי שני הצדדים של הסכסוך, אם שניהם רצון גלוי לתקשר בנימוס קונסטרוקטיבי.

שיטה # 1 - שיחות בונות הבילטרליים

אתה תמיד יכול למצוא פשרה, אם הקורבנות לזכור כי תיקונים בדירה שלהם הוא כבר מזמן לא היה, ומפונקת הנכס היה זקן, למרות שזה במצב עבודה.

אולי, שכן אגרסיווי ישפיע על הטיעונים הבאים שהועלו על ידי צדדים שלישיים, אשר שני הצדדים להסתמך על:

1. לפני תחילת המשפט, התובע יידרש לשלם מס בולים, תלוי בסכום התביעה. כלומר, הוא יגרור עלויות מראש. כמו כן כלול בהוצאות שלו צריך לכלול יועץ ועורך דין.
2. לא היה לנו מקרה החוק, כך לומר בדיוק באיזה צד לתמוך המשפט, קשה מאוד. יתכן כי העלויות של התובע תהיינה לשווא.
3. אם בית המשפט יחליט על מינוי שמאי שירותי בדיקה עצמאית גם לשלם לתובע. בית המשפט צריך שיקול דעת מקצועי על נתונים אשר יהיה להסתמך.
4. כתוצאת מקור הפיצוי הוקם בבית המשפט, זה יכול להיות רק את ההכנסה באופן רשמי מקבלת את הנאשם. אם הסכם (חוזה) עם המעסיק, הנאשם אינו נוכח, את הסכום המקסימאלי שבית המשפט יחייב אותו לשלם, הוא 1/5 של יוקר מחיה.

בדרך כלל, ההכרה כי אתה יכול לקבל על ידי הסכמה בדרכי שלום, סכום כלשהו עכשיו או בהחלטת בית דין במשך תקופה ארוכה כדי לאסוף אגורה, אשר בהכרח תאכל אינפלציה, מפוכחת.

אולי הקורבנות פשוט לא יודע כי בחישוב הנזק לא לוקחים בחשבון את הרכישה לבין השווי המוערך של הנכס. בשביל הכסף, אשר ניתן להשיג כתוצאה, לא תוכל לקנות ציוד חדש. במקרה הטוב, אתה פשוט יכול לתקן את הישן.

אם הניואנסים טיוב משלו נזק שאינו נזק ממון. מאז הייסורים - את הרעיון של הארעיות ואת הראיות הפיזיות המשפט הנחוץ, הוא יצטרך להציג קטע מתוך ספר רפואי, המאשר את הבריאות המידרדר של העובדות לרופאים בגלל החוויות הקשורות צפה. קבלות מבית המרקחת תעבודנה גם.

# 2 שיטה - פתרון לסכסוך בבית המשפט

לא בכל המקרים, סכסוכי סוף העולם. מה מחכה לכם בבית המשפט, אם אתה באמת היה אשם להציף את השכנים למטה? כפי שמראה בפועל, בית המשפט בדרך כלל עומד בצד של התובע. היתרון האמיתי של אשמתו של הנאשם ניתן להתגבר עם עובדות להגנתו.

הוכחת חפותו, הנאשם עודד לספק בכתב בצורת התנגדויות. טיעונים צריכים להוכיח, לאמת, וידאו, ואת עדותו של עדים.

הטיעונים היעילים ביותר הם אלה:

• צפה התרחשה כתוצאה מביצוע לא נאה של חברת הניהול של האחריות שלה עבור שירותי תקשורת;
• התיעוד המתייחס בדיקה של הנחות לאחר המפרץ, וכן להעריך רמת הנזק הוא לא אובייקטיבי, שכן בדיקה בוצע בהעדר הנאשם או בשעת המעשה לא דבריו להשתקף, ללא חתימה, ואחרות רלוונטיות דרישות;
• מוגזם את טענת התובעת, מאז ללבוש של הנכס טרם נדון או עבודה כללה לא קשורה לחיסול השלכות מבול.

האשם של התאונה צריך להבין שאם טענותיו אינן מתקבלות על ידי בית המשפט, הוא, בנוסף על סכום הקרן של התביעה יהיה ומפצה הוצאות משפטיות, אשר כוללות הוצאות משפטיות ושכר טרחת עורך הדין, יועץ משפטי, עצמאי מומחה. לכן, אנחנו חייבים לעשות כל מאמץ כדי לפתור את הסכסוך בדרכי שלום.

תשומת לב מיוחדת מוקדשת פעולות המשפט הקיבוציות. אם הציף כמה דירות, אז קרוב לוודאי, היא תדרוש קולקטיבית.

ברור, בגלל שובבות או זדון מבוגר נורמלי לא למלא את השכנים מלמטה, אבל האפשרות של מצב כזה לא יכול להיות שלילי. אחרי הכל, זה מה תאונה. אבל, למרות העובדה נזק השכנים רכוש שנגרם כתוצאה מתאונה, צרות זה יכול להיות מאוד, מאוד משמעותי.

אם בטעות שכנים מוצפים מעל, הקפד להתמודד עם העובדה לאן ללכת ואיך להתנהג במצב הזה.

מסקנות וסרטי וידאו שימושי בנושא

עם זאת, האחריות האזרחית שלו הצפה של שכנים יכולה להיות מבוטחת. למד על מוצר זה של חברות ביטוח מ בסרטון הבא:

נציג משפטי וידאו-התייעצות של החברה יאפשר לך לארגן את המידע הנכלל במאמר זה הוא לסכם כל המידע שנתקבל כדי לקבוע הרצף של פעולות שלה במקרה של האשמה שלך הדיור השוקע הממוקם מתחת קומות.

אם המידע הנכלל במאמר זה, קיבלת לפני מצב לא נעים עם ההצפה, בתקווה, תוכל להגן על עצמך, שוב בדיקת מצב צנרת והתקנים המחוברים לרשת אספקת מים. יתכן מאוד, תחליט לבטח האחריות האזרחית שלהם, וזה גם נכון.

האם אתה מכיר את הנכס על ידי הצפת השכנים מתחת לא מפי שמועה? שתף את החוויות שלך עם משתמשים אחרים, אומר לנו, כמה רציני היה המצב שלך והאם היית מסוגל לפתור אותה בדרכי שלום. או אולי אתם מתמחים תמיכה משפטית של מקרים כאלה בבית המשפט ורוצים להשלים המלצות שימושיות המאמר שלנו? כתוב הערותיך בתיבה למטה.