Kas daro įtaką rąstinio namo kainai

Statybos rinkoje gausu namų su visiškai skirtinga konfigūracija, išdėstymu, medžiagomis ir dizaino malonumais. Tačiau sunku rasti struktūrą, kuri būtų ekologiškesnė, natūralesnė ir natūralesnė nei klasikinė pušies rąstinis namas.

Dėl tam tikrų priežasčių yra visuotinai priimta nuomonė, kad rąstinis namas yra nepaprastai varginantis, ilgas ir brangus. Akivaizdžiausi parametrai vertinant namo ar raktų rąsto voniosyra:

• bendras rąstinio namo plotas;
• rąsto skersmuo;
• pamato tipas;
• naudojamos medžiagos;
• stogo forma ir kt.

O kas, jei pažvelgsite giliai į pastato virtuvę? Kokios paslaptys slypi joje? Kai kurios šios srities įmonės ir specialistai yra gana atviri ir nori dalytis vidine informacija. Tarp jų yra Vladimiras Kirmelis, „UtKi“ statybų bendrovės direktorius. Tokių atvirų statytojų dėka galime įsivaizduoti išsamesnį rąstinio namo kainų struktūros vaizdą.

Rąstų kaina

Pirkdama rąstinį namą, gamybos įmonė paprastai parodys tik bendras rąstinio namo pagaminimo išlaidas. Labai reta pasidalinti su jumis informacija, iš ko ši vertė sudaryta. Ir ją sudaro šie komponentai:

• 30–40% visų rąstinio namo gamybos išlaidų - rąsto ir jo pristatymo išlaidos.
• 30% - rąsto pašalinimo ir rąstinio namo pagaminimo išlaidos.
• 7–9 proc. - nuosavos įrangos rąstiniam namui (manipuliatoriaus, krano sijos ir kt.) Nuoma ar priežiūra.
• 7-9% - eksploatacinių medžiagų (grandinių, alyvos ir benzino pjūklams, šlifavimo medžiagų ir kt.) Kaina.
• 5% - nuosavo angaro nuomos ar priežiūros išlaidos (šį straipsnį turi tik rimtos įmonės).
• 7–21% - įmonės pelnas.

Žinoma, skaičiai yra labai savavališki ir skirtingose ​​įmonėse gali labai skirtis, tačiau esmė išlieka ta pati: rąstas sudaro 30–40% pušies rąstinio namo, kurio vidutinis skersmuo yra 28–32 cm, pirkimo kainos.

Miško kainos siejamos ne tiek su sezoniškumu, kiek su miškininkų spūstimis. Jei jie turi daug užsakymų - kaina kyla, jei nepakanka - krinta. Viskas, kaip ir visi kiti. Tačiau reikia pažymėti, kad rimtos statybos įmonės, nerimaudamos dėl savo reputacijos, rizikuoja padidinti rąstų kainą ir jų nekeičia.

Taip pat akivaizdu, kad Sankt Peterburge rąsto iš Karelijos pušies kaina bus žymiai mažesnė už rąsto iš Angarsko pušies kainą.

Pristatymo žurnalo kaina

Pirkdami iki galo pagamintą rąstinį namą su pristatymu į svetainę, nemažą kainos dalį gali sudaryti būtent pristatymas. Tai priklauso ne tik nuo jūsų svetainės atokumo, bet ir nuo galimybės nuvažiuoti iki jos. Ne paslaptis, kad pavasarį Sankt Peterburge ir Leningrado srityje daugelis greitkelių yra uždaryti džiovinimui ir krovinių eismas jais yra labai ribotas, o tai savo ruožtu lemia padidėjimą kainos.

Jei kryptis, kuria norite gabenti rąstinę kabiną, populiari tarp vežėjo (pvz., Maskva), gausite kainą, žymiai mažesnę nei gabenant, pavyzdžiui, į Kareliją. Ir esmė čia yra ne per atstumą, o tuo, kad vežėjui yra naudingiau visada judėti su kroviniu, o nepopuliariais maršrutais atgal, kaip taisyklė, transportas juda tuščiomis.

Taip pat verta atsiminti, kad būtina pristatyti ne tik rąstinį namą, bet ir medžiagas kitiems darbams, pvz. stogo gamyba. Jei stogas didelis, medžiagas teks gabenti vagonais ir iškils tos pačios problemos.

Išoriniai veiksniai: politinė ir ekonominė aplinka

Pasaulio politika ir ekonomika veikia visas gyvenimo sritis. Visi mes tam tikru ar kitokiu laipsniu priklausome nuo naftos kainų, prekybos partnerių laikymosi ir sankcijų. Atrodytų, kas mums rūpi? Nepaisant to, statybų rinka yra labai jautri įvairiems makrofinansiniams pokyčiams. Sutikite, neaišku, kokios degalų kainos būtų buvusios, jei vyriausybė nebūtų susitarusi su naftos kompanijomis. Taigi vien tik šio kintamojo padidėjimas gali sprogstamai padidinti rąstinio namo statybą iš rąsto, nes degalų negalima atsisakyti kiekvienoje darbo eigoje - tai medžiagų tiekimas, grandininių pjūklų degalų papildymas ir sklandus darbas generatoriai.

Kaip matote, nustatant rąstinio namo kainą ne viskas yra taip paprasta, ir tik keletas subtilumų, kuriuos statytojai turi nuolatos atsižvelgti, yra išvardyti aukščiau. Visuotinai pripažįstama, kad statybų verslas yra vienas pelningiausių, tačiau čia turime atsiminti, kad tikrieji statybininkai pašalina iš klientų ir prisiima tiek daug rizikos, kad už tai verta mokėti!