Ar žinote dažniausiai pasitaikančias problemas, su kuriomis susiduria daugiabučio namo buto savininkas? Tai ne tik prasta šilumos tiekimo kokybė, bet ir reguliarus komunalinių paslaugų kainos padidėjimas.
Taip pat slegia poreikis nuolankiai laukti šildymo sezono pradžios, kai jau dreba nuo nepakeliamų šalčių. Įrengus bute dujinį šildymą, šios problemos taps praeitimi.
Pagrindinės butų savininkų baimės grindžiamos būtinybe gauti leidimą individualiai šildymo sistemai ir didelėmis šios idėjos įgyvendinimo išlaidomis. Daugeliu atvejų jį jau įdiegę žmonės mano, kad neturėtų gailėti investuotų pinigų. Juk visos išlaidos atsipirks ateityje.
Straipsnio turinys:
- Svarbi informacija apie atskirą dujinio šildymo sistemą
-
Perėjimo prie individualaus šildymo etapai
- Atsisakymas nuo centralizuoto šilumos tiekimo
- Dujinio katilo montavimo leidimas
- Autonominės sistemos projektavimas ir montavimas
- Reguliavimo reikalavimai ir taisyklės
- Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema
Svarbi informacija apie atskirą dujinio šildymo sistemą
Tarp pranašumų išsiskiria galimybė sutaupyti mokant už paslaugas ateityje. Be to, savininkai bus nepriklausomi nuo planuotų ir neplanuotų karšto vandens ir šildymo nutraukimų. Daugelį traukia galimybė ištisus metus palaikyti norimą patalpų temperatūrą.
Jei neįdiegta dujų skaitiklis, o gyventojai yra priversti kurį laiką palikti butą, tuomet jiems nereikės rinkti nemažai dokumentų, patvirtinančių jų tikrąjį nebuvimą ir pateikti kompetentingoms institucijoms. Pakaks tik išjungti dujų katilą.
Rinka siūlo keletą daugiabučio namo buto šildymo galimybių. Tarp jų išsiskiria galimybė šiems tikslams naudoti gamtines dujas. Tai leidžia pasiekti reikiamą temperatūrą, o tai suteikia gyventojams tinkamą komforto lygį.
Buto savininkas pats nusprendžia, kokia temperatūra jam bus optimali. Jis pats apskaičiuoja biudžetą mokėti už dujas, atsižvelgdamas į savo poreikius, ir planuoja išlaidas.
Statistiniai ekspertų skaičiavimai apie nepriklausomo dujinio šildymo prietaisą daugiabučiuose namuose rodo, kad montuojant autonomines sistemas vidutiniškai gyventojų šildymo išlaidos sumažėja perpus, o vandens šildymo išlaidos - tris ar daugiau kartų.
Didelės katilinės, naudojančios pagrindines dujas, nesuteikia didelio efektyvumo dėl didelių šilumos nuostolių šilumos tinkluose ir kitų svarbių veiksnių.
Individuali negabaritinė sistema leidžia efektyviai ir greitai suremontuoti visus raktus mazgai, kuriems būdingi nedideli šilumos nuostoliai, todėl produktyvus darbas ir didelis kainos efektyvumas.
Dauguma naujų pastatų vis dažniau pereina prie individualaus šildymo dujomis. Tokiuose pastatuose iš pradžių nėra stovų. Katilai iš karto įrengiami kiekviename atskirame bute.
Saugų dujų katilo veikimą užtikrina teisingas visų sistemų montavimas, jų veikimo patikrinimas ir dujų nuotėkio, išmetimo nebuvimas. Geriausias dalykas sumontuoti dujinį katilą atskiroje katilinėje, kad būtų išvengta atsitiktinai nutekėjusių toksiškų dujų poveikio, keliančio grėsmę žmonėms.
Tinkamas dūmtraukio montavimas ir laidumas yra raktas į dujų katilo montavimą. Jei anglies monoksidas nėra visiškai pašalintas iš kambario, tada galimos neigiamos pasekmės buto gyventojams.
Norėdami bute įrengti dujinį katilą, turite turėti prijungtą dujotiekį. Jei dar nėra dujotiekio, jį pastatyti prireiks šiek tiek laiko ir nemažų pinigų. Be to, turite gauti daugybę leidimų. Tokiais atvejais kiekvienas pats nusprendžia, ar įsitraukti į šį procesą ir jį užbaigti.
Ne visada, kalbėdami apie individualų dujinį šildymą daugiabutyje, jie galvoja apie butų sistemų ir katilų įrengimą. Dažnai visame name ar įėjime yra sumontuotas vienas galingas katilas, kuris tiekia šilumą visai jo valdomai sistemai.
Dėl šios galimybės gyventojai nebėra priklausomi nuo centrinio greitkelio. Paprastai katilai yra prijungti rūsiuose.
Priklausomybė nuo centralizuoto šilumos tiekimo lemia gyventojų poreikį apmokėti išlaidas, susijusias su šilumos nuostoliais. Tai yra apie trisdešimt procentų šildymo paslaugų kainos. Netgi dėl to, kad dauguma miesto šildymo sistemų buvo pastatytos prieš dešimtmečius, jas reikia reguliariai prižiūrėti.
Individualią šildymo sistemą galima įrengti tik su tinkamai įrengta ventiliacijos ir dūmų šalinimo sistema. Pagal kiekvieno veikiančio katilo standartus jis turi būti prijungtas prie atskiro dūmtakio kanalo. Jei nėra kamino, yra didelė tikimybė gauti atsisakymą.
Paslauga užsiima nemažai specialistų, kurių apmokėjimas patikėtas daugiabučių gyventojams. Sukūrę individualią sistemą, nuomininkai atsisako finansuoti daugybę nereikalingų specialistų. Jei įdiegtoje sistemoje įvyksta gedimas, visada galite surinkti lėšų remontui lygiomis dalimis iš kiekvieno nuomininko.
Butų šildymui daugiausia perkami sieniniai katilai, o galingi grindų katilų modeliai-visam namui šildyti. Visos įrangos montavimą atlieka tik specialistai, turintys teisę atlikti tokius darbus.
Svarbu žinoti, kad be leidimų jūs negalite savarankiškai atlikti jokių autonominio šildymo įrengimo darbų. Nepriklausomybė šiuo atveju yra destruktyvi ir gali sukelti ilgus teisminius ginčus ir atsakomybę prieš įstatymą.
Jei vis dėlto nusprendėte įgyvendinti savo idėją, tuomet, norėdami ją įgyvendinti, turite pereiti keletą etapų, kuriuos aprašysime šiame straipsnyje.
Perėjimo prie individualaus šildymo etapai
Nuolatinė kova su aukščiau išvardintomis problemomis verčia žengti pirmąjį žingsnį autonominės sistemos diegimo link. Tikslinga iš anksto pagalvoti, kaip bute šildyti dujomis, kad būtų galima apskaičiuoti įrangos įsigijimo kainą ir susidaryti idėją apie artėjantį darbų priekį.
Pirma, dokumentuokite realių problemų egzistavimą. Norėdami tai padaryti, turite pateikti atitinkamas paraiškas savo šilumos tiekėjui ir sanitarinei bei epidemiologinei stočiai.
Daugeliu atvejų šilumos tiekimo organizacijos priešinasi autonominiam šildymui. Kai kurie namai buvo apmokestinti tiesiogiai už centralizuotą šildymą. Atjungus gyventojus nuo sistemos, sistemoje atsiranda disbalansas.
Šie preliminarūs veiksmai padės teisme užginčyti galimą atsisakymą įrengti individualų šildymą. Tokio pobūdžio klausimai dažnai sprendžiami teisme.
Norėdami palengvinti procesą ir įgyti pasitikėjimo savo teisumu, turite susipažinti su keliais norminiais dokumentais.
Rusijos Federacijos gyventojams šis sąrašas apima:
- Federalinis įstatymas 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“, priimtas 2010-07-30;
- Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 307, paaiškinantis komunalinių paslaugų teikimo gyventojams taisykles ir ypatybes;
- Rusijos Federacijos būsto kodekso 25 ir 26 straipsniai: paaiškinami daugiabučių namų rekonstrukcijos ir pertvarkymo ypatumai bei jų įgyvendinimo pagrindai.
Teismų praktika rodo, kad yra daug precedentų sėkmingam nepagrįstų atsisakymų iššūkiui.
Atsisakymas nuo centralizuoto šilumos tiekimo
Federalinio įstatymo Nr. 190 tekste nurodomas individualaus šildymo šaltinių sąrašas leidžiama montuoti daugiabučiuose namuose, taip pat draudžiamų sąrašą dėl įvairių priežasčių įrenginiai. Taigi įstatymai nedraudžia naudoti šiuolaikinius reikalavimus atitinkančius dujinius katilus.
Norint atsijungti nuo centrinės sistemos, reikia paruošti daug dokumentų. Kai kurie savininkai yra šokiruoti laiko ir sumos, reikalingos jų idėjai įgyvendinti. Nors kova bus sunki, už autonomiją verta kovoti
Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 26 straipsniu, būtina surinkti visą dokumentų paketą, skirtą gyvenamųjų patalpų pertvarkymui. Tai įtraukia:
- Tinkamai užpildytas savininko ar atsakingo asmens pareiškimas apie reorganizavimo poreikį;
- Originalus techninis buto pasas;
- Notaro patvirtintų dokumentų, nustatančių teisę turėti ir disponuoti būstu, kopijos ir originalai;
- Parengto gyvenamojo buto rekonstrukcijos projekto originalas;
- Rašytinis visų šeimos narių ir kitų patalpose registruotų gyventojų sutikimas;
- Architektūros paminklų apsauga susijusių institucijų išvada dėl patalpų pertvarkymo leistinumo.
Centralizuoto šilumos tiekėjas jau kurį laiką peržiūri paraišką. Ji išduoda laišką su leidimu atjungti butą nuo centrinės sistemos. Šis dokumentas bus reikalingas užsakant technines specifikacijas, skirtas daugiabučio namo individualiam dujiniam šildymui įrengti.
Techninių specifikacijų tvarkymas pateikiamas dujų įrenginiui. Paprastai atsakymas pateikiamas per dešimt dienų. Atsisakymą galima gauti tais atvejais, kai regione nėra dujų, neįmanoma jų įsigyti balionuose arba reguliariai papildyti mėlynojo kuro atsargas dujų bake.
Užregistravus atsisakymą komunalinių paslaugų šildymo srityje, senos ir neveiksmingos sistemos turėtų būti išmontuotos. Norėdami tai padaryti, turite turėti atsijungimo nuo centrinio šildymo projektą.
Projekto rengimo pagrindas yra Namų savininkų asociacijos laiškas su leidimu nustoti naudotis šilumos tiekimo organizacijos paslaugomis. Būtinai gaukite rašytinį atsakymą ir jo laikykitės. Jei atsisakysite šio laiško, galite kreiptis į teismą dėl apeliacijos.
Gavę projekto dokumentus į rankas, turite su jais nuvykti į visos Rusijos savanorių ugnies draugijos regioninį skyrių. Po visų patikrinimų ten išduodamas projekto priešgaisrinės saugos aktas. Jei reikia, jie taip pat sukuria kamino projektą.
Kartais miesto administracija atideda patvirtinimo procedūrą. Tokiu atveju, norint pagreitinti procesą, būtina parašyti pareiškimą, adresuotą administracijos vadovui. Jei po to nepasiekėte pažangos, apsvarstykite galimybę kreiptis į teismą.
Visi dokumentai turi būti patvirtinti miesto administracijos. Išvada dėl patvirtinimo ar atsisakymo joje priimama per keturiasdešimt penkias kalendorines dienas nuo jos pateikimo dienos.
Atsisakymas rekonstruoti butą daugiabutyje yra išduodamas remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 27 straipsniu tuo atveju, jei savininkas nepateikė visų reikalaujamų dokumentų. Nepagrįstas atsisakymas gali būti skundžiamas teisme.
Dokumentacijos rengimas ir patvirtinimo atsisakymas nuo centrinio šildymo. Tai yra pradinis parengiamasis žingsnis teisinio perėjimo prie individualios dujinio šildymo sistemos link.
Privalomų dokumentų sąrašas skiriasi priklausomai nuo regiono ir įstatymų specifikos. Išsamią informaciją galite gauti pasikonsultavę su savo miesto administracija.
Dujinio katilo montavimo leidimas
Už sėkmingą dujų katilo išdėstymas reikia laikytis daugybės formalumų. Visų pirma būtina pateikti prašymą dėl būtinybės miesto dujų ūkyje įrengti individualią dujų sistemą.
Tuo pačiu metu turite gauti dokumentą, patvirtinantį ventiliacijos ir kamino sveikatą. Jo prašoma iš priešgaisrinės tarnybos.
Kiekvienas kaimynas turi duoti raštišką sutikimą jūsų norui sukurti autonominę sistemą. Ši priemonė būtina dėl to, kad atjungus vieną ar kelis butus nuo centrinio šildymo, galimi kai kurie šildymo sistemos veikimo sutrikimai, susiję su likusiais namo gyventojais.
Taigi, kai kurie butai gali pradėti gauti daugiau šilumos, o kiti, priešingai, mažiau.
Dujų katilo montavimas be patvirtinimo, techninių sąlygų ir projekto gali sugadinti įrangą, sužaloti žmones ir bylinėtis. Atsakingai elkitės su visais namuose esančiais dujiniais prietaisais
Ši problema kyla dėl to, kad dauguma daugiabučių namų šildymo sistemų yra pasenusios prieš daugelį metų ir jas reikia nuolat prižiūrėti.
Toliau turėtumėte sužinoti vamzdžių ir baterijų galvutę. Jei juos tvarko namų ūkis, būtina iš kaimynų gauti leidimą išmontuoti. Jei jie yra pavaldūs valstybinei organizacijai, tuomet turite parašyti pareiškimą šiai įmonei su prašymu išjungti sistemas.
Gavus visus dokumentus ir leidimus, būtina kreiptis į miesto šilumos tinklą ir pasiimti ten leidimą parengti ir patvirtinti būsimo autonominio šildymo schemą.
Kai bus gautas visas dokumentų sąrašas ir praeiti visi ankstesni etapai, galite pereiti prie senų ryšių ardymo. Paprastai reikiamų dokumentų surinkimas užtrunka nuo trijų iki šešių mėnesių. Prieš pateikdami katilo registracijos pažymėjimą dujų organizacijai, turėtumėte pasirinkti jūsų butui tinkamą įrangos modelį.
Katilai yra vienos grandinės ir dvigubos grandinės. Dviejų grandinių dujų įrenginiai aprūpinti gyventojus ne tik šildymu, bet ir nepertraukiamu karšto vandens tiekimu. Tai leidžia sutaupyti dujų ir sumažinti išlaidas už paslaugas. Šiuolaikiniai negabaritiniai įtaisai turi uždarytas degimo kameras.
Ši konstrukcija leidžia supaprastinti montavimą ir neleisti dujotiekio. Specialus ventiliatorius išstumia orą iš gatvės, o tada degimo produktus išleidžia atgal per tam sumontuotus vamzdžius.
Dujų katilų konstrukcija yra nedidelio svorio ir dydžio. Katilas montuojamas ant tvirtinimo juostelių ant atraminės sienos, jei laikomasi visų patalpai keliamų reikalavimų. Paprastai katilas prijungiamas prie dujų magistralės naudojant metalinius vamzdžius.
Dujų katilų privalumai apima daugiapakopę apsaugos sistemą, kuri apima automatinę sistemos išjungimo funkciją. Nemažai jutiklių stebi traukos jėgą, liepsnos buvimą ar nebuvimą.
Stebimas skysčio slėgis sistemoje apsauginis vožtuvas ir, jei norma viršijama, ji yra atsakinga už skysčių pertekliaus išleidimą. Išsiplėtimo bakas leidžia kontroliuoti skysčio išsiplėtimą kaitinant. Oro išleidimo anga yra atsakinga už oro pertekliaus išleidimą iš sistemos.
Autonominės sistemos projektavimas ir montavimas
Šiame etape buto savininkas kartu su projektuotoju atlieka reikiamus skaičiavimus ir nusprendžia, kokia individuali šildymo sistema bus patalpoje. Atsižvelgiant į tai, pasirenkamas galiai ir charakteristikoms tinkamas dujinis katilas.
Sumontavę sieninį dujinį katilą, prijunkite šildymo terpės šildymo kontūrą prie sumontuotos šildymo sistemos. Katilo veikimą valdo automatika ir prie jo prijungtas termostatas, į kolonėlę įmontuotas cirkuliacinis siurblys yra atsakingas už aušinimo skysčio judėjimą
Pagal taisykles, reikalinga galia yra 100 vatų vienam kvadratiniam metrui ploto. Šios vertės visiškai pakanka net kampiniams butams, kurie yra sujungti daugeliu bendrų sienų su kaimynais, o tai garantuoja, kad nėra šilumos nuostolių.
Laidai, tai yra schema, pagal kurią yra visi šildymo prietaisai ir jungiamieji vamzdžiai, priklauso nuo pasirinkto katilo tipo ir aušinimo skysčio judėjimo principo: natūralaus ar priverstinio. Išdėstymas pasirenkamas projektavimo etape. Jis gali būti vieno vamzdžio arba dviejų vamzdžių, horizontalus arba vertikalus, viršuje arba apačioje.
Be naujos autonominės sistemos schemos, projekto turinys turėtų apimti skyrių, kuriame būtų duomenys apie senosios šildymo sistemos išmontavimą. Jame yra išsami informacija apie baterijų ir jungčių išardymą ir išėmimą. Reikėtų nepamiršti, kad per butą einantys stovai negali būti išmontuoti ir turi būti izoliuoti.
Prieš pradėdami atmesti centrinį šildymą ir karštą vandenį, palyginkite atskiros sistemos privalumus ir trūkumus. Tik atlikę skaičiavimus, pradėkite rinkti visus reikalingus dokumentus
Individuali jūsų buto šildymo schema turi atitikti galimybę prie įėjimo įrengti radiatorius su termostatiniais vožtuvais. Tam tinka įprastos aliuminio konstrukcijos.
Jei pageidaujama, buto pirmame aukšte savininkas turi galimybę suprojektuoti sistemą kartu su autonominiu šildymu vandens šildomos grindys. Aukščiau esančių butų savininkams ši parinktis negalima, nes grindys nėra skirtos sistemos svoriui su aušinimo skysčiu ir betono lygintuvu.
Patvirtinus vandens grindų šildymo sistemos konstrukciją, net pirmame aukšte, atskiros apatinio aukšto stiprinimo procedūros, rūsyje įrengiant papildomas atramas kambarys.
Galbūt suprojektavus paaiškės, kad būtina sumontuoti naujus radiatorius. Nepaisant didelių šiuolaikinių radiatorių išlaidų, jų kokybė vaidina svarbų vaidmenį perduodant šilumą į kambarį. Todėl geriau pasirinkti aukštos kokybės modelius.
Jei jūsų namuose periodiškai nutrūksta elektros tiekimas, tuomet turėtumėte pagalvoti apie nepertraukiamo maitinimo šaltinio įsigijimą. BBP dėka jūsų dujinis katilas veiks nepertraukiamai ir nuolat aprūpins butą šildymu bei karštu vandeniu.
Reguliavimo reikalavimai ir taisyklės
Pereinant prie individualios daugiabučio namo šildymo sistemos, įstatymas reikalauja, kad būtų įvykdytos kelios sąlygos.
Patalpa, kurioje reikės montuoti katilą, turi atitikti šiuos parametrus:
- Kambario plotas yra didesnis nei 4 kvadratiniai metrai, o lubų aukštis didesnis nei 2,5 metro;
- Priekinių durų plotis yra daugiau nei 80 centimetrų;
- Natūralaus šviesos šaltinio buvimas (langas);
- Atstumas tarp dujinio katilo ir kitų su ugnimi dirbančių prietaisų yra ne mažesnis kaip 30 centimetrų;
- Katilą reikia kabinti tik ant atraminės sienos;
- Katilo tvirtinimo aukštis nuo grindų turi būti ne didesnis kaip 150 centimetrų.
Jei patys šildote individualiai, turite griežtai laikytis aukščiau pateiktų taisyklių. Įmonės, atliekančios montavimo darbus, montuoja pagal visus reikalavimus. Pats dujų katilas prie sistemos prijungtas tik dujų pramonės darbuotojų.
Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema
Autonominio buto šildymo pranašumai ir trūkumai:
Dujinis katilas bute, asmeninė patirtis ir eksploatavimo ypatybės:
Naujo individualaus šildymo prietaisas daugiabučio namo patalpose pasižymi daugybe savybių. Daug pastangų, laiko ir pinigų bus skirta leidimams gauti: reikiamiems dokumentams surinkti, jiems pateikti ir patvirtinimams gauti. Be to, nauja sistema ir jos dizainas kainuoja daug pinigų.
Tačiau individualus šildymas yra būdas atsikratyti daugybės problemų ir ateityje sutaupyti pinigų už komunalines paslaugas. Savininkas apsidraudžia nuo slėgio kritimo, gali sumontuoti modernius polipropileninius vamzdžius, kurie tarnaus ilgai. Be to, naudodami programuotojus, galite konfigūruoti katilo nuotolinio valdymo pultą.
Prašome parašyti savo komentarus žemiau esančioje blokinėje formoje, užduoti klausimus, pasidalyti nuotraukomis ir naudinga informacija straipsnio tema. Papasakokite, kaip jūs ar jūsų pažįstamas asmuo nustatėte individualų šildymą dujomis. Gali būti, kad jūsų patirtis ir žinios bus naudingos svetainės lankytojams.
