Daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas: vartojimo standartai ir mokėjimo pagal metrą apskaičiavimo formulės

Ar jus nustebino valdymo įmonių pateikiama kasmėnesinė šildymo sąskaita: ar ne pirmą kartą kvite esantys skaičiai atrodo pervertinti? Mažai malonu yra tai, kad rudenį, žiemą ir pavasarį, nepaisant oro temperatūros už lango, turite sumokėti nemažą sumą, kurią apskaičiuoja neaiškus asmuo. Ar sutinki?

Šildymo apskaičiavimas daugiabučio namo bute priklauso nuo nustatytų šilumos standartų, kurie, atrodytų, turėtų būti standartiniai. Tačiau šildymo tarifai kasmet didėja. Kad nebūtų apgauti, vartotojai nori kontroliuoti valdymo įmonės skaičiavimų teisingumą. Bet kaip tai padaryti teisingai ir ko gali prireikti?

Mūsų medžiaga yra skirta šiems klausimams - čia mes jums pasakysime, kaip teisingai apskaičiuoti tiekiamo daugiabučio buto šildymo sumą. Straipsnyje bus išsamiai išnagrinėti naujausi šilumos vartojimo ir dabartiniai teisės aktų standartai įvairios skaičiavimų formulės, atsižvelgiant į bendro namo, individualaus skaitiklio buvimą, taip pat jų nebuvimas. Pateiktą medžiagą papildysime teminiais vaizdo įrašais ir vaizdinėmis nuotraukomis.

Teisinis mokėjimų reguliavimas

Šiuo metu yra keturi Vyriausybės nutarimai, kurie laikomi galiojančiais dokumentais, reglamentuojančiais mokėjimų už komunalines paslaugas daugiabučių namų gyventojams apskaičiavimo taisykles:

• N306 gegužės 23 d. (svarstyta daugiabučių namų paslaugų vartojimo normų nustatymo tvarka);
• N354 gegužės 6 d. (nustatyta paslaugų teikimo gyventojams tvarka);
• N258 2012 m. kovo 28 d. ir N344 2013 m. balandžio 16 d. dėl ankstesnio dokumento pakeitimų (PP N306);
• N1708 2018 m. gruodžio 28 d. (PP N354 pakeitimai).

Pirmasis ir antrasis dokumentai sistemingai keičiami, paskutinis - 2020 m. Balandžio 4 d.

Remiantis šiais dokumentais, kiekvienas atskirai paimtas šalies regionas savarankiškai nusprendžia pasirinkti mokėjimo formą:

• 1 variantas - išmoka skaičiuojama tik už šildymo sezoną (dažniausiai spalio -gegužės mėn.);
• 2 variantas - mokestis paskirstomas tolygiai visiems metams.

Ši forma dažniausiai pasireiškia tiems, kurie neturi šildymo skaitiklių.

O vartotojams, turintiems sumontuotus skaitiklius, rūpi vienas iš pagrindinių rezoliucijos pakeitimų - koregavimas skaičiavimo formules, kuriose dabar jie pradėjo atsižvelgti į skaitiklių rodmenis, neatsižvelgdami į įdiegtus prietaisus namai.

Nepaisant to, daugiabučiuose namuose su skaitikliais bendrųjų ir daugiabučių apskaitos prietaisų rodmenų skirtumas perskaičiuojamas ir tolygiai pridedamas prie kiekvieno vartotojo mokėjimo.

Taigi mokėjimą už šildymą sudaro šie komponentai: šildymas bute + šildymas įėjime.

Apskritai, yra kelios formulės, kaip apskaičiuoti šildymą kiekvienai galimai parinkčiai:

• jei yra bendras namo apskaitos prietaisas;
• bute / negyvenamose patalpose yra arba nėra atskirų prietaisų;
• naudojant įrangą šildymui tiekti, jei ši įranga laikoma namo bendrosios nuosavybės dalimi.

Tolesnėse straipsnio dalyse kiekvienas konkretus atvejis bus svarstomas lengviau.

Skaičiavimų atlikimo formulės

Skaičiavimų formulės, esant bendram namui, individualiam šilumos skaitikliui, taip pat jei jų nėra, skiriasi. Toliau mes apsvarstysime mokesčių tvarką įvairiose situacijose.

1 variantas - be bendro namo skaitiklio

Jei daugiabučio namo nuomininkai neįrengė bendro namo skaitiklio, tada mokėjimas bus atliekamas pagal tris sąlygas:

• nustatytas standartas;
• šildymo tarifas;
• šildomas plotas.

Šildymo standartą kiekviename regione nustato vietos valdžios institucijos nepriklausomai ir priklauso nuo regiono klimato sąlygų. Tarifas taip pat nustatomas kiekviename regione savaip. „Šildomos zonos“ sąvoka apima visą buto plotą, išskyrus balkoną ir lodžiją.

Taigi šildymo išlaidų apskaičiavimo formulė pateikta šioje nuotraukoje:

Tai yra bendra formulė, skirta apskaičiuoti elektros energijos suvartojimą namuose, kuriuose nėra bendrų namų skaitiklių.

Skaičiuojant būtina atsižvelgti į mokėjimo formą: už šildymo laikotarpį arba už visus metus. Remiantis mokėjimo formomis, skaičiavimai atliekami pagal toliau pateiktas formules.

Mokėjimas už šildymo laikotarpį

Pagal taisykles apmokėjimas už šildymo laikotarpį mokamas pagal šią formulę:

P_i = (V._i + (S._i x S^oi x N^T x (S.^apie - S^ind)) / (S.^apie x (S.^apie - S^ind + S^oi)) x T.^T ,

Kur:

P_i - galutinė mokėjimo suma už panaudotą šildymą.

S_i- patalpos, kuriai atlikti skaičiavimai, plotas (m²).

S^apie - bendras visų namo patalpų plotas (m²).

S^oi - bendras bendrosios nuosavybės patalpų (bendrų patalpų) plotas (m²).

N^T- nustatytas šildymo standartas (Gcal).

S^ind- visų butų / negyvenamųjų patalpų, kuriose nėra šildymo prietaisų, plotas (m²).

T^T - nustatytas šildymo tarifas (rubliai / Gcal).

V_i- tam tikros patalpos šildymui sunaudotos energijos kiekis.

Bendros patalpos apima:

• laiptai;
• prieškambariai ir salės;
• koridoriai;
• kitos patalpos, nepriklausančios individualiems savininkams.

Energijos kiekis, sunaudotas šildant konkrečią patalpą (V_i) apskaičiuojamas pagal šią formulę:

V_i =S_i x ((N.^T x (S.^apie - S^ind)) / (S.^apie - S^ind + S^oi)),

Kur S_i,S^apie, S^oi, S^ind, N^T - vertės yra tokios pačios kaip ir ankstesnėje formulėje.

Mokėjimas už visus metus

Kai kuriuose regionuose, siekiant palengvinti piniginę naštą už komunalinius mokesčius, šildymo išlaidos paskirstomos visiems kalendoriniams metams.

Šios išlaidos apskaičiavimo formulė yra tokia:

P_i = (V._i + (S._i x S^oi x N^T x K x (S.^apie - S^ind)) / (S.^apie x (S.^apie - S^ind + S^oi)) x T.^T .

Tai skiriasi nuo ankstesnės formulės pagal koeficiento išvaizdą Į, kuris nustatomas padalijus šildymo sezono mėnesių skaičių iš 12.

K koeficientas taip pat pridedamas prie formulės, apskaičiuojančios tam tikrai patalpai priskirtą šilumos energijos kiekį:

V_i =S_i x ((N.^T x K x (S.^apie - S^ind)) / (S.^apie - S^ind + S^oi)).

Skaičiavimas naudojant iš pažiūros sudėtingas formules, jei visos vertės yra prieinamos, gali būti atliktas savarankiškai.

2 variantas - su įmontuotu namų matuokliu

Manoma, kad dažniausiai pasitaiko situacija, kai yra sumontuotas bendras šildymo tiekimo apskaitos prietaisas. Bendro matavimo prietaiso naudojimas yra susijęs su tuo, kad nėra galimybės įvesti atskirų skaitiklių į komunalinių paslaugų projektavimą.

Galų gale kiekvienas vartotojas negali savarankiškai kontroliuoti reikiamo šilumos energijos kiekio savo butui.

Todėl apskaičiuojant šildymo kainą bus atsižvelgiama į šiuos pagrindinius parametrus:

• viso suvartotos šiluminės energijos kiekio;
• kambario plotas;
• pastato plotas (įskaitant visas patalpas)
• šilumos energijos tarifas.

Bendra tokio skaičiavimo formulė atrodys taip:

Apskaičiuojant šildymą, taip pat atsižvelgiama į tam tikrą mokėjimo formą.

Mokėjimas už šildymo laikotarpį

Remiantis bendrąja skaičiavimo formule, kiekvienam vartotojui nustatoma konkreti formulė:

P_i=(V._i + (S._i x (V.^d - .V_i )) / S.^apie) x T.^T,

Kur:

P_i- galutinė mokėjimo suma už panaudotą šildymą.

S_i - patalpos, kuriai atlikti skaičiavimai, plotas (m²).

S^apie - bendras visų namo patalpų plotas (m²).

V^d - tiekiamo šildymo tūris pagal skaitiklio rodmenis, jei mokama už šildymo sezoną, (Gcal).

T^T - nustatytas šildymo tarifas (rubliai / Gcal).

∑V_i- bendras energijos suvartojimas šildant visose namo vietose. Jis gali būti apskaičiuotas padauginus gyvenamųjų patalpų plotą iš rezultato, padalytą iš šilumos energijos tūrio pagal namo skaitiklio rodmenis. V^d už visų butui ir patalpai nepriklausančių turtą sumą.

V_i - tam tikros patalpos šildymui sunaudotos energijos kiekis.

Apskaičiuota Vi pagal šią formulę:

Vi=S_ix (V.^d / (S.^apie - S^oi + S^ind)),

Kur:

S^apie - bendras namo butų / negyvenamųjų patalpų plotas (m²).

S^ind- visų butų / negyvenamųjų patalpų, kuriose nėra šildymo prietaisų, plotas (m²).

S^oi - visų namo bendrojo naudojimo patalpų (bendrų patalpų) bendras plotas (m²).

Pagal šią formulę komunalinės paslaugos apskaičiuoja mokėjimo už šildymą sumą.

Metų skaičiavimo ypatybės

Skaičiavimas atliekamas pagal tas pačias formules, kaip ir mokant už šildymo laikotarpį.

Tačiau skaičiavimuose yra keletas ypatumų:

1. Apskaičiuojama suma už sunaudotą šildymą praėjusiais metais.
2. Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimas šiais metais.
3. Galutinio mokėjimo sumos koregavimas.

Koregavimas atliekamas pagal formulę:

P_i = P._kpi - P_npi,

Kur:

P_kpi- mokėjimo už šildymą suma, apskaičiuota atsižvelgiant į praėjusių metų suvartojimą.

P_npi - mokėjimo už šildymą suma, už šiuos metus mokama vartotojui.

Norint apskaičiuoti pagal mokėjimo formą už šildymą per pastaruosius metus, naudojamas parametras V^duž praėjusius metus. Norint apskaičiuoti mėnesio įmokos sumą, reikia padalyti metinės šilumos energijos parametrą pagal bendro namo matavimo prietaiso rodmenis iš 12.

Šių metų mokėjimui apskaičiuoti naudojamas parametras V^d šiems metams.

Klausimas išsamiau bendrų namo skaitiklių skaičiavimas šildymui, mes svarstėme kitame mūsų straipsnyje.

3 variantas - su atskirais skaitikliais

Sprendimas, leidžiantis mokėti už faktiškai sunaudotą šilumos energiją - individualaus skaitiklio montavimas.

Tačiau mokėjimo apskaičiavimas pagal atskirą skaitiklį tampa sudėtingesnis ir apima šiuos parametrus:

• sunaudotos šilumos kiekis;
• namo sunaudotos šilumos kiekis;
• kambario plotas;
• šildomo namo plotas;
• nustatytą šilumos energijos tarifą.

Bendra skaičiavimo formulė parodyta nuotraukoje:

Mokėjimą už įėjimo ir kitų bendrų patalpų šildymą namo gyventojai moka patys. Mokėjimo suma nustatoma atimant iš bendro namo skaitiklio rodmenų visų atskirų skaitiklių rodmenų sumą ir gautą rezultatą padalijus iš name gyvenančių žmonių skaičiaus.

Skaičiavimas atliekamas pagal formulę:

P_i = (V._iⁿ + V._i^vienas x (S._i / S^apie)) x T.^T,

Kur:

P_i - galutinė mokėjimo suma už panaudotą šildymą.

S_i- patalpos, kuriai atlikti skaičiavimai, plotas (m2).

S^apie - bendras visų namo patalpų plotas (m2).

T^T - nustatytas šildymo tarifas (rubliai / Gcal).

V_iⁿ- apskaičiuoto kambario šilumos suvartojimo skaitiklio rodmenys.

V_i^vienas- bendro namo skaitiklio rodmenys šilumai tiekti, atėmus į kiekvieną patalpą tiekiamos energijos kiekį.

Tačiau jei ne visi namo gyventojai yra įsirengę individualius skaitiklius, kiekvienam konkrečiam butui - visi šilumos energijos suvartojimą galima apskaičiuoti vienodai pagal skaitiklio rodmenis.

Skaičiavimo formulės yra panašios į tas, kurios naudojamos daugiabučių namų šildymui, naudojant bendrą skaitiklį, nustatyti:

P_i=(V._i + (S._i x (V.^d - .V_i )) / S.^apie) x T.^T

Skirtumas slypi elemento apskaičiavime V_i.

V_i- tam tikros patalpos šildymui sunaudotos energijos kiekis:

• kambariams su skaitikliais - pagal prietaisų rodmenis, apskaičiuojant šildymą šildymo laikotarpiui;
• kambariams be skaitiklių - skaičiuojama ištisus metus nuo vidutinės mėnesio apimties.

Suvartotos energijos kiekio apskaičiavimo formulė:

V_i =S_i x (∑V_IPU / .S_iSPU),

Kur:

S_i- bendras patalpos plotas, kuriam atliekamas skaičiavimas, (m2).

∑V_IPU - bendras skaitiklių rodmuo šildymo sezono metu arba per mėnesį, kai skaičiuojama metus (Gcal).

.S_iSPU- visų skaičiuojamųjų ir įrengtų skaitiklių patalpų plotų suma.

Apskaičiuojant mokestį už šildymą už visus metus už tikslią mokėjimo sumą, būtina nustatyti koregavimą pagal formulę:

P_i = P._kpi - P_npi,

Kur:

P_kpi - mokėjimo už šildymą suma, apskaičiuota atsižvelgiant į praėjusių metų suvartojimą.

P_npi - mokėjimo už šildymą suma, už šiuos metus mokama vartotojui.

4 variantas - bendro buto skaičiavimai

Be pirmiau minėtų parinkčių, yra dar dvi, kurioms taip pat išvedamos skaičiavimo formulės:

• Bendras butas;
• daugiabučių namų be centrinio šildymo.

Komunalinių butų atveju skaičiavimas yra panašus į skaičiavimą pagal vartojimo standartus arba pagal daugiabučių namų skaitiklį. Vienintelis skirtumas yra tai, kad lentos apibrėžimas yra proporcingas kiekvienam kambariui.

Šis skaičiavimas atliekamas naudojant šią formulę:

5 variantas - namams su asmenine katiline

Namuose, kuriuose nėra centrinio šildymo ir kurie turi savo katilinę, taip pat apskaičiuojami sunaudoti komunaliniai ištekliai tam ar kitam butui šildyti.

Bendra formulė yra tokia:

Ar statote privatų namą su individualiu šildymu? Tokiu atveju rekomenduojame susipažinti su dujų suvartojimo normos šildymui ar žr dujų suvartojimo skaičiavimo pavyzdys šildant namą, kurio plotas 150 m².

Ką daryti netinkamo kaupimo atveju?

Deja, daugelis vartotojų vis dažniau susiduria su neteisingų mokesčių problema. Nesąžiningi valdymo įmonės buhalteriai, klaidos mokesčiuose, bet koks neatsargumas, padarytas dėl kažkieno kaltės - visa tai galiausiai tenka šiluminės energijos vartotojo pečiams.

Prieš mokėdami už gautą kvitą, turite savo skaičiavimais patikrinti visus jame pateiktus duomenis.

Jei šiame etape buvo aptikta klaida, tai galima išspręsti keliais būdais:

1. Parašykite pareiškimą / pretenziją valdymo įmonei.
2. Pateikite skundą Valstybinei būsto inspekcijai.
3. Pateikite skundą „Rospotrebnadzor“.
4. Pateikite skundą prokuratūrai.
5. Pateikite prašymą teismui.

Pateikdami Valdymo įmonei rašytinį prašymą, turite įsitikinti, kad tarifas nebuvo padidintas. Jei tarifas išlieka tas pats, tada dažnai, parašius tokį pareiškimą, bendrovė ras klaidą mokesčiuose ir eis į susitikimą.

Naudodami ieškinį galite nustatyti permokėtų lėšų grąžinimo tvarką:

• grąžinti pinigus;
• perskaičiavimas į būsimus mokėjimus.

Jei valdymo įmonė sąmoningai padidina tarifus, galima pateikti skundus „Rospotrebnadzor“ ir Valstybinei būsto inspekcijai. Tokiu atveju prašymas / pretenzija pateikiamas asmeniškai arba siunčiamas registruotu laišku. Remiantis šių struktūrų patikrinimo rezultatais, valdymo įmonei gali būti skirta administracinė nuobauda.

Kreipimasis į prokuratūrą įvyksta tada, kai ankstesnės instancijos problemos neišsprendžia. O kreipdamiesi į teismą turite turėti neginčijamų įrodymų apie nustatytus pažeidimus skaičiavimuose.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Šiame vaizdo įraše parodyta, kaip apskaičiuojama suma už šildymą:

Kitas teminis vaizdo įrašas apie sąskaitų už šildymą apskaičiavimą:

Mes išsamiai išnagrinėjome pagrindines užmokesčio už suvartotą šildymą apskaičiavimo formules. Skaičiuojant pagal bendrąsias, paprastesnes formules, galite nustatyti apytikslę sumą. Tačiau komunalinės paslaugos savo skaičiavimuose atsižvelgia į visus parametrus, atlikdamos juos pagal sudėtingesnes formules, kurias taip pat aprašėme šiame straipsnyje. Jei žinote visas pradines vertes, tada, nepaisant esamų subtilybių, nebus sunku apskaičiuoti šildymo kainą.

Jei perskaitę straipsnį vis dar turite klausimų ir norite išsiaiškinti daugybę mūsų ekspertų niuansų, paprašykite jų specialioje formoje, skirtoje komentarams, esantiems po straipsniu. Taip pat čia galite pasidalinti savo asmenine patirtimi vykdant atsiskaitymus ar sėkmingai išspręsti ginčą su valdymo įmone.