Dujų įrangos priežiūros sutartis: kaip pasirinkti dujų įmonę

Ar kada atsidūrėte tokioje situacijoje, kai turėjote skubėti ieškoti specialistų, kurie diagnozuotų ar suremontuotų dujų įrangą? Sutikite, nėra visiškai patogu kiekvieną kartą praleisti laiką ieškant tinkamos organizacijos, ypač kai kalbama apie rimtą dujų sistemos gedimą.

Vienintelė patikima išeitis - sudaryti dujų įrangos priežiūros sutartį su dujų tiekimo įmone. Tačiau ne kiekviena specializuota organizacija, teikianti dujų įrangos priežiūros paslaugas, turi patikimos įmonės reputaciją.

Mes nustatėme pagrindinius atrankos kriterijus, kurių pagrindu galite sudaryti susitarimą su kvalifikuotais specialistais. Tačiau pirmiausia verta išsiaiškinti, kas yra įtraukta į išlaikymo sąvoką, kas ją teikia ir koks yra mokestis už paslaugą gyventojams.

Kodėl būtina sudaryti sutartį?

Šiandien dujų sistemos ir prietaisų priežiūros sutarties sudarymas yra privaloma procedūra kiekvienam Rusijos Federacijos piliečiui.

Sutartis tarp kliento ir specializuotos įmonės, teikiančios dujų tiekimo paslaugas, reiškia sistemingą buto viduje esančių dujų įrenginių tikrinimą.

Tai leidžia laiku nustatyti gedimą, pavyzdžiui, dujinę viryklę, ir taip užkirsti kelią avarinei situacijai. Dauguma nelaimingų atsitikimų įvyksta dėl buto viduje esančios dujų įrangos gedimo.

Pagal įstatymą namo savininkas privalo pasirašyti dujų įrangos remonto ir priežiūros sutartį, nepriklausomai nuo to, ar jis joje gyvena, ar ne. Kiekvienas namų savininkas yra įpareigotas tai padaryti, nes net jei vienas iš jų nesudarys susitarimo, nebus garantuotas visų namo gyventojų saugumas.

Nesavalaikė dujų įrangos diagnostika ar remontas dažnai tampa ignoravimo priežastimi rimtų sistemos sutrikimų, kurie gali sukelti katastrofiškų padarinių visiems gyventojams namie. Pasirašyta sutartis su kiekvienu buto savininku yra joje esančios eksploatuojamos įrangos garantija.

Padėsime išsirinkti patikimą įmonę, su kuria bendradarbiaudami užtikrinsite maksimalų saugumą naudojant dujų įrangą.

Dujų įrangos klasifikacija

Organizacija, su kuria nuomotojas sudaro sutartį, atlieka visų tipų įrangos priežiūros darbus daugiabučio namo viduje. Visą dujų įrangą galima apytiksliai padalyti į dvi dalis.

Buitinė dujų įranga (VDGO). Apima priekinius dujotiekius ir stovus su čiaupais, esančiais įėjimuose. Namų tvarkymo įmonės yra atsakingos už VDGO saugumą, kurios savarankiškai sudaro priežiūros sutartis su specializuotomis organizacijomis.

Namo gyventojai neprisiima jokios atsakomybės už namo viduje esančią dujų įrangą.

Dujų įranga bute (VKGO). Tai apima visą bute esančią įrangą, naudojančią dujas: vamzdynus, virykles ir vandens šildytuvus, katilai. Pagal įstatymą buto savininkas arba nuomininkas yra atsakingas už VKGO techninę būklę.

Daugiabučio namo gyventojai privalo sudaryti sutartį su specializuota įmone. Mokėjimą už visus planuojamus ir neplanuotus priežiūros darbus apmoka buto savininkas, kuris yra atsakingas už bute sumontuotos įrangos saugumą.

Jei anksčiau dujų prietaisų aptarnavimo išlaidos buvo įtrauktos į dujų kainą, šiandien už šią paslaugą mokama specializuotos organizacijos sąskaitoje.

Ką apima įrangos priežiūra?

VKGO patikrinimą atlieka specializuota įmonė, su kuria būsto savininkas sudaro sutartį dėl dujas naudojančios įrangos priežiūros.

Įgaliotosios organizacijos specialistų pareigų sąrašas apima:

• vizualiai patikrinti dujų įrangą, įskaitant dujotiekį ir jo tvirtinimo detales;
• tikrinant vamzdynų jungčių sandarumą ir kranai naudojant muilo emulsiją arba specialią įrangą;
• degiklio uždegimo proceso reguliavimas, siekiant nustatyti sistemos gedimą, mechaninis degiklių valymas nuo užteršimo;
• dujų prietaisų, reguliavimo ir tepimo įtaisų, skirtų automatiškai išjungti dujas, esant mažiausiam įrangos veikimo nukrypimui, veikimo tikrinimas;
• įrangos įtraukimas dujų slėgio tikrinimas ir oro priemaišų buvimas dujotiekyje;
• patikrinkite, ar nėra traukos ventiliacijos kanalai, jungiamųjų vamzdžių su dūmų kanalu patikrinimas;
• instruktažas apie saugų dujų prietaisų veikimą kasdieniame gyvenime.

Jei dujų įrangos tarnavimo laikas yra ne ilgesnis kaip 15 metų, bendrovės specialistai atlieka planinį patikrinimą pagal gamintojo reikalavimus. Jei nėra reikalavimų, rekomenduojama atlikti techninę priežiūrą bent kartą per 3 metus.

Naudojant dujomis varomą įrangą daugiau nei 15 metų - tikrinimas atliekamas kartą per metus.

Į VKGO sąrašą įtraukti šie dujiniai prietaisai:

• buitinės krosnys;
• šildymo katilai;
• vandens šildytuvai;
• laidų dalis;
• tvirtinimo detalės, uždarymo vožtuvai.

Buto savininkas privalo savarankiškai stebėti buto įrangos būklę.

Gedimo atveju jis privalo kreiptis į dujų įrangos priežiūros įmonę ir sumokėti už visus remonto darbus.

Kaip išsirinkti tinkamą įmonę?

Dują naudojančios įrangos priežiūros sutartis gali būti sudaryta su bet kuria specializuota organizacija, pavyzdžiui, „Gorgaz“, teikiančia dujų įrangos priežiūros paslaugas.

Jei dar nenusprendėte, su kuria dujų bendrove geriausia sudaryti sutartį dėl VKGO, jums bus naudinga žinoti, kad visus darbus gali atlikti tik specializuotos įmonės.

Prieš sudarant sutartį svarbu įsitikinti, kad įmonė yra įtraukta į pranešimų apie techninės priežiūros veiklos pradžią jūsų regione registrą.

Specializuotoms įmonėms keliami du privalomi reikalavimai:

1. Organizacijos darbuotojai būtinai turi turėti siuntimo tarnybą, į kurią galite kreiptis bet kuriuo paros metu.
2. Įmonės darbuotojai privalo laiku išduoti sertifikatą ir, remdamiesi jo rezultatais, gauti leidimą dirbti.

Intensyvi konkurencija verčia daugelį įmonių pasiūlyti savo klientams įvairių gudrybių, leidžiančių jiems gerai išsiskirti panašių organizacijų fone.

Todėl prieš pasirašant sutartį svarbu atidžiai perskaityti jos turinį, kad netaptumėte nekompetentingos įmonės klientu.

Techninės priežiūros sutarties sudarymas

Jei nusprendėte pasirinkti dujų įmonę ir esate tikri dėl jos patikimumo, tuomet turėsite sudaryti susitarimą dėl reguliarios butų įrangos priežiūros. Sutarties pasirašymo procedūra vykdoma keliais etapais.

Įmonės darbuotojai su kiekvienu nuomininku veda pokalbį apie saugaus dujų prietaisų naudojimo taisykles, po to jis gauna abonemento knygą savo gyvenamojoje vietoje. Jame registruojami visi bute sumontuoti dujiniai prietaisai, taip pat pažymima pranešimų, patikrinimų ir remonto eiga.

Archyve turėsite patikrinti, ar esama įranga atitinka dujų skirstymo įmonėje registruotą sąrašą. Būtent šiame etape daugelis gyventojų susiduria su didžiausiomis problemomis, nes daugelis jų savarankiškai atliko dujų įrangos keitimą ir remontą, o tai yra neteisėta.

Dėl nesavalaikio dujų įrangos perregistravimo klientai dažnai susiduria su neatitikimu tarp sumontuotos įrangos ir įrašų abonentų knygoje.

Toliau tarp būsto savininko ir specializuotos įmonės sudaroma priežiūros sutartis. Norėdami tai padaryti, daugiaaukščio pastato nuomininkas turės su savimi turėti pasą ir būsto dokumentus.

Sutartis sudaroma mažiausiai 3 metams. Vykdančioji organizacija privalo tikrinti įrangą kartą per metus, o pagal atlikto darbo rezultatus klientui išduodamas atitinkamas aktas.

Susitarimo su dujų bendrove sudarymas yra privaloma procedūra kiekvienam būsto savininkui. Tai būtina, kad būtų užtikrintas visų gyventojų saugumas eksploatuojant dujų prietaisus.

Renkantis patikimą įmonę, svarbu atkreipti dėmesį į tai, ar yra dokumentas apie sėkmingą perdavimą organizacijos darbuotojų sertifikatą, taip pat įsitikinkite, kad darbuotojai įtraukia skubų išsiuntimą paslauga.

Šalių teisės ir pareigos

Prieš pasirašydamas sutartį, klientas turėtų atidžiai išstudijuoti kiekvieną sutarties sąlygą, kad aiškiai suprastų abiejų šalių teises ir pareigas.

Pirma, turėtumėte apsvarstyti tiesiogines įmonės pareigas, kurios yra įtrauktos į dujų įrangos priežiūros sutartį:

• visų sutartyje nurodytų paslaugų teikimas;
• tiesioginė atsakomybė už atlikto darbo kokybę;
• paslaugų darbuotojai visą parą priima paraiškas ekstremalioms situacijoms;
• darbuotojų ir namų gyventojų mobilizavimas force majeure situacijų atveju;
• laiku suteikti darbuotojams kursus.

Pažeidus sutartyje nustatytas pareigas, rangovas yra atsakingas už teikiamų paslaugų kokybės nenuoseklumą, nuostolius ir žalą, padarytą užsakovui atliekant darbus. Rangovas privalo visiškai atlyginti užsakovui visus patirtus nuostolius.

Prieš pasirašydamas sutartį, abonentas turės susisiekti su dujų organizacijos biuru ir pateikti visą reikiamą informaciją apie patalpų įrangą. Paskutinis etapas yra sutarties pasirašymas 3 metams, tuo tarpu sutarties galiojimo laikotarpiu rangovas neturi teisės didinti teikiamų paslaugų kainos.

Savo ruožtu dujų įmonė yra įgaliota: pateikti klientui veiksmą dėl suteiktos techninės paslaugos, taip pat reikalauti iš kliento laiku sumokėti už atliktus darbus.

Prieš pasirašydami sutartį su pirmąja jums patinkančia įmone, svarbu atkreipti dėmesį į jos reputaciją, įskaitant egzistavimo amžių ir kainų politiką. Įtartinai mažos teikiamų paslaugų kainos daugeliui klientų tampa masalu, o tai dažnai lemia atliekamų darbų kokybę.

Sudarydamas sutartį namų savininkas turi teisę reikalauti pridėti dokumento priedą, kuriame būtų atliktų darbų sąrašas. Jei rangovas nevykdo sutartyje nustatytų įsipareigojimų, užsakovas turi teisę nepasirašyti akto ir su pretenzija kreiptis į dujų bendrovę. Už dujų įrangos priežiūrą sumokama tik pasirašius aktą.

Kliento įsipareigojimai apima šias sąlygas:

• naudodamiesi dujų prietaisais laikykitės saugos taisyklių;
• netrukdyti organizacijos darbuotojams pasiekti dujų įrangos;
• nedelsiant pranešti tarnyboms apie poreikį išjungti dujas;
• patys neremontuokite ir neardykite dujų sistemų;
• apmokėti sąskaitas už laiku atliktus darbus.

Namo savininkas turi pasirašyti sutartį su bet kuria specializuota organizacija, teikiančia dujų priežiūros paslaugas.

Tai yra tinkamo dujų prietaisų veikimo buto viduje garantija, užtikrinanti kiekvieno namo nuomininko saugumą.

Avarijos atveju buto savininkas privalo apie tai pranešti skubios pagalbos tarnybai. Dujų nutekėjimo fakto ignoravimas kelia pavojų visiems daugiaaukščio pastato gyventojams ir sukelia katastrofiškų padarinių.

Taigi, klientas turi teisę bet kuriuo paros metu paskambinti pagalbos tarnybai ir palikti papildomus darbus, kad pagerintų įrangos būklę.

Abi šalys privalo laikytis rašytinio susitarimo nustatytų taisyklių. Priešingu atveju sutartyje numatyta atsakomybė, kurią prisiims šalis, pažeidusi nustatytas taisykles.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Daugiau informacijos apie tai, kodėl svarbu sudaryti dujų įrangos sutartį, rasite vaizdo įraše:

Nesavalaikio susitarimo padariniai gali būti radikalūs:

Kiekvienas daugiaaukščio pastato gyventojas privalo sudaryti dujų sutartį, net jei abejoja, ar tai būtina. Pasirašę sutartį su specializuota priežiūros organizacija, būsite tikri dėl saugaus dujų prietaisų veikimo jūsų bute. Be to, ištikus ekstremaliai situacijai, jums nereikia jaudintis, ar dujų įmonės darbuotojai atvyks laiku.

Jei jau turėjote sudaryti sutartį su specializuota įmone, galite pasidalyti savo patirtimi žemiau esančioje atsiliepimų formoje. Užduokite savo klausimus straipsnio komentaruose ir gaukite daug naudingos informacijos iš mūsų ekspertų.