Dujos negyvenamajame pastate: negyvenamųjų patalpų prijungimo subtilybės

Galvodami apie privataus kotedžo pirkimą, jie dažnai susimąsto, ar jis yra dujofikuotas - naudodami gamtines dujas galite daug sutaupyti šildydami. Tačiau kartais reikia pasirūpinti nebrangiu šildymu ir kitais pastatais - vasaros virtuve, garažu, vonia. Išsiaiškinkime, ar galima prijungti dujas negyvenamajame pastate, atsižvelgiant į teisės normas ir įrengimo sąlygas.

Kartu sužinosime, ką teisės aktai sako apie dujų naudojimą daugiabučių negyvenamosiose patalpose, nes pirmųjų aukštų plotas dažnai naudojamas parduotuvėms, kirpykloms, biurams.

Bendrosios dujofikavimo nuostatos

Pradėkime nuo pagrindų, tai yra, suprasdami, kur ir kokiu tikslu iš esmės galima įrengti dujų įrangą.

Jei mes kalbame apie gyvenamuosius pastatus, tai leidžiama dujinti bet kokius individualios plėtros pastatus, jei netoliese yra nutiesta centrinė ar skirstomoji magistralinė dujos. Pagal TU ir specialiai tam tikroms sąlygoms sukurtą projektą padaromas filialas, o paskui dujų tarnybos pajėgomis jie nutiesia vamzdį prie namo ir tiekia degalus.

Norint parengti dujotiekio prijungimo prie negyvenamųjų objektų projektą, būtina ryšio specifikacijos, kurį gali išduoti tik dujų skirstymo organizacija.

Projektas turėtų atspindėti šiuos dalykus:

• naudoti energiją taupančią įrangą, kurią patvirtino naudoti federalinės valdžios institucijos ir kuri turi sertifikatus;
• degalų sąnaudų apskaita ir kontrolė, dujų skaitiklių įrengimas;
• automatinių valdymo sistemų naudojimas;
• reikalaujama įrangos ir dujotiekio šilumos izoliacija pagal projektavimo standartus;
• degimo produktų sudėties ir degimo temperatūros kontrolė.

Paprasčiau tariant, visi procesai, atsakingi už šilumos gamybą ir kaupimą, turi būti veiksmingi šilumos perdavimo požiūriu, saugūs aplinkai ir techninės priežiūros personalui.

TU efektyviam degalų naudojimui išduoda „Rostekhnadzor“, tačiau pirmiausia turite surinkti dokumentų paketą, kuriame yra TU kopijos prijungimas prie dujų skirstymo tinklo ir technologiniai skaičiavimai, visos įrangos charakteristikos, informacija apie apskaitos prietaisus ir kontrolė.

Išsamesnę informaciją apie teisinę sistemą galite sužinoti peržiūrėję dujų skirstymo ir dujų tinklų saugos taisykles arba susisiekę su „Rostekhnadzor“.

Įstatymuose dažnai yra prieštaravimų, ir iš tikrųjų galite susidurti su problemomis, jei norite, pavyzdžiui, vonioje sumontuoti dujinę viryklę arba miesto biurą aprūpinti dujomis viryklė. Ir ne tik su problemomis, bet ir su draudimu prisijungti - todėl apsvarstykite prieštaringus atvejus, su kuriais susiduriama praktikoje.

Negyvenamosios patalpos MKD

Gyvenamojo miesto ar kaimo fondo daugiabučiuose namuose dujos dažnai naudojamos kaip kuras šildymui ir karšto vandens įrangai. Penkių aukštų pastatai su vandens šildytuvais ir dujinėmis viryklėmis vis dar sudaro didelę dalį viso šalies būsto, ypač provincijose.

Naujame dokumente SNiP 2003-01-31 (dabartinis leidimas SNiP 2.08.01-89) sakoma, kad ir dabar draudžiama dujines virykles įrengti aukštesnėse nei 11 -oje aukštuose, tačiau aiškių teiginių apie draudimus nėra. Taigi kyla daug ginčų dėl to, ar galima į gamtines dujas patekti į negyvenamąsias patalpas, ir dėl to kyla daugybė teismų bylų.

Kaip vyksta perkvalifikavimas?

Mus domina negyvenamosios patalpos-ir tai yra zonos, kurios paprastai užima 1-2 žemesnius aukštus. Kai pradedamas eksploatuoti gyvenamasis pastatas, paprastai visi butai priklauso gyvenamajam fondui, todėl juose yra atitinkamai dujų įranga. Tačiau pirmieji aukštai yra nupirkti ir naudojami biurams ir įvairioms paslaugų įmonėms.

Tarkime, kad norite 1 -ojo aukšto butą paversti kirpykla ir pasilikti dujinę viryklę. Ar tai įmanoma? Greičiausiai ne, dėl dviejų priežasčių.

Pirma, turėsite gyvenamųjų patalpų perkėlimo į negyvenamąsias procedūras. Pagal naujas taisykles, norint MKD organizuoti vaistinės, sandėlio, biuro, parduotuvės, dirbtuvių ir kt. būtina surinkti didžiulį leidimų paketą ir įtraukti tokias organizacijas kaip PTI, FMS, ZhEK, JK.

Tačiau didžiausia kliūtis, su kuria gali susidurti būsimi verslininkai neįmanoma gauti daugiabučio namo gyventojų sutikimo. Ne visi nori, kad jo įėjimas taptų „pasivaikščiojimo kiemu“, o kai kurie įtartini subjektai, laukdami savo eilės, užėmė žaidimų aikštelės suolus.

Antra, greičiausiai bus uždrausta palikti dujų įrangą. Be to, negyvenamųjų patalpų savininko lėšomis reikės nutraukti dujų tiekimo vamzdį ir, jei reikia, perkelti naują į aukščiau esančius aukštus. Paprasčiau tariant, jūs turite užtikrinti, kad dujos būtų tiekiamos visiems namo gyventojams, aplenkiant jūsų negyvenamąjį rajoną.

Atskirai apie rūsius ir 2 aukštus

Su 2 aukštais yra dar sunkiau: negyvenamose patalpose dujų įranga vis tiek negali būti naudojama, greitkelis turės būti nutrauktas ir perkeltas. Tačiau reikia pradėti dar vieną dalyką-perkelti butą 2 aukšte į negyvenamąsias patalpas galima tik su sąlyga, kad po juo 1 aukšte yra ir negyvenamoji patalpa.

Reikalavimai rūsiams yra aiškesni. Pagal SNiP 21-01-97, kur kalbama apie priešgaisrinę saugą, degių dujų ir kitų degių medžiagų negalima laikyti rūsiuose ir rūsiuose, todėl negalima nutiesti dujų linijų.

Kaip prijungti priemiesčio pastatus prie dujų?

Atrodo, kad lengviau - dujinti negyvenamąsias patalpas savo vasarnamyje, pavyzdžiui, pirtyje ar garaže? Tačiau daugelis sodo sklypų ir kaimo namų savininkų susiduria su dujų skirstymo institucijų nenoru prijungti pigų kurą prie kitų nei gyvenamasis pastatas.

Yra daug priežasčių, kodėl atsisakoma išduoti technines specifikacijas ir vykdyti dujas:

• netoliese einančio greitkelio trūkumas;
• dujų darbuotojai neturi reikiamo kuro kiekio, kad patenkintų jų poreikius;
• kambarys nėra tinkamai įrengtas;
• įranga neatitinka priešgaisrinės saugos ir energijos vartojimo efektyvumo reikalavimų ir kt.

Bet jei jūs visiškai laikysitės visų reikalavimų ir galėsite įrengti dujinį katilą ar viryklę negyvenamose patalpose.

Paprasčiau tariant, jei leidžiama projektavimo organizacija, o kartu ir dujų ūkio paslaugų institucija, dujos gali būti tiekiamos į bet kurį ūkinį pastatą.

Vonios dujinimo galimybės

Retai kas atsisako statyti pirtį savo svetainėje - tai ne tik skalbykla, bet ir poilsio vieta, susijusi su daugybe Rusijos žmonių ritualų ir tradicijų. Tačiau pirtį šildyti mediena ir juo labiau elektra yra per brangu, todėl yra logiškas noras įsirengti dujinį židinį ar viryklę.

Tačiau iš tikrųjų viskas yra sudėtinga - pirtis neatitinka teisės aktų reikalavimų ir nėra laikoma patalpa, tinkama įrengti dujų įrangą.

Tačiau niekas nedraudžia tiekti dujas gyvenamiesiems pastatams, todėl išradingi savininkai rado dvi teisėtas galimybes apeiti teisines kliūtis:

• prie namo statybos projekto pridėkite pirties statybą, tai yra, padėkite jas po vienu stogu;
• įregistruoti pirtį kaip gyvenamąjį svečių namą su atskira šildymo dujų įranga.

Abu variantai aktyviai naudojami ir labai sėkmingai. Tačiau kai kuriems kaimo namų savininkams pasisekė dar labiau - jiems tiesiog buvo suteiktas leidimas dujinti vonią. Taip atsitinka ir todėl, kad nešvaistytumėte papildomų pastangų ir pinigų, pirmiausia susisiekite su dujų darbuotojais - o kas, jei jums pasisekė?

Garo kambarys gyvenamojo namo viduje

Pasirodo, jokie įstatymai netrukdo įrengti pirties tiesiai namuose, ir daugelis tai sėkmingai naudoja. Pasirodo, kad dujas galima naudoti negyvenamose gyvenamojo namo patalpose.

Tiesa, yra keletas specialių sąlygų:

• turite įrengti atskirą avarinį įėjimą;
• durims gaminti naudokite tik karščiui atsparias medžiagas;
• avarinį įėjimą galima atidaryti iš abiejų pusių;
• įrengti priešgaisrinę signalizaciją ir gesinimo sistemą;
• galima naudoti tik sertifikuotą gamykloje pagamintą dujų įrangą.

Įdomus įstatymo papildymas - pirties negalima naudoti komerciniais tikslais.

Jei dujų ar priešgaisrinės apsaugos inspektoriai yra atsakingi už savo pareigas, tada jie neleis veikti voniai be automatinės gaisro gesinimo sistemos ir gerai alyvuotos ventiliacija.

Tačiau ne visi gali skirti gyvenamojo ploto voniai ar saunai, todėl mes apsvarstysime kitą variantą.

Pirtis atskirame name

Pirma, turėsite sugalvoti svečių namų ar vasaros virtuvės projektą, kurį vėliau būtų galima paversti vonia, tai yra, pastatas turi turėti kapitalinį pamatą ir sienas su mineraline izoliacija, išklotas nedegia medžiagos.

Pagrindinis dizaino bruožas bus dujinis katilassumontuotas šildymui ir vandens šildymui. Paprastai nekyla klausimų, kodėl reikalingas atskiras padalinys.

Įgyvendinamas patvirtintas projektas ir statomas namas, tada jis įregistruojamas PTI, keičiami bendrasis būsto statybos planas ir parašomas prašymas dujinti. Jei inspektorius, apžiūrėjęs patalpas, neatskleidžia jokių pažeidimų, tada jis išduos leidimą ir sudarys įrangos ir dujų išleidimo vietos eskizą.

Išdavus technines sąlygas, gali tekti ką nors pakoreguoti, pavyzdžiui, padaryti priverstinė ventiliacija arba papildomai izoliuoti katilo montavimo vietą.

Belieka kloti vamzdžius ir prijungti katilą prie sistemos. Jei gyvenamasis pastatas yra dujintas, tada padaryti filialą nebus sunku ir neužims daug laiko.

Tuo pačiu principu jūs galite tiekti dujas į garažą. Remiantis apžvalgomis, kartais dujų darbuotojams leidžiama vesti dujas į bet kuriuos pastatus, įskaitant garažus, tačiau laikantis daugybės priešgaisrinės saugos reikalavimų ir vėdinimo įtaisas.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Apie vonios su dujine orkaite prietaisą:

Apibendrinant galima pasakyti, kad brangu ir dažniausiai neįmanoma neįrengti pirties, garažo ar dujų į daugiabučio namo negyvenamąsias patalpas mėlynu kuru. Tačiau prieš pasirenkant šildymo ar karšto vandens įrangą, rekomenduojame kreiptis į dujų skirstymo tarnybą ir pasidomėti, kokiomis sąlygomis patalpa gali būti dujinta.

Jei atsakymas yra neigiamas, tuomet turėsite pasirinkti elektrinį katilą ar viryklę. Ir mes nerekomenduojame užsiimti mėgėjų pasirodymais - baudos tik už vamzdžių perdavimą prasideda nuo 2 tūkstančių rublių. patrinti.!

Ar kada nors susidūrėte su negyvenamųjų patalpų dujinimo problema? Su kokiais sunkumais susidūrėte ir kaip sugebėjote juos išspręsti? Prašome pasidalinti savo nuomone komentarų skiltyje.