Perėjimas prie individualaus daugiabučio namo šildymo galimas, tačiau tik susitarus su miesto ar kitos vietovės administracija, taip pat su valdymo įmone. Techniškai tai beveik visada galima įgyvendinti, tačiau teisiškai tai nėra taip paprasta. Kaip tai padaryti ir kokių dokumentų reikia, išsamiai aprašyta šioje medžiagoje.
Straipsnio turinys
- Teisinė bazė
- Reikalavimai patalpoms
- Perėjimo tvarka
Teisinė bazė
Galiojantys teisės aktai nedraudžia individualaus šildymo daugiabučiame name. Tai įmanoma, tačiau tik susitarus su savivaldybės administracija, pavyzdžiui, su būsto departamentu (priežastis: 10 str. 26 LCD).
Pažymėtina, kad techniškai pereiti prie individualios šildymo sistemos yra daug lengviau nei teisiškai. Faktas yra tas, kad neteisėtas restruktūrizavimas yra griežtai draudžiamas. Teisės aktuose tai aiškinama kaip daugiabučio namo tinklo „dereguliavimas“. Dėl to pažeidžiamos kitų savininkų ir nuomininkų teisės. Administracinių teisės pažeidimų kodekso 7.21). Savarankiškas atsijungimas nuo tinklo gali sukelti daugybę neigiamų pasekmių:
- perkaisti;
- netinkamas šilumos paskirstymas;
- nepakankamas šildymas;
- hidraulinis gedimas ir kt.
Už normos pažeidimą gali būti skiriama bauda arba administracinis areštas iki 15 parų. Kartu pilietis privalo savo lėšomis atlikti darbus, kad sistema būtų grąžinta į ankstesnę būseną, ir esant reikalui, atlyginti žalą kaimynams, valdymo įmonei, aptarnaujančiai organizacijai šilumos tinklai.
Kitas svarbus dalykas yra susijęs su komunalinių paslaugų mokėjimu. Net jei gausite leidimą statyti dujinį katilą daugiabutyje, atsijungti nuo bendros grandinės, tai neatleidžia jūsų nuo mokėjimo už šildymą. Vadovaujantis 2009 m. 15 str. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl šilumos tiekimo“ 14 straipsnį kiekvienas savininkas privalo mokėti. Todėl, net jei turite autonominę sistemą, turėsite tai daryti kas mėnesį, kaip ir anksčiau.
Reikalavimai patalpoms
Daugiabučio namo šildymo sistemos pertvarkymas pradedamas gavus leidimą. Tačiau prieš tai būtina išsiaiškinti, ar patalpa atitinka autonominės šildymo įrangos įrengimo reikalavimus:
- Minimalus plotas yra 4 kvadratiniai metrai.
- Standartinis aukštis – ne mažiau 250 cm.
- Durų, kurių atidarymo plotis yra 80 cm, buvimas.
- Vienas ar keli langai.
- Katilo atstumas nuo dujinės viryklės, šildymo prietaisai. Griežtų reikalavimų čia nėra, tačiau dažniausiai naudojamas visuotinai priimtas standartas – ne mažesnis kaip 50 cm.
- Katilas montuojamas tik prie laikančiosios sienos ir laikomasi minimalaus 150 cm aukščio nuo grindų paviršiaus.
Svarbu suprasti, kad katilas, kaip ir kiti elementai, gali būti montuojamas savarankiškai. Tačiau jį prijungti turi teisę tik „Gorgaz“ ar kitos paslaugų organizacijos darbuotojai.
Perėjimo tvarka
Perėjimas prie autonominio daugiabučio namo šildymo vykdomas 2 etapais. Pirmiausia turite gauti atsisakymą naudoti centrinį šildymą, o po to - leidimą įsirengti savo sistemą.
Norėdami atsisakyti, kreipkitės į valdymo įmonę arba HOA. Pateikiamas nustatytos formos rašytinis prašymas, prie jo pridedami keli dokumentai:
- buto dokumentai (pirkimo sutartis, nuosavybės pažymėjimas arba USRN išrašas);
- techninis sertifikatas;
- rekonstrukcijos projektas (sudaromas atskirai užsakovo lėšomis);
- rašytinis kiekvieno bute registruoto piliečio sutikimas (vaikų iki 13 metų imtinai vardu veikia jų tėvai);
- organizacijos būsto skyriaus sutikimas įrengti individualią šildymo sistemą;
- architektūros paminklų apsaugos institucijos sutikimas (jei namas turi apsaugos statusą).
Valdymo įmonės atstovai, gavę dokumentus, nagrinėja prašymą iki 30 darbo dienų ir pateikia raštišką sutikimą arba atsisakymą. Pastaruoju atveju galite kreiptis į teismą ir užginčyti. Jei sprendimas yra teigiamas, galite pereiti prie įrangos, medžiagų ir faktinio įrengimo pasirinkimo.
