Studijos tipo butas ir kas tai yra: ką tai reiškia, kaip atrodo, nuotrauka - Setafi

Apie studijos tipo butą galime pasakyti, kad tai nedidelis butas be vidinių sienų, tai yra su viena erdve svetainei, virtuvės zonai ir koridoriui. Paprastai toks nekilnojamasis turtas yra nedidelio ploto, todėl kainuoja žymiai pigiau. Jis turi ir kitų privalumų, bet turi ir trūkumų. Tai ir daug daugiau yra išsamiai aptarta pateiktoje medžiagoje.

Studijos esmė ir tipai

Visų pirma, svarbu suprasti, kas yra studijos tipo butas. Tiesą sakant, tai nedidelis butas, pagamintas atviros erdvės stiliumi. Tai reiškia, kad jame nėra vidinių sienų, išskyrus dušą ir tualetą. Virtuvė ir svetainė yra vienoje patalpoje ir yra tik sąlyginai atskirtos, pavyzdžiui, lentynomis, širmu ar tiesiog dizaino technikomis (kilimu, laipteliu, skirtingomis grindų dangomis).

Studijos tipo apartamentai yra nedidelio ploto gyvenamoji erdvė be vidinio virtuvės ir paties kambario atskyrimo. Beveik visada kalbame apie vieno kambario butą. Nors jei pašalinsite sienas, tada 2 kambarių ir net 3 kambarių butas gali būti laikomas studija. Šiuo atveju išskiriami 2 tokių patalpų tipai:

1. Gautas po perplanavimo, tai yra iš paprasto 1 kambario buto, iš kurio buvo pašalintos sienos. Tokiems pakeitimams reikalingas išankstinis PTI, Nepaprastųjų situacijų ministerijos ir vietos administracijos pritarimas. Paprastai siena tarp virtuvės ir kambario yra išardoma - rezultatas yra erdvesnis korpusas.
2. Ką dar reiškia studijos tipo butas - kambarys, kuris iš pradžių buvo numatytas projekte. Tai yra, jis atsirado ne dėl pertvarkymo, o atliekant statybos darbus. Ypač aktyviai tokie būstai pradėti statyti per pastaruosius 5–7 metus. Šiandien ji yra labai paklausi sostinėje ir dideliuose miestuose.

Taip pat sąlygiškai galite išskirti 2 kitus tipus:

1. Studija naujame pastate – ten, kur paprastai planuojama iš pradžių pagal projektą.
2. Būstas antrinėje rinkoje - senuose namuose, studijos gaunamos perplanavus.

Kuo studija skiriasi nuo įprasto buto?

Suprasti, kas yra studija, yra gana paprasta, jei palyginsite ją su įprastu butu. Skirtumai akivaizdūs:

1. Plotas beveik visada yra mažesnis. Vidutiniškai 25-35 m2, nors gali būti ir 15-25 m2. Išimtis yra studijos, kurios buvo padarytos perplanavus 2 kambarių butą ar didesnes patalpas.
2. Tarp svetainės ir virtuvės sienų nėra. Bet tuo pačiu tualetas ir dušas dėl suprantamų priežasčių yra atskiroje, visiškai atskirtoje patalpoje.
3. Vienas dizainas, pavyzdžiui, tie patys tapetai, bendra apšvietimo sistema. Apie studijos tipo apartamentus galime pasakyti, kad tai toks mažas kambarys, kurio interjeras yra vienas. Tuo pačiu metu galima ir būtina paskirstyti skirtingas zonas - tam, pavyzdžiui, naudojami kompanioniniai tapetai.
4. Vizualinis efektas – kadangi nėra sienų, atrodo, kad patalpoje yra daugiau vietos. Tai suprantama, jei matote, kaip atrodo studijos tipo butas. Čia dažniausiai būna bent 2 langai, todėl būstas gana šviesus ir patrauklus.
5. Apie studiją galime pasakyti, kad tai būstas be vidinių sienų. Dėl to taip pat nėra griežto planavimo. Kūrėjas nustato tik tualeto ir dušo (arba vonios) vietą, o likusiems elementams (virtuvė, miegamoji zona) galite pasirinkti beveik bet kurią vietą.

Privalumai ir trūkumai

Tiriant, kas yra studijos tipo butas, kurio aprašymas pateiktas aukščiau, yra keletas tokio nekilnojamojo turto pranašumų:

1. Tai kainuoja 15-20% ar net daugiau mažiau nei standartiniai 1 kambario butai. Tinka studentams, jaunoms poroms, vienišiems žmonėms. Tuo pačiu metu butas yra lyginamas su kambariu nakvynės namuose, nes tai yra atskiras būstas su visais patogumais.
2. Laisvas išplanavimas – galite pasirinkti svetainę, virtuvę ir kitas zonas patogiau ir praktiškiau. Gana lengva suprasti tiek studijos tipo butą, tiek įprastą būstą. Tačiau studija turi aiškų pranašumą dėl didesnės erdvės organizavimo laisvės.
3. Vizualiai daug erdvės ir didelės apimties – efektas siejamas su sienų nebuvimu.
4. Jei matai, kaip atrodo studija, nesunku realizuoti dar vieną privalumą. Kadangi čia iš karto yra 2 langai, kambarys labai šviesus, net jei vienas „žiūri“ į šiaurę ar vakarus.
5. Kadangi plotas nedidelis, jį lengviau prižiūrėti – valyti galima kasdien, tam skiriant minimaliai laiko ir pastangų.
6. Svarbus pliusas yra tai, kad studijos yra pigesnės komunalinių mokesčių atžvilgiu. Tai vėlgi dėl mažesnio ploto.
7. Galiausiai toks būstas turi puikią akustiką. Šis pliusas ypač svarbus melomanams – tiek klausytojams, tiek atlikėjams.

Pasirodo, studijos tipo apartamentai yra tarsi nedidelis būstas, kuriame yra visos standartinės „aplikacijos“ virtuvės zonos, dušo (arba vonios) ir tualeto pavidalu. Tačiau atsižvelgiant į tokio namo pirkimo klausimą, reikia nepamiršti jo trūkumų:

1. Plotas nedidelis – nebus galima įdėti daug baldų, dažnai net indaplovės ar kombinezono skalbimo mašinos įrengimas virsta problema.
2. Ne visada malonu, kai kvapai iš virtuvės zonos pasklinda po visą butą.
3. Panašiai nemalonu, kai per virtuvę pasklinda šiukšlės iš svetainės – kyla pavojus, kad jos pateks į maistą, maistą, taip pat ir gaminant.
4. Tiesiog pažiūrėkite į nuotrauką ir suprasite, kaip atrodo studijos tipo butas. Asmeninės erdvės praktiškai nėra, todėl šeimoms su vaikais tokiame būste bus akivaizdžiai nepatogu.
5. Prieškambario nėra – viršutiniai drabužiai kabo svetainės zonoje. Kita vertus, galite įdėti nedidelę spintelę, kad ją būtų galima laikyti.

Kam tiks, o kam ne studija

Aišku kaip atrodo studija-butas nuotraukoje. Ir pagal tai galime pasakyti, kam jis labiausiai tinka:

• vieniši gyvenantys žmonės;
• jaunos poros be vaikų;
• studentai;
• kūrybingi žmonės, laisvai samdomi darbuotojai.

Dabar reikia išvardyti nuomininkų, kurie netinka studijai, kategorijas:

• šeima su vaikais;
• skirtingų lyčių žmonės, įvairaus amžiaus žmonės;
• žmonės, kuriems nepatogu būti erdviame kambaryje be sienų;
• taip pat kambarys vargu ar tinkamas žmonėms su augintiniais, ypač šunimis.

Ar apsimoka nuomotis studiją

Akivaizdu, kad studija yra nedidelis vieno kambario butas su laisvu išplanavimu. Belieka tik išsiaiškinti, kiek apsimoka investuoti į tokio nekilnojamojo turto pirkimą, tai yra studiją įvertinti kaip investicinį objektą.

Vienareikšmiškai sunku atsakyti į šį klausimą, nes tam įtakos turi daug veiksnių (miestas, namo tipas, jo vieta, būklė, aukštas ir kt.). Tačiau aišku viena: studija yra pigesnė nei 1 kambario butai. Ir jūs galite jį išsinuomoti už šiek tiek mažiau pinigų.

Daugelis nuomininkų žino, ką reiškia studijos tipo butas, ir linkę jį nuomotis ilgam laikui. Juos vilioja nemokamas išplanavimas ir prieinamesnė kaina. Todėl jei įsigysite nekilnojamąjį turtą geroje vietoje, jis bus paklausus nuomos rinkoje. Tai leis 100% susigrąžinti išlaidas per 10–15 metų.

Dabar aišku, kas yra studijos kambarys ir kokią realią naudą jis teikia. Būstas – nedidelis, bet gana pilnavertis butas, kurį galima įsigyti tiek sau, tiek nuomai. Kita vertus, yra galimybė perplanuoti nuosavą turtą ir paversti jį tikru studijos tipo butu.