Jei atsakysite į klausimą, kada bute geriau keisti šildymo baterijas, apskritai galime teigti, kad tai pavasaris-vasara, t.y. laikotarpiu po šildymo sezono. Tačiau esant avarinei situacijai, remontas turi būti atliktas nedelsiant. Apie tai, ar verta kreiptis į valdymo įmonę, kurios lėšomis darbai atliekami ir kokia yra procedūra, aprašyta šioje medžiagoje.
Straipsnio turinys
- Baterijų keitimo priežastys
- Kada geriau keisti – žiemą ar vasarą
-
Akumuliatoriaus keitimo procedūra
- Asmeninė nuosavybė
- Bendra nuosavybė
Baterijų keitimo priežastys
Svarstant, kada yra geriausias laikas keisti baterijas, yra įvairių priežasčių. Teoriškai tai galima padaryti bet kada, bet taip, kad nebūtų padaryta žalos kaimynams. Tai yra, pakeitimas gali būti atliekamas net šildymo sezono metu, tačiau jų veiksmai turi būti suderinti su valdymo įmone arba HOA. Jei namo niekas neprižiūri, reikės derinti su visais savininkais, kuriuos aptarnauja tas pats stovas.
Paprastai duomenų lape nėra duomenų, kada geriau keisti baterijas. Bet yra paplitusi praktika, kai seni ketaus radiatoriai keičiami po 30-40 eksploatacijos metų (jei šildymo sistema uždaryta) arba po 20-30 metų (jei ji atidaryta). Be to, paprastai savininkai negalvoja, ar ketaus baterijas pakeisti į modernias, nes pastarosios turi keletą privalumų:
- žiebtuvėlis;
- atrodyti patraukliai;
- turi didesnį šilumos išsiskyrimą;
- visiškai atsparus korozijai;
- patvarus (tarnavimo laikas nuo 20 iki 50 metų);
- atsparus mechaniniams smūgiams ir kitiems pažeidimams;
- atlaiko aukštą slėgį iki 40 barų;
- patogiai reguliuojamas (galima išjungti, sumažinti temperatūrą).
Jau iš šio privalumų sąrašo aišku, ar verta keisti ketaus baterijas. Be to, yra keletas akivaizdžių priežasčių, kodėl reikia pradėti keisti, o kai kuriais atvejais ir skubiai:
- Jei radiatoriai nesandari, ant paviršiaus atsiranda net nedideli lašeliai, tai rodo sandarumo praradimą. Tokių situacijų pradėti neįmanoma – kitaip gali įvykti nelaimė. Todėl nereikia galvoti, ar verta ketaus baterijas keisti į modernias.
- Jei bute rudenį ir žiemą šalta, tai dar viena rimta priežastis kapitaliniam remontui. Jei, pavyzdžiui, baterija užtikrina tik minimalią 18-20 laipsnių kambario temperatūrą, reikėtų pagalvoti apie skubų remontą, geriausia vasarą. Jei gyventojai mėgsta šilumą, tik tuo atveju verta įdėti akumuliatorių su padidintu sekcijų skaičiumi.
- Šildymo sistemos modernizavimas, automatinių reguliatorių montavimas, nuotolinio valdymo sistemos įrengimas (per išmaniojo telefono aplikaciją).
- Vidaus remontas, radiatorių keitimas estetiniais tikslais. Visiškai aišku, kada geriau keisti šildymo baterijas – viso buto kapitalinio remonto metu.
Kada geriau keisti – žiemą ar vasarą
Pasitaiko skubių atvejų, kai nekyla klausimas, kada geriau keisti radiatorius. Jei jie nuteka, tai yra proga nedelsiant paskambinti valdymo įmonės specialistui ir susitarti dėl skubaus remonto datos ir tvarkos.
Jei darbai neskubūs, reikėtų nusistatyti terminus ir juos planuoti iš anksto. Belieka išsiaiškinti, ar galima pakeisti baterijas šildymo sezono metu. Daugumoje namų įrengiamas bendras stovas, prie kurio jungiami visų vienas po kito esančių butų radiatoriai. Akivaizdu, kad tiesiog išjungti šildymo kontūrą neįmanoma, išskyrus kraštutinius atvejus (nuotėkis, avarija).
Tačiau naujuose pastatuose kartais naudojama buto šildymo sistema. Šiuo atveju stovas dedamas prie įėjimo ir kiekviename aukšte daromos šakos. Tada aišku, kada bute galima pasikeisti baterijas. Namuose juos galima išjungti individualiai, apie ką kaimynai net nežinos. Taigi planinį remontą geriau atlikti vasarą, o skubų remontą bet kada, kad būtų išvengta avarijos.
Akumuliatoriaus keitimo procedūra
Atsižvelgiant į klausimą, kada geriau pakeisti baterijas bute, turite išsiaiškinti, kokiam turtui jie priklauso:
- bendras namas;
- asmeninė savininko nuosavybė.
Šiuo klausimu gali kilti nesutarimų tarp buto savininkų ir valdymo įmonės. Nors visuotinai priimta praktika, kad baterija laikoma asmenine nuosavybe tik tada, kai ji nuo bendros nuosavybės yra atskirta uždaromaisiais vožtuvais (viršuje ir apačioje). Kitu atveju tai yra bendras namo turtas, už kurio remontą atsakinga valdymo įmonė.
Asmeninė nuosavybė
Akivaizdu, kad jei radiatorius priklauso buto savininkui, jis savarankiškai nustato, ar senas baterijas reikia pakeisti naujomis. Be to, remontą galite atlikti ir savo rankomis, nesuderinę su valdymo įmone, arba pasikviesti kvalifikuotus specialistus. Bet čia svarbu suprasti 2 punktus:
- Geriau dirbti vasarą, kad nesukeltumėte nepatogumų kaimynams. Jei jie patiria tam tikrą žalą, jie gali kreiptis į teismą dėl žalos atlyginimo.
- Jeigu dėl nekokybiško remonto sugenda daugiabučio šildymo sistema, atsakomybė tenka tiesiogiai savininkui. Savo ruožtu jis gali bandyti reikalauti atlyginti žalą, paduodamas remontą atlikusią įmonę į teismą.
Bendra nuosavybė
Nekyla abejonių, ar vasarą galima pakeisti baterijas. Tai geriausias laikas, kai galite saugiai atlikti remonto darbus, netrukdydami kaimynams. Bet jei turtas yra bendras namas, sprendimą dėl pakeitimo gali priimti tik valdymo įmonė. Jei savininkas ketina tai padaryti pats, jis būtinai turi derinti savo veiksmus su ja, parašydamas pareiškimą ir pridėdamas atitinkamus dokumentus, taip pat foto ir vaizdo medžiagą.
Dabar aišku, ar akumuliatoriai keičiami žiemą. Jie tai daro tik kraštutiniais atvejais, kai artėja avarinė situacija. Jei radiatorius galima išjungti atskirai, o tai neturės įtakos kaimynams, remontą taip pat galima atlikti bet kuriuo metų laiku. Bet jei darbai atliekami nekokybiškai, atsakomybė už pasekmes tenka buto savininkui.
