7 patarimai, kaip šildyti daugiabučius namus: izoliacija ir technologija

turinys

1. №1.Daugiabučio namo šilumos izoliacija: išorėje ar viduje?
2. №2.Ar reikalingas leidimas izoliacijai?
3. # 3.Kas moka už daugiabučio namo izoliaciją?
4. №4.Kas yra negerai su daugiabučio namo izoliacija?
5. №5.Daugiabučio namo
6. №6 fasado izoliacijos technologijos. Medžiagos pasirinkimas šildant daugiabučius namus
7. №7.Ką reikia apsvarstyti prieš atliekant

fasadų šilumos izoliaciją Šiuolaikiniai daugiabučiai namai statomi pagal šilumos reikalavimus. Sovietų Sąjungoje pastatytų namų gyventojai buvo mažiau pasisekę - jų sienos nėra izoliuotos. Prieš dešimtmečius, kai ištekliai atrodė neriboti, o jų kaina gyventojams buvo centas, niekas negalvojo apie taupymą, o visi kartu šildė gatvę.Tais atvejais, kai apie 50% šilumos nuostolių atsiranda ant sienų, o šiluma nėra tokia pigi, daugiabučio namo izoliacija nėra užgaida, o būtinybė.Šilumos izoliacija ypač reikalinga skydiniuose namuose, kur žiemą temperatūra gali nukristi iki 14-150С ir mažesnė.Izoliacija padės žymiai sutaupyti šildymo, jei naudojama autonominė sistema, arba pakelti žiemos temperatūrą bute, jei šildymas yra centralizuotas. Dabar svarbu išsiaiškinti, kokios technologijos naudojamos daugiabučių namų fasadų izoliacijai ir kokios medžiagos geriausiai tinka.

№1.Daugiabučio namo šilumos izoliacija: išorėje ar viduje?

Namų sienos gali būti izoliuotos iš vidinės ir išorinės pusės. Visi žinome, kad lauko izoliacija naudojama dažniau, nes ji yra veiksmingesnė.Tačiau kai kuriais atvejais taikoma tik vidinė izoliacija, beje, ji taip pat turi savo privalumų.

interjero izoliacija gali išspręsti energijos taupymo problemą, tačiau procesas turi būti labai atsargus. Klaida skaičiavimuose ar montavime - ir rasos taškas perkeliamas į namą, kuris sukels fasado sienelės ir izoliacijos drėkinimą.Šio proceso pasekmės yra buto drėgmė ir pelėsiai, namų išorinių sienų ilgaamžiškumo sumažėjimas ir, žinoma, izoliacijos savybių sumažėjimas. Tarp kitų vidinio atšilimo minusai:

• patalpos naudingo ploto sumažinimas;
• reikia sukurti galingą vėdinimo sistemą;
• darbo sudėtingumo išvengti drėgmės kondensacijos;
• negalės gyventi patalpoje izoliacijos darbų metu;
• , net ir tinkamai atlikus visus darbus, nebus galima išvengti namų sienelės užšalimo, nes jis nebus pašildomas iš vidaus šilumos;
• greitesnis sienų aušinimas.

Daugiabučio namo vidinė izoliacija pasižymi privalumais: :

• - spartesnis sieninis šildymas;
• sugeba atlikti visus darbus patys, nes nereikalauja komandų dalyvauti pramoniniuose alpinistuose. Kita vertus, norint kompetentingai atlikti visą darbą, reikalingas aukštas kvalifikacijos lygis;
• vidinę izoliaciją galima atlikti kartu su remonto darbais;
• interjero izoliacija yra vienintelis būdas užšildyti butą, jei jis yra istoriniame vertės namuose ir draudžiama gyventojams keisti fasado išvaizdą.

Daugiabučio namo fasado išorinė izoliacija turi daug daugiau privalumų:

• trunka ilgiau namo viduje, santykinai stabili temperatūra palaikoma patalpoje vasarą ir žiemą;
• butų plotas nesumažėja;
• izoliacijos metu negali išeiti iš buto;
• izoliacinis sluoksnis ir dekoratyvinės apdailos apsaugo namo sienas, pailgindami jų tarnavimo laiką.

Tarp minusų :

• nesugebėjimas savarankiškai atlikti išorinę izoliaciją.Tiesa, kai kurie pirmųjų aukštų nuomininkai atlieka tokį darbą, tačiau tuo pačiu metu jūs turite būti tikri savo kvalifikacijomis;
• išorinė izoliacija yra daugiau žalos nei naudos, kurią aptarsime toliau.

Išorinė izoliacija gali pakeisti namų fasado išvaizdą, ir tai gali būti ir plius, ir minusas. Jei visas namas iš karto yra izoliuotas, tuomet iš tipiško pilkojo sovietinio aukšto pastato, esančio išvažiavime, galite gauti gana modernų namą su stilingu fasadu. Tai yra didelis pliusas. Tačiau, jei nuomininkai nepasiekė bendros nuomonės dėl atšilimo, tuomet atšilimas atliekamas fragmentiškai, su skudurais, o tokio namo išvaizda palieka daug pageidavimų.

№2.Ar reikalingas leidimas izoliacijai?

Rusijoje nėra vieningo dokumento dėl daugiabučių namų fasadų izoliacijos, skirtinguose miestuose ir regionuose yra šiek tiek kitokios taisyklės. Kai kuriose šalies dalyse yra vyriausybinių aukštybinių pastatų atmosferos programų, o visas darbas atliekamas biudžeto lėšomis. Jei jūsų namai nėra tarp laimingų, prieš atlikdami izoliaciją, turėsite susisiekti su komunalinėmis paslaugomis.

Išorinės namo sienos yra bendros nuosavybės, net jei butas yra privati ​​nuosavybė.Kadangi fasado izoliacija pakeis namo išvaizdą, reikės suderinti su komunalinėmis paslaugomis ir vietiniais architektais. Paprastai jokių problemų.Pakanka tiesiog kreiptis į atitinkamą valdymo instituciją ir parašyti peticiją, o tikimybė gauti teigiamą atsakymą padidės, jei peticiją tuo pačiu metu parašys keli gyventojai, norintys izoliuoti savo butus. Be to, bendra fasado izoliacija yra daug kartų efektyvesnė ir geresnė nei termoizoliacijos technologija.

Jūs galite atsisakyti paklausti, ar namuose yra istorinė vertė.Maskvoje beveik neįmanoma gauti leidimo tik vieno buto izoliacijai - darbas gali būti atliekamas tik tuo atveju, jei visas namas iš karto sušyla. Kai kuriuose regionuose izoliacija bus įmanoma, jei visi nuomininkai neprieštaraus.

Ukrainoje išorės namo sienos taip pat yra bendrai priklausančios gyventojams, ir teoriškai visi sprendimai dėl jų atsiradimo pokyčių turėtų būti atliekami atitinkamuose susitikimuose. Praktikoje niekas to nedaro, kiekvienas yra izoliuotas nesikreipdamas į kaimynų leidimą.Tokia iniciatyva gali baigtis teismu ar savininkų susitikimu, kuris bendrai nusprendžia išmontuoti izoliaciją, ir šis sprendimas bus visiškai teisėtas. Tiesą sakant, praktiškai nėra precedentų.

№3.Kas moka už daugiabučio namo izoliaciją?

Jei nusprendėte šiltinti tik savo buto išorines sienas ir neprašėte nieko, tada jūs už viską mokėsite. Yra patrauklesnė galimybė, tačiau tam reikia aktyvaus visų namų gyventojų dalyvavimo. Jei įrodysite, kad namui reikia atšilimo, ir be jo netinka normaliam gyvenimui, galite gauti lėšų šiltinimui iš vyriausybės ar valdymo įmonės biudžeto. Be to, kai kuriuose regionuose yra programos programos, skirtos laipsniškam visapusiškam daugiabučių namų apšvietimui.

Ukrainos gyventojai taip pat gali žymiai sutaupyti namo izoliacijos. Yra vyriausybės programų, kuriomis siekiama pagerinti gyvenamųjų pastatų šiluminį efektyvumą.Jie taikomi tik tiems namams, kurie yra visiškai izoliuoti, o ne dažyti.Žinoma, visų būtinų detalių koordinavimas užtruks laiko ir kantrybės, tačiau visapusiška izoliacija suteiks daug geresnių rezultatų, o visas darbas bus daug pigesnis nei su individualia „patchwork“ izoliacija. Valstybinėse programose numatyta kompensuoti iki 50 proc. Bankai turi lengvatines paskolas butų izoliacijai: valstybė grąžina nuo 30 iki 40 proc.

№4.Kas yra negerai su daugiabučio namo izoliacija?

Kelias į daugelį posovietinių miestų, nes matysime tą patį vaizdą, kuris akiai nepatinka - aukštybinių pastatų sienos yra visiškai padengtos skirtingų spalvų dėmėmis.Šie nuomininkai stengiasi padaryti savo butą patogesnį.Žinoma, ši akis nesukelia pasibjaurėjimo, dirginimo ar kitų neigiamų reakcijų, tačiau pagrindinė problema nėra net išvaizda, bet tokios izoliacijos kokybė, ilgaamžiškumas ir namų sienų išsaugojimas.

Atskiro buto izoliacijos ribos yra tik ant grindų plokščių.Šiose vietose, , rasos taškas smarkiai persijungia nuo izoliacijos viduje sienos, o tai sukelia kondensaciją ir pelėsių riziką, o grybelis gali atsirasti izoliuotame bute( sienos su lubomis ir grindimis) ir kaimyniniuose apartamentuose. Kaimynystėje esančių priekinių sienų temperatūros skirtumas taip pat nėra naudingas. Todėl galime kalbėti ne tik apie didelės drėgmės problemą, bet ir laipsnišką pagrindinės sienos sunaikinimą.

Kita problema yra nuolatinis šiluminės izoliacijos sudrėkinimas. Nors jie bando jį uždaryti visais įmanomais būdais nuo kritulių, nuolatinis drėgmės poveikis ir sniego kaupimasis palaipsniui naikina šilumos izoliacinį klijų ir atveria prieigą prie vandens. Sunku sukurti nuolatinį šilumos izoliacijos kontūrą, todėl visiškai nepraleidžia izoliacijos skyriaus sandarumo. Dėl estetinės problemos dėl taško atšilimo daugiau neminime.

Idealiu atveju būtina visiškai derėtis ir izoliuoti namo fasadą, nuo rūsio iki palėpės, tuo daugiau bus pigiau nei individuali izoliacija, net jei nenaudojate jokių programų ir naudos.

№5.Daugiabučio namo fasado šiluminės izoliacijos technologijos

Yra du iš esmės skirtingi aukštų pastato fasado izoliavimo būdai:

• šlapias fasadas apima izoliacinės medžiagos pritvirtinimą tiesiai prie išorinių namų sienų.Izoliacinėje dalyje sumontuotas izoliacinis tinklelis, tada naudojamas tinkas ir dažai. Darbai atliekami tik šiltame, sausame ore, visą namą reikia apšviesti ne mažiau kaip savaitę, jo tarnavimo laikas yra 20-30 metų, tačiau kas 5-7 metus gali prireikti mažų remonto darbų;
• ventiliuojamas fasadas yra brangesnis, bet taip pat yra patikimesnė ir patvaresnė technologija.Šis principas yra metalo rėmo montavimas ant sienos, į jį įdėtas šildytuvas, o tada išorė yra fiksuota, tačiau tarp jos ir šilumos izoliacinio sluoksnio yra tarpas. Taip išvengiama drėgmės kaupimosi ir pelėsių susidarymo, o izoliacija yra apsaugota nuo neigiamo išorinės aplinkos poveikio. Išorinis dizainas gali būti gana įvairus, palyginti su šlapiu fasadu, kuriame naudojamas tik gipso ir jo vėlesnis dažymas. Fasadą galima pagaminti iš vinilo dailylentės, aliuminio plokščių ir kitų medžiagų.Šildymas į šią technologiją montuojamas greičiau, tarnauja iki 50 metų.

№6.Medžiagos pasirinkimas

daugiabučio namo šildymui Šiandien daugiabučių namų izoliacijai dažnai naudojamos putų plastiko ir mineralinės vatos, tačiau yra daug daugiau galimybių, o kiekvienas iš jų bus labiausiai pageidautinas konkrečiais atvejais. Taigi, galima pasirinkti iš šių parinkčių:

• putų plastikas yra populiariausias lauko izoliacijos variantas. Tarp pagrindinių privalumų, yra maža kaina, geros šilumos izoliacijos savybės, mažas svoris, atsparumas drėgmei, galimybė naudoti viduje ir išorėje. Sunkumai : nestabilumas gaisro ir graužikų atžvilgiu. Izoliacijos pigumas lėmė tai, kad šiandien jis visur naudojamas, net jei jo izoliacinės savybės nebus pakankamos. Kita vertus, jei sienos pasižymi tinkama šilumos izoliacija, tada veikia putos. Plytų namuose, kuriuose yra vidutinio klimato, pakanka 10 cm izoliacijos sluoksnio( geriau, žinoma, atlikti skaičiavimus atsižvelgiant į reikiamą atsparumą šilumos perdavimui).Nesąžiningi atlikėjai dažnai montuoja putas 5 cm sluoksniu, užtikrindami, kad to pakaks, tačiau daugeliu atvejų tokios izoliacijos efektyvumas neatitiks lūkesčių;
• putų polistirenas gali būti vadinamas pagerintu tradicinių putų analogu. Jis taip pat yra nebrangus, tačiau jo šiluminės izoliacijos savybės yra daug geresnės. Jis nebijo drėgmės, jis sveria mažai, bet nudegina, todėl įrengimo metu būtina surengti mineralinės vatos ugnies tiltus. Geriau paimti plokštelę su pakopiniu kraštu - kai dokas, bus galima išvengti įtrūkimų.Medžiaga tinka išoriniam ir vidiniam atšilimui drėgniems ir vėdinamiems fasadams;
• mineralinė vata pasižymi puikiomis šilumos ir garso izoliacijos savybėmis, nedega, graužikai negyvena, medžiaga kvėpuoja, bet bijo drėgmės ir turi didesnį svorį nei putų polistirenas, todėl turi būti daugiau tvirtinimo elementų.Tinka tik lauko izoliacijai, bet retai naudojamas dėl kainos;
• putų stiklas yra vienas iš brangiausių fasadų izoliacijos variantų, bet taip pat vienas iš patvariausių.Medžiaga neužsidega, nebijo vandens, nepradeda graužikų ir pelėsių, ji yra patvari ir turi puikias šilumos izoliacijos savybes;
• putų poliuretano putos yra naudojamos išorėje arba viduje, leidžia sukurti monolitinį izoliacijos sluoksnį ir išvengti šalto tiltelio išvaizdos. Medžiaga nebijo pelėsių, greitai pritaikoma, tačiau visada reikalaujama, kad specialistai dalyvautų tinkama įranga. Pritaikius ir išdžiovinus izoliaciją, geriausia fasado apdailą padaryti kuo greičiau, nes medžiaga bijo saulės spindulių;
• šiltas tinkas taip pat gali būti naudojamas išorėje ir viduje, tačiau jis ne visada užtikrina aukštos kokybės šiluminę izoliaciją - reikia apskaičiuoti atsižvelgiant į regiono ir namo ypatumus. Tokios izoliacijos montavimas yra gana paprastas, atliekamas naudojant monolitinę technologiją ir yra nebrangi. Tarp minusų yra daug svorio, didelė vandens absorbcija ir hidroizoliacijos poreikis, taip pat nesugebėjimas taikyti daugiau nei 5 cm storio sluoksnio, kuris ne visuomet yra pakankamas gerai izoliacijai, todėl medžiaga labai retai naudojama daugiabučių namų šilumos izoliacijai, o privačioje statyboje naudojama dažniau.

Jei kalbame apie sudėtingą namo atmosferą, rekomenduojama daugiau nei 26,5 m aukščio pastatus izoliuoti tik mineraline vata.Žemiau esančių pastatų ir polistireno putų.Visa tai norint pasiekti priešgaisrinę saugą.

№7.Kas turėtų būti apsvarstyta prieš atliekant

fasadų izoliaciją Pagrindinės klaidos daugiabučio namo fasado izoliacijos metu:

• taško izoliacija;
• standartinių medžiagų pasirinkimas;
• kreipiasi į neprofesionalius atlikėjus.

Mes jau išsiaiškinome su taškiniu atšilimu, bet net ir tai nėra blogiausia. Dar blogiau, jei darbas buvo atliktas naudojant prastos kokybės izoliaciją ir kitas susijusias medžiagas. Nebrangi Kinijos izoliacija arba neaišku, kokios gamybos nepakanka, kad atitiktų deklaruotas izoliacines savybes, taip pat būti toksiškos ir ypač degios. Ką galima gauti, jei prastos kokybės izoliaciją įdiegs neprofesionalas? Tačiau nekvalifikuoti darbuotojai gali sugadinti net aukščiausios kokybės izoliaciją ir visa tai nuo nežinojimo apie instaliacijos subtilybes ir darbo seką.Rezultatas - izoliacija nukris nuo lietaus ar daugiau ar mažiau stipraus vėjo. Daug atvejų.

Jei pasirenkamos netinkamos medžiagos ar netinkami specialistai( arba abu), tada nebus pastebimų izoliacijos rezultatų, o naujos problemos pasirodys pelėsių ir padidėjusio gaisro pavojaus pavidalu.

Naudokite žinomų gamintojų medžiagą ir naudokite paslaugas iš patvirtintų bendrovių, galinčių pateikti įrodymus apie darbuotojų kvalifikaciją.Būtų malonu skaityti atsiliepimus apie menininką, žr. Darbų pavyzdžius. Visa ši informacija apie skirtingus miestus yra plačiai atstovaujama internete.

Verta skirti tik mažai dėmesio įvairių technologijų ir šildytuvų tyrimui, patikimo vykdytojo pasirinkimui, norint mėgautis komfortu bute ir sutaupyti komunalinių paslaugų jau daugelį metų.Jei įtrauksime visus mūsų bendravimo ir organizacinius įgūdžius, mes galime ypač pigiai atlikti viso namo ir mūsų buto izoliaciją.Kadangi kartais neįmanoma susitarti su kaimynais, o vietovės izoliacija negali būti išvengta, bent jau pabandykite kuo labiau rasti kvalifikuotą ir atsakingą atlikėjų grupę ir paklausti, kokias medžiagas jie naudoja.