Užtvindytas apatinius kaimynus: ką daryti, kad pašalinti problemą

Kartais mes savo noru ar ne savo noru tampa šalimi nemalonaus incidento. Pavyzdžiui, mes turėjome potvynių ir vandens, kad persidengimą, užtvindė žemiau butą. Ir gerai, jei tik vienas!

Be to, ji yra dabar savo būsto reikia daryti neplanuotus remontus, todėl daugiau ir kaimynai žala, kad ir atrodo, turės grąžinti. Taigi, jūs turite užtvindė apatinius kaimynus: ką daryti tokioje situacijoje? Mes kalbame apie tai mūsų straipsnyje. Taip pat pažvelgti, kaip nustatyti potvynių kaltininką ir parengti potvynių aktą.

Čia galimi scenarijai ir kaip išspręsti problemą išsamiai laikoma taikus gyvenvietė laikydami konstruktyvius pokalbius ir išspręsti ieškinius teisme tvarka.

Ką daryti pirmiausia?

Minučių išsigandęs, savigailos ir savigraužos ūminis priepuolis įvyko? Atėjo laikas kibti į verslą! Jūs turite galvoti apie tai, kaip kuo labiau sumažinti avarijos pasekmes, o ne apsunkinti, o jo taip nepavydėtina padėtis.

Pirmieji žingsniai turėtų būti:

• jei nuotėkio šaltinis yra savo bute teritorijoje, turite išjungti vandenį su pagalba rutulinis vožtuvasIki sustojimo savo srautą jums;
• atjunkite savo būstą, kad būtų išvengta trumpojo jungimo ir elektros šokas aplenkti visus, kurie šiuo metu dėl sąlyčio su vandeniu;
• skambinti valdymo bendrovė (CC) ir kviesti santechnikai;
• jei potvynis įvyko produkcijos, skambinti pagalbos tarnyboms;
• taip greitai, kaip įmanoma surinkti vandenį, kuris yra jums ant grindų taip, kad jis nėra nutekėjo toliau;
• Jei jūsų atsakomybė už potvynio ar jūsų bute yra apdraustas, būtinai kreipkitės į draudimo bendrovę ir veikti visiškai laikantis instrukcijų.

Visi žino, kad kaimynai paraudimas ypač niekas, ir jūs esate ne tik nusikaltėliai, bet ir aukos šioje situacijoje.

Jei problemų įvyko per darbo dieną, pabandykite atlikti šiuos veiksmus:

Jūs neturite abejonių, kad mažesnes butų nuomininkai būtinai ateis pas tave?

Nėra jokios prasmės slėptis nuo jų ir taip prisidėti prie pablogėjimas santykių: išbandyti pirmuosius minučių bendravimo rasti bendrą kalbą su jais.

Paaiškinkite kaimynų, kad, nepaisant to, kad vanduo teka iš jūsų buto, kaltinti potvynių negali būti jums. Tai tampa ypač akivaizdu, kai kaimynai downpour nebuvo išnyks po išjungiate vandeniu iš čiaupo namuose.

Taip pat būna, kad nuotėkio šaltinis yra sunku rasti - ne sumušė purkštukus, o vandens jau plinta visuose kambariuose.

Mes ieškome rizikos vietoje, paslėpta už armatūra, Skaitikliai, gipso kartono pertvaros:

Ieškome kaltininkas į potvynio

Atsakymas į šį klausimą yra ne taip akivaizdu, kaip gali atrodyti, kad jūsų kaimynai. Daugiabučių pastatų (MKD) turi bendrą turtą, kuris priklauso visiems gyvenamųjų pastatų savininkams. Išplaukia iš jo turinio nurodymas įdiegti patvirtintas rugpjūčio 13, 2006 Vyriausybės dekretas taisyklės № 491 (Taisyklės).

Elementai inžinerinės įrangos ir komunikacijos yra bendra namo ir gyvenamojo ploto butų savininkų.

Toks turtas yra:

• stove karšto ir šalto vandens;
• nuotekų vamzdynas;
• centrinio šildymo sistema.

Laikantis taisyklių netinkamo turinio obschedomovogo nuosavybė MCD reiškia atsakomybę organizacijos, su kuria namų sudariusiems atitinkamą susitarimą, ty CC - kontrolę Įmonės.

Variantas # 1 - Valdymo įmonė

Jei nutekėjimas įvyko dėl avarinės būklės stove, turės atlyginti žalą sukėlė vadovams. Beje, potvynis gautas nutekėjimo į daugiabučio namo stogo - tai taip pat valdanti bendrovė vyno.

Tačiau reikia atkreipti dėmesį į aplinkybes, kurios prisidėjo prie nutekėjimas. Pavyzdžiui, jūs patys, nepranešus eksploatuojančios organizacijos ir be getting leidimą iš jos, padarė stovuose ar nuotekų keitimas. Tokie veiksmai yra neteisėti, taip pat bet koks nesankcionuotas intervencija į šių ryšių veikimą.

Jei bus nustatyta, kad tokio neteisėto įsikišimo faktas, atsakomybė patirtos buto, kuriame atliekamas nelegalus darbas savininkas.

Variantas # 2 - buto savininkas

Pirmasis uždarymo koreguojant vožtuvas, išjungimo vandenį plokščių daiktų obschedomovoe atskiria nuo vidaus bute. Jei žala atsirado vamzdį po vandens iš čiaupo praleidau arba sugedusi vandentiekio ar kita įranga, prijungtas prie vandens (skalbimo, indų plovimo mašina ir tt), tada atsakymas bus buto savininkas - šaltinis potvynis.

Bet net ir šiuo atveju, gali būti niuansų, kurie turi būti laikomi.

Tai apima:

• Iš nuomininkų buvimas. Savininkas negali būti apgyvendinti bute. Jei nuotėkio leido nuomininkai ar nuomininkai oficialiai gyvenantys šioje vietoje pagal susitarimą, būtina perskaityti atsakomybės sąlygas, nustatytas sutartyje.
• Sugedusi įranga. Pirkdami skalbimo mašiną ar indaplovę, klozeto bakelis, maišytuvai, kranai ir kita įranga, išlaikyti kvitus. Jie patvirtina, kad pirkimo faktas, ir leisti savininkui sąskaitą su pardavėju, jei tyrimas pripažįsta parduodami jiems prekes su defektais. Šiuo atveju, pardavėjas turės atsakyti ir už žalą, padarytą gaminius su trūkumais, kuriuos jis pardavė.
• Padidėjusios rizikos remonto ar montavimo darbai. Jei pasamdė įranga organizacija sukūrė reglamentų pažeidimą, jis bus atsakingas už prastos veiklos darbo ir neigiamų pasekmių, kurias sukelia šią aplinkybę.

Kartais tai gali sukelti potvyniai vandens plaktukas arba šokti į įtampą. Šiuo atveju kaltas gali būti resursosnabzhayuschie organizacija. Tačiau nereikia pamiršti, kad darbo įrenginiai (skalbimo mašina arba indaplovė) neturėtų būti paliktas be priežiūros.

Jei vienodo dydžio yra išnuomota, sugedusi vožtuvas arba avarinio vamzdžio, išdėstytoje atsakomybės savininko srityje yra paprastai yra atsakinga Nuomotojas. Bet už vonioje ar virtuvėje, nes be priežiūros Open perpildymo kranas yra atsakingas nuomininkas.

Kaip matote, nustatant potvynių priežastį, ir mes bus nustatyti, kas atsitiko kaltininkas. Bet kartais tai būtina atskleisti tiesą turės išleisti pinigus ir laiką.

Variantas # 3 - trečiosios šalys

Jei yra pasitikėjimas dėl trečiųjų asmenų kaltės, tai laikas prisiminti, kad jūsų butas ir turto, taip pat nukentėjo. Norėdami išspręsti potvynių faktą ir nustatyti padarytą žalą vandens, turėtų parašyti dokumentą Bay.

Atėjo laikas nustatyti kas iš dugno kaimynų nukentėjo per avariją. Paaiškinkite jiems, kad incidento priežastis. Pereikite prie dokumentų rinkinys, kuris bus naudinga nustatyti faktą ir mastą žalą. Stenkitės viską, kad įvyko nuotrauką ir pašalinti vaizdo įrašą.

Dėl priėmimo aktą ir potvynių butą niuansai

Aktas, kuriame iš potvynių ir turtui padaryta žala ir nukentėjusiojo žalos bute faktas - tai turbūt svarbiausias dokumentas jums. Todėl, jo turinys turi būti labai rimtai.

būtinai pakviesti dviejų ar trijų liudytojų už šio dokumento parengimą. Tada paaiškėja, kad aktas parengtas Komisijai. Na, jei pačiame dokumente ir remonto sąskaitą, kuri yra prie jos, bus pasirašyti Baudžiamojo kodekso atstovą. Jei jis atsisako pasirašyti, tiesiog pažymėti savo atsisakymą pačiame akte.

Šis dokumentas turi būti pateikta ši informacija:

• nustatyti, kad jūsų namuose su data ir laiku rengiant ataskaitą potvynių sakant, pilnas adresas bute, iš kambarių į jį ir grindų, dėl kurių ji yra, skaičius;
• Aprašymas žalos patalpų ir turto (baldų, prietaisų), esančių jų;
• sukelti nuotėkį (tiksli, jeigu ji nėra ginčo dalykas, arba įtariama).

Tiesą sakant, rengiant tokio akto yra iš valdymo įmonės atstovas atsako, bet tai geriau dubliuoti dokumentą, ypač ginčus jo rengimo atveju.

Praktika rodo, kad CM ekspertai bando kiekvienoje situacijoje "nepastebi" jų pačių kaltė, siekiant sumažinti avarijų pasekmių mastą ir ignoruoti svarbius faktus dėl nukentėjusiajai šaliai. Kartais jie net bando atidėti raštu aktą, kad tada nereikia padaryti.

Aktas turėtų atsispindėti visus ginčus, kylančius iš šalių, nustatant avarijos kaltininkas arba nustatant žalos dydį, žinoma. Beje, visi žala nukentėjusiojo, galima aptikti iš karto turtą, bet po 2-3 dienų.

Pavyzdžiui, gali būti geltona ratą ant sienų ar grindų auginamų. Šios nuosavybės nuostoliai gali būti ant seno lapo su priedu forma.

Jei esate potvynių iniciatorius, įsitikinkite, kad gauti savo rankas ant akto kopiją ir žalos ataskaitą, į jį "netyčia" nebuvimą, pvz, kad nepavyko Buitinė technika be reikalo incidento nėra santykiai.

Kitas žingsnis yra asmens, atsakingo už potvynio pretenzijų nominacija. Padaryti visi galime aukas kartu arba kiekviena atskirai.

Funkcijos žalos įvertinimas

Kaip rezultatas, potvyniai kamuoja kambarį kaip visuma: jis gali sag pakabinamų lubų, nulupkite tapetai ir dekoratyviniai elementai, kenčia ar laminato grindys. Tai gali būti pažeista laidų. Praranda savo išvaizdą mirkyti baldai, dega įrangą. Kaip įvertinti pinigine išraiška žalą?

Parengti iš teismo sutartį

Jei nukentėjusysis yra pasirengę susitarti iš teismo, tai galima naudoti vieną iš šių metodų vertinimo:

• Paimkite kaip už potvynio akto pagrindu, o kartu su savo kaimynais, manau, apskaičiuotą kompensaciją, kad tiktų abiejų pusių. Jei pasiekiama Šalių susitarimas, būtina nustatyti šį faktą, pasiekti atskirą sutartį. nukreipti jį į nurodytą sumą, ir nuraminti savo parašus.
• Jūs galite apibrėžti srautą ir tipų medžiagų, kurios bus reikalingos atlikti darbus atkurti pažeistas butai, tada kaltininkas įlanka perka visa tai į parduotuvę savo sąskaita ir sumokėti už remontą veikia.

Šis susitarimas yra geriau, taip pat jis išduos pažymą, kad aukos nekeičia savo mintis.

Priemonės nepamirškite paminėti, kad po visų žalą nukentėjusiajai šaliai pretenzijas bus visiškai patenkinti. Pinigai turi būti perduodami tik su įplaukų į juos gauti rengimo. Po darbo, taip pat reikia atsižvelgti į kvitą, kad sutiko dirbti kokybiškai pagamintas visiškai.

nepriklausomas tyrimas

Jei kilo šalims nepavyksta susitarti dėl nuostolių sumą, galite kreiptis į nepriklausomus ekspertus:

• Kaip nepriklausomas ekspertas gali būti kviečiamas ekspertas vertintojo vertintojų agentūros ar prekybos rūmų. Su juo reikia sudaryti sutartį ir, kaip darbo rezultatas padaryta, tai turėtų padaryti išvadą ir išduoti mokėjimo už jo paslaugas kvitą. Ekspertų paslaugos gali mokėti už vieną ar abi šalys sutartų akcijų.
• Tai yra įmanoma, kad ekspertas išvada neatitinka puses, tada mes galime kreiptis tik į teismą.

Remiantis potvynių sertifikatą, nuotraukas ir vaizdo medžiagą, liudytojų pareiškimų ir dokumentų, patvirtinančių sugadinto turto vertę, teismas turi priimti sprendimą. Jis gali reikalauti, kad egzaminą.

Bandomąją - byla netrukus. Artėjant Tokiu būdu, jūs turėtumėte žinoti, į verslo perspektyvas.

Metodai išspręsti konfliktą

Ši byla baigėsi minimaliais nuostoliais abi konflikto puses, jei abu yra akivaizdžios norą bendrauti mandagiai ir konstruktyviai.

Metodas # 1 - dvišaliai konstruktyvūs pokalbiai

Jūs visada galite rasti kompromisą, jei nukentėjusieji prisiminti, kad remonto savo bute jau labai seniai nebuvo, ir sugadina turtas buvo senas, nors ji yra darbo sąlygos.

Galbūt, agresyvus kaimynas turės įtakos šie argumentai trečiųjų šalių, kurių abi šalys remiasi:

1. Prieš bandymus pradėjo, ieškovas turės sumokėti žyminį mokestį, priklausomai nuo ieškinio sumos. Tai reiškia, kad jis patirs išankstinių išlaidų. Taip pat įtraukiami į jo išlaidas turėtų apimti konsultantas ir advokatas.
2. Mes neturėjome teismų praktiką, todėl tiksliai pasakyti, kuri pusė remti teismą, tai yra labai sunku. Tai yra įmanoma, kad ieškovo išlaidos bus veltui.
3. Jei teismas nusprendžia dėl ekspertizės nepriklausomas vertintojas paslaugas paskyrimo, taip pat sumokėti ieškovui. Teismas turi profesinės sprendimo dėl duomenų, kuriais bus remiamasi.
4. Kaip iš atlyginimo šaltinis nustatytas į teismą, jis gali būti tik pajamos, oficialiai gauna atsakovui. Jei susitarimas (sutartis) su darbdaviu, atsakovas neatvyksta, maksimali suma, kurią teismas įpareigos jį mokėti, yra 1/5 pragyvenimo išlaidų.

Paprastai, suvokimas, kad jūs galite gauti sutikdamas taikiai, kai suma dabar arba teismo sprendimu ilgą laiką surinkti nė cento, kuris neišvengiamai valgyti infliaciją, blaivus.

Galbūt aukos tiesiog nežino, kad apskaičiuojant žalos nereikia atsižvelgti į pirkimo ir numatomą turto vertę. Dėl pinigų, kuri gali būti gauta, kaip rezultatas, negalės pirkti naują įrangą. Geriausiu atveju, galite tiesiog remontuoti senąjį.

Jei savo niuansų ir melioracijos neturtinės žalos. Nuo skausmo - iš efemeriška ir teismo daiktinių įrodymų reikia sąvoka, ji turės pateikti iš ekstrakto medicininė knyga, patvirtinantis, dėl blogėjančios sveikatos faktų gydytojams, nes patirties, susijusios su potvynis. Kvitai iš vaistinės taip pat veiks.

Metodas # 2 - sprendimas teisme konflikto

Ne visais atvejais, konfliktai pasaulio pabaiga. Kas laukia tu teisme, jei tikrai buvo kaltininkas potvynių žemiau kaimynus? Kaip rodo praktika, teismas paprastai stovi ant ieškovo pusėje. Tikroji nauda atsakovo kaltės galima įveikti faktais Gindamasis.

Įrodymas savo Nekaltumo, atsakovas skatinamos teikti raštu prieštaravimų formą. Argumentai reikia pagrįsti, patikrinti, vaizdo ir liudytojų parodymai.

Efektyviausias argumentai yra šie:

• potvynis įvyko kaip netinkamo vykdymo, kad valdymo įmonė savo atsakomybę už ryšių paslaugų rezultato;
• dokumentai, susiję su patalpų patikrinimą po įlanką, taip pat žalos įvertinimo yra neobjektyvus, nes patikrinimo buvo atliktas atsakovo nebuvimo ar tas aktas yra ne jo pastabų atsispindėti, ne parašą, ir kita svarbia reikmenys;
• pervertinti ieškovo reikalavimą, nes turto nusidėvėjimas nebuvo laikomi arba neįtraukti darbas nėra susijęs su potvynių padariniais likvidavimo.

Iš avarijos kaltininkas turi suprasti, kad jei jo argumentai yra nepriimtini teisme, jis, be to, pagrindinės sumos reikalavimo turi būti ir grąžinti mokesčius už teisines paslaugas, kurios apima teisines išlaidas ir mokesčius advokatui, advokato teisinę pagalbą, nepriklausomai ekspertas. Todėl mes turime dėti visas pastangas, siekiant išspręsti konfliktą taikiai.

Ypatingas dėmesys skiriamas kolektyviniams teismo veiksmais. Jei užtvindė kelis butus, tada greičiausiai, tai bus paklausa kolektyvas.

Akivaizdu, kad dėl bėdų ar pykčio normalaus suaugusio nebus užpildyti žemiau esančią kaimynus, bet tokioje situacijoje galimybė negali būti atmesta. Galų gale, tai yra tai, kas nelaimingas atsitikimas. Tačiau, nepaisant to, kad žala, padaryta turtui kaimynų sukėlė avariją, problemų už jį gali būti labai, labai reikšmingas.

Jei netyčia užtvindytas kaimynai viršBūkite tikri, kad kovoti su tuo, kur eiti ir kaip elgtis šioje situacijoje.

Išvados ir naudingų video apie šią temą

Tačiau, jo civilinė atsakomybė už kaimynų užliejimo gali būti apdrausti. Sužinokite apie šį draudimo bendrovių iš šių vaizdo prekę:

Vaizdo konsultacijos teisinis atstovas bendrovės leis jums organizuoti pateiktą informaciją šiame straipsnyje yra apibendrinti gavo visą informaciją, ir nustatyti savo veiksmų seka į savo kaltės įvykio smunkančio būsto žemiau esančiame grindys.

Jei šiame straipsnyje pateikta informacija, gavote prieš nemalonią situaciją potvynių, tikiuosi, jums apsaugoti save, vėl patikrinti santechnika ir prietaisų būklę prijungtas prie tinklo vandens tiekimo. Gana galbūt, jūs nuspręsite apdrausti savo civilinę atsakomybę, kuri yra taip pat teisinga.

Ar esate susipažinęs su turto potvynių žemiau kaimynus yra ne gandais? Pasidalinkite savo patirtimi su kitais vartotojais, pasakyk mums, kaip rimtai buvo jūsų situacija ir ar jums pavyko ją išspręsti taikiai. O gal jums specializuojasi teisinę paramą tokiais atvejais į teismą ir nori papildyti mūsų straipsnyje naudinga rekomendacijas? Parašykite savo komentarus į žemiau esantį laukelį.