Vai jūs zināt par visbiežāk sastopamajām problēmām, ar kurām saskaras daudzdzīvokļu mājas dzīvokļa īpašnieks? Tas ir ne tikai zema siltumapgādes kvalitāte, bet arī regulārs komunālo pakalpojumu izmaksu pieaugums.
Nomāc arī nepieciešamība pazemīgi gaidīt apkures sezonas sākumu, kad jau ir trīce no nepanesamā aukstuma. Uzstādot dzīvoklī gāzes apkuri, šīs problēmas kļūs par pagātni.
Dzīvokļu īpašnieku galvenās bailes ir balstītas uz nepieciešamību pēc likumdošanas atļaujas individuālai apkures sistēmai un augstām izmaksām šīs idejas īstenošanai. Vairumā gadījumu cilvēki, kuri to jau ir instalējuši, uzskata, ka viņiem nevajadzētu taupīt ieguldīto naudu. Galu galā visas izmaksas atmaksāsies nākotnē.
Raksta saturs:
- Svarīga informācija par atsevišķu gāzes apkures sistēmu
-
Pārejas posmi uz individuālo apkuri
- Atteikšanās no centralizētās siltumapgādes
- Gāzes katla uzstādīšanas atļauja
- Autonomas sistēmas projektēšana un uzstādīšana
- Normatīvās prasības un noteikumi
- Secinājumi un noderīgs video par šo tēmu
Svarīga informācija par atsevišķu gāzes apkures sistēmu
Starp priekšrocībām izceļas iespēja ietaupīt naudu par pakalpojumiem nākotnē. Tāpat īpašnieki būs neatkarīgi no plānotiem un neplānotiem karstā ūdens un apkures pārtraukumiem. Daudzus piesaista iespēja visu gadu uzturēt vēlamo iekštelpu temperatūru.
Ja nav instalēts gāzes skaitītājs, un iedzīvotāji ir spiesti kādu laiku atstāt dzīvokli, tad viņiem nevajadzēs savākt vairākus dokumentus, kas apliecina viņu patieso prombūtni, un iesniegt tos kompetentajām iestādēm. Pietiks tikai, lai izslēgtu gāzes katlu.
Tirgus piedāvā vairākas iespējas dzīvokļa apkurei daudzdzīvokļu mājā. Starp tiem izceļas iespēja šajos nolūkos izmantot dabasgāzi. Tas ļauj sasniegt pareizo temperatūru, kas iedzīvotājiem nodrošina atbilstošu komforta līmeni.
Dzīvokļa īpašnieks pats izlemj, kāda temperatūra viņam būs optimāla. Viņš pats, pamatojoties uz savām vajadzībām, aprēķina budžetu, lai samaksātu par gāzi, un plāno izdevumus.
Ekspertu statistiskie aprēķini par neatkarīgas gāzes apkures ierīci daudzdzīvokļu ēkās liecina, ka, uzstādot autonomas sistēmas vidēji iedzīvotāju apkures izmaksas tiek samazinātas uz pusi, savukārt ūdens sildīšanas izmaksas tiek samazinātas trīs vai vairāk reizes.
Lielas katlu mājas, kurās tiek izmantota galvenā gāze, nenodrošina augstu efektivitāti, jo ir ievērojami siltuma zudumi siltumtrasēs un citi svarīgi faktori.
Individuāla negabarīta sistēma ļauj efektīvi un ātri salabot visas atslēgas mezgli, kam raksturīgi nelieli siltuma zudumi un līdz ar to produktīvs darbs un augsts rentabilitāte.
Lielākā daļa jauno ēku arvien vairāk pāriet uz individuālu gāzes apkuri. Šādas ēkas sākotnēji nav aprīkotas ar stāvvadiem. Katli uzreiz tiek uzstādīti katrā atsevišķā dzīvoklī.
Gāzes katla drošu darbību nodrošina visu sistēmu pareiza uzstādīšana, pārbaudot to darbību un gāzes noplūdes, izplūdes neesamību. Labākā lieta uzstādīt gāzes katlu atsevišķā katlu telpā, lai izvairītos no nejauši noplūdušu toksisku gāzu iedarbības, kas apdraud cilvēkus.
Pareiza skursteņa uzstādīšana un vadīšana ir gāzes katla uzstādīšanas atslēga. Ja oglekļa monoksīds nav pilnībā izvadīts no istabas, tad iespējamas nelabvēlīgas sekas dzīvokļa iedzīvotājiem.
Lai dzīvoklī uzstādītu gāzes katlu, jums jābūt pievienotam gāzesvadam. Ja vēl nav gāzes cauruļvada, tā uzbūvēšana prasīs zināmu laiku un pienācīgu naudas summu. Turklāt jums ir jāsaņem vairākas atļaujas. Šādos gadījumos katrs pats izlemj, vai iesaistīties šajā procesā un to pabeigt.
Ne vienmēr, runājot par individuālu gāzes apkuri daudzdzīvokļu mājā, viņi domā par dzīvokļu sistēmu un katlu uzstādīšanu. Bieži vien visā mājā vai ieejā tiek uzstādīts viens jaudīgs katls, kas nodrošina siltumu visai tās kontrolētajai sistēmai.
Pateicoties šai iespējai, iedzīvotāji vairs nav atkarīgi no centrālās šosejas. Parasti katli ir savienoti pagrabos.
Atkarība no centralizētās siltumapgādes nosaka nepieciešamību iedzīvotājiem segt ar siltuma zudumiem saistītās izmaksas. Tas ir aptuveni trīsdesmit procenti no apkures pakalpojumu izmaksām. Pat tāpēc, ka lielākā daļa pilsētas apkures sistēmu tika uzbūvētas pirms gadu desmitiem, tām nepieciešama regulāra apkope.
Individuālu apkures sistēmu var uzstādīt tikai ar pareizi sakārtotu ventilācijas un dūmu novadīšanas sistēmu. Saskaņā ar katra darba katla standartiem tas jāpievieno atsevišķam dūmvadu kanālam. Ja nav skursteņa, pastāv liela varbūtība saņemt atteikumu.
Dienestā ir iesaistīti vairāki speciālisti, kuru darba apmaksa uzticēta daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem. Izveidojot individualizētu sistēmu, īrnieki tiek izslēgti no finansējuma daudziem nevajadzīgiem profesionāļiem. Ja instalētajā sistēmā rodas bojājums, tad vienmēr varat piesaistīt līdzekļus remontam vienādā apmērā no katra īrnieka.
Dzīvokļu apkurei galvenokārt tiek iegādāti sienas katli, un visas mājas apkurei tiek iegādāti jaudīgi grīdas katlu modeļi. Visu iekārtu uzstādīšanu veic tikai speciālisti, kuriem ir tiesības veikt šādu darbu.
Ir svarīgi zināt, ka bez atļaujām jūs nevarat patstāvīgi veikt nevienu darbu pie autonomas apkures iestatīšanas. Neatkarība šajā gadījumā ir destruktīva un var izraisīt ilgstošu tiesvedību un atbildību likuma priekšā.
Ja jūs tomēr nolēmāt īstenot savu ideju, tad, lai to īstenotu, jums jāiziet vairāki posmi, kurus mēs aprakstīsim šajā rakstā.
Pārejas posmi uz individuālo apkuri
Pastāvīgā cīņa ar iepriekš minētajām problēmām liek jums spert pirmo soli ceļā uz autonomas sistēmas uzstādīšanu. Ir lietderīgi iepriekš domāt par to, kā savā dzīvoklī veikt gāzes apkuri, lai aprēķinātu aprīkojuma iegādes izmaksas un gūtu priekšstatu par gaidāmo darba priekšu.
Pirmkārt, dokumentējiet reālu problēmu esamību. Lai to izdarītu, jums jāiesniedz atbilstošie pieteikumi jūsu siltuma piegādātājam un sanitārajai un epidemioloģiskajai stacijai.
Vairumā gadījumu siltumapgādes organizācijas iebilst pret autonomo apkuri. Dažām mājām bija jāmaksā tieši par centralizēto apkuri. Iedzīvotāju atvienošana no sistēmas noved pie sistēmas nelīdzsvarotības
Šie sākotnējie soļi palīdzēs tiesā apstrīdēt iespējamo atteikumu uzstādīt individuālo apkuri. Šāda veida jautājumi bieži tiek atrisināti tiesā.
Lai atvieglotu procesu un iegūtu pārliecību par savu taisnību, jums jāiepazīstas ar vairākiem normatīvajiem dokumentiem.
Krievijas Federācijas iedzīvotājiem šajā sarakstā ietilpst:
- Federālais likums 190-FZ "Par siltumapgādi", kas datēts ar 30.07.2010 .;
- Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr. 307, kas izskaidro komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem un iezīmes iedzīvotājiem;
- Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 25. un 26. pants: izskaidro daudzdzīvokļu māju telpu rekonstrukcijas un pārbūves iezīmes un to īstenošanas pamatojumu.
Tiesu prakse rāda, ka ir daudz precedentu veiksmīgai nepamatotu atteikumu izaicināšanai.
Atteikšanās no centralizētās siltumapgādes
Federālā likuma Nr. 190 tekstā ir norādīts individuālās apkures avotu saraksts, kas atļauts uzstādīt daudzdzīvokļu mājās, kā arī dažādu iemeslu dēļ aizliegto sarakstu ierīces. Tādējādi likums neaizliedz izmantot modernus gāzes katlus, kas atbilst prasībām.
Lai atvienotos no centrālās sistēmas, ir jāsagatavo daudzi dokumenti. Daži īpašnieki ir šokēti par laiku un summu, kas nepieciešama viņu idejas īstenošanai. Kaut arī cīņa būs grūta, par autonomiju ir vērts cīnīties
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 26. pantu ir jāsavāc visa dokumentu pakete dzīvojamo telpu pārveidošanai. Tas iekļauj:
- Pienācīgi aizpildīts īpašnieka vai atbildīgās personas paziņojums par reorganizācijas nepieciešamību;
- Dzīvokļa tehniskās pases oriģināls;
- Notariāli apliecinātu dokumentu kopijas un oriģināli, kas nosaka tiesības uz mājokļa īpašumtiesībām un rīcību;
- Izstrādātā dzīvojamā dzīvokļa rekonstrukcijas projekta oriģināls;
- Visu ģimenes locekļu un citu telpās reģistrēto iedzīvotāju rakstiska piekrišana;
- Arhitektūras pieminekļu aizsardzībā iesaistīto iestāžu secinājums par telpu reorganizācijas pieļaujamību.
Centralizētās siltumapgādes pakalpojumu sniedzējs jau kādu laiku izskata pieteikumu. Viņa izdod vēstuli ar atļauju atvienot dzīvokli no centrālās sistēmas. Šis dokuments būs nepieciešams, pasūtot tehniskās specifikācijas individuālās gāzes apkures ierīkošanai daudzdzīvokļu mājā.
Tehnisko specifikāciju pasūtījuma apstrāde tiek iesniegta gāzes iekārtā. Atbilde parasti tiek sniegta desmit dienu laikā. Atteikumu var saņemt gadījumos, kad reģionā nav gāzes, nav iespējams to iegādāties balonos vai regulāri papildināt zilās degvielas krājumus gāzes tvertnē.
Pēc komunālo pakalpojumu atteikuma reģistrēšanas apkures jomā vecās un neefektīvās sistēmas ir jāizjauc. Lai to izdarītu, jums ir jābūt projektam atvienošanai no centrālās apkures.
Projekta izstrādes pamatā ir Mājokļu īpašnieku asociācijas vēstule ar atļauju pārtraukt siltumapgādes organizācijas pakalpojumu izmantošanu. Noteikti saņemiet rakstisku atbildi un saglabājiet to. Atteikuma gadījumā ar šo vēstuli varat vērsties tiesā, lai pārsūdzētu.
Saņemot rokās projekta dokumentāciju, jums ar to jādodas uz Viskrievijas brīvprātīgās uguns biedrības reģionālo nodaļu. Pēc visām pārbaudēm tur tiek izdots projekta ugunsdrošības akts. Ja rodas vajadzība, viņi izveido arī projektu skurstenim.
Dažreiz pilsētas administrācija aizkavē apstiprināšanas procedūru. Šajā gadījumā ir nepieciešams uzrakstīt paziņojumu, kas adresēts administrācijas vadītājam, lai paātrinātu procesu. Ja pēc tam neesat panācis progresu, apsveriet iespēju vērsties tiesā.
Visa dokumentācija ir jāapstiprina pilsētas administrācijai. Secinājums par apstiprinājumu vai atteikumu tajā tiek pieņemts četrdesmit piecu kalendāro dienu laikā no tā iesniegšanas dienas.
Atteikums rekonstruēt dzīvokli daudzdzīvokļu mājā tiek izsniegts, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 27. pantu gadījumā, ja īpašnieks nav iesniedzis visus nepieciešamos dokumentus. Nepamatotu atteikumu var pārsūdzēt tiesā.
Dokumentācijas sagatavošana un apstiprinājuma saņemšana atteikumam no centrālās apkures. Šis ir sākotnējais sagatavošanās solis ceļā uz likumīgu pāreju uz individuālu gāzes apkures sistēmu.
Nepieciešamo dokumentu saraksts atšķiras atkarībā no reģiona un likuma specifikas. Visaptverošu informāciju var iegūt, konsultējoties ar savas pilsētas administrāciju.
Gāzes katla uzstādīšanas atļauja
Par veiksmīgu gāzes katla izvietojums ir jāievēro vairākas formalitātes. Pirmkārt, ir jāiesniedz pieteikums par nepieciešamību uzstādīt individuālu gāzes sistēmu pilsētas gāzes ekonomikā.
Tajā pašā laikā jums ir jāiegūst dokuments, kas apstiprina ventilācijas un skursteņa veselību. Viņu lūdz ugunsdzēsēji.
Katram no kaimiņiem ir jāsniedz rakstiska piekrišana jūsu vēlmei izveidot autonomu sistēmu. Šis pasākums ir nepieciešams sakarā ar to, ka, atvienojot vienu vai vairākus dzīvokļus no centrālās apkures, ir iespējami daži apkures sistēmas darbības traucējumi attiecībā uz pārējiem mājas iedzīvotājiem.
Tātad daži dzīvokļi var sākt saņemt vairāk siltuma, bet citi, gluži pretēji, mazāk.
Gāzes katla uzstādīšana bez apstiprinājuma, tehniskiem nosacījumiem un projekta var izraisīt iekārtu bojājumus, miesas bojājumus un tiesvedību. Atbildīgi izturieties pret visām jūsu mājas gāzes iekārtām
Šī problēma rodas tāpēc, ka lielākā daļa daudzdzīvokļu māju apkures sistēmu ir novecojušas pirms daudziem gadiem un tām nepieciešama pastāvīga apkope.
Tālāk jums vajadzētu uzzināt cauruļu un bateriju galvu. Ja tos pārvalda mājsaimniecība, tad no kaimiņiem ir jāsaņem atļauja demontāžai. Ja tie ir pakļauti valsts organizācijai, tad jums ir jāraksta paziņojums šim uzņēmumam ar lūgumu izslēgt sistēmas.
Pēc visu dokumentu un atļauju saņemšanas ir jāsazinās ar pilsētas siltumtīklu un jāņem tur atļauja, lai sastādītu un apstiprinātu turpmākās autonomās apkures shēmu.
Kad ir saņemts viss dokumentu saraksts un visi iepriekšējie posmi ir nokārtoti, varat turpināt tieši veco sakaru demontāžu. Parasti vajadzīgo dokumentu savākšana prasa trīs līdz sešus mēnešus. Pirms katla reģistrācijas apliecības iesniegšanas gāzes organizācijai, jums jāizvēlas savam dzīvoklim piemērots iekārtas modelis.
Katli ir vienas ķēdes un dubultās ķēdes. Divkāršās ķēdes gāzes iekārtas nodrošināt iedzīvotājus ne tikai ar apkuri, bet arī ar nepārtrauktu karstā ūdens piegādi. Tas ļauj ietaupīt gāzi un samazināt pakalpojumu apmaksas izmaksas. Mūsdienu negabarīta ierīcēm ir slēgtas sadegšanas kameras.
Šis dizains ļauj vienkāršot uzstādīšanu un nevadīt gāzes vadu. Īpašs ventilators izvada gaisu no ielas un pēc tam izdala sadegšanas produktus caur šim nolūkam uzstādītajām caurulēm.
Gāzes katlu konstrukcija ir viegla pēc svara un izmēra. Katls ir uzstādīts uz stiprinājuma sloksnēm uz atbalsta sienas, ja ir izpildītas visas telpas prasības. Parasti katls ir savienots ar gāzes vadu, izmantojot metāla caurules.
Gāzes katlu priekšrocības ietver daudzlīmeņu drošības sistēmu, kas ietver automātisku sistēmas izslēgšanas funkciju. Vairāki sensori uzrauga vilces spēku, liesmas esamību vai neesamību.
Tiek kontrolēts šķidruma spiediens sistēmā drošības ventilis un normas pārsniegšanas gadījumā ir atbildīgs par liekā šķidruma novadīšanu. Izplešanās tvertne ļauj kontrolēt šķidruma izplešanos sildot. Gaisa atvere ir atbildīga par liekā gaisa izvadīšanu no sistēmas.
Autonomas sistēmas projektēšana un uzstādīšana
Šajā posmā dzīvokļa īpašnieks kopā ar projektētāju veic nepieciešamos aprēķinus un izlemj, kura individuālā apkures sistēma atradīsies telpā. Atkarībā no tā tiek izvēlēts jaudas un īpašībām piemērots gāzes katls.
Pēc sienas gāzes katla uzstādīšanas siltumnesēja apkures loks jāpievieno uzstādītajai apkures sistēmai. Katla darbību kontrolē automatizācija un tam pievienotais termostats, kolonnā iebūvētais cirkulācijas sūknis ir atbildīgs par dzesēšanas šķidruma kustību
Saskaņā ar noteikumiem nepieciešamā jauda ir 100 vati uz kvadrātmetru platības. Šī vērtība ir pilnīgi pietiekama pat stūra dzīvokļiem, kurus ar kaimiņiem savieno daudzas kopīgas sienas, kas negarantē siltuma zudumus.
Elektroinstalācija, tas ir, shēma, saskaņā ar kuru atrodas visas apkures ierīces un savienojošās caurules, ir atkarīga no izvēlētā katla veida un dzesēšanas šķidruma kustības principa: dabisks vai piespiedu. Izkārtojums tiek izvēlēts projektēšanas stadijā. Tas var būt vienas caurules vai divu cauruļu, horizontāls vai vertikāls, augšējais vai apakšējais.
Papildus jaunās autonomās sistēmas shēmai projekta saturā jāiekļauj sadaļa, kurā ir dati par vecās apkures sistēmas demontāžu. Tajā ir informācija par bateriju un savienojumu izjaukšanu un noņemšanu. Jāpatur prātā, ka stāvvadus, kas iet caur dzīvokli, nevar demontēt, un tiem jābūt izolētiem.
Pirms sākat centrālās apkures un karstā ūdens noraidīšanu, salīdziniet atsevišķas sistēmas plusus un mīnusus. Tikai pēc aprēķinu veikšanas sāciet apkopot visus nepieciešamos dokumentus
Jūsu dzīvokļa individuālajai apkures shēmai jāatbilst iespējai pie ieejas uzstādīt radiatorus ar termostatiskiem vārstiem. Šim nolūkam ir piemērotas parastās alumīnija konstrukcijas.
Ja vēlaties, pirmā stāva dzīvokļa īpašniekam ir iespēja izveidot sistēmu vienlaikus ar autonomo apkuri ūdens apsildāmās grīdas. Dzīvokļu īpašniekiem, kas atrodas iepriekš, šī iespēja nav pieejama, jo grīdas nav paredzētas sistēmas svaram ar dzesēšanas šķidrumu un betona segumu.
Ja tiek apstiprināta ūdens grīdas apsildes sistēmas izbūve, pat pirmajā stāvā, atsevišķas procedūras apakšējā stāva nostiprināšanai, uzstādot pagrabā papildu balstus istaba.
Varbūt pēc projektēšanas izrādīsies, ka ir nepieciešams uzstādīt jaunus radiatorus. Neskatoties uz mūsdienu radiatoru augstām izmaksām, to kvalitātei ir liela nozīme siltuma pārnesē telpā. Tāpēc labāk izvēlēties augstas kvalitātes modeļus.
Ja jūsu mājā periodiski notiek elektroenerģijas padeves pārtraukums, tad jums vajadzētu padomāt par nepārtrauktās barošanas avota iegādi. Pateicoties BBP, jūsu gāzes katls darbosies bez pārtraukumiem un nepārtraukti nodrošinās dzīvokli ar apkuri un karstu ūdeni.
Normatīvās prasības un noteikumi
Pārejot uz individuālu apkures sistēmu daudzdzīvokļu mājā, likums nosaka, ka ir jāievēro vairāki nosacījumi.
Telpai, kurā būs jāuzstāda katls, jāatbilst šādiem parametriem:
- Telpas platība ir lielāka par 4 kvadrātmetriem, griestu augstums pārsniedz 2,5 metrus;
- Priekšējo durvju platums ir lielāks par 80 centimetriem;
- Dabiskā gaismas avota (loga) klātbūtne;
- Attālums starp gāzes katlu un citām ierīcēm, kas strādā ar uguni, ir vismaz 30 centimetri;
- Katlu vajadzētu pakārt tikai pie atbalsta sienas;
- Katla stiprinājuma augstumam no grīdas jābūt ne vairāk kā 150 centimetriem.
Ja pats veicat individuālu apkuri, tad jums ir stingri jāievēro iepriekš aprakstītie noteikumi. Uzņēmumi, kas veic uzstādīšanas darbus, veic uzstādīšanu saskaņā ar visām prasībām. Gāzes katlu sistēmai pieslēdz tikai gāzes nozares darbinieki.
Secinājumi un noderīgs video par šo tēmu
Dzīvokļa autonomās apkures priekšrocības un trūkumi:
Gāzes katls dzīvoklī, personīgā pieredze un ekspluatācijas īpašības:
Jaunas individuālās apkures ierīci daudzdzīvokļu ēkas telpās raksturo vairākas pazīmes. Daudz pūļu, laika un naudas tiks tērēts atļauju saņemšanai: nepieciešamo dokumentu savākšanai, iesniegšanai un apstiprinājumu iegūšanai. Turklāt jaunā sistēma un tās dizains maksā daudz naudas.
Tomēr individuālā apkure ir veids, kā atbrīvoties no vairākām problēmām un nākotnē ietaupīt naudu par komunālajiem maksājumiem. Īpašnieks apdrošina sevi pret spiediena kritumiem, var uzstādīt modernas polipropilēna caurules, kas kalpos ilgi. Izmantojot programmētājus, varat arī konfigurēt katla tālvadības pulti.
Lūdzu, rakstiet savus komentārus zemāk esošajā bloka formā, uzdodiet jautājumus, kopīgojiet fotoattēlus un noderīgu informāciju par raksta tēmu. Pastāstiet mums par to, kā jūs vai kāds jūsu pazīstamais iestatījāt individuālu gāzes apkuri. Iespējams, ka jūsu pieredze un zināšanas noderēs vietnes apmeklētājiem.
