Studijas tipa dzīvoklis un kas tas ir: ko tas nozīmē, kā tas izskatās, foto - Setafi

Par studijas tipa dzīvokli var teikt, ka tas ir neliels dzīvoklis bez iekšējām sienām, tas ir, ar vienu telpu dzīvojamai, virtuves zonai un priekšnamam. Parasti šādam nekustamajam īpašumam ir neliela platība, un tāpēc tie maksā ievērojami mazāk. Tam ir citas priekšrocības, taču tai ir arī trūkumi. Tas un daudz kas cits ir detalizēti apspriests iesniegtajā materiālā.

Studijas būtība un veidi

Pirmkārt, ir svarīgi saprast, kas ir studijas tipa dzīvoklis. Faktiski šis ir neliels dzīvoklis, kas veidots atklātas telpas stilā. Tas nozīmē, ka tai nav iekšējo sienu, izņemot dušu un tualeti. Virtuve un dzīvojamā zona atrodas vienā telpā un ir tikai nosacīti atdalītas, piemēram, ar plauktiem, aizslietni vai vienkārši dizaina paņēmieniem (paklājs, pakāpiens, dažādi grīdas segumi).

Studijas tipa dzīvoklis ir nelielas platības dzīvojamā telpa bez virtuves un pašas telpas iekšējās atdalīšanas. Gandrīz vienmēr mēs runājam par vienistabas dzīvokli. Lai gan, ja jūs noņemat sienas, tad 2 istabu un pat 3 istabu dzīvokli var uzskatīt par studiju. Šajā gadījumā izšķir 2 šādu telpu veidus:

1. Iegūta pēc pārbūves, tas ir, no parasta 1-istabas dzīvokļa, no kura tika noņemtas sienas. Šādām izmaiņām nepieciešams iepriekšējs BTI, Ārkārtas situāciju ministrijas un vietējās administrācijas apstiprinājums. Parasti siena starp virtuvi un istabu tiek demontēta - rezultāts ir plašāks korpuss.
2. Ko vēl nozīmē studijas tipa dzīvoklis - telpa, kas sākotnēji bija paredzēta projektā. Tas ir, tas nav radies pārbūves rezultātā, bet gan būvdarbu gaitā. Īpaši aktīvi šādus mājokļus sāka būvēt pēdējos 5-7 gados. Mūsdienās tas ir ļoti pieprasīts galvaspilsētā un lielajās pilsētās.

Varat arī nosacīti atšķirt 2 citus veidus:

1. Studija jaunceltnē - kur parasti tiek plānots sākotnēji pēc projekta.
2. Mājokļi otrreizējā tirgū - vecās mājās, studijas tiek iegūtas pārbūves rezultātā.

Ar ko studija atšķiras no parasta dzīvokļa?

Izprast, kas ir studija, ir pavisam vienkārši, ja salīdzina to ar parastu dzīvokli. Atšķirības ir acīmredzamas:

1. Platība gandrīz vienmēr ir mazāka. Vidēji tas ir 25-35 m2, lai gan tas var būt 15-25 m2. Izņēmums ir studijas, kas tapušas 2-istabu dzīvokļa vai lielāku telpu pārbūves rezultātā.
2. Starp dzīvojamo istabu un virtuvi nav sienu. Bet tajā pašā laikā tualete un duša acīmredzamu iemeslu dēļ atrodas atsevišķā, pilnībā nodalītā telpā.
3. Viens dizains, piemēram, vienas un tās pašas tapetes, kopīga apgaismojuma sistēma. Par studijas tipa dzīvokli mēs varam teikt, ka tā ir tik maza istaba ar vienotu interjeru. Tajā pašā laikā ir iespējams un nepieciešams piešķirt dažādas zonas - šim nolūkam tiek izmantotas, piemēram, pavadošās tapetes.
4. Vizuālais efekts - tā kā nav sienu, šķiet, ka telpā ir vairāk vietas. Tas ir saprotams, ja redzat, kā izskatās studijas tipa dzīvoklis. Šeit parasti ir vismaz 2 logi, tāpēc naktsmītne ir diezgan gaiša un pievilcīga.
5. Par studiju varam teikt, ka tas ir mājoklis bez iekšējām sienām. Pateicoties tam, arī nav stingras plānošanas. Izstrādātājs nosaka tikai tualetes un dušas (vai vannas) atrašanās vietu, un pārējiem elementiem (virtuve, guļamzona) varat izvēlēties gandrīz jebkuru vietu.

Priekšrocības un trūkumi

Pētot, kas ir studijas tipa dzīvoklis, kura apraksts ir sniegts iepriekš, šādam nekustamajam īpašumam ir vairākas priekšrocības:

1. Tas maksā par 15-20% vai pat vairāk mazāk nekā standarta 1-istabas dzīvokļi. Piemērots studentiem, jauniem pāriem, vientuļiem cilvēkiem. Tajā pašā laikā dzīvoklis ir labvēlīgs salīdzinājumā ar istabu hostelī, jo tas ir atsevišķs mājoklis ar visām ērtībām.
2. Brīvs plānojums – varat izvēlēties dzīvojamo, virtuves un citas zonas ērtākā un praktiskāk. To ir diezgan viegli saprast gan par studijas tipa dzīvokli, gan par parasto mājokli. Bet studijai ir skaidra priekšrocība lielāka kosmosa organizēšanas brīvība.
3. Vizuāli ir daudz vietas un liels apjoms - efekts ir saistīts ar sienu neesamību.
4. Ja redzi, kā izskatās studija, nav grūti realizēt vēl vienu priekšrocību. Tā kā šeit ir uzreiz 2 logi, telpa ir ļoti gaiša, pat ja viens “skatās” uz ziemeļiem vai rietumiem.
5. Tā kā platība ir maza, to ir vieglāk kopt - tīrīšanu var veikt katru dienu, veltot tai minimālu laiku un pūles.
6. Būtisks pluss ir tas, ka studijas ir lētākas komunālo maksājumu ziņā. Tas atkal ir saistīts ar mazāku platību.
7. Visbeidzot, šādam korpusam ir lieliska akustika. Šis pluss ir īpaši svarīgs mūzikas mīļotājiem – gan klausītājiem, gan izpildītājiem.

Izrādās, studijas tipa dzīvoklis ir kā mazs korpuss, kuram ir visas standarta "pielietojums" virtuves zonas, dušas (vai vannas) un tualetes veidā. Bet, ņemot vērā jautājumu par šādas mājas iegādi, jums jāpatur prātā tā trūkumi:

1. Platība maza – nebūs iespējams salikt daudz mēbeļu, bieži vien pat trauku mazgājamās mašīnas vai kombinezonas veļasmašīnas uzstādīšana izvēršas par problēmu.
2. Ne vienmēr ir patīkami, ja smaržas no virtuves zonas izplatās pa visu dzīvokli.
3. Tāpat ir nepatīkami, ja atkritumi no dzīvojamās zonas izplatās pa virtuvi – pastāv risks, ka tie nokļūs pārtikā, pārtikā, arī gatavošanas laikā.
4. Paskatieties uz fotoattēlu un saprotiet, kā izskatās studijas tipa dzīvoklis. Personīgās telpas praktiski nav, tāpēc ģimenēm ar bērniem šādā mājoklī būs nepārprotami neērti.
5. Nav ieejas halles - dzīvojamā zonā karājas virsdrēbes. No otras puses, jūs varat ievietot nelielu skapi tā uzglabāšanai.

Kurš derēs un kurš nederēs studijai

Ir skaidrs, kā izskatās studija-dzīvoklis fotoattēlā. Un, pamatojoties uz to, mēs varam pateikt, kam tas ir vispiemērotākais:

• vientuļi cilvēki;
• jauni pāri bez bērniem;
• studenti;
• radoši cilvēki, ārštata darbinieki.

Tagad jums ir jāuzskaita to īrnieku kategorijas, kuri nav piemēroti studijai:

• ģimene ar bērniem;
• dažāda dzimuma cilvēki, dažāda vecuma cilvēki;
• cilvēki, kuriem ir neērti atrasties plašā telpā bez sienām;
• arī istaba nav piemērota cilvēkiem ar mājdzīvniekiem, īpaši suņiem.

Vai ir izdevīgi īrēt studiju

Skaidrs, ka studija ir mazs vienistabas dzīvoklis ar brīvu plānojumu. Atliek tikai noskaidrot, cik izdevīgi ir investēt šāda nekustamā īpašuma iegādē, proti, studiju novērtēt kā investīciju objektu.

Uz šo jautājumu ir viennozīmīgi grūti atbildēt, jo to ietekmē daudzi faktori (pilsēta, mājas tips, atrašanās vieta, stāvoklis, stāvs un citi). Bet viens ir skaidrs: studija ir lētāka nekā 1-istabas dzīvokļi. Un jūs varat to iznomāt par nedaudz mazāku naudu.

Daudzi īrnieki zina, ko nozīmē studijas tipa dzīvoklis, un mēdz to īrēt uz ilgu laiku. Viņus piesaista bezmaksas izkārtojums un pieejamāka cena. Tāpēc, iegādājoties īpašumu labā vietā, tas būs pieprasīts īres tirgū. Tas ļaus 100% atgūt izmaksas 10-15 gadu laikā.

Tagad ir skaidrs, kas ir studijas telpa un kādas reālas priekšrocības tā sniedz. Mājoklis ir neliels, bet diezgan pilnvērtīgs dzīvoklis, kuru var iegādāties gan sev, gan īrēt. No otras puses, ir iespēja pārbūvēt savu īpašumu un pārvērst to par īstu studio tipa dzīvokli.