Kad ir labāk mainīt čuguna radiatorus dzīvoklī: padomi - Setafi

Ja jūs atbildat uz jautājumu, kad labāk ir mainīt apkures baterijas dzīvoklī, kopumā mēs varam teikt, ka šī ir pavasaris-vasara, t.i. periodā pēc apkures sezonas. Bet, ja situācija ir ārkārtas situācija, remonts jāveic nekavējoties. Par to, vai ir vērts sazināties ar pārvaldības sabiedrību, uz kuras rēķina tiek veikts darbs un kāda ir procedūra, ir aprakstīts šajā materiālā.

Bateriju nomaiņas iemesli

Apsverot, kad ir labākais laiks bateriju nomaiņai, ir dažādi iemesli. Teorētiski to var izdarīt jebkurā laikā, bet tā, lai nenodarītu kaitējumu kaimiņiem. Tas ir, nomaiņu var veikt pat apkures sezonas laikā, tomēr viņu darbības ir jāsaskaņo ar pārvaldības sabiedrību vai HOA. Ja māju neviens neapkopj, būs nepieciešama saskaņošana ar visiem īpašniekiem, kurus apkalpo viens un tas pats stāvvads.

Parasti datu lapā nav datu par to, kad labāk nomainīt baterijas. Bet ir izplatīta prakse, kad vecie čuguna radiatori tiek mainīti pēc 30-40 gadiem (ja apkures sistēma ir slēgta) vai pēc 20-30 gadiem (ja tā ir atvērta). Turklāt parasti īpašnieki nedomā par to, vai mainīt čuguna akumulatorus uz moderniem, jo ​​pēdējiem ir vairākas priekšrocības:

• šķiltavas;
• izskatīties pievilcīgi;
• ir lielāka siltuma izkliede;
• pilnīgi izturīgs pret koroziju;
• izturīgs (kalpošanas laiks no 20 līdz 50 gadiem);
• izturīgs pret mehāniskiem triecieniem un citiem bojājumiem;
• panes augstu spiedienu līdz 40 bāriem;
• ērti regulējams (var izslēgt, pazemināt temperatūru).

Jau no šī priekšrocību saraksta ir skaidrs, vai ir vērts mainīt čuguna akumulatorus. Turklāt ir vairāki acīmredzami iemesli, kad jāsāk nomainīt un dažos gadījumos steidzami:

1. Ja radiatori noplūst, uz virsmas parādās pat nelieli pilieni, tas norāda uz hermētiskuma zudumu. Šādas situācijas nav iespējams uzsākt - pretējā gadījumā var notikt nelaime. Tāpēc nav jādomā, vai ir vērts nomainīt čuguna akumulatorus pret moderniem.
2. Ja dzīvoklis ir auksts rudenī un ziemā, tas ir vēl viens nopietns iemesls kapitālajam remontam. Ja, piemēram, akumulators nodrošina tikai minimālo telpas temperatūru 18-20 grādus, jādomā par steidzamu remontu, vēlams vasarā. Ja iedzīvotāji ir siltummīlīgi, katram gadījumam ir vērts likt akumulatoru ar palielinātu sekciju skaitu.
3. Apkures sistēmas modernizācija, automātisko regulatoru uzstādīšana, aprīkošana ar pults sistēmu (caur viedtālruņa aplikāciju).
4. Iekštelpu renovācija, radiatoru nomaiņa estētiskā nolūkā. Ir pilnīgi skaidrs, kad labāk ir mainīt apkures baterijas - visa dzīvokļa kapitālā remonta laikā.

Kad labāk mainīt - ziemā vai vasarā

Ir steidzami gadījumi, kad nav runas par to, kad labāk mainīt radiatorus. Ja tie noplūst, šī ir iespēja nekavējoties piezvanīt pārvaldības sabiedrības speciālistam un vienoties par steidzamā remonta datumu un procedūru.

Ja darbs nav steidzams, vajadzētu noteikt termiņus un tos plānot iepriekš. Atliek noskaidrot, vai apkures sezonas laikā ir iespējams nomainīt baterijas. Lielākajā daļā māju ir ierīkots kopīgs stāvvads, kuram pieslēgti visu viens zem otra esošo dzīvokļu radiatori. Ir skaidrs, ka nav iespējams vienkārši izslēgt apkures loku, izņemot ārkārtējos gadījumus (noplūde, negadījums).

Bet jaunbūvēs dažkārt tiek izmantota dzīvokļu apkures sistēma. Šajā gadījumā stāvvads tiek novietots pie ieejas un katrā stāvā tiek izgatavoti zari. Tad ir skaidrs, kad dzīvoklī varēs nomainīt baterijas. Mājās tās var atsevišķi izslēgt, par ko kaimiņi pat nezinās. Līdz ar to plānveida remontdarbus labāk veikt vasarā, bet steidzamus – jebkurā laikā, lai novērstu negadījumu.

Akumulatora nomaiņas procedūra

Ņemot vērā jautājumu par to, kad dzīvoklī ir labāk nomainīt baterijas, jums ir jāizdomā, kādam īpašumam tie pieder:

• vispārējā māja;
• īpašnieka personīgais īpašums.

Šajā jautājumā starp dzīvokļa īpašniekiem un apsaimniekošanas uzņēmumu var rasties domstarpības. Lai gan ir izplatīta prakse, ka akumulators tiek uzskatīts par personīgo īpašumu tikai tad, ja tas ir atdalīts no kopīpašuma ar slēgvārstiem (augšējā un apakšējā). Pretējā gadījumā tas ir kopīpašums, par kura remontu ir atbildīga apsaimniekošanas sabiedrība.

Personīgais īpašums

Ir skaidrs, ka, ja radiators pieder dzīvokļa īpašniekam, viņš patstāvīgi nosaka, vai vecās baterijas ir jānomaina pret jaunām. Turklāt remontu var veikt arī ar savām rokām, nesaskaņojot ar pārvaldības sabiedrību, vai pieaicināt kvalificētus speciālistus. Bet šeit ir svarīgi saprast 2 punktus:

1. Labāk strādāt vasarā, lai nesagādātu neērtības kaimiņiem. Ja viņi saņem kādus zaudējumus, viņi var vērsties tiesā ar prasību par kompensāciju.
2. Ja nekvalitatīva remonta dēļ tiek bojāta daudzdzīvokļu mājas apkures sistēma, atbildība gulstas tieši uz īpašnieku. Savukārt viņš var mēģināt pieprasīt zaudējumu atlīdzību, tiesājoties ar firmu, kas veica remontdarbus.

Kopīpašums

Nav šaubu, vai vasarā ir iespējams nomainīt baterijas. Šis ir labākais laiks, kad droši var veikt remontdarbus, netraucējot stāvvada kaimiņiem. Bet, ja īpašums ir kopēja māja, tad lēmumu par nomaiņu var pieņemt tikai apsaimniekošanas sabiedrība. Ja īpašnieks plāno to darīt pats, viņam noteikti jāsaskaņo savas darbības ar viņu, uzrakstot paziņojumu un pievienojot attiecīgos dokumentus, kā arī foto un video materiālus.

Tagad ir skaidrs, vai baterijas tiek mainītas ziemā. Viņi to dara tikai ārkārtējos gadījumos, kad ir pienācis ārkārtas stāvoklis. Ja radiatorus var atslēgt atsevišķi, un tas neietekmēs kaimiņus, remontu var veikt arī jebkurā gadalaikā. Bet, ja darbi tiek veikti slikti, atbildība par sekām gulstas uz dzīvokļa īpašnieku.