saturs
- №1.Uzmanību trūkumiem
- №2.Skaidra visu darbu plānošana
- №3.Pareiza materiālu izvēle
- №4.Mēs ņemam vērā mājas noteikumus
- №5.Kabeļi un rozetes
- №6.Sienu apdare
- №7.Grīdas apdares īpašības
- №8.Griestu apdare
- №9.Gudri ietaupījumi
beigās Dzīvokļa iegāde jaunā ēkā ir reāls notikums ikvienas ģimenes dzīvē.Šim īpašumam ir daudz priekšrocību, jo nebūs nepieciešams veikt nojaukšanas darbus un novērst defektus, ko izraisa apdares materiālu novecošana. Turklāt nav nepieciešams veikt mēbeles mēbeļu remontam. Bet, no otras puses, aiz jaunā dzīvokļa laimīgā īpašnieka standarta durvīm gaida tikai tukšas betona sienas un grīda, tāpēc remontam šādā telpā ir jāievēro nianses. Mēs vēršam jūsu uzmanību uz dažiem noderīgiem padomiem, kas palīdzēs pareizi organizēt visus remontus un novērst kļūdas.
№1.Uzmanību trūkumiem
Jums ir jābūt ļoti uzmanīgiem, kad saņem dzīvokli no būvētāja .Statistika liecina, ka vairumā gadījumu ir daudz trūkumu, kas norāda, ka būvdarbi tika veikti nepareizi. Ja ir konstatēti defekti, jūs varat izveidot to sarakstu un iesniegt prasību attīstītājam. Pēc rakstiska pieprasījuma būvniecības uzņēmuma pārstāvim ir jāparaksta, ar kuru viņš apliecina, ka visi trūkumi tiks izlaboti noteiktajā termiņā.
Ja pieprasījums nav izpildīts, jums ir jāpaziņo attīstītājam, ka jūs varat veikt būvniecības un tehniskās zināšanas, kuru rezultāti uzņēmumam būs jāatlīdzina visas trūkumu novēršanas izmaksas. Pat ja pēc tam attīstītājs nav steidzies kompensēt materiālos zaudējumus, varat vērsties tiesā, lai sniegtu visas iegādāto būvmateriālu pārbaudes un līgumus par trešo pušu attiecīgo darbu izpildi.
Lai izvairītos no šādiem nepatīkamiem incidentiem, ir labāk uzdot viedokli tiem, kas jau ir iegādājušies īpašumu no šī attīstītāja pirms dzīvokļa iegādes. Internetā jūs varat atrast daudz noderīgas informācijas un lasīt, piemēram, forumu par atsauksmēm par dzīvojamo kompleksu Petrovska kvartālu Kijevā.
№2.Precīza visu darbu plānošana
Kvalitātes remonta atslēga jaunā ēkā ir visu darbību secības rūpīga plānošana. Turklāt jums ir nepieciešams skaidri iedomāties, kā jūs vēlaties redzēt dzīvokli. Lai to paveiktu, jūs varat izveidot dizaina projektu, kas nākotnē palīdzēs plānot visus darba posmus un pareizi organizēt visu, līdz pat mazākajai detaļai, jo pat nepareizi izvietots noiets nākotnē radīs diskomfortu.
Jūs pats vai ar speciālistu palīdzību labāk izstrādāt dizaina projektu, kas pēc remonta parādīs vēlamo dzīvokļa veidu. Ir jāapsver arī visi darba posmi un to secība, nepieciešamie būvmateriāli un instrumenti. Ja plānojat dzīvokļa pārbūvi, iepriekš jāiegūst visi attiecīgie dokumenti.
№3.Būvmateriālu pareiza izvēle
Būvmateriālu iegāde remontam jaunā ēkā ir jāapstrādā ļoti uzmanīgi, jo šajā gadījumā ir iespējama ēku saraušanās, kā rezultātā uz sienām un griestiem var rasties plaisas, un grīdas var uzbriest. Tāpēc eksperti iesaka atstāt nelielus tehniskus trūkumus būvmateriālu remontā un izmantošanā, kas minimāli reaģē uz saraušanos. Tie ir, piemēram, šķidrie tapetes, lamināts, piekaramie griesti.
speciālisti iesaka pārbaudīt, cik spēcīgi saraušanās procesi notiek pirms remonta darbu uzsākšanas. Bākas ir uzstādītas krustojumos un stūros, un pēc 2-3 mēnešiem viņi pārbauda, cik daudz viņi ir pārvietoti. Ja šis skaitlis ir mazāks par 3 mm, tad var veikt būtisku kapitālremontu, ja vairāk, tad pagaidām labāk ir ar kosmētiku nokļūt, izmantojot vienkāršākos būvmateriālus, kas tiks nomainīti pāris gadu laikā.
№4.Mēs ņemam vērā mājas noteikumus
Nebūtu ievainojami iepriekš informēt pārvaldības sabiedrību vai HOA, ja ir noteikumi par māju saistībā ar remontu.Šodien šādās prasībās bieži ir noteikts laiks, kad ir iespējams veikt vibrāciju un trokšņa veikšanu, kad būvkonstrukciju izmantot un kā noslogot kravu. Ja jaunā ēka ir aizsargāta, tad jums ir nepieciešams noskaidrot, kas jādara, lai celtnieki varētu brīvi nokļūt mājā.Ja noteikumi un prasības nepastāv, uzdevums ir ievērojami vienkāršots, bet tomēr nevajadzētu aizmirst par uzvedības noteikumiem, un, ja cilvēki jau dzīvo mājā, tad labāk ir nedarīt darbu piemērotā dienas laikā ar nākamajiem kaimiņiem.
№5.Elektroinstalācija un kontaktligzdas
Absolūtā vairumā gadījumu jaunās ēkas prasa papildu darbu pie vadu organizēšanas. Labāk ir uzticēt speciālistus, bet vispirms rūpīgi apsvērt katras telpas turpmāko interjeru, lai saprastu zonu, mēbeļu, ierīču, apgaismojuma utt. Atrašanās vietu. No tā atkarīgs ligzdu un slēdžu izvietojums telpā.
Īpaša uzmanība jāpievērš ligzdām. Iespējams, gandrīz visi ir to pieredzējuši pats, cik neērti, ja ir maz elektroenerģijas padeves, vai arī tie atrodas nepareizā vietā, un tie ir jāveido, uzstādot pagarinātājus. Labāk ir nodrošināt pēc iespējas vairāk tirdzniecības vietu, bet, protams, saprātīgos ierobežojumos. Prakse liecina, ka optimālais parametrs ir 1 izeja uz 5 m2.Virtuvi un biroju var aprīkot ar lielu skaitu tirdzniecības vietu. Ja mājās ir bērni, nepadariet ligzdas pārāk zemas.
№6.Sienu apdare
No pirmā acu uzmetiena, sienas var šķist gludas, bet, ja nepieciešams, pokleit tapetes vai novietot mēbeles pret sienu var radīt problēmas. Tāpēc labāk ir iepriekš noteikt sienu nelīdzenumus, izmantojot līmeni, un, ja ir trūkumi, izlīdziniet sienas. Jūs varat izmantot šo tepi vai loksnes Drywall.
profesionāļi sniedz noderīgus padomus par sienu apdari. Tātad, ja jūs plānojat pielīmēt tapetes, tad sienai jābūt gaišai krāsai, lai tumšā virsma spīd cauri gaišajai fonai. Jaunu ēku apstākļos var pielīmēt auduma tapetes vai izmantot šķidru tapeti. Jāpievērš uzmanība stūriem: tiem jābūt pilnīgi līdzeniem, lai, uzstādot mēbeles, neizrādās, ka kāds objekts tiek nojaukts no kopējas plakanas līnijas.
Lai radītu ērtāku un mājīgāku atmosfēru, jūs varat skaņu izolēt sienas un, ja nepieciešams, grīdas. Jūs varat arī veikt kanalizācijas cauruļu skaņas izolāciju.
№7.Grīdas apdares īpašības
Kā liecina statistika, segums jaunās ēkās ne vienmēr var lepoties ar augstu kvalitāti. Ja jūs atstājat visu, kā tas ir, lietojams pārklājums, visticamāk, nebūs izturīgs, jo zem tā esošais klona segums bieži vien ir nevienmērīgs. Tieši tāpēc labāk no augšas ieliet vēl vienu stiprāku segumu. Retos gadījumos grīda ir stingri un tai ir līdzena virsma, tāpēc viss darbs tiek samazināts līdz izņemšanai, ja tāds ir.
Attiecībā uz apdari labāk izmantot flīzes nekavējoties, ja plānos nav iekļauts pārklājuma aizstāšana 2-3 gadu laikā.Bet jūs varat izvēlēties lētāko flīžu, lai dažu gadu laikā bez sirdsapziņas lēkmes to izmest lielo remonta laikā.
№8.Griestu apdare
griesti var būt balināti vai pozhpaklevat. Visi šie darbi ir viegli izpildāmi paši, viņiem nebūs nepieciešami lieli līdzekļi, un kā pagaidu apdare šie varianti ir pilnīgi piemērojami, un pēc tam, kad māja samazinās, būs iespējams sakārtot griestus, kā tas patīk.
Jūs varat izmantot poliuretāna flīzes un .Viņiem ir labs izskats, lēti, bet īslaicīgi - ideāls parametru kopums, ja jūs nolemjat vispirms veikt budžeta kosmētikas remontu. Opcija ir dārgāka - stiepjas griesti .Viņi labi panes deformāciju, tāpēc saraušanās tos nevar sabojāt.
# 9.Gudri ietaupījumi
Lai saglabātu, daudzi no mums izdara letālas kļūdas. Ja jums ir nepieciešams nolīgt profesionāļu komandu, lai veiktu remontu, labāk ir koncentrēties uz pārskatiem, reputāciju un darba piemēriem, nevis par cenu. Pasūtot pakalpojumus par zemu cenu, labākajā gadījumā jūs varat saņemt remontu, nav ļoti laba kvalitāte, un tad daudz kas būs jāpārstrādā, maksājot speciālistus. Kādus ietaupījumus mēs varam runāt? Brīnišķīgi zemas cenas un nereāli īsi termini vienmēr ir bīstami.
Tas pats attiecas uz celtniecības materiāliem. Labāk ir maksāt mazliet vienu reizi, nekā pāris gadus, lai atkal nopirktu tos pašus materiālus, un atkal, lai samaksātu pilnu cenu par tiem. Augstas kvalitātes celtniecības materiāli - garantija, ka remonts tiks veikts augstā līmenī, un būs droši uzturēties dzīvoklī.
beigās jaunas ēkas remonts ir diezgan apgrūtinošs bizness, kam nepieciešama rūpīga un uzmanīga pieeja. Skaidra visu darbību plānošana, domāšana ar interjera nākotni, kvalitatīvu materiālu izmantošana un pieredzējušu profesionāļu piesaiste - tie ir galvenie veiksmīgas atjaunošanas elementi jaunajā ēkā.
