7 padomi par daudzdzīvokļu ēku sasilšanu: izolācija un tehnoloģija

saturs

1. №1.Daudzdzīvokļu ēkas siltumizolācija: ārpusē vai iekšpusē?
2. №2.Vai siltumizolācijai nepieciešama atļauja?
3. # 3.Kas maksā par daudzdzīvokļu ēkas izolāciju?
4. №4.Kas ir nepareizi ar daudzdzīvokļu ēkas punktu izolāciju?
5. №5.Daudzdzīvokļu ēku fasādes izolācijas tehnoloģijas №6.Materiālu izvēle dzīvokļu ēkas sasildīšanai
6. №7.Kas jāņem vērā pirms

fasādes siltumizolācijas veikšanas Mūsdienu daudzdzīvokļu ēkas tiek būvētas saskaņā ar siltuma prasībām. Padomju Savienībā uzcelto māju iedzīvotāji bija mazāk paveikti - to sienas nav izolētas. Pirms desmitiem gadu, kad resursi šķita neierobežoti, un to cena iedzīvotājiem bija penss, neviens domāja par taupīšanu un visi apsildīja ielu kopā.Apstākļos, kad apmēram 50% siltuma zudumu rodas uz sienām, un siltums nav tik lēts, daudzdzīvokļu ēkas izolācija nav kaprīze, bet nepieciešamība. Siltumizolācija ir īpaši nepieciešama paneļu mājās, kur ziemā temperatūra var samazināties līdz 14-150С un zemāka. Izolācija palīdzēs ievērojami ietaupīt siltumu, ja tiek izmantota autonomā sistēma, vai paaugstināt ziemas temperatūru dzīvoklī ar 2-40С, ja apkure ir centralizēta. Tagad ir svarīgi uzzināt, kādas tehnoloģijas tiek izmantotas daudzdzīvokļu ēku fasāžu izolācijā, un kādi materiāli ir vislabāk izmantot.

№1.Daudzdzīvokļu ēkas siltumizolācija: ārpusē vai iekšpusē?

Mājas sienas var izolēt ar no iekšpuses un ārpuses. Mēs visi zinām, ka āra izolācija tiek izmantota biežāk, jo tā tiek uzskatīta par efektīvāku. Tomēr dažos gadījumos ir piemērojama tikai iekšējā izolācija, un, starp citu, tai ir arī savas priekšrocības.

interjera izolācija var atrisināt enerģijas taupīšanas problēmu, bet process ir jāvēršas ļoti uzmanīgi. Kļūda aprēķinos vai uzstādīšanā - rasas punkts tiek pārvietots uz māju, kas izraisīs fasādes sienas mitrināšanu un izolāciju.Šī procesa sekas ir mitrums un pelējums dzīvoklī, mājas ārsienu izturības samazināšanās un, protams, izolācijas īpašību pazemināšanās. Citu iekšējās sasilšanas mīnusi ir:

• telpas lietderīgās platības samazināšana;
• ir nepieciešams izveidot spēcīgu ventilācijas sistēmu;
• darba sarežģītība, lai izvairītos no mitruma kondensācijas;
• izolācijas darbu laikā nevarēs dzīvot telpā;
• , pat ar visu darbu pareizu uzvedību, nebūs iespējams izvairīties no mājas sienas sasalšanas, jo tas neizkarsīs no iekšējās siltuma;
• ātrāka sienas dzesēšana.

Dzīvokļa ēkas iekšējai izolācijai ir priekšrocības: :

• - ātrāka sienas apsilde;
• spēja veikt visu darbu pats, jo tai nav nepieciešama komandu iesaistīšana ar industriālajiem alpīnistiem. No otras puses, lai kompetenti veiktu visu darbu, ir nepieciešams augsts kvalifikācijas līmenis;
• iekšējo izolāciju var veikt kopā ar remontdarbiem;
• interjera izolācija ir vienīgais veids, kā padarīt dzīvokli siltāku, ja tas atrodas ēkā, kurai ir vēsturiska vērtība, un iedzīvotājiem ir aizliegts mainīt fasādes izskatu.

Daudzdzīvokļu ēkas fasādes ārējai izolācijai ir daudz vairāk priekšrocību:

• ilgst ilgāk mājā, salīdzinoši stabila temperatūra tiek uzturēta telpās vasarā un ziemā;
• dzīvokļu platība nemazinās;
• izolācijas laikā nevar atstāt dzīvokli;
• izolācijas un dekoratīvo apdares slānis aizsargā mājas sienas, pagarinot to kalpošanas laiku.

No mīnus :

• nespēja paši veikt ārējo izolāciju. Tiesa, daži pirmās stāvu īrnieki veic šādu darbu, bet tajā pašā laikā jums ir jābūt pārliecinātiem par savu kvalifikāciju;
• punkta ārējā izolācija ir vairāk kaitējumu nekā laba, ko mēs apspriedīsim tālāk.

Ārējā izolācija var mainīt mājas fasādes izskatu, un tas var būt gan plus, gan mīnus. Ja visa māja ir nekavējoties izolēta, tad no tipiskas pelēkas padomju augstceltnes izejas Jūs varat iegūt diezgan modernu māju ar stilīgu fasādi. Tas ir nozīmīgs plus. Bet, ja īrnieki nav sasnieguši kopēju viedokli par sasilšanas jautājumiem, tad sasilšana tiek veikta fragmentāri, ar lupatām, un tad šādas mājas izskats atstāj daudz vēlama.

№2.Vai siltumizolācijai nepieciešama atļauja?

Krievijā nav vienota dokumenta par daudzdzīvokļu ēku fasāžu izolāciju, dažādās pilsētās un reģionos ir nedaudz atšķirīgi noteikumi. Dažās valsts daļās ir valdības programmas augstceltņu laika apstākļiem, un viss darbs tiek veikts budžeta līdzekļiem. Ja jūsu mājoklis nav viens no laimīgajiem, tad pirms izolācijas veikšanas būs jāsazinās ar komunālajiem pakalpojumiem.

Mājas ārējās sienas ir kopējās īpašības, pat ja dzīvoklis atrodas privātīpašumā.Tā kā fasādes siltināšana mainīs mājas izskatu, būs nepieciešama koordinācija ar komunālajiem pakalpojumiem un vietējiem arhitektiem. Parasti nav problēmu. Pietiek tikai, lai dotos uz atbilstošo pārvaldības iestādi un uzrakstītu lūgumrakstu, un iespējas saņemt pozitīvu atbildi palielinās, ja lūgumrakstu vienlaikus raksta vairāki iedzīvotāji, kuri vēlas izolēt savus dzīvokļus. Turklāt fasādes kopīgā integrētā izolācija ir daudzkārt efektīvāka un labāka par siltumizolācijas tehnoloģiju.

Jūs varat atteikties jautāt, vai mājai ir vēsturiska vērtība. Maskavā ir gandrīz neiespējami iegūt atļauju tikai viena dzīvokļa izolācijai - darbu var veikt tikai tad, ja visa māja uzreiz sasilst. Dažos reģionos izolācija būs iespējama, ja visi īrnieki nebūs prātā.

Ukrainā arī mājas ārsienas kopīgi pieder iedzīvotājiem, un teorētiski visi lēmumi par izmaiņām to izskatos būtu jāveic atbilstošās sanāksmēs. Praksē neviens to nedara, visi ir izolēti, neprasot kaimiņvalstu atļauju.Šāda iniciatīva var beigties ar tiesu vai īpašnieku sanāksmi, kas kopīgi nolemj nojaukt izolāciju, un šis lēmums būs pilnīgi likumīgs. Faktiski praktiski nav precedentu.

№3.Kas maksā par daudzdzīvokļu ēkas izolāciju?

Ja esat nolēmis veikt apsildi tikai jūsu dzīvokļa ārsienām un neprasīja nevienu, tad jūs maksāsiet visu par sevi. Ir daudz pievilcīgāka izvēle, bet tai ir nepieciešama visu mājas iedzīvotāju aktīva līdzdalība. Ja jūs pierādīt, ka mājai ir nepieciešams sasilšana, un bez tā nav piemērota normālai dzīvei, varat saņemt līdzekļus sasilšanai no valdības vai pārvaldības sabiedrības budžeta. Turklāt dažos reģionos ir programmas, kas paredzētas programmas pakāpeniskai visaptverošai daudzdzīvokļu ēku apzināšanai.

Ukrainas iedzīvotāji var ievērojami ietaupīt arī māju izolāciju. Ir valdības programmas, kuru mērķis ir uzlabot dzīvojamo ēku siltumenerģijas efektivitāti. Tie attiecas tikai uz mājām, kas ir pilnībā izolētas un nav iekrāsotas. Protams, visu nepieciešamo detaļu saskaņošana prasīs laiku un pacietību, bet visaptveroša izolācija sniegs daudz labākus rezultātus, un viss darbs būs daudz lētāk nekā ar atsevišķu izolāciju. Valsts programmās ir paredzēts atmaksāt līdz pat 50% no laika apstākļu iedarbības izmaksām. Bankām ir atviegloti aizdevumi dzīvokļu izolācijai: valsts atmaksā 30-40% no aizdevuma.

№4.Kas ir nepareizi ar daudzdzīvokļu ēkas punktu izolāciju?

Brauciens uz vairākām pēcpadomju pilsētām, jo ​​mēs redzēsim to pašu attēlu, kas nav patīkams acīm - augstceltņu sienas ir pilnībā noklātas ar dažādu krāsu plankumiem.Šis īrnieks cenšas padarīt savu dzīvokli ērtāku. Protams, šī redze neizraisa riebumu, kairinājumu vai citas negatīvas reakcijas, bet galvenā problēma nav pat izskats, bet gan šādas izolācijas kvalitāte, izturība un mājas sienu saglabāšana.

Atsevišķa dzīvokļa izolācijas robežas atrodas tikai uz grīdas plātnēm.Šajās vietās, , rasas punkts krasi novirzās no izolācijas sienas iekšpusē, kas izraisa kondensāciju un pelējuma risku, un sēne var parādīties izolētajā dzīvoklī( pie sienas krustojuma ar griestiem un grīdu) un kaimiņu dzīvokļos. Priekšējā sienas temperatūras starpība kaimiņos arī nav labvēlīga mājai. Tā rezultātā mēs varam runāt ne tikai par augstā mitruma problēmu, bet arī par galvenās sienas pakāpenisku iznīcināšanu.

Vēl viena problēma ir pastāvīgā mitrināšana siltumizolācijas augšējā galā.Lai gan viņi cenšas to aizvērt visu iespējamo ceļu no nokrišņiem, pastāvīga mitruma ietekme un sniega uzkrāšanās pakāpeniski iznīcina siltumizolācijas līmi un atver piekļuvi ūdenim. Ir grūti izveidot nepārtrauktu siltumizolācijas kontūru, tāpēc izolācijas sekcijas pilnīgums ir praktiski neiespējams. Par estētisko problēmu, kas saistīta ar punktu sasilšanu, netiks pieminēts vairāk.

Ideālā gadījumā ir nepieciešams pilnībā pārrunāt un izolēt mājas fasādi, sākot no pagraba līdz bēniņam, jo ​​vairāk tas būs lētāk nekā individuālā izolācija, pat ja jūs neizmantojat nekādas programmas un priekšrocības.

№5.Daudzdzīvokļu ēkas fasādes siltumizolācijas tehnoloģijas

Pastāv divi būtiski atšķirīgi veidi ēkas fasādes izolācijai:

• mitrā fasāde ietver izolācijas materiāla piestiprināšanu tieši pie mājas ārējām sienām. Uz izolācijas ir uzstādīts pastiprinošs režģis, tad tiek uzklāts ģipša un krāsas slānis. Darbus veic tikai siltos, sausos laika apstākļos, visu māju siltināšanai būs nepieciešamas vismaz nedēļa, tā kalpošanas laiks ir 20-30 gadi, bet nelieli remontdarbi var būt nepieciešami ik pēc 5-7 gadiem;
• ventilējamā fasāde ir dārgāka, bet arī drošāka un izturīgāka tehnoloģija. Princips ir metāla rāmja uzstādīšana uz sienas, tajā ievietots sildītājs, un tad ārpuse ir fiksēta, bet starp to un siltumizolējošo slāni ir atstarpe. Tas novērš mitruma uzkrāšanos un pelējuma veidošanos, bet izolācija ir aizsargāta no ārējās vides negatīvajām sekām.Ārējais dizains var būt diezgan atšķirīgs pretēji slapjai fasādei, kur tiek izmantots tikai apmetums un tā turpmākā krāsošana. Fasāžu var izgatavot no vinila apšuvuma, alumīnija paneļiem un citiem materiāliem.Šai tehnoloģijai ātrāka sasilšana tiek nodrošināta līdz pat 50 gadiem.

№6.Materiālu izvēle

daudzdzīvokļu ēkas apsildīšanai Šodien daudzdzīvokļu māju izolēšanai bieži izmanto putuplasta un minerālvati, bet ir daudz vairāk iespēju, un katrs no tiem būs visizdevīgākais konkrētos gadījumos. Tātad, var izvēlēties no šādām iespējām:

• putuplasts ir vispopulārākais risinājums āra izolācijai. Starp galvenajām priekšrocībām ir zemā cena, labas siltumizolācijas īpašības, mazs svars, izturība pret mitrumu, spēja izmantot iekšpusē un ārpusē. Cons : nestabilitāte ugunsgrēkos un grauzējiem. Izolācijas lētība ir novedusi pie tā, ka to šodien izmanto visur, pat ja tās izolācijas īpašības nebūs pietiekamas. No otras puses, ja sienām ir pieņemama siltumizolācija, tad putas strādās.Ķieģeļu mājām reģionos ar mērenu klimatu pietiek ar 10 cm izolācijas slāni( labāk, protams, ir veikt aprēķinus, ņemot vērā nepieciešamo pretestību siltuma pārnešanai).Negodīgi izpildītāji bieži uzliek putas ar 5 cm slāni, nodrošinot, ka tas būs pietiekami, bet vairumā gadījumu šādas izolācijas efektivitāte neatbilst cerībām;
• putu polistirols var tikt saukts par tradicionālo putu analogu. Tas ir arī lēts, bet tā siltumizolācijas īpašības ir daudz labākas. Tas nebaidās no mitruma, tas sver maz, bet sadeg, tāpēc uzstādīšanas laikā ir nepieciešams sakārtot minerālvates uguns tiltus. Labāk ņemt plāksni ar pakāpenisku malu - dokstējot, būs iespējams izvairīties no plaisām. Materiāls ir piemērots ārējai un iekšējai sasilšanai mitrās un vēdināmās fasādēs;
• minerālvatei piemīt izcilas siltuma un skaņas izolācijas īpašības, nedeg, grauzēji nedzīvo tajā, materiāls elpo, bet baidās no mitruma un tam ir augstāks svars nekā putu polistirolam, tāpēc ir vairāk stiprinājumu. Piemērots tikai āra izolācijai, bet to bieži izmanto cenu dēļ;
• putu stikls ir viena no dārgākajām fasādes siltināšanas iespējām, bet arī viena no izturīgākajām. Materiāls nedeg, nebaidās no ūdens, neuzsāk grauzējus un pelējuma, tas ir izturīgs un ar izcilām siltumizolācijas īpašībām;
• putu poliuretāna putas uzklāj uz ārpuses vai iekšpuses, ļauj izveidot monolītu izolācijas slāni un izvairīties no aukstu tiltu izskatu. Materiāls nebaidās no pelējuma, ātri pielietojams, bet vienmēr prasa speciālistu iesaistīšanu ar atbilstošu aprīkojumu. Pēc izolācijas uzklāšanas un žāvēšanas ir labāk, cik ātri vien iespējams, veikt fasādes ārējo apdari, jo materiāls baidās no saules stariem;
• silts apmetums var tikt pielietots arī ārpusē un iekšpusē, taču tas ne vienmēr nodrošina augstas kvalitātes siltumizolāciju - nepieciešams aprēķins, ņemot vērā reģiona un mājas īpatnības.Šādas izolācijas uzstādīšana ir salīdzinoši vienkārša, tiek veikta, izmantojot monolītu tehnoloģiju un ir lēta. Minūšu vidū ir daudz svara, augsta ūdens absorbcija un hidroizolācijas nepieciešamība, kā arī nespēja piemērot slāni, kas ir lielāki par 5 cm, kas ne vienmēr ir pietiekama augstas kvalitātes izolācijai, tāpēc materiāls ļoti reti tiek izmantots daudzdzīvokļu māju siltināšanai un privātajā būvniecībā tiek izmantots biežāk.

Ja runājam par kompleksa laika apstākļiem, tad ēkas, kuru augstums pārsniedz 26,5 m, ieteicams izolēt tikai ar minerālvati. Zem ēkām, kas ir zemāk piemērotas, un polistirola putām. Tas viss, lai sasniegtu ugunsdrošību.

№7.Kas jāņem vērā pirms

fasādes izolācijas veikšanas Galvenās kļūdas daudzdzīvokļu ēkas fasādes izolācijas laikā:

• punktu izolācija;
• neatbilstošu materiālu izvēle;
• vēršas pie neprofesionāliem izpildītājiem.

Mēs jau esam sapratuši ar punktu sasilšanu, bet pat tas nav vissliktākais. Daudz sliktāk, ja darbs tika veikts, izmantojot sliktas kvalitātes izolāciju un citus saistītus materiālus. Lēta ķīniešu izolācija vai nav skaidrs, kāda veida produkcija nav pietiekama, lai tā neatbilstu deklarētajām izolācijas īpašībām, tā arī ir toksiska un ļoti viegli uzliesmojoša. Ko var iegūt, ja zemas kvalitātes izolāciju uzstādīs neprofesionāls? Tomēr nekvalificēti strādnieki var sabojāt pat visaugstākās kvalitātes izolāciju, un tas viss notiek no nezināšanas par uzstādīšanas smalkumu un darba secību. Rezultāts - izolācija nokrīt no lietus vai vairāk vai mazāk spēcīga vēja. Daudz gadījumu.

Ja izvēlas nepareizus materiālus vai nepareizus speciālistus( vai abus), tad nebūs nekādu ievērojamu izolācijas rezultātu, un jaunas problēmas parādīsies pelējuma un paaugstināta ugunsgrēka riska veidā.

Izmantojiet materiālu no labi zināmiem ražotājiem un izmantojiet pakalpojumus no pārbaudītiem uzņēmumiem, kas var sniegt pierādījumus par darba ņēmēju kvalifikāciju. Būtu jauki lasīt pārskatus par mākslinieku, skatīt darbu piemērus. Visa šī informācija par dažādām pilsētām ir plaši pārstāvēta internetā.

Ir vērts pievērst tikai nelielu uzmanību dažādu tehnoloģiju un sildītāju izpētei, uzticama izpildītāja izvēlei, lai baudītu dzīvokļa komfortu un ietaupītu komunālos pakalpojumus gadiem ilgi. Ja mēs iekļausim visas mūsu komunikācijas un organizatoriskās prasmes, tad mēs varam veikt visai mājai un jo īpaši dzīvokļa izolāciju ļoti lēti. Tā kā reizēm nav iespējams panākt vienošanos ar kaimiņiem un nav iespējams izvairīties no vietas izolācijas, tad vismaz centieties pēc iespējas atrast kvalificētu un atbildīgu izpildītāju komandu un jautāt, kādus materiālus viņi izmanto.