Applūst apakšējos kaimiņus: ko darīt, lai novērstu šo problēmu,

Dažreiz mēs apzināti vai neapzināti kļūst puse nepatīkamu incidentu. Piemēram, mums bija plūdi, un ūdens, laužot pārklāšanos, applūst zemāk dzīvokli. Un labi, ja tikai viens!

Turklāt, tagad savā mājokļa nepieciešamību darīt neplānotiem remontdarbiem, tāpēc vairāk un kaimiņi bojājumus, kas un izskatās, būs jāatmaksā. Tātad, jums ir applūst apakšējos kaimiņus: ko darīt šādā situācijā? Mēs runājam par to mūsu rakstā. Arī apskatīt, kā noteikt vainīgo no plūdiem un sastādīt aktu par plūdiem.

Šeit ir iespējamie scenāriji un to, kā atrisināt problēmu detalizēti uzskatīts mierīga apmetne turot konstruktīvas sarunas un atrisināt prasību tiesā pasūtījumu.

Ko darīt vispirms?

Minūte biedēja, sevis žēl un sevis šaustīšana akūts uzbrukums notika? Ir pienācis laiks ķerties pie darba! Jums ir jādomā par to, kā samazināt avārijas sekas, nevis saasināt, bet viņa tik neapskaužamā stāvoklī.

Pirmie soļi ir:

• ja noplūde avots atrodas teritorijā savu dzīvokli, jums ir nogriezta ūdeni ar palīdzību ball valveAr apturot savu plūsmu uz jums;
• atvienojiet savu mājokli, lai izvairītos no īssavienojumu, un elektriskā šoka apdzīt visus, kas pašlaik saskarē ar ūdeni;
• zvaniet pārvaldības sabiedrību (CC) un uzaicināt santehniķi;
• ja plūdi notika izejas, izsaukt neatliekamās palīdzības dienestus;
• cik ātri vien iespējams, lai savāktu ūdeni, kas jums uz grīdas tā, ka tas nav noplūdis zemāk;
• ja jūsu atbildība par plūdiem vai jūsu dzīvoklī ir apdrošināts, pārliecinieties, lai izsauktu savu apdrošināšanas kompāniju un rīkoties pilnīgā saskaņā ar instrukcijām.

Ikviens zina, ka kaimiņi skalošanas īpaši neviens, un jums ir ne tikai vainīgos, bet arī upuri šajā situācijā.

Ja problēmas notika darba dienas laikā, mēģiniet rīkoties šādi:

Jums nav šaubu, ka zemākas dzīvokļu īrniekiem būs vienmēr nāk pie jums?

Nav jēgas slēpt no viņiem, un tādējādi veicināt pasliktināšanās attiecībās: izmēģināt pirmās minūtes komunikācijas rast kopīgu valodu ar tiem.

Paskaidrojiet kaimiņiem, ka, neskatoties uz to, ka ūdens plūst no sava dzīvokļa, vainīgs plūdiem nevar būt jums. Tas ir īpaši pamanāms, ja kaimiņi lietus gāze nav izzuduši pēc tam, kad izslēdzat krāna ūdeni mājās.

Tā arī gadās, ka avots noplūdi ir grūti atrast - nav pukstēšana augšu sprauslas, un ūdens jau bija izplatījusies pa visu telpu.

Mēs meklējam vietu riska, slēpta aiz ķermeņi, countertops, ģipškartona starpsienas:

Mēs meklējam vainīgo ar plūdiem

Atbilde uz šo jautājumu nav tik acīmredzama, jo tas var likties jūsu kaimiņiem. Daudzdzīvokļu ēkās (MKD) ir vispārēja īpašums, kas pieder visiem īpašniekiem dzīvojamo ēku. No tā satura pasūtījums ir uzstādīts noteikumi apstiprināti augustā 13, 2006 valdības dekrēts № 491 (Noteikumi).

Elementi inženiertehnisko iekārtu un komunikāciju ir kopīgas mājas un dzīvojamo platību dzīvokļu īpašniekiem.

Šādi aktīvi ir:

• stāvvada karsto un auksto ūdeni;
• notekūdeņu cauruļvadu;
• centrālā apkure.

Saskaņā ar noteikumiem neatbilstošu saturu obschedomovogo īpašums MCD paredz atbildību Organizācijas, ar kurām homeowners ir noslēdzis attiecīgu līgumu, ti, CC - kontroli uzņēmums.

Variants # 1 - Management Company

Ja noplūde notikusi sakarā ar ārkārtas stāvokli stāvvada, būs kompensēt zaudējumus, ko izraisa vadītāji. Starp citu, plūdi rodas noplūdes no jumta uz daudzdzīvokļu ēkas - tas ir arī vadošā kompānija vīna.

Bet jums vajadzētu pievērst uzmanību uz apstākļiem, kas veicināja noplūdes. Piemēram, jūs pats, nepaziņojot par to darbības organizēšanu un, nesaņemot atļauju no viņas, padarīja nomaiņu ceļas vai notekūdeņu. Šādas darbības ir nelikumīgas, kā arī jebkura neatļauta iejaukšanās darbībā šiem paziņojumiem.

Ja tiks konstatēts fakts šādas neatļautas iejaukšanās, atbildība radušies īpašnieks dzīvokļa, kurā par nelikumīgu darbu.

Variants # 2 - no dzīvokļa īpašnieks

Pirmais noslēdzošo regulēšanas vārsts, shut-off ūdeni plakanās mantu obschedomovoe atdala no iekšpuses dzīvokļa. Ja bojājums noticis cauruli pēc krāna ūdens neatbildētos vai kļūdains santehnikas vai citu iekārtu, savienots ar ūdeni (mazgāšanai, trauku mazgājamā mašīna, uc), tad atbilde būs dzīvokļa īpašnieks - avots plūdi.

Bet pat šajā gadījumā, var būt nianses, kuras ir jāņem vērā.

Tie ir šādi:

• No īrniekiem klātbūtne. Īpašnieks nedrīkst apmesties dzīvoklī. Ja noplūdes ļāva īrnieki vai īrnieki oficiāli dzīvo šajā vietā saskaņā ar līgumu, ir nepieciešams, lai izlasītu atbildības nosacījumus noteiktos līgumu.
• Bojāts iekārtas. Pērkot veļas vai trauku mazgājamo mašīnu, tualetes cisterna, maisītāji, krāni un citas iekārtas, saglabāt kvītis. Tie apstiprina faktu pirkumu, un ļauj īpašniekam rēķinu pārdevējam, ja pārbaude atzīst pārdeva tos preces ar trūkumiem. Šajā gadījumā pārdevējs būs jāatbild, un bojājumu izraisījuši produkti ar trūkumiem, ko viņš pārdotas.
• Nestandarta remontu vai uzstādīšanas darbi. Ja darbā iekārta organizācija ir izveidojusi pārkāpumu noteikumiem, tā būs atbildīga par sliktu darba izpildei un to izraisa šo apstākli negatīvām sekām.

Dažreiz tas var novest pie plūdiem hidrauliska triece vai lēkt ar spriegumu. Šādā gadījumā vainīgs varētu būt resursosnabzhayuschie organizāciju. Taču neaizmirstiet, ka darba ierīces (veļas mašīna un trauku mazgājamā mašīna), nedrīkst atstāt bez uzraudzības.

Ja dzīvoklis tiek iznomāts, tad kļūdains vārsts vai ārkārtas caurules atbrīvojas jomā atbildības īpašnieks parasti ir atbildīgs saimnieks. Bet pārpildes vannas istabā vai virtuvē, jo bez uzraudzības Atveriet celtnis ir atbildīgs nomnieks.

Kā jūs varat redzēt, nosakot cēloni plūdiem, un mēs noteiks vaininieks par to, kas ir noticis. Bet dažreiz tas ir nepieciešams, lai atklātu patiesību nāksies tērēt naudu un laiku.

Variants # 3 - trešās personas

Ja ir uzticība trešās personas vainas, ir pienācis laiks atcerēties, ka jūsu dzīvoklis un īpašumu arī cieta. Lai novērstu to, plūdu un noteikt kaitējumu, ko izraisa ūdens, būtu jāsagatavo pārskats par līcī.

Ir pienācis laiks, lai noteiktu, kurš no grunts kaimiņiem cieta negadījuma laikā. Izskaidrojiet viņiem cēloni incidentu. Doties uz dokumentu krājums, kas būs noderīga, lai noteiktu faktu un kaitējuma apmēru. Centieties nofotografēt visu, kas noticis, un noņemt video.

Nianses padarot aktu par plūdi dzīvokli

Tiesību akts, kurā tas no plūdiem un kaitējumu īpašumam un dzīvokļa upura kaitējuma - tas ir iespējams, vissvarīgākais dokuments jums. Tāpēc, tā saturu būtu jāuztver ļoti nopietni.

pārliecinieties uzaicināt divus vai trīs lieciniekus, sagatavojot šo dokumentu. Tad izrādās, ka akts sastādīts Komisija. Nu, ja pati dokumentu un remonta rēķinu, kas pievienots tā, paraksta pārstāvi no Kriminālkodeksa. Ja viņš atsakās parakstīt, vienkārši atzīmējiet savu atteikumu pašā aktā.

Šajā dokumentā ir ietverta šāda informācija:

• noteikt faktu, ka plūdi jūsu mājās ar datumu un laiku ziņojuma sagatavošanas, pilna adrese, dzīvokļa, istabu skaits tajā un uz grīdas, uz kuras tā atrodas;
• apraksts bojājumu telpām un mantas (mēbeles, iekārtas), kas atrodas tiem;
• izraisīt noplūdi (precīzs, ja tas nav jautājums par strīda vai aizdomas).

Patiesībā, sastādot šādu akta ir atbildīga par pārstāvja pārvaldības sabiedrība, bet tas ir labāk, lai dublēt dokumentu, jo īpaši attiecībā uz strīdiem, tās izstrādē.

Prakse rāda, ka CM eksperti mēģinās katrā situācijā "nepamana" viņu pašu vaina, lai samazinātu mērogu negadījumu seku un ignorē svarīgus faktus par cietušo personu. Dažreiz viņi pat cenšas aizkavēt aktu rakstiski, tā, ka tad nav darīt to.

Akts jāatspoguļo visi strīdi, kas izriet no pusēm gaitā nosakot vaininieks negadījuma vai nosakot zaudējumu apmēru. Starp citu, visi bojājumi nodarīti mantai cietušajam, var konstatēt uzreiz, bet pēc 2-3 dienām.

Piemēram, var būt dzelteni apļi uz sienām vai grīdas audzēti. Šie īpašuma zaudējumi var tikt veikta bojāto lapas veidā papildinājums.

Ja esat iniciatore plūdi, pārliecinieties, lai saņemtu savu roku uz kopiju akta un bojājumu ziņojumu tajā uz "nejauši" nē hit, piemēram, nederīgos sadzīves tehnika, bez nepieciešamības negadījumu nav attiecības.

Nākamais solis ir nominācija atbildīgās personas par plūdu prasījumiem. Padariet to var visus upurus kopā vai katrs atsevišķi.

Iespējas bojājumu novērtēšanai

Tā rezultātā, plūdi norisinās telpu kopumā: tas var sag piekārtajiem griestiem, noņemiet tapetes un dekoratīvi elementi, cieš vai lamināta grīdas segums. Tas var būt bojāts vadu. Zaudē savu izskatu mērcēti mēbeles, sadedzināt iekārtas. Kā novērtēt zaudējumus naudas izteiksmē?

Sastādot līgumu ārpus tiesas

Ja cietusī puse vēlas panākt vienošanos ārpus tiesas, ir iespējams izmantot vienu no šādām metodēm novērtēšanas:

• Veikt par pamatu akta plūdiem un kopā ar saviem kaimiņiem, domāt aprēķināto kompensāciju, kas atbilstu abām pusēm. Ja pušu vienošanās ir panākta, tas ir nepieciešams, lai novērstu šo faktu, sasniedzot atsevišķa vienošanās. Norādiet to uz norādīto summu un pārliecināt savus parakstus.
• Jūs varat noteikt plūsmu un veidu materiālus, kas būs nepieciešami, lai veiktu darbu, lai atjaunotu bojātas dzīvokļiem, tad vaininieks līča pērk to visu veikalu uz sava rēķina, un maksāt par remontu darbojas.

Šī vienošanās ir labāka, arī tas izdod sertifikātu, ka cietušie nav mainīt savas domas.

Instrumenti neaizmirstiet pieminēt, ka pēc tam, kad maksājumu visām pretenzijām par bojājumiem cietušās puses būs pilnībā apmierināti. Nauda ir jānosūta tikai ar sagatavošanas kvītis saņemšanu. Pēc darbu, arī ir jāņem kvīti, ka panākta vienošanās darbs labas kvalitātes veikti pilnā apmērā.

Neatkarīga pārbaude

Ja konfliktējošie puses nespēj vienoties par zaudējumu apmēru, var ķerties pie neatkarīgu ekspertu palīdzību:

• Kā neatkarīgs eksperts var uzaicināt ekspertu vērtētāja vērtētāju aģentūra vai tirdzniecības palātas. Ar to ir noslēgt līgumu un, kā rezultāts darbam, tas jādara izdarīt secinājumus un izsniedz kvīti maksājumu par saviem pakalpojumiem. Ekspertu pakalpojumi var maksāt par vienu vai abām pusēm ar vienojušās akcijām.
• Tas ir iespējams, ka eksperts secinājums neatbilst pusēs, tad mēs varam pārsūdzēt tikai tiesā.

Pamatojoties uz plūdu sertifikātā, fotogrāfijas un video kadrus, liecinieku liecībām un dokumentiem, kas apliecina vērtību bojātās mantas, tiesai ir jāpieņem lēmums. Viņš var pieprasīt pārbaudi.

Izmēģinājuma - gadījums drīz. Tuvojas šādā veidā, jums vajadzētu zināt perspektīvas biznesā.

Metodes, lai atrisinātu konfliktu

Lieta beidzās ar minimāliem zaudējumiem abas konfliktā, ja abi ir acīmredzama vēlme sazināties pieklājīgi un konstruktīvi.

Metode # 1 - divpusējās konstruktīvās sarunas

Jūs vienmēr varat atrast kompromisu, ja upuri, atcerieties, ka remontu savā dzīvoklī ir jau ļoti sen nebija, un bojāti īpašums bija vecs, lai gan tas ir darba kārtībā.

Iespējams, agresīvs kaimiņš ietekmēs šādi argumenti trešajām personām, kuras abas puses paļaujas uz:

1. Pirms tiesas sākās iesniedzējam būs jāmaksā valsts nodevu, atkarībā no prasības summas. Tas ir, viņš radīs sākotnējās izmaksas. Iekļauti arī viņa izdevumus jāiekļauj konsultants un advokātu.
2. Mums nebija judikatūru, tā teikt, tieši kurā pusē, lai atbalstītu tiesu, tas ir ļoti grūti. Tas ir iespējams, ka prasītāja izmaksas būs veltīgi.
3. Ja tiesa lemj par iecelšanu eksaminācijas neatkarīgu vērtētāju pakalpojumus arī maksāt prasītājam. Tiesa ir nepieciešama profesionālo spriedumu par datiem, ko tā paļaujas.
4. Kā avots atlīdzības izveidota tiesā, tas var būt tikai ienākumi, kas oficiāli saņem atbildētāju. Ja vienošanās (līgums), ar darba devēja, atbildētāja nav klāt, maksimālā summa, ka tiesa liks viņam samaksāt, ir 1/5 no dzīves dārdzību.

Parasti realizācija, ka jūs varat saņemt, piekrītot mierīgi, daži summa tagad, vai ar tiesas lēmumu, uz ilgu laiku, lai savāktu santīma, kas neizbēgami ēst inflāciju, prātīgs.

Varbūt cietušie vienkārši nezina, ka zaudējumu aprēķinā neņem vērā iegādi un paredzamo nekustamā īpašuma vērtību. Par naudu, ko var iegūt, kā rezultātā nevarēs iegādāties jaunas iekārtas. Labākajā gadījumā jūs varat vienkārši salabot veco.

Ja tās niansēm un reģenerēšanas morālo kaitējumu. Kopš ciešanām - jēdzienu nepastāvīgums un tiesas fizisko nepieciešamos pierādījumus, tā būs jāiesniedz izraksts no medicīnas grāmata, kas apstiprina pie veselības stāvokļa pasliktināšanos faktus, lai ārstiem, jo ​​no pieredzes, kas saistīti ar plūdi. Ieņēmumi no aptiekas arī strādās.

Metode # 2 - konflikta risinājums tiesā

Ne visos gadījumos, konflikti beigām pasaulē. Ko Jūs gaida tiesā, ja jūs patiešām bija vaininieks plūdu kaimiņiem zemāk? Kā liecina prakse, tiesa parasti stāv malā prasītājs. Faktiskais ieguvums atbildētāja vainas var pārvarēt ar faktiem viņa aizstāvībai.

Pierādījums viņa nevainīgumu, atbildētāja aicinātas sniegt rakstveidā formā iebildumu. Argumenti vajadzēs pamatot, apstiprināt, video un liecinieku liecības.

Visefektīvākais argumenti ir šādi:

• plūdi kā rezultātā nepienācīgas izpildes pārvaldības sabiedrība savus pienākumus sakaru pakalpojumiem;
• dokumentācija, kas attiecas uz telpu apskati pēc līcī, kā arī novērtējumu par zaudējumu nav objektīva, jo pārbaudes tika veikta bez atbildētāja vai aktā nav viņa izteikumi jāatspoguļo, ne parakstu, un citu svarīgu piederumi;
• pārspīlēti prasītāja prasību, jo nodilums īpašuma netika uzskatīta vai iekļauta darbs nav saistīts ar likvidāciju plūdu sekas.

Negadījuma vaininieks ir jāsaprot, ka, ja viņa argumenti nav pieņēmusi tiesa, viņš papildus pamatsummai prasījuma jābūt un atlīdzināt maksu par juridiskiem pakalpojumiem, kas ietver juridiskās izmaksas un maksu par advokāta pakalpojumiem, juridisko konsultantu, neatkarīga eksperts. Tāpēc mums ir jāpieliek visas pūles, lai atrisinātu konfliktu mierīgi.

Īpaša uzmanība tiek pievērsta kolektīvās tiesu darbību. Ja applūst vairāki dzīvokļi, tad, visticamāk, tas būs pieprasījums kolektīvs.

Protams, jo ļaunums vai ļaunprātība normālu pieaugušo nebūs aizpildīt zemāk kaimiņus, bet iespējama šāda situācija nevar izslēgt. Galu galā, tas ir tas, ko nelaimes gadījums. Bet, neskatoties uz to, ka kaitējums īpašuma kaimiņiem, ko izraisa nejauši, nepatikšanas par to var būt ļoti, ļoti nozīmīga.

Ja jūs nejauši applūst kaimiņi iepriekš, Noteikti galā ar to, kur iet un kā rīkoties šajā situācijā.

Secinājumi un noderīgi video par tēmu

Tomēr viņa civiltiesiskā atbildība par plūdiem kaimiņu var tikt apdrošināti. Uzzināt par šo produktu no apdrošināšanas uzņēmumu no šādu videoklipu:

Video konsultācijas juridiskais pārstāvis uzņēmuma ļaus jums organizēt šajā rakstā informācija ir apkopot saņemta Visa informācija un noteikt tās darbību secību, ja jūsu vainu grimstoša korpusā, kas atrodas zem grīdas.

Ja ietverti šajā rakstā informācija, jūs saņēmāt pirms nepatīkamā situācijā ar plūdiem, cerams, jūs pasargāt sevi, atkal pārbaudot santehnikas aprīkojums un ierīces statusu savienots ar tīklu ūdens apgāde. Diezgan iespējams, jūs nolemjat apdrošināt savu civiltiesisko atbildību, kas arī ir pareizi.

Vai esat iepazinušies ar īpašumu, ko plūdi kaimiņiem zemāk ir ne baumas? Dalieties pieredzē ar citiem lietotājiem, pastāstīt mums, cik nopietna bija jūsu situāciju, un vai jums bija iespēja atrisināt mierīgi. Vai varbūt jūs specializējas juridisko atbalstu šādu lietu tiesā un vēlas papildināt savas rakstu noderīga ieteikumi? Uzrakstiet savu komentārus lodziņā.