Waarom is het beter om de deuropeningen in een appartement te weigeren

Bij het repareren van een appartement is er vaak de wens om de deuropening naar een andere plaats te verplaatsen. Hiermee kunt u de bruikbare oppervlakte van het appartement uitbreiden, het algehele ontwerp van de behuizing verbeteren, de plaatsing van meubels optimaliseren. Het is echter noodzakelijk om te weten wat de overdracht van de opening is en welke consequenties dit met zich meebrengt.

Wat is doorway transfer in wezen?

Van nature verwijst deze actie naar de herontwikkeling van woningen. Er is geen technisch probleem. Voordat u begint met werken, moet echter worden bedacht dat, ongeacht welke muur bedoeld voor het overbrengen van de opening: lager of niet lager, coördinatie met de staat autoriteiten. De specialisten van de relevante organisatie ter plaatse onderzoeken de behuizing, op basis waarvan zij concluderen: is het technisch mogelijk, zonder schade aan de structuur, de deuropening te verplaatsen. Vervolgens wordt een project ontwikkeld, waarbij met alle aspecten rekening wordt gehouden: van de structuur die wordt gebruikt om de uitsparing in de muur te versterken tot de materialen waarvan het nieuwe deurblad wordt gemaakt. De procedure kost veel tijd en wordt als voltooid beschouwd nadat de herontwikkeling is geregistreerd bij het bureau voor technische inventaris en wijzigingen zijn aangebracht in het technisch paspoort.

Een uitzondering op deze regel is het opnieuw uitrusten van een rechthoekige opening in een boog, dat wil zeggen een verandering in de vorm van een uitsparing in de muur.

Gevolgen van opzettelijke overdracht

Als de overdracht van de opening niet is overeengekomen met de relevante autoriteiten, treden er ongewenste gevolgen op. De huiseigenaar zal het appartement bijvoorbeeld niet op een andere manier kunnen verkopen of vervreemden, omdat er een ongeautoriseerde herontwikkeling heeft plaatsgevonden die niet in het technische paspoort was opgenomen. Om dezelfde reden kan de eigenaar geen lening krijgen van een bank tegen een pandrecht op een huis, appartement of ander onroerend goed met illegale herontwikkeling.

Ongeoorloofde acties om de opening over te dragen, omvatten bovendien het opleggen van een administratieve boete in de vorm van een boete en leggen de eigenaar de verplichting op om de herontwikkelingsprocedure te formaliseren.

Als ongeoorloofde handelingen die bij wet zijn verboden zijn begaan, verplicht de rechtbank de eigenaar om terug te keren woningen in de oorspronkelijke staat, in duidelijk omschreven bewoordingen, waarvan de rechtbank toezicht houdt deurwaarders. Als ze niet worden nagekomen, neemt het bedrag van de boete toe.

Misschien is het beter om af te zien van het idee om de opening over te dragen dan tijd en geld te verspillen aan verschillende instanties en allerlei goedkeuringen.