Typische woningen kunnen comfortabeler worden gemaakt om in te leven. En om het gewenste resultaat te bereiken, zijn we klaar om zelfs complexe en onbekende werkzaamheden uit te voeren, waaronder de overdracht van ventilatie in de keuken. Is dat niet zo?
Maar het gebrek aan kennis over de fijne kneepjes van het uitvoeren van dergelijk werk en de legaliteit ervan kan rampzalige gevolgen hebben. Om het gewenste resultaat te bereiken en fouten te voorkomen, moet u daarom vertrouwd raken met de regels en voorschriften voor het overbrengen van het ventilatiegat.
In ons artikel zullen we deze problemen in detail analyseren, met aandacht voor het regelgevend kader voor de overdracht van ventilatie, evenals de verantwoordelijkheid van de appartementseigenaar in geval van overtreding van de herontwikkelingsregels.
De inhoud van het artikel:
- De belangrijkste gevaren van het verplaatsen van de kap
-
Stadia van goede ventilatieoverdracht
- Fase # 1 - afstemming van herontwikkeling
- Fase #2 - toestemming verkrijgen van buren
-
Verantwoordelijkheid voor overtreding van de transferregels
- Optie # 1 - "onopgemerkte" systeemherontwikkeling
- Optie #2 - herontwikkeling verstoorde luchtuitwisseling
- Conclusies en nuttige video over het onderwerp
De belangrijkste gevaren van het verplaatsen van de kap
Het proces van luchtverversing in woningen en openbare gebouwen dient om optimale of toelaatbare microklimaatparameters te garanderen. En dit zijn niet alleen woorden, maar een vereiste die is vastgelegd in een document zoals: GOST 30494-2011. Daarom moet luchtverversing altijd aanwezig zijn en effectief zijn - dit is al gezegd in SP 60.13330.2016.
Dat wil zeggen, de overdracht van de afzuigkap die door het project in de keuken wordt geleverd, mag het ventilatiesysteem niet hinderen om zijn functies uit te voeren. Anders gaan het comfort en de leefomstandigheden sterk achteruit. En in ernstige gevallen is het onmogelijk om in een kamer te leven met een ineffectief ventilatiesysteem.
Schending van het ontwerp van het ventilatiesysteem, de integriteit, berekende afmetingen en zelfs geometrie kan leiden tot een afname van de efficiëntie. Bovendien zal dit de levenskwaliteit van alle gebruikers verminderen.
Aangezien het ontbreken van luchtuitwisseling zal leiden tot:
- verhoogde luchtvochtigheid;
- zal de verwijdering van overtollige warmte uitsluiten.
En dat schept op zijn beurt optimale voorwaarden voor woningbouw. schimmel, schimmelkolonies, die leiden tot acute aandoeningen van de luchtwegen, evenals astma, complexe allergische manifestaties. Maar dergelijke situaties kunnen niet worden toegestaan en dit staat in een aantal documenten, bijvoorbeeld in de hoofdstad is dit het decreet van de regering van Moskou PP nr. 508.
Bovendien vermindert een verminderde luchtuitwisseling de veiligheid van het leven aanzienlijk. Omdat het ventilatiesysteem van de keuken niet in staat zal zijn om snel en in het vereiste volume gevaarlijke stoffen uit de kamer te verwijderen. Bijvoorbeeld koolmonoxide of onverbrand aardgas. Met elk van deze opties kunnen de gevolgen catastrofaal zijn. We raden u aan om u vertrouwd te maken met de ventilatieregels in huizen met gasfornuizen.
En ook ineffectieve luchtuitwisseling zal niet zorgen voor de verwijdering van gevaarlijke stoffen uit woningen of andere gebouwen die vrijkomen tijdens het leven van bewoners (bijvoorbeeld koolstofdioxide), evenals van bouwmaterialen, tapijten, plastic onderdelen van moderne ramen, huishoudelijke en andere apparaten, decoratie materialen. Wat een aantal ernstige ziekten veroorzaakt. Niet voor niets worden metaal-kunststof ramen dan ook slow killers genoemd.
Het resultaat van een verminderde luchtuitwisseling zullen verschillende ziekteverwekkende processen in de kamer zijn. Wat zal leiden tot negatieve gevolgen voor de gezondheid en financiële kosten om de oorzaken weg te nemen
Als gevolg hiervan moeten bij het uitvoeren van een ventilatieoverdracht operaties worden vermeden die tot bovenstaande negatieve punten kunnen leiden.
Stadia van goede ventilatieoverdracht
Aangezien de overdracht van ventilatie een verantwoorde procedure is, zijn alle belangrijke punten wettelijk geregeld. Bovendien gaf de staat de regionale autoriteiten de mogelijkheid om zelf regelgevende documenten te publiceren. En de meest bekende daarvan is de bovengenoemde resolutie 508-PP.
Er staat dat het verboden is:
- verander het ontwerp van het ventilatiesysteem;
- verklein de doorsnede van eventuele ventilatiekanalen.
Daarnaast stelt deze verordening dat eventuele handelingen met de elementen van het ventilatiesysteem herontwikkeling zijn. Daarom is het voor de uitvoering ervan noodzakelijk om een overeenkomst te sluiten, dat wil zeggen om toestemming te verkrijgen om werkzaamheden uit te voeren. Waarom zou u contact opnemen met de wooninspectie van uw woonplaats.
De foto toont een uitlaatkanaal met een terugslagklep, die is geïnstalleerd in het kanaal van het ventilatiesysteem, ontworpen voor natuurlijke luchtuitwisseling. En dit kan tot negatieve gevolgen leiden. Zo kunnen buren in de keuken je gebakken vis ruiken. En dit zal worden beschouwd als een daling van de levensstandaard, daarom volgt een beroep op de woninginspectie. Overigens moet eraan worden herinnerd dat het creëren van een meter lang horizontaal ventilatiegedeelte zal leiden tot een aanzienlijke afname van de tractie in het systeem.
Fase # 1 - afstemming van herontwikkeling
Om toestemming te krijgen om werkzaamheden uit te voeren, moet de eigenaar van een appartement, andere panden verkrijgen technische conclusie:, die zal bevestigen dat al het werk veilig is.
En ook het gespecificeerde document geeft aan dat de technische kenmerken en prestaties van het ventilatiesysteem niet verslechteren.
Houd er ook rekening mee dat een technisch advies kan worden afgegeven:
- de organisatie die het ontwerp van het ventilatiesysteem heeft uitgevoerd, als de ondersteunende structuren van het gebouw tijdens de herontwikkeling worden aangetast, bijvoorbeeld, is dit relevant voor huizen van de I209A, II-18-serie;
- elke organisatie die zich bezighoudt met ontwerpen, indien de dragende elementen van de bouwconstructie niet worden aangetast tijdens de herontwikkeling van het ventilatiesysteem.
Vervolgens moet u indienen aanvraag voor herontwikkeling van het ventilatiesysteem naar de dichtstbijzijnde woningbouwinspectie.
Elke herontwikkeling moet worden goedgekeurd door de Woninginspectie, een overheidsinstantie met grote bevoegdheden.
Het is noodzakelijk om bij het opgegeven document te voegen:
- technische conclusie;
- herontwikkelingsproject (in 2 exemplaren).
- technisch paspoort van BTI.
Daarnaast moet u zich legitimeren, waarvoor u een paspoort nodig heeft. En ook moet worden bevestigd dat de aanvrager de eigenaar is van het pand waar het werk is gepland.
De verantwoordelijken van de woninginspectie hebben het recht om een aantal beslissingen te nemen:
- toestaan herontwikkeling;
- verbieden herontwikkeling;
- een aanvraag weigeren - dit gebeurt als het de bedoeling is om duidelijk verboden werkzaamheden uit te voeren of de documenten niet correct zijn uitgevoerd.
In geval van weigering zijn vertegenwoordigers van de huisvestingsinspectie verplicht om de reden aan te geven, evenals manieren om de tekortkomingen (indien mogelijk) op te lossen.
Fase #2 - toestemming verkrijgen van buren
Elk ventilatiesysteem is een gemeenschappelijk bezit. Dat wil zeggen, het behoort niet toe aan de eigenaar van een appartement in het huis. Dit staat vermeld in Kunst. 36Huisvestingscode.
Als gevolg hiervan, zelfs wanneer toestemming voor herontwikkeling is ontvangen, moet u nog steeds contact opnemen met elke buurman en zijn toestemming of onenigheid krijgen om het werk uit te voeren. In totaal moet het initiatief door minimaal 73% van de bewoners worden goedgekeurd.
Voordat u herontwikkeling uitvoert, dient u zich vertrouwd te maken met de normen die zijn vastgelegd in een aantal nationale wetgevingshandelingen. Waaronder de huisvestingscode
Bovendien is het mogelijk om het ventilatierooster in de keuken pas te verplaatsen nadat de vergunningen schriftelijk zijn opgemaakt.
Verantwoordelijkheid voor overtreding van de transferregels
Vanwege laaggeletterdheid of onwil om geld uit te geven aan de herontwikkelingsprocedure, veranderen de eigenaren van het pand vaak zelf het ontwerp, verplaatsen ze het rooster of boren ventilatiekanaal.
Maar in dit geval moet worden begrepen dat als een dergelijke herontwikkeling wordt ontdekt, u "de vruchten moet plukken" in de vorm van bijbehorende risico's en verantwoordelijkheid voor wat u hebt gedaan.
En het volgende kan gebeuren:
- herontwikkeling heeft geen invloed op de efficiëntie van het ventilatiesysteem;
- herontwikkeling zal de prestaties van het ventilatiesysteem verminderen en dit zal worden onthuld.
Aangezien elk van deze opties het wooncomfort en de financiële stabiliteit aanzienlijk kan beïnvloeden, moet u er meer in detail mee vertrouwd raken.
Optie # 1 - "onopgemerkte" systeemherontwikkeling
Het gebeurt zo dat alle illegale acties voor het herontwikkelen van ventilatie ermee wegkomen. En er zijn geen gevolgen voor de overtreder.
U moet weten dat zelfs wanneer de herontwikkeling niet leidde tot een afname van de efficiëntie van het ventilatiesysteem, maar de buren, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij, woninginspectie bleek de aanwezigheid van wijzigingen, dan hebben ze het recht om een verklaring te eisen situatie. Vraag bijvoorbeeld om het overleggen van documenten waaruit blijkt dat het uitgevoerde werk veilig is en niet zal leiden tot een daling van de levensstandaard. En daar moet rekening mee worden gehouden
Maar er moet aan worden herinnerd dat alles op elk moment ten kwade kan veranderen.
Zo kunnen oude buren die geen belang hechtten of geen ruzie wilden maken vanwege de verslechterende woonomstandigheden hun woning verkopen. En nieuwe huurders, die het probleem hebben gesignaleerd, zullen onmiddellijk contact opnemen met de woninginspectie.
Het gebeurt zo dat de herontwikkeling van de ventilatie in de keuken tot kleine veranderingen zal leiden, maar een van de buren zal ook besluiten om de ergonomie van hun appartement te verbeteren ten koste van het gemeenschappelijk bezit. Dat leidt bij elkaar tot een verslechtering van het leven van alle gebruikers van het ventilatiesysteem.
Problemen voor de eigenaren van het pand kunnen ook beginnen met het bezoek van gasarbeiders, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij, die mogelijk illegale herontwikkeling opmerken.
Bovendien zult u in elk van deze gevallen verantwoordelijkheid moeten dragen. Dus als het gaat om de woninginspectie, wordt er onmiddellijk een boete uitgedeeld, waarvan het bedrag 2-2,5 duizend roebel zal zijn. roebels. Enkele? Haast je niet om je te verheugen, want dit is een straf voor de zeer illegale herontwikkeling. En je zult ook de gevolgen ervan moeten elimineren, die vertegenwoordigers van de woninginspectie onmiddellijk zullen eisen.
Ongeautoriseerde inmenging in het ontwerp van het ventilatiesysteem kan op elk moment worden gedetecteerd. Als gevolg hiervan zal de overtreder wijzigingen in het ventilatieontwerp moeten legaliseren en het ventilatiesysteemontwerp moeten herstellen.
Bovendien is het gewoon niet mogelijk om het ventilatiegat naar de oude plaats te verplaatsen, niet wetende of het kan - in eerste instantie zul je dit punt moeten uitzoeken. Waarom moet je contact opnemen met de organisatie die het project van het systeem heeft gemaakt. En het zal zeker duur zijn.
De invorderingsprocedure wordt nog duurder als de overtreder om de een of andere reden besluit het verzoek te negeren. Aangezien het appartement kan worden verkocht. En ze zullen het doen op basis van Kunst. 87 Federale wet 229-FZ, die de reikwijdte van handhavingsprocedures regelt.
Op de foto zien we klimmers die een apart ventilatiekanaal monteren. En dit is geen toeval, want het is deze methode waarmee u alle problemen met de lay-out kunt oplossen en de efficiëntie van de luchtuitwisseling kunt garanderen.
Optie #2 - herontwikkeling verstoorde luchtuitwisseling
Maar herontwikkeling kan bijvoorbeeld de luchtuitwisseling verstoren, geur de gerechten die je bereidt zullen doordringen tot andere bewoners.
Wanneer buren ontdekken dat de luchtcirculatie wordt verstoord of zelfs gestopt, kunnen ze boze eisen stellen om het probleem op te lossen. Ze mogen niet worden genegeerd omdat ze legaal zijn.
En als de buren hun doel niet bereiken, kunnen ze overschakelen naar agressievere methoden, zowel legaal als niet.
Als verwacht wordt dat herontwikkeling de prestaties van het ventilatiesysteem zal verminderen, moeten kanaalverlengingen worden uitgevoerd. Wat de tractie aanzienlijk zal verhogen. En het belangrijkste is dat de woninginspectie en de buren dergelijke methoden om het systeem opnieuw te ontwerpen alleen maar toejuichen.
Juridische methoden om schendingen te bestrijden zijn onder meer beroep:
- aan de beheermaatschappij;
- naar de woninginspectie;
- naar de rechtbank.
En dan zal het zijn zoals beschreven in de vorige paragraaf. Dat wil zeggen, ze zullen onmiddellijk een boete uitschrijven en vervolgens eisen dat het ventilatiesysteem weer werkt. Als de eisen worden genegeerd, wordt het pand verkocht.
Maar soms wordt er voor een illegale methode gekozen. In dit geval blokkeren verbitterde bewoners meestal de kanalen van het ventilatiesysteem (bijvoorbeeld met constructieschuim, polyethyleen), vernietigen ze constructies die zijn gebouwd tijdens herontwikkeling, enz.
Conclusies en nuttige video over het onderwerp
In de onderstaande video vertelt een analfabete "specialist" hoe u het ontwerp van het ventilatiesysteem in de keuken "correct" kunt wijzigen. Maar tegelijkertijd laat het scherm zien dat de acties illegaal zijn.
Zo werd het ventilatiekanaal gedemonteerd, wat absoluut onmogelijk is, en werd de integriteit van de kanaalstructuur geschonden. Bovendien wordt al het bovenstaande uitgevoerd zonder goedkeuring van het project. De Woninginspectie zal een aanvraag voor herontwikkeling, waarin een verzoek tot goedkeuring van bovengenoemde werkzaamheden is opgenomen, eenvoudigweg weigeren.
De volgende video laat duidelijk zien wat er zal gebeuren als het feit van illegale herontwikkeling van het ventilatiesysteem wordt gedetecteerd:
Herontwikkeling van het ontwerp van een ventilatiesysteem is een verantwoorde, kostbare en tijdrovende procedure. Daarom moet het in de meeste gevallen worden opgegeven. En als er toch wordt besloten om het geplande werk uit te voeren, dan moeten de methoden legaal zijn. Anders moet u verantwoordelijk worden gehouden voor uw daden.
Heeft u een ventilatierooster verplaatst en wilt u uw ervaring delen met andere bezoekers van onze site? Deel uw ervaring, voeg unieke foto's toe, neem deel aan discussies - het feedbackblok bevindt zich onder deze publicatie.
