Denkt u erover om de oppervlakte van uw woning uit te breiden door het ventilatiekanaal? Maar maakt u zich zorgen dat een dergelijke beslissing negatieve gevolgen kan hebben? Je wilt geen delinquent worden vanwege een paar vierkante centimeters. Is dat niet zo? Dus, is het mogelijk om te interfereren met de bouw van de ventilatiemijn en hoe kan dit bedreigen?
We zullen u helpen antwoorden op al deze vragen te vinden - in ons artikel zullen we in detail bespreken of het mogelijk is om een ventilatiekanaal te boren of het aan andere structurele aanpassingen te onderwerpen. We zullen ook stilstaan bij de belangrijkste regelgevende rechtshandelingen die deze kwestie regelen.
De inhoud van het artikel:
- Doel van het ventilatiekanaal
- Wat zegt de wet over interferentie met het ventilatiesysteem?
- Gevolgen van ongeoorloofd boren van de doos
- Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Doel van het ventilatiekanaal
De ventilatiebox maakt deel uit van een ventilatiesysteem dat is ontworpen om de woning comfortabel en veilig te houden. leefomstandigheden door schadelijke stoffen (bijvoorbeeld koolmonoxide), vocht, kooldioxide buiten te verwijderen gebouw. De prestaties worden ondersteund door de serviceorganisatie, die regelmatig professionele onderzoeken moet uitvoeren en
mijn schoonmaken.Daarnaast is een ventilatiesysteem noodzakelijk om in elke woon- of openbare ruimte optimale of toelaatbare microklimaatparameters te behouden. Dit staat in een van de belangrijkste profieldocumenten, namelijk: GOST 30494-2011. Ook worden de eisen vermeld waaraan moet worden voldaan.
Tegelijkertijd moet luchtverversing in woningen en een aantal panden voor andere doeleinden zonder mankeren aanwezig zijn. Dit staat vermeld in SP 60.13330.2016.
In de doos bevindt zich een gemeenschappelijk ventilatiekanaal (aangeduid met nummer 1) en verschillende luchtkanalen, die: zijn ontworpen om geuren, schadelijke stoffen en andere onzuiverheden uit aangrenzende appartementen te verwijderen (aangegeven door het nummer 2)
Het is verboden om wijzigingen aan te brengen aan het algemene ventilatiesysteem, aangezien dit leidt tot een vermindering van de veiligheid en leefomstandigheden en daarom wordt beschouwd als illegale herontwikkeling. Waarmee de staat actief strijdt, evenals de regionale autoriteiten.
In de hoofdstad werd voor dit doel bijvoorbeeld een decreet van de regering van Moskou uitgevaardigd, dat bij veel overtreders bekend was. Nr. 508-PP. Waar wordt gezegd dat ongeautoriseerde herontwikkelingen illegale procedures zijn, en vooral gevaarlijk, zijn ze daarom onaanvaardbaar.
En voor degenen die mazen in de wet verwachten te vinden, heeft het stadsbestuur een lijst gemaakt van operaties die niet kunnen worden uitgevoerd. Het document verbiedt dus het legaliseren van procedures zoals het verkleinen van de doorsnede van een ventilatiekanaal.
Het lijkt voor appartementseigenaren dat ventilatiekanalen hun leefruimte wegnemen. Maar dat is niet zo, want zonder luchtkanalen zijn woningen niet meer geschikt voor menselijke bewoning.
Bovendien behoren alle ventilatiesystemen tot de algemene huisuitrusting, dat wil zeggen, het behoort in gelijke delen toe aan alle bewoners van het huis. Dit staat vermeld in Kunst. 36Huisvestingscode.
Als gevolg hiervan kan worden gesteld dat het onmogelijk is om een ventilatiekanaal in een appartement of andere kamer te boren.
En dat is waarom:
- Voor persoonlijk gebruik van gemeenschappelijke eigendommen moet toestemming worden verkregen van alle andere mede-eigenaren. Bovendien zijn er geen uitzonderingen. Maar tegelijkertijd hebben de buren niet het recht om toestemming te geven voor herontwikkeling, vooral niet illegaal.
- De herontwikkeling moet worden goedgekeurd door de plaatselijke woninginspectie, maar deze overheidsinstantie accepteert niet eens een verzoek om toestemming om het ontwerp van het ventilatiesysteem te wijzigen.
Tegelijkertijd kunnen overtreders niet rekenen op aflaten, verzachting van wetgeving en legalisatie met terugwerkende kracht.
Wat zegt de wet over interferentie met het ventilatiesysteem?
Zoals we al zeiden, is een ventilatiesysteem de sleutel tot een veilig en comfortabel verblijf. En het belangrijkste is dat het meestal gebruikelijk is voor een hele groep kamers. Daarom moeten deze technische communicatie worden beschermd en moet worden gezorgd voor hun prestaties en efficiëntie.
Maar in de praktijk liggen de zaken anders. Sommige bewoners zitten bijvoorbeeld vaak in de weg van ventilatiekanalen. Het lijkt hen dat deze constructie hun kostbare centimeters in beslag neemt, die al weinig in aantal zijn.
Elk ventilatiekanaal maakt deel uit van één algemeen ventilatiesysteem dat schadelijke stoffen en vocht verwijdert uit ten minste meerdere appartementen
Als gevolg hiervan proberen veel zelfgemaakte "zelfgemaakte producten" enig voordeel te halen uit ventilatieboxen. Waarvoor ze een ventilatieschacht boren, zonder er zelfs maar over na te denken of het kan en of dergelijke acties veilig zijn.
Een dergelijke procedure, die schadelijk is voor het ventilatiesysteem, wordt niet uitgevoerd voor amusement, maar met het oog op:
- plaats enkele items (bijvoorbeeld schilderijen, andere decoritems, hangers, horizontale balken);
- voer de draden door het kanaal van het ventilatiesysteem - er is bijvoorbeeld een plaats voor het installeren van een wasmachine, maar tussen deze en de uitlaat bevindt zich een ventilatiebox, die u eenvoudig kunt om zich te verplaatsen, maar om de een of andere reden boren veel ambachtslieden de structuur, plaatsen daar een dunne plastic buis, waardoor draden worden gelegd en met hun hulp zorgen ze voor de verbinding van de machine met elektriciteitsnetten;
- verklein de afmeting van het ventilatiekanaal, enz.
Bij het uitvoeren van de bovenstaande illegale bewerkingen wordt er geen rekening mee gehouden dat de structuur van de doos verre van sterk is. Dat wil zeggen, het is niet ontworpen om significante belastingen aan te kunnen, inclusief trillingen tijdens hetzelfde boren. Ventilatieboxen zijn bijvoorbeeld vaak een zelfdragende constructie die de last alleen van het eigen gewicht haalt en niet is ontworpen voor verticale belastingen.
Het is op deze manier dat ze worden gebruikt om ventilatieschachten te creëren in gebouwen die zijn gebouwd volgens de vereisten van het P-44-project. Maar dit is de grootste serie woonpaneelwoningen.
De foto toont een appartementengebouw gebouwd volgens het P-44-project. Dergelijke gebouwen zijn goed bekend bij Moskovieten en inwoners van andere regio's. Omdat dit de meest voorkomende paneelhuizen in Rusland zijn. En hun eigenaardigheid is dat de ventilatieboxen daar een zelfdragende structuur hebben, die alleen muren ondersteunen tegen vallen. Daarom is het vrij eenvoudig om de integriteit te schenden en de efficiëntie van het ventilatiesysteem te verminderen.
Daarom wordt bij het boren van een gat de structuur van de ventilatiebox beschadigd, wat leidt tot verzwakking en zetting. Dientengevolge raken draden, leidingen, die illegaal door de dozen zijn gelegd, vaak beschadigd. En om dit te voorkomen, maken ervaren indringers ovale gaten. En alles zou in orde zijn, maar zelfs een extra gat kan al leiden tot scheuren en andere problemen.
En gezien het feit dat ventilatiesystemen tegenwoordig vaak worden beïnvloed door een veel grotere feitelijke belasting dan de berekende (het gebruik van ventilatoren, afzuigkappen beïnvloedt), dan kan alles groot blijken te zijn problemen. Gaten, scheuren en zelfs dunne leidingbuizen aan de binnenkant kunnen bijvoorbeeld leiden tot een hogedrukzone.
Als gevolg hiervan zal er een omgekeerde stuwkracht optreden, wat betekent dat:
- geen schadelijke stoffen (bijvoorbeeld koolmonoxide), vocht, onaangename geuren worden uit de woning verwijderd;
- bovendien kan alles wat in de eerste alinea wordt vermeld vanuit andere appartementen de kamer binnenkomen.
Bovendien kunnen niet alleen de bewoners van dit appartement, maar ook de buren last hebben van de acties van de overtreder en achteruit duwen.
Het veranderen van het ontwerp van het ventilatiekanaal kan een negatieve invloed hebben op de gezondheid van de dader zelf, zijn gezinsleden. En het belangrijkste is dat buren last hebben van illegale herontwikkeling
Maar het ergste is niet eens dat er een conflict kan ontstaan met andere huurders, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij of de lokale woninginspectie. Door zijn acties zal de overtreder andere onverantwoordelijke burgers die hetzelfde ventilatiesysteem gebruiken tot dezelfde acties uitlokken. Dat is beladen met het verschijnen van gedemonteerde delen van luchtkanalen, scheuren, vernietiging en andere dingen.
Het resultaat is rampzalig - vanwege de inefficiëntie van ventilatiesystemen lijden bewoners van duizenden Russische hoogbouw. Tegelijkertijd vinden er om deze reden jaarlijks tientallen tragedies plaats in gebouwen die zijn uitgerust met gastoestellen. Meer over ventilatie-eisen voor ruimtes met gasfornuizen we schreven hier.
Gevolgen van ongeoorloofd boren van de doos
Voordat u begint met het boren van een ventilatieschacht, moet u nadenken over de rationaliteit, bruikbaarheid en voordelen van dergelijke acties.
Nadat men is begonnen met het boren van de ventilatiebox, wordt een persoon automatisch een delinquent. Waarvoor sancties kunnen worden opgelegd op de plaats van het misdrijf
Medewerkers van bijvoorbeeld de Woninginspectie zijn verantwoordelijk voor de rechtmatigheid van het gebruik van de woningvoorraad. Die brede rechten krijgen om sancties op te leggen aan overtreders?
Dus in het geval dat de huiseigenaar toch besluit om deze illegale manipulaties uit te voeren, kan hij de volgende voordelen ontvangen:
- Bevredig je nieuwsgierigheid - heel vaak boren mensen een mijn om te zien wat erin zit. Maar er is niets interessants achter de muur van de doos, omdat je daar alleen de ventilatiekanalen van de ingang kunt vinden meerdere appartementen, en één gemeenschappelijk luchtkanaal ontworpen om vervuilde (afval)luchtmassa's naar buiten te verwijderen gebouw.
- Regel een plaats om iets op het oppervlak van de doos te plaatsen - planken, schilderijen.
- Voeg enkele tientallen vierkante centimeters bruikbare oppervlakte toe.
Dat wil zeggen, de levensstandaard, het comfort zal niet significant veranderen. Hoewel het heel goed mogelijk is om enkele tactische voordelen te halen uit de ontwerpwijziging.
Voordat u begint met manipulaties met de dozen, moet u ook rekening houden met de mogelijke gevolgen:
- Er kan een overtreding worden geconstateerd en er moet een boete worden betaald. De reden voor dit Kunst. 7.21Administratieve Code van de Russische Federatie, waarin staat dat u 2-2,5 duizend roebel naar de begroting moet overboeken. roebels. Medewerkers van de lokale woninginspectie hebben het recht om een boete op te leggen.
- Het ontwerp van de ventilatiebox moet in de oorspronkelijke staat worden hersteld - de gevolgen van herontwikkeling moeten worden geëlimineerd. En dit is niet zo eenvoudig - in sommige gevallen moet u contact opnemen met de organisatie die het ventilatiesysteemproject heeft gemaakt, wat duur is.
- Er zal beroep worden ingesteld bij de rechtbank, die in geval van niet tijdige of gebrekkige opheffing van tekortkomingen gerechtigd is tot maak de beheermaatschappij, woninginspectie of buren (om het bedrag van de boetes te verhogen) sancties).
- Als alle bovenstaande eisen worden genegeerd, volgt de verkoop van woningen om de gevolgen op te heffen. Dit is zelden het geval, maar voorbeelden zijn bekend. De gespecificeerde procedure wordt uitgevoerd op basis van: Kunst. 87 federale wet 229-FZde reikwijdte van de tenuitvoerleggingsprocedures regelen.
Hierdoor kunnen de negatieve gevolgen aanzienlijk opwegen tegen de voordelen. Bovendien leert de praktijk dat een huisvesting met beschadigde dozen 10-20% minder kost dan met bruikbare dozen.
Conclusies en nuttige video over het onderwerp
De video beschrijft wat er gebeurt als de eigenaar van het pand de integriteit van de ventilatiekanaalstructuur schond en dit werd onthuld.
Het boren van ventilatiekanalen wordt tegengewerkt door wetgeving, de publieke opinie en zelfs gezond verstand. De reden is dat de genoemde herontwikkeling geen kardinaal voordeel zal opleveren, maar het wooncomfort en de veiligheid in sommige gevallen aanzienlijk zal verminderen. De parameters van het microklimaat zullen ook verslechteren, wat vaak leidt tot verschillende ziekten, waaronder astma.
Heeft u te maken gehad met het probleem van schending van de integriteit van het ventilatiekanaal en wilt u het bovenstaande materiaal aanvullen met nuttige informatie? Of heb je nog vragen? U kunt uw mening geven, uw ervaring delen, onze experts en andere gebruikers van de site om advies vragen in het blok onder dit artikel.
