Zelf interieur ontwerpen, maar weet u niet of het mogelijk is om kasten aan een ventilatiekanaal te hangen? Aan de ene kant zul je de ruimte van je huis rationeler kunnen gebruiken, maar aan de andere kant wil je absoluut geen delinquent worden vanwege een paar vierkante centimeters, toch? Dus is deze procedure legaal en wat moet er gebeuren om niet onder sancties te komen?
We zullen u helpen antwoorden te vinden op de gestelde vragen - in het onderstaande artikel zullen we u in detail vertellen over: is het mogelijk om een doos te boren en er kasten en planken aan te hangen, en het ontwerp door een ander te veranderen? manier. Ook gaan we na welke handelingen als onrechtmatig kunnen worden aangemerkt en welke risico's de overtreder in dit geval draagt.
De inhoud van het artikel:
-
Regels voor het plaatsen van de kast op de doos
- Toestemming verkrijgen van buren
- Coördinatie van acties met de wooninspectie
- Redenen voor de starheid van de wet
-
Wat gebeurt er als u de vereisten negeert?
- Optie # 1 - geen herontwikkeling gevonden
- Optie #2 - structurele overtreding gedetecteerd
- Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Regels voor het plaatsen van de kast op de doos
De procedure voor het wijzigen van het ontwerp van een ventilatiekanaal en het gebruik ervan voor eigen doeleinden wordt geregeld door federale en regionale wetgeving.
Om beide taken op te lossen, moet toestemming worden verkregen:
- buren;
- woning inspectie.
Vervolgens zullen we nader bekijken hoe deze acties u zullen helpen grove fouten te voorkomen die tot aanzienlijke financiële verliezen zullen leiden.
Of het al dan niet mogelijk is om het ontwerp van ventilatiekanalen te wijzigen, staat uitgebreid beschreven in wet- en regelgeving. Waaronder de huisvestingscode van de Russische Federatie. Daarom moet al het werk beginnen met een studie van de vereisten, normen, om een fout te voorkomen die tot financiële en andere verliezen zal leiden.
Toestemming verkrijgen van buren
Huiselijk Huisvestingscode, namelijk Kunst. 36, stelt dat technische communicatie algemeen eigendom is. Tegelijkertijd zijn ventilatiesystemen geen uitzondering, net als hun structurele elementen.
Uit het bovenstaande volgt dat de eigenaar van het appartement niet de eigenaar is van het ventilatiekanaal dat zich daarin bevindt.
Om deze structuur voor uw eigen doeleinden te gebruiken, dat wil zeggen voor het plaatsen van kasten en andere items, moet u daarom toestemming krijgen van alle andere mede-eigenaren (dit staat vermeld in Kunst. 40 Van de huisvestingscode van de Russische Federatie). EN 73% vanze moeten het eens zijn, en schriftelijk. Waarom is het nodig om een huurdersvergadering te houden.
In elk ander geval is het gebruik van ventilatiekanalen voor hun eigen doeleinden illegaal.
Coördinatie van acties met de wooninspectie
Als de buren het recht hebben om het gebruik van de gemeenschappelijke eigendom als geheel toe te staan, dan houden de vertegenwoordigers van de woninginspectie zich bezig met de technische kant van de zaak.
Dat wil zeggen, zij toestemming geven om het ontwerp van het ventilatiekanaal te wijzigen. De reden is dat de aangegeven procedure een herontwikkeling is. Daarom moet volgens de wettelijke vereisten de veiligheid ervan worden bevestigd.
De Woninginspectie is een overheidsinstantie met indrukwekkende bevoegdheden. Ze worden verstrekt zodat inspecteurs effectief weerstand kunnen bieden aan overtreders wier acties leiden tot een verslechtering van de levensomstandigheden van mensen, de vernietiging van gebouwen.
De procedure voor het verkrijgen van toestemming om uit te voeren heet harmonisatie.
De uitvoering ervan wordt geregeld door regionale wetgeving, bijvoorbeeld:
- Hiervoor heeft de regering van Moskou een resolutie uitgevaardigd met het nummer 508-PP.
- In de noordelijke hoofdstad wordt de goedkeuringsprocedure beschreven in de Orde van de regering van St. Petersburg met het nummer 39-pdie in januari 2018 in werking is getreden.
U kunt nagaan welk document het verkrijgen van toestemming voor herontwikkeling van woningen in uw regio regelt door contact op te nemen met vertegenwoordigers van het lokale bestuur, woninginspectie.
Om de overeenkomst te voltooien, moet u: een project opstellen. Maar je zou moeten beginnen met het krijgen van technisch advies, wat aangeeft dat de wijziging in het ontwerp van de ventilatiebox veilig zal zijn en niet zal leiden tot een afname van de efficiëntie van het gehele ventilatiesysteem. En bijgevolg tot de verslechtering van de levensomstandigheden van de organisator van het werk en zijn buren.
Iedereen kan het gespecificeerde technische advies opstellen, zoals het herontwikkelingsproject project organisatie.
Verder moet de huiseigenaar contact opnemen met de dichtstbijzijnde huisvestingsinspectie-instantie of bij de MFC. Waar het nodig is om een aanvraag in te dienen met een verzoek om de afstemming van de herontwikkeling te voltooien.
En ook aan het opgegeven document moet worden toegevoegd:
- technische conclusie;
- een project, en je hebt er 2 exemplaren van nodig;
- technisch paspoort van BTI.
Daarnaast moet de aanvrager zijn identiteit bewijzen en bewijzen dat hij de eigenaar van het pand is. Daarom dient u een paspoort en een bijbehorend certificaat bij u te hebben.
Aangezien een wijziging in het ontwerp van ventilatiekanalen in wetgevingshandelingen wordt aangeduid als herontwikkeling, dan wordt de uitvoering ervan pas mogelijk na het verkrijgen van de juiste vergunning van de woninginspectie. In elk ander geval wordt de organisator van het werk een overtreder en moet hij weten dat hij alle werken op eigen risico en risico uitvoert.
Tegelijkertijd moet eraan worden herinnerd dat de huisvestingscommissie een orgaan is dat het recht heeft om:
- toestemming geven voor herontwikkeling;
- weigeren om het uit te voeren.
En in sommige gevallen zullen vertegenwoordigers van de woninginspectie de aanvraag helemaal weigeren. Dit gebeurt wanneer een onvolledige portfolio met documenten wordt verzameld of als deze ongepast zijn.
Bovendien zullen ze weigeren goed te keuren als een wijziging in het ontwerp van het kanaal zal leiden tot een afname van de prestaties van het gehele ventilatiesysteem als gevolg van het verkleinen van de doorsnede van de doos of verstopt ventilatiekanaal.
En de bewoording zelf "Wijziging in het ontwerp van de ventilatiebox" is ook de basis voor weigering om de goedkeuring uit te voeren. Ook kan de aanvraag worden geretourneerd vanwege het feit dat het de bedoeling is om een kast op de ventilatiemijn te hangen, wat de toegang tot het algemene technische systeem zal belemmeren. En dit mag niet worden toegestaan.
Alle bovenstaande redenen worden aangegeven in de relevante regionale documenten. Voor de hoofdstad is dit bijvoorbeeld de reeds genoemde resolutie nr. 508-PP.
Als u geen tijd en geld wilt verspillen aan het verlaten van het project, contact opnemen met buren en de woninginspectie voor toestemming, dan kunt u zoals op de foto - maak zo rationeel gebruik van de ruimte rond de ventilatiebox en hang tegelijkertijd kasten op een normale de muur
Dat wil zeggen, het plaatsen van kasten of andere items op ventilatiekanalen is een problematische procedure, omdat het aanzienlijke kosten vereist zonder enige garantie. Wat kan leiden tot financiële verliezen.
En om dit te voorkomen, wordt aanbevolen om pogingen om ventilatieboxen voor persoonlijke doeleinden te gebruiken, te staken.
Als je het nog steeds echt wilt, moet je hulp zoeken bij ontwerp organisatie. Na onderzoek van het pand, zullen de specialisten een nauwkeurig antwoord geven of het mogelijk is om iets op het ventilatiekanaal te plaatsen. Maar men kan stellen dat in de overgrote meerderheid van de gevallen het geld dat is toegewezen om de raadpleging te betalen, verspild zal zijn.
Daarnaast moet je geen poging doen om herontwikkeling uit te voeren om deze met terugwerkende kracht te legaliseren - een aanvraag met een dergelijk verzoek wordt ook niet door de woningbouwinspectie in behandeling genomen.
Redenen voor de starheid van de wet
Ventilatiekasten zijn een belangrijk onderdeel van ventilatiesystemen, waar niet alleen comfort, maar ook woonveiligheid voor een groot deel van afhangt.
Natuurlijke ventilatie is dus, ondanks al zijn tekortkomingen, het enige systeem dat kan voorkomen:
- vernieling van het gebouw door gasexplosie;
- vuur verschuldigd gaslekkages;
- tragedie door de ophoping van koolmonoxide in de kamer, voor de detectie waarvan u speciale kunt gebruiken sensoren.
Daarnaast verwijdert het gemeenschappelijke huisluchtverversingssysteem vocht, onaangename geuren en schadelijke stoffen, zoals kooldioxide, uit het pand.
Op de foto is duidelijk het ontwerp van het ventilatiekanaal te zien. En zelfs niet-specialisten begrijpen dat ze dunwandig zijn en daarom ongeschikt om zware voorwerpen op hun oppervlak te plaatsen. De aanwezigheid hiervan kan na verloop van tijd leiden tot scheuren, andere gevolgen met als gevolg een afname van het rendement van het ventilatiesysteem
Effectieve luchtuitwisseling stelt u in staat een microklimaat in het gebouw te creëren, waarvan de parameters zullen voldoen aan de vereisten van profieldocumenten, waarvan de belangrijkste is GOST 30494-2011.
Tegelijkertijd is het gemakkelijk om de efficiëntie van het ventilatiesysteem te verminderen of in het algemeen buiten werking te stellen - het is voldoende om het ontwerp van de doos te wijzigen.
Ze kunnen klein zijn, maar een andere gebruiker kan hetzelfde doen, en een andere buurman besluit een ventilator te installeren waarvoor het systeem niet is ontworpen. Dergelijke acties zullen de situatie bemoeilijken, waardoor omgekeerde stuwkracht en andere problemen kunnen worden verwacht.
We hebben andere redenen overwogen voor de afname van de efficiëntie van het ventilatiesysteem en de methoden voor het herstel ervan in volgend artikel.
Ventilatiekanalen zijn vaak zelfdragende constructies. Dit is bijvoorbeeld precies het geval in de woningen van het project P-44. En dit betekent dat elk element van de ventilatiebox op het onderstaande rust. Tegelijkertijd zijn ze niet bestand tegen aanzienlijke zijdelingse belastingen. Hierdoor kunnen zelfs bij conventioneel boren scheuren ontstaan. Het gevolg is de verzwakking van de structuur, sediment, wat er vaak toe leidt dat de luchtcirculatie wordt verstoord
Het moet duidelijk zijn dat ventilatiekanalen geen dragende constructies zijn, dus wanneer: boren en door zware kasten op hun oppervlak te plaatsen, treden vaak krimp en scheuren op. Dat op zich vermindert de efficiëntie van ventilatiesystemen.
Om het optreden van dergelijke gevolgen te voorkomen, is het op wetgevend niveau verboden om het ontwerp van de dozen te wijzigen.
Wat gebeurt er als u de vereisten negeert?
Het komt vaak voor dat huiseigenaren de eisen van de wet negeren en wijzigingen aanbrengen in het ontwerp van ventilatieboxen.
Hierdoor zijn er 2 mogelijkheden voor de ontwikkeling van evenementen:
- illegale herontwikkeling wordt niet opgespoord en alles komt ermee weg;
- knoeien met de structuur zal worden geïdentificeerd en bestraft.
Aangezien dit belangrijke punten zijn, is het zinvol om er nader kennis mee te maken.
Optie # 1 - geen herontwikkeling gevonden
Het gebeurt zo dat de eigenaar van het pand de wet heeft overtreden, maar de efficiëntie van het ventilatiesysteem en de integriteit ervan hebben niet geleden. Hierdoor krijgt de huurder het verwachte resultaat in de vorm van een rationeler gebruik van de woonruimte, en zonder enige verslechtering van de leefomstandigheden.
De afbeelding toont een kast en een tv-toestel op een ventilatiekanaal. Als de eigenaar van het pand besluit dit te doen, wordt hij een overtreder. En de verdere gang van zaken hangt af van hoeveel schade aan de ventilatiebox is aangericht en wanneer de overtreding wordt geconstateerd. Bovendien is één telefoontje van een buurman naar het meldpunt van de woninginspectie voldoende om een hele reeks vervelende gebeurtenissen in het leven van de dader te laten ontstaan.
Maar er moet aan worden herinnerd dat de idylle van korte duur kan zijn - het feit van illegale acties kan de aandacht trekken van buren, gasarbeiders, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij. Wie neemt contact op met de beheermaatschappij, woninginspectie. Of stel het probleem gewoon aan de orde tijdens een vergadering van huurders. Bovendien moet u begrijpen dat het negatieve scenario behoorlijk relevant is en dat de kans elk jaar toeneemt.
En de reden is dat de tijd van het gebrek aan controle van de jaren 90 al voorbij is en dat de staat vandaag actief vecht met bewoners die de regels van veiligheid van verblijf overtreden. Bovendien groeit de juridische geletterdheid van de Russen, die steeds minder onverschillig zijn, en onthullen dat iemand op hun kosten een soort bonus probeert te krijgen.
Dientengevolge moet u problemen verwachten, en grote. En meer over hen in het volgende gedeelte van het artikel.
Optie #2 - structurele overtreding gedetecteerd
En laten we het nu hebben over hoe de woninginspectie zal reageren als de bewoners de kast "op eigen risico en risico" aan de ventilatiemijn hebben gehangen. Dus, als het gaat om de woninginspectie, zullen zijn vertegenwoordigers ter plaatse een boete opleggen, waarvan het bedrag in het bereik van 2-2,5 duizend roebel zal liggen. Maar je moet niet blij zijn met het kleine bedrag, want dit is nog maar het begin.
En dan zal de inspecteur eisen:
- Documenten verstrekken die bevestigen dat de herontwikkeling veilig is en de levensstandaard van de bewoners niet vermindert. En daarvoor heb je een technische conclusie nodig die (hoogstens) door een ontwerporganisatie is afgegeven. Of een organisatie die een project heeft ontwikkeld voor een specifiek ventilatiesysteem of een woning als geheel.
- Herstel de integriteit en prestaties van het ventilatiesysteemindien de overtreder de in het eerste lid bedoelde bescheiden niet kan overleggen.
Bovendien is het eenvoudigweg verwijderen van de plank, die de dader besloot illegaal aan de muur van de ventilatiemijn te hangen, misschien niet voldoende, omdat er volgens de wetgeving een project moet worden uitgevoerd. En als de ondersteunende structuren niet worden aangetast, zal elke ontwerper het ontwerp aankunnen. Wanneer deze elementen zijn aangetast of er een vermoeden hiervan bestaat, dan zal je contact moeten opnemen met de organisatie die het project aan huis heeft gemaakt.
De foto toont een tv en een balk die op de ventilatiebox is gemonteerd. Het is niet eens een kast. Maar als tijdens het plaatsen van al het bovenstaande de ondersteunende elementen van de constructie zijn beschadigd of als er gewoon een vermoeden van bestaat, dan zal het ergste voor de overtreder gebeuren. Aangezien de vertegenwoordiger van de woninginspectie, om de tekortkoming op te heffen, contact moet opnemen met het onderzoeksinstituut, dat het project van het huis heeft gemaakt. Deze situatie is relevant voor huizen van de I209A-serie en een aantal andere - hierin zijn individuele delen van het ventilatiesysteem zelfvoorzienend
Het kan zijn dat het noodzakelijke Sovjet-onderzoeksinstituut niet meer bestaat. Dan zul je op zoek moeten naar een organisatie die hem vervangt.
Elk van deze procedures zal niet goedkoop zijn. Maar het ergste is dat ze niet kunnen worden genegeerd. De reden is dat de eisen van buren en andere partijen bij het conflict legaal zijn en moeten worden ingewilligd. Omdat de vereiste om de integriteit van de structuur te herstellen slechts 2 keer kan zijn. En dan volgt de verkoop van woningen. Ze zullen dit doen om geld te krijgen om de integriteit van de structuur te herstellen.
De foto toont een keukenkast die op een ventilatiebox is geplaatst, wat al een overtreding is. Als de kast op gewone muren wordt geplaatst, maar tegelijkertijd de ventilatie-uitlaat blokkeert of de kap voor de kap sluit, dan zullen dergelijke acties kan als een overtreding worden beschouwd, omdat de toegang tot gemeenschappelijke bouwtechnische systemen wordt geblokkeerd, wat kan leiden tot een afname van de efficiëntie ventilatie
Hoewel het resterende geld zal worden teruggegeven aan de overtreder, is het toch beter om een dergelijke ontwikkeling van gebeurtenissen te voorkomen. Want in de loop van de executieprocedure zal niemand zich ten doel stellen het maximale bedrag bij verkoop te verkrijgen. En de basis voor dergelijke acties is de federale wet Nr. 229-FZ, Kunst. 87. Bovendien is het scenario met de verkoop van woningen niet uit het rijk van de fantasie - echte voorbeelden zijn bekend. Bovendien kan het volgens rechterlijke uitspraken nodig zijn om schadevergoeding te betalen aan buren.
Er gelden andere straffen. Overtreders kunnen bijvoorbeeld worden beperkt om buiten de Russische Federatie te reizen.
Conclusies en nuttige video over het onderwerp
De onderstaande video beschrijft wat er kan gebeuren als het ventilatiekanaal opnieuw wordt gepland in strijd met de integriteit van de structuur. En hoewel we het in de video hebben over het feit van volledige demontage, maakt dit niet uit. Aangezien herontwikkeling wordt beschouwd als elke wijziging in het ontwerp van de ventilatiebox:
Door een kast of een plank aan het oppervlak van het ventilatiekanaal te hangen, kan de eigenaar van het pand enkele tientallen vierkante centimeters woonruimte efficiënter gebruiken. Soms kunt u met deze oplossing de esthetische kwaliteiten van de kamer verbeteren. En dit is waar alle voordelen van het veranderen van het ontwerp van het ventilatiekanaal eindigen.
Daarom moet u geen overhaaste acties, ongeoorloofde wijzigingen in het ontwerp van gemeenschappelijk eigendom plegen. Omdat er vele malen meer onaangename momenten kunnen zijn dan voordelen.
Heb je de kasten aan het ventilatiekanaal gehangen en je acties afgestemd met de woninginspectie? Deel uw ervaring met andere gebruikers - vertel ons over de moeilijkheden waarmee u werd geconfronteerd en hoe lang het u heeft gekost om alle benodigde documenten voor te bereiden. Als u nog steeds vragen heeft, kunt u deze stellen aan onze experts en andere bezoekers van de site in het commentaargedeelte onder het artikel.
