Gemeenschappelijke bouwsystemen en communicatie waren oorspronkelijk gepland voor plaatsing in elk appartement van een flatgebouw. Dit zijn gas- en waterleidingsystemen, riolerings- en ventilatiesystemen en het elektriciteitsnet. In veel projecten van appartementsgebouwen hebben architecten echter geen erg handige locatie ontworpen voor bepaalde soorten communicatie, waaronder een ventilatiemijn, bent u het daarmee eens?
In deze gevallen heeft de eigenaar tijdens de renovatie van het appartement de behoefte om wijzigingen aan te brengen in het oorspronkelijke project of om te herontwikkelen. Maar veel veranderingen moeten worden afgestemd met de beheermaatschappij, de hoofdarchitect of het uitvoerend gezag van de wijk.
Het gaat om de wijzigingen die goedkeuring vereisen waarover we in dit artikel zullen praten - we zullen in detail bekijken of het mogelijk is om de ventilatieschacht tijdens reparaties te beitelen en hoe dit correct te doen. We besteden ook aandacht aan de juridische nuances van deze nogal urgente kwestie.
De inhoud van het artikel:
- Hoe gaat de ventilatiemijn in het appartement?
- Werken met de ventilatieschacht
- Gevolgen van het scheren van een mijn
- Hoe maak je correct en legaal een flitser?
- Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Hoe gaat de ventilatiemijn in het appartement?
De ventilatieschachten zijn zo ontworpen dat de lucht in de ruimte vrij kan circuleren. Daarom vinden ze soms plaats in verschillende delen van de appartementen, soms zijn ze zelfs gemarkeerd met een speciaal vakje.
Een puur technisch vertakt netwerk van ventilatiekanalen is aangesloten in een ventilatieschacht, van waaruit al een aftakking naar de zolder of het dak is. Bij nieuwe projecten van huizen wordt lucht echter op het niveau van 2-3 verdiepingen genomen, vervolgens gereinigd, bevochtigd en door de ventilatieboxen naar alle verdiepingen van het huis gestuurd. En het uitlaatsysteem, dat parallel werkt, is op het dak geïnstalleerd. Het onttrekt warmte aan de afgevoerde lucht en voert het vervolgens af.
In paneelwoningen is de ventilatiemijn een constructie van op elkaar gestapelde betonblokken. Voor de uitvoering van normale luchtventilatie is het noodzakelijk dat de schacht idealiter verticaal is.
De ventilatieschachtkast kan een uiterst onhandige locatie in de ruimte hebben, waardoor de geleiding van communicatielijnen wordt verstoord. Bovendien mag de integriteit ervan niet worden geschonden.
De ventilatieschacht begint vanaf de kelderverdieping en gaat door alle verdiepingen naar het dak - hier zullen in de toekomst de luchtstromen uit de mijn worden geëvacueerd.
Wat de parameters betreft, hangt het gedeelte van de mijn en de vorm af van het project volgens welke de constructie van het appartementengebouw is uitgevoerd. Het materiaal waaruit het kan worden gemaakt is beton, metaal of kunststof. De structuur zelf moet worden gemaakt in overeenstemming met de sanitaire en brandveiligheidsnormen, evenals het gebruik van niet-brandbare materialen.
Aangezien de belangrijkste taak van de ventilatieschacht is om de circulatie van luchtmassa's in de gebouwen van het gebouw te verzekeren, moet deze aan een aantal vereisten voldoen:
- vrij zijn van puin;
- verzegeld zijn;
- vrije ruimte hebben gedefinieerd door het project.
De vervulling van het eerste item van de lijst wordt bereikt door tijdig te werken aan ventilatiekanalen reinigen, die op verzoek van de begeleidingsdocumenten ten minste eenmaal per jaar moet worden gehouden.
Tijdens de werkzaamheden wordt ook de dichtheid van de mijn gecontroleerd. Elke schending van de integriteit van de ventilatieschacht leidt immers tot een storing in de luchtcirculatie. Ook kan de schending van luchtuitwisseling worden vergemakkelijkt door de aanwezigheid van vreemde voorwerpen in de mijn.
De voegen tussen de afzonderlijke modules van de ventilatieschacht moeten worden afgedicht met beton. Bij metalen assen moeten verbindingen op flenzen worden gemaakt.
Bij het uitvoeren van reparaties is het raadzaam om de lay-out van de ventilatie te bestuderen om deze tijdens het werk niet te beschadigen. Maak ook geen gebruik van het wandgedeelte van het ventilatiekanaal (exclusief ophangbevestigingen, haken, kasten, enz.)
Mijnwerking is gereguleerd SNiP 41-01-2003 en een aantal wettelijke vereisten voor de werking van het ventilatiesysteem, voor de veiligheid van de werking, volgens de normen die van toepassing zijn op residentiële appartementsgebouwen.
Werken met de ventilatieschacht
Het doorsnijden van muren voor verschillende behoeften met behulp van speciaal elektrisch gereedschap wordt genoemd: chippen. De behoefte eraan ontstaat meestal bij het leggen van draden en pijpleidingen. Dus bij het uitvoeren van reparaties in een appartement stellen specialisten in eerste instantie een plan op voor de locatie van de elektrische bedrading.
Het standaard aantal verlichtingslampen, stopcontacten en schakelaars is niet altijd even handig in gebruik en voldoet vaak niet aan de eisen van de verhuurder. Het comfortabele gebruik van elektrische apparaten hangt af van de locatie van deze punten van het elektriciteitsnet. Daarom wordt het bij het ontwerpen van nieuwe stopcontacten voor uw gemak noodzakelijk om kanalen voor te bereiden voor het leggen van elektrische kabels. Dat is wanneer het zal duren muren afbreken voor bedrading, inclusief de wanden van ventilatieschachten.
Shtrobing wordt ook uitgevoerd voor de interne plaatsing van waterleidingen. Deze werken kunnen ook het algemene ventilatiesysteem van het huis negatief beïnvloeden.
Om erachter te komen of het mogelijk is om werkzaamheden aan de ventilatieschacht in het appartement uit te voeren, moet u naar twee hoofddocumenten kijken:
- Huisvestingscode van de Russische Federatie.
- Regelgevende documenten in de bouw, in het bijzonder met betrekking tot ventilatiesystemen.
Ze beschrijven in detail alle nuances in het ontwerp, de constructie en de werking van ventilatieschachten.
De initiële implementatie van communicatie tijdens de bouw voldoet aan de vereisten van SNiP, zonder de integriteit van de ventilatieschacht te schenden en werd uitgevoerd in strikte overeenstemming met de normen
Samenvattend de informatie uit deze documenten, kan worden opgemerkt dat:
- ieder verandering van het oorspronkelijke project moet worden overeengekomen met de huisvestingsautoriteiten (beheermaatschappij, stadsbestuur), anders wordt het beschouwd als een ongeoorloofde herontwikkeling (artikel 29 LCD-RF);
- schending van de werking van de communicatie van een flatgebouw brengt administratieve verantwoordelijkheid met zich mee;
- het gebruik van ventilatieschachten voor persoonlijke doeleinden is verboden (ook niet voor hangende kasten), - ze kunnen alleen worden gebruikt om luchtuitwisseling te garanderen;
- het is verboden om andere communicatie binnen de ventilatieschachten uit te voeren.
In sommige huizen zijn ventilatieschachten in de vorm van een doos in de kamer. Ze creëren een onregelmatige vorm voor de kamer en verkleinen de totale oppervlakte. Dergelijke schachten bevinden zich in de regel tussen de keuken en de badkamers. In deze positie is de doorgang van communicatiesystemen direct door de ventilatiemijn ook onmogelijk.
Opgemerkt moet worden dat sommige arbeiders nog steeds communicatielijnen (water- en gasleidingen, elektrische kabel) door de mijn leggen, wat materiaal bespaart. De gaten worden afgedicht met schuim en gepleisterd. Een dergelijke duidelijke schending van de dichtheid van de ventilatieschacht kan er echter toe leiden dat alle geur uit de lagere appartementen de kamer binnendringt. In dit geval is de bedrading van communicatie mogelijk tussen de muur en de ventilatieschachtbox in de vloer van de kamer. In ieder geval moet communicatie worden afgeschermd met een bepaalde bouwconstructie.
Gevolgen van het scheren van een mijn
Zoals vermeld in bovenstaand artikel is het gebruik en de bediening van ventilatieschachten strikt gereguleerd volgens SNiP 41-01-2003.
En vanuit het oogpunt van dit document, het afbreken van ventilatieschachten is ten strengste verboden. Aangezien elke interventie leidt tot een schending van de dichtheid en bijgevolg tot de vernietiging van het gehele algemene ventilatiesysteem.
Het voeren van communicatie via de ventilatieschachtdoos, zoals weergegeven op de foto, is onaanvaardbaar. Een dergelijke uitvoering van werkzaamheden doorbreekt de dichtheid en leidt tot verstoring van de werking van het ventilatiesysteem van het gebouw als geheel.
Conform de Wooncode krijgt degene door wiens schuld het ventilatiesysteem is buiten werking gesteld, administratieve straf, en is verplicht het beschadigde gedeelte van de ventilatie te herstellen mijnen. De boete voor het afbreken van de ventilatieschacht is 2500 roebel.
Hoe maak je correct en legaal een flitser?
Als het nodig is om op deze plaats leidingen of bedrading van elektrische netwerken te leggen, is het noodzakelijk om verdikking van de wand van de ventilatieschacht met behulp van gasblokken of andere bouwmaterialen.
Nadat de kunstmatige verdikking is gemaakt, zijn de nodige communicaties er al in gelegd. Een dergelijke operatie wordt niet beschouwd als een interventie en is absoluut legaal.
De belangrijkste nuance in de wetgeving is de toestemming van de volgende acties met de ventilatieschacht:
- het verbreden van de opening van de ventilatieschacht voor: rooster installatie of onder een speciale ventilator;
- lichte gatenverschuiving ventilatieschacht aan de zijkant.
Deze werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd door een persoon die verstand heeft van de inrichting van de ventilatieschacht en bekend is met het ventilatienetwerk van deze woning.
De foto toont een van de opties voor het uitvoeren van communicatie - langs de omtrek van het ventilatiekanaal. Dergelijke bedrading is ook verboden, maar met nette stroboscoop, communicatie leggen en verder het bepleisteren van dit kanaal zonder zichtbare sporen na te laten en zonder het ventilatiesysteem te beschadigen, heeft plek om te zijn
Om het gat te verschuiven, is het noodzakelijk om een speciaal satellietkanaal te slijpen en te monteren, dat een voortzetting zal zijn van de ventilatieschacht langs de muur in de kamer.
Als het satellietkanaal verkeerd is geïnstalleerd en de ventilatieschacht is beschadigd, zullen er onaangename geuren uit aangrenzende appartementen de kamer binnenstromen.
We raden u ook aan om vertrouwd te raken met overdrachtsregels ventilatiegat in de keuken.
Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Wijzigingen in de ventilatieboxen en sanitairboxen in het huis worden beschreven in de volgende video:
Deze video laat zien hoe je een bestaand gat in de ventilatieschacht kunt dichten door er stopcontacten in te plaatsen. Tegelijkertijd beweren de auteurs van de video ook dat het ten strengste verboden is om dit te doen:
Over de restauratie van de ventilatiebox na demontage in de volgende video:
Het ondiep maken van een ventilatieschacht wordt dus als een illegale operatie beschouwd. Ondanks de vrij grote dikte van de doos in sommige huizen, kan elke impact veroorzaken mechanische schade, die in de toekomst zal leiden tot een onjuiste werking van het systeem ventilatie. Als straf voor schade aan gemeenschappelijke gebouwcommunicatie wordt een boete en herstel van de ventilatieschacht voorzien.
Mocht u na het lezen van het gepresenteerde materiaal nog vragen hebben of de publicatie willen aanvullen met interessante informatie, op basis van persoonlijke ervaring - laat uw opmerkingen achter, stel vragen en neem deel aan de discussie in een speciaal blok, hieronder gelegen.
