Centrale verwarming past niet altijd bij appartementseigenaren en velen dromen van autonome verwarming. Maar niet iedereen weet dat het installeren van een gasboiler in een appartement in een flatgebouw niet alleen een droom is, maar een zeer reële kans.
Is het moeilijk te geloven of helemaal niet? Dan zullen we u nu alles in detail vertellen en uitleggen hoe u onafhankelijke verwarming in uw appartement kunt uitvoeren, wat? hiervoor zijn documenten nodig over hoe het pand voorbereid moet worden en in welke gevallen vergassing van het appartement alsnog plaatsvindt het is verboden.
De inhoud van het artikel:
- Regelgeving, wet- en regelgeving
-
Aantal verdiepingen en andere eisen voor vergassing
- Bedrijfsruimten voor gasverbruikende apparatuur
- Normen voor afstanden en constructies
- Luchtafvoerkanalen en raamconstructies
- Nuances van vergassing van een flatgebouw
- Gas voor nieuwe gebouwen
-
De procedure voor registratie van vergassing van een appartement
- Verboden voor eigenaren van een vergast appartement
- Verplichtingen van de eigenaar van een vergast appartement
- Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Regelgeving, wet- en regelgeving
Laten we meteen eens kijken welke decreten op wetgevend niveau dergelijke verbindingen regelen. Zij helpen u uw plannen uit te voeren zonder problemen met lokale overheden, zonder gevaar voor gezondheid en leven, en bovendien met een minimum aan tijd en geld.
U heeft nodig voor beoordeling:
- SP 60.13330.2016 - "Verwarming, ventilatie en airconditioning".
- SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - hier wordt in detail beschreven over gasdistributiesystemen.
- SP 41-108-2004 - een document over warmtevoorziening appartement met vergassing.
- SP 402.1325800.2018 - "Regels voor het ontwerp van gasverbruiksystemen."
En natuurlijk zijn algemene studies van de documentatie van uw appartementsgebouw noodzakelijk.
Aantal verdiepingen en andere eisen voor vergassing
U heeft dus geduld opgebracht en u heeft de financiële mogelijkheid om autonome verwarming in uw appartement uit te rusten.
Zelfs als het aantal verdiepingen in acht wordt genomen, zijn de gevolgen van explosies in appartementsgebouwen desastreus. Je kunt je voorstellen wat er zou gebeuren als dit gebeurt in een hoog gebouw met een hoger aantal verdiepingen in een nederzetting die niet beschikt over de apparatuur voor snelle brandblussing op grote hoogte
Allereerst moet u duidelijk maken op welke verdieping u woont. Voorheen waren er beperkingen op vergassing van 5 naar 9 verdiepingen in verschillende wetgevingshandelingen. Nu kunnen we veilig SP 402.1325800.2018 in overweging nemen en daarin zien we in paragraaf 5.18 de vereisten voor de warmtevoorziening van appartementen in woongebouwen tot 28 meter hoog.
Als je ruzie wilt maken met deze daad, kun je het proberen, maar je hebt in ieder geval al nodig afstemming over veiligheidsnormen met het ministerie van Noodsituaties en andere afdelingen, waarvan een positief resultaat dubieus.
In het Technisch Reglement voor de veiligheid van gasapparatuur staat dat de levering van "blauwe brandstof" alleen mogelijk is als: als de brandveiligheid is gewaarborgd, inclusief de mogelijkheid van een snelle technische reactie op: ontsteking. En hoewel dit document is geannuleerd, zijn de vereisten die erin staan redelijk.
De technische mogelijkheid van een snelle brandblussing op verdiepingen boven de 10 is namelijk niet in elke stad mogelijk. Zelfs niet elk dak is uitgerust met een helikopterplatform, om nog maar te zwijgen van het feit dat vergassing om verschillende redenen onrendabel is om te voorzien in hoogbouw in aanbouw.
Maar dit is over het algemeen een apart gesprek, het belangrijkste wat we hebben ontdekt is dat het aantal verdiepingen in je huis niet groter mag zijn dan 28 meter.
Bedrijfsruimten voor gasverbruikende apparatuur
Laten we het nu hebben over de kamer zelf en de vereisten ervoor. Dit is nodig om wederom onnodige handelingen te voorkomen, want als uw pand niet past, heeft het geen zin om vergassing te registreren.
Bij het installeren van gastoestellen moet u zich laten leiden door de huidige regelgeving. Je kunt ze niet willekeurig plaatsen, ook al is het erg handig voor je.
Je hoeft niet door een stapel papieren te snuffelen, kijk maar binnen Ontwerpregels voor gastoevoersystemen SP 402.1325800.2018. Dit zijn de meest recente ontwerpregels voor gastoevoer op de datum van uitgifte, die, hoewel ze zijn opgenomen in: een lijst van vrijwillig gebruik, maar voldoen aan alle eisen van de Technische Veiligheidsvoorschriften gebouwen.
Om jezelf niet te storen, heb je nog tijd om SP 402.1325800.2018 in detail te bestuderen, we kijken meteen naar deel 5 "Vereisten voor gebouwen ..." en vinden de sectie "Appartementsgebouwen". In de eerste paragraaf (paragraaf 5.16) zien we dat het plaatsen van gasfornuizen in keukennissen streng verboden is.
Niskeuken - per definitie van SP 54.13330.2011 Is een kamer of een deel daarvan zonder eethoek die wordt gebruikt om te koken. Van de apparatuur erin - een elektrisch fornuis en toevoer- en afvoerventilatie. In bredere zin communiceert een keuken op de een of andere manier met ruimten voor andere doeleinden.
Laten we teruggaan naar de rest van de vereisten, ze zijn hetzelfde als in eengezinswoningen, dus we kijken naar paragraaf 5.1 en zien dat gasfornuizen opnieuw moeten sta in keukenruimtes (op 5.16 zijn ze het), met een hoogte van 2,2 m, volumes van 8, 12, 15 kubieke meter voor 2, 3, 4-pits kachels respectievelijk.
Moet worden verstrekt ventilatiekap, een raam met een ventilatieopening en een opening aan de onderkant van de deur vanaf 0,02 kubieke meter. meter oppervlakte. Voor ketels zijn de vereisten hetzelfde en vergeet niet dat individuele warmtegeneratoren een oppervlakte van 15 kubieke meter of meer moeten hebben.
Gasapparatuur mag niet worden geïnstalleerd in woongebouwen, in ieder geval erboven of eronder, vooral omdat dit in strijd is met de huidige regelgeving
Ter referentie, een warmtegenererende ruimte is een niet-residentiële ruimte waarin apparatuur met de levering van thermische energie en hulpapparatuur is gepland of al is geplaatst. Dit is van toepassing op gasverbruikende apparaten - kachels, kolommen, ketels.
Laten we verder gaan met de ketels. Dus, gas boiler in het appartement in plaats van de bestaande centrale verwarming, met een vermogen tot 50 kW, kunt u in de keuken zetten, in een gangpassage, in een niet-residentiële ruimte (behalve die met een hoge luchtvochtigheid - dit zijn sauna's, badkamers, een badkamer).
Als het vermogen van het apparaat in combinatie met anderen hoger is, maar niet groter is dan 100 kW, is een aparte stookruimte vereist. Houd er rekening mee dat er, nogmaals, geen woonruimte mag zijn in appartementen boven of onder.
Normen voor afstanden en constructies
We hadden het over de plaatsing van de stookruimte, de hoogte van vloer tot plafond, nu bespreken we de kamer zelf, waar het appartement kan worden geïnstalleerd gasboiler, welke afstanden tot gasverbruikende apparatuur in acht moeten worden genomen en wat er nog in de kamer moet zijn constructies.
De vereiste afstanden, vereisten voor oppervlakken en nogmaals, onze SP 402.1325800.2018 vereist aanbevelingen van fabrikanten om te voldoen aan
Er zijn echter ook dwingende regels. Bijvoorbeeld:
- Kolommen en ketels met wandmontagetype moeten worden geïnstalleerd op oppervlakken met vuurvast materiaal of omheind met speciaal gehard glas en op een afstand van de muren van minimaal 3 cm.
- Bij gasgestookte installaties zijn houten vloeren of met hout afgewerkte vloeren niet toegestaan. apparatuur, als ze niet zijn bedekt met isolatie tot 10 cm uitsteeksel voorbij de geplaatste apparatuur brandwerend materiaal.
- De horizontale afstand van de kachel tot de verwarmingsapparatuur is genomen vanaf 10 cm.
Het zal echter niet zo moeilijk zijn om verwarmingsapparaten uit te rusten volgens deze vereisten. Over de kap en het raam nadenken is veel moeilijker.
Luchtafvoerkanalen en raamconstructies
Om te beginnen, als u van plan bent om apparatuur met betrekking tot gas te plaatsen, moet ventilatie van een natuurlijk type zijn.
De afzuigkap is uitgerust met de berekening van drie keer de luchtverversing met dezelfde instroom en extra luchttoevoer om de verbranding te ondersteunen. De luchttoevoer voor de ketel wordt uitgevoerd door een apart kanaal.
De raamopening, voorzien van glas, moet gemakkelijk verwijderbaar zijn en voldoen aan de vereisten van GOST R 56288. Niets anders, geen triplexen, wapening, enzovoort kan in de stookruimte worden geïnstalleerd als er geen andere ramen zijn
Wat betreft het raam, het moet een gemakkelijk wegwerpbare structuur zijn. Inhoud - 0,03 vierkante meter meter per 1 kubieke meter. meter van het volume van de kamer. En de deur die vanuit de kamer leidt, moet naar buiten opengaan.
En vergeet natuurlijk de installatie van de IPU niet.
Los daarvan zijn er ook verplichte aanbevelingen voor rookkanalen en ventilatie, die u allemaal in dezelfde SP 402.1325800.2018 vindt.
Nuances van vergassing van een flatgebouw
Proces vergassing van appartementsgebouwen kan stand-alone of gecentraliseerd zijn.
In de eerste versie wordt de brandstof uit de gemeenschappelijke pijpleiding gehaald en in de tweede wordt de brandstof geleverd door speciale tanks die de levering en opslag van de gasbron uitvoeren, genaamd gashouders.
Installatie van gastanks is onwaarschijnlijk in dichtbevolkte buurten met appartementsgebouwen, aangezien tijdens de implementatie aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:
- Mogelijkheid om voertuigen te passeren voor tankonderhoud.
- De afstand tot een woning is minimaal 10 meter, van hekken - minimaal 2 meter, van andere gebouwen - vanaf 5 meter.
- Van reservoirs, putten en andere putten - 15 meter.
Met centrale vergassing is al aan alle eisen voldaan.
Daarnaast merken we op dat het leggen van de gasleiding in elke versie langs de gevel boven de ramen van de 1e verdieping wordt uitgevoerd. Tegelijkertijd gaat de invoer door keukens of niet-residentiële gebouwen, en de doorvoer tussen de verdiepingen passeert ook
Natuurlijk zijn er veel meer nuances volgens de eigenaardigheden van de locatie van het huis, de structurele structuur, enzovoort. Deze informatie zal u helpen bij het verduidelijken bij lokale autoriteiten.
Gas voor nieuwe gebouwen
Bij het regelen van gaslevering in een nieuw gebouw, wat het ook mag zijn, als vergassing aanvankelijk niet was op voorwaarde dat het noodzakelijk is om een vergadering te houden van huurders die de rechten hebben op woonruimte in een bepaald gebied huis. Tijdens de vergadering wordt een protocol opgesteld waarin het aantal aanwezigen, het onderwerp van de vergadering, de beslissing en de stemresultaten worden vermeld.
Als niet iedereen het ermee eens is, maar tegelijkertijd “voor” de meerderheid van de huurders stemt, wordt de beslissing genomen in het voordeel van de meerderheid. Dan moet u de administratie bezoeken, meer te weten komen over de mogelijkheid van vergassing, volgens het planningsschema.
Het is daarom vaak onrealistisch om een gastoevoersysteem te ontwerpen voor een reeds gebouwd appartementencomplex het is het beste om in een dergelijke mogelijkheid te voorzien in de bouwfase, op basis van de resultaten van een bijeenkomst van de toekomst inwoners van MKD
Verder neemt de voorzitter van de vergadering het protocol mee naar de huisvesting en gemeentelijke diensten samen met de aanvraag voor het aansluiten van het gas. De vraag wordt overgedragen aan de ontwerper of een aparte gespecialiseerde organisatie.
Er wordt een project opgesteld en vervolgens vindt vergassing van de woning plaats indien een dergelijke technische mogelijkheid aanwezig is. Voor autonome vergassing van individuele appartementen is het schema iets anders.
De procedure voor registratie van vergassing van een appartement
Allereerst is het niet overbodig om na te gaan of het algemeen mogelijk is om woonobjecten in uw appartementsgebouw te vergassen of dat een dergelijke technische mogelijkheid niet bestaat. Dit kan bij de lokale UK en GRO.
In de beheermaatschappij, als er een ontwerpingenieur is, kunt u worden geadviseerd over de mogelijkheid van vergassing van een appartement in een appartementencomplex. Maar ook dit punt moet worden verduidelijkt in de GDO, volgens de belastingen op de dichtstbijzijnde lijn en de mogelijkheid om er verbinding mee te maken
Een voorgesprek is nodig om geen tijd te verspillen aan het verzamelen van documentatie en reizen naar de autoriteiten, als het nog niet realistisch is om het uit te voeren.
Na goedkeuring moet u de huurders verzamelen en een positief besluit van hen krijgen met de notulen van de vergadering.
Laten we eens kijken naar de huisvestingscode van de Russische Federatie. Het heeft alle punten met betrekking tot de nuances van de herontwikkeling van woonruimten, te beginnen met artikel 25. Vergassing is een reorganisatie, omdat het verwijst naar nutsvoorzieningen, waarvan de wijziging de inschrijving in het kentekenbewijs van de woning vereist.
Het werk wordt volgens de wet uitgevoerd op kosten van de eigenaren van woongebouwen. Dat wil zeggen, van gasinvoer tot interne gasapparatuur, als uw regio geen voorkeursprogramma biedt, betaalt u volledig voor alle communicatie en werkzaamheden. Naast ontwerp-, constructie- en installatie- en inbedrijfstellingsactiviteiten, herinrichting van bestaande verwarmingsnetwerken.
Vervolgens moet u naar de lokale overheid gaan en een aanvraag voor reorganisatie schrijven en akkoord gaan met de vergassing van het appartement met het Wetboek van Strafrecht.
Daarna moet u een TU aanvragen bij het lokale gasdistributiebedrijf dat de snelwegen in uw regio bedient. Vergeet niet om ook de toestemming van de eigenaar van de gasleiding te verkrijgen.
Op contractuele basis moet een organisatie met een vergunning voor dit soort werk worden belast met het controleren van de schoorsteen en ventilatiesystemen, evenals de opstelling of reconstructie ervan.
Het gasvoorzieningsproject omvat een communicatieschema van de ingang tot het huis, de doorgang van leidingen door de bouwconstructies, de plaats van installatie van gasverbruikende apparatuur
De ontwikkeling van het project en de schattingswerkzaamheden worden uitgevoerd, waarna het noodzakelijk is om een verklaring aan het lokale warmtenet te schrijven om af te sluiten van de algemene verwarming en warmwatervoorziening.
De aanschaf van apparatuur voor gasgebruik is een zeer belangrijk en cruciaal moment. Je kunt niet zomaar de eerste kachel of ketel kopen die past bij de kleur van je handtas. De apparaten moeten voldoen aan de vereisten van SP en GOST.
Nadat dit allemaal klaar is, brengen de specialisten de gasleidingbuizen aan en installeren ze de eigen gasverbruikende apparatuur volgens het goedgekeurde project.
De volgende stap is om te installeren meetapparatuur, evenals signaleringsapparatuur, volgens SP 402.1325800.2018. Als alles vaststaat, wordt tussen de gasleverende organisatie en de aanvrager een reeks contracten gesloten voor het onderhoud van gasverbruikende apparatuur en voor de levering van gas.
Er is een toelating tot gebruik en een proefrit met gas, evenals instructies over veiligheid met de eigenaar.
Dit zijn misschien alle fasen die moeten worden doorlopen op weg naar vergassing van een appartement.
Verboden voor eigenaren van een vergast appartement
Nadat u autonome verwarming tot uw beschikking heeft gekregen, moet u niet denken dat u nu gas kunt gebruiken zoals u wilt. Er zijn bepaalde beperkingen en verboden.
Zowel bij de inbedrijfstelling van gastoestellen als bij het onderhoud voeren specialisten instructies over de regels voor het gebruik van de apparatuur en opmerkingen maken aan de eigenaren als ze minderjarige opmerken overtredingen
Zo is ongeoorloofde vergassing ten strengste verboden. Wat houdt dit in - de uitvoer van gasleidingen naar lokale tuinhuisjes, garages, schuren, kelders, enzovoort. Apparaten aansluiten die niet in het GDO zijn geregistreerd, ook als je gewoon het ene apparaat wilt omruilen voor het andere. Om dit te doen, moet u specialisten uitnodigen.
Het is niet mogelijk om het pand waaraan het gas wordt geleverd te herontwikkelen zonder voorafgaande toestemming. Het gebeurt zo dat nadat de apparaten zijn geïnstalleerd, mensen tijdelijke partities beginnen te verwijderen.
Denk niet dat zo'n truc zal worden genegeerd. Bij de volgende servicebeurt kan uw ingenieuze ontwerp worden afgerond. SP en SNiP's die de installatie van gasboilers in een appartement regelen, annuleert niemand na de installatie van apparaten.
Het komt vaak voor dat gebruikers de automatisering en alarmen uitschakelen als deze worden geactiveerd door een storing van de apparatuur. Dit is absoluut niet aan te raden, onthoud dat u niet alleen uw eigendom riskeert, maar vooral uw leven, maar ook andere mensen, aangezien u in een flatgebouw woont.
Een andere redelijke eis is dat je apparaten die niet zijn ontworpen om langdurig te branden niet onbeheerd achter kunnen laten tijdens je afwezigheid. We hebben het natuurlijk over gasfornuizen en inclusief doorstroomverwarmerszelfs als ze zijn uitgerust met een automatische nooduitschakeling. Toch hebben we het over explosieve en brandgevaarlijke gasbrandstof.
Het is niet de moeite waard om gas voor andere doeleinden te gebruiken (huishoudelijke apparaten). Ja, en het is verboden om in stookruimten te slapen, het is tenslotte niet voor niets dat deze kamers van een niet-residentieel type moeten zijn.
Overtreding van de regels voor het gebruik van gasverbruikende apparatuur leidt tot explosies en branden. Specialisten die problemen tijdig opmerken, kunnen ook de gastoevoer afsluiten en het contract met de eigenaar van het appartement beëindigen.
In het algemeen moet elke eigenaar van een gasdistributiebedrijf worden geïnstrueerd over zijn rechten en plichten voordat de gasleiding in gebruik wordt genomen.
Verplichtingen van de eigenaar van een vergast appartement
Als u een gelukkige eigenaar bent geworden van autonome verwarming van een appartement, onthoud dan dat u niet alleen verboden, maar ook verantwoordelijkheden heeft. U bent verplicht om de regels voor het gebruik van gas in huis te volgen.
Onder hen:
- de noodzaak om de instructies over het gebruik van gasgestookte apparaten zorgvuldig te bestuderen;
- nauwlettend toezicht houden op de optimale functionaliteit van alle apparaten, schoorstenen en ventilatiekanalen;
- controleer zorgvuldig of de trek op het juiste niveau is en reinig periodiek het rookkanaal;
- Informeer onmiddellijk de GDO over alle storingen die optreden met de gecontroleerde apparatuur, in het bijzonder over mogelijke lekkages buiten het appartement op de gastoevoer;
- in geval van plotseling wegvallen van de gastoevoer, sluit alle kranen op de branders en toevoerleidingen, bel 04 om de redenen op te helderen;
- op elk moment van de dag medewerkers van het gasdistributiebedrijf de apparatuur laten inspecteren bij een signaal aan hun kantoor over een mogelijke noodsituatie;
- specialisten toelaten voor onderhoud en inspecties;
- tijdige betaling van de ontvangen middelen volgens de indicaties van de IPU;
- houd kinderen uit de buurt van werkende gastoestellen.
Als u langer dan een maand weggaat, moet u dit onder andere doorgeven aan de gasdienst boerderijen en laat uw geldige telefoonnummer achter voor communicatie in geval van storingen online.
Zelfs een klein leidinglek kan op de lange termijn een explosie of brand veroorzaken. Laat daarom bij vertrek zelfs gesloten, duurzame apparatuur niet voor lange tijd onbeheerd achter.
Dit zijn niet zo ingewikkelde vereisten, het zal niet moeilijk zijn om eraan te voldoen en zelfs uw veiligheid te garanderen.
Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Wat te doen bij een gaslek in een appartement:
Dus de vraag - is het mogelijk om een gasboiler en aanverwante apparatuur in het appartement te plaatsen, kunt u positief beantwoorden. Maar hiervoor moet je geschikte technische voorwaarden hebben, de nodige documentatie, geduld hebben en al deze fasen doorlopen.
Veel appartementen in Rusland hebben autonome verwarming, daarom heb je een kans om deze kans te krijgen.
Heeft u uw appartement vergast? Misschien bent u van plan of bent u categorisch tegen dergelijke acties binnen de ICM? Schrijf uw mening in de opmerkingen en stel ook vragen die u interesseren.
