Gasverwarming in een appartement: hoe maak je een individueel systeem in een flatgebouw?

Kent u de meest voorkomende problemen waarmee de eigenaar van een appartement in een flatgebouw wordt geconfronteerd? Dit is niet alleen een lage kwaliteit van de warmtevoorziening, maar ook een regelmatige stijging van de kosten van openbare nutsvoorzieningen.

De noodzaak om nederig te wachten op het begin van het stookseizoen, wanneer je al een beving hebt van de ondraaglijke kou, is ook deprimerend. Door gasverwarming in het appartement te installeren, behoren deze problemen tot het verleden.

De grootste angsten van appartementseigenaren zijn gebaseerd op de noodzaak van wettelijke toestemming voor een individueel verwarmingssysteem en de hoge kosten om dit idee te implementeren. In de meeste gevallen zijn mensen die het al hebben geïnstalleerd van mening dat ze het geïnvesteerde geld niet moeten sparen. Alle kosten zullen zich in de toekomst terugbetalen.

Belangrijke informatie over een individueel gasverwarmingssysteem

Een van de voordelen is de mogelijkheid van toekomstige besparingen op betaling voor diensten. Ook zullen de eigenaren onafhankelijk zijn van geplande en ongeplande uitval van warm water en verwarming. Velen worden aangetrokken door de mogelijkheid om het hele jaar door de gewenste binnentemperatuur te behouden.

Indien niet geïnstalleerd gas meter, en bewoners worden gedwongen om het appartement enige tijd te verlaten, dan hoeven ze niet een aantal documenten te verzamelen die hun werkelijke afwezigheid aantonen en deze aan de bevoegde autoriteiten voor te leggen. Het volstaat om de gasboiler uit te zetten.

De eigenaar van het appartement bepaalt zelf welke temperatuur voor hem optimaal is. Hij berekent zelf het budget voor het betalen van gas, op basis van zijn behoeften, en plant de kosten.

Statistische berekeningen van experts over het apparaat van onafhankelijke gasverwarming in appartementsgebouwen laten zien dat bij installatie autonome systemen de verwarmingskosten van de bewoners worden gemiddeld gehalveerd, terwijl de verwarmingskosten voor water drie keer of vaker worden verlaagd.

Grote ketelhuizen die op hoofdgas werken, leveren geen hoog rendement vanwege aanzienlijke warmteverliezen op het verwarmingsnet en andere belangrijke factoren.

Een individueel oversized systeem stelt u in staat om alle sleutels efficiënt en snel te repareren knooppunten, gekenmerkt door een laag warmteverlies en daardoor productief werk en hoge kosten efficiëntie.

Een veilige werking van een gasboiler wordt verzekerd door de juiste installatie van alle systemen, het controleren van hun werking en de afwezigheid van gaslekken, uitlaten. Het beste een gasketel installeren in een aparte stookruimte om blootstelling aan per ongeluk gelekte giftige gassen die mensen bedreigen te voorkomen.

Correcte installatie en geleiding van de schoorsteen is de sleutel tot het installeren van een gasboiler. Als koolmonoxide niet volledig uit de kamer wordt verwijderd, zijn nadelige gevolgen voor de bewoners van het appartement mogelijk.

Om een ​​gasketel in een appartement te installeren, moet u een aangesloten gasleiding hebben. Als er nog geen gasleiding is, zal het enige tijd en een behoorlijke hoeveelheid geld kosten om die aan te leggen. Daarnaast heeft u een aantal vergunningen nodig. In zo'n geval beslist iedereen zelf of hij aan dit proces deelneemt en tot een goed einde brengt.

Niet altijd, als ze het hebben over individuele gasverwarming in een flatgebouw, denken ze aan de installatie van systemen en boilers in het appartement. Vaak wordt er in het hele huis of de ingang één krachtige ketel geïnstalleerd, die het hele systeem onder zijn controle van warmte voorziet.

Dankzij deze optie zijn bewoners niet meer afhankelijk van de centrale snelweg. Meestal worden ketels aangesloten in kelders.

Door de afhankelijkheid van stadsverwarming moeten de bewoners de kosten betalen die gepaard gaan met warmteverliezen. Dit is ongeveer dertig procent van de kosten van verwarmingsdiensten. Zelfs vanwege het feit dat de meeste verwarmingssystemen in de stad tientallen jaren geleden zijn gebouwd, hebben ze regelmatig onderhoud nodig.

Een aantal specialisten houdt zich bezig met de service, waarvan de betaling wordt toevertrouwd aan de bewoners van appartementsgebouwen. Door een geïndividualiseerd systeem op te zetten, hoeven huurders een groot aantal onnodige professionals niet te financieren. Als er een storing optreedt in het geïnstalleerde systeem, kunt u altijd voor elke huurder geld ophalen voor reparatie in een gelijk deel.

Voor appartementverwarming worden voornamelijk wandketels gekocht en krachtige modellen staande ketels gekocht voor het verwarmen van het hele huis. De installatie van alle apparatuur wordt alleen uitgevoerd door specialisten die het recht hebben om dergelijke werkzaamheden uit te voeren.

Belangrijk om te weten is dat u zonder vergunningen niet zelfstandig werkzaamheden kunt verrichten aan het inrichten van de autonome verwarming. Onafhankelijkheid is in dit geval destructief en kan leiden tot lange rechtszaken en aansprakelijkheid voor de wet.

Als je desondanks hebt besloten om je idee uit te voeren, moet je om het te implementeren een aantal fasen doorlopen, die we in dit artikel zullen beschrijven.

Stadia van overgang naar individuele verwarming

De constante worsteling met bovenstaande problemen dwingt je om de eerste stap te zetten naar het installeren van een autonoom systeem. Het is logisch om van tevoren na te denken over hoe u gasverwarming in uw appartement kunt maken om de aanschafkosten van apparatuur te berekenen en een idee te krijgen van het aanstaande werk.

Documenteer eerst het bestaan ​​van echte problemen. Om dit te doen, moet u de juiste aanvragen indienen bij uw warmteleverancier en bij het sanitaire en epidemiologische station.

Deze voorbereidende stappen zullen helpen om een ​​mogelijke weigering om individuele verwarming te installeren voor de rechtbank aan te vechten. Dergelijke vragen worden vaak voor de rechter opgelost.

Om het proces te vergemakkelijken en vertrouwen te krijgen in uw gelijk, moet u vertrouwd raken met verschillende regelgevende documenten.

Voor inwoners van de Russische Federatie bevat deze lijst:

• Federale wet 190-FZ "On Heat Supply" van 30.07.2010;
• Decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 307, waarin de regels en kenmerken van het verlenen van gemeentelijke diensten aan bewoners worden uitgelegd;
• Artikelen 25 en 26 van de huisvestingscode van de Russische Federatie: uitleg over de kenmerken van de reconstructie en herontwikkeling van de gebouwen van appartementsgebouwen en de gronden voor hun implementatie.

De justitiële praktijk leert dat er veel precedenten zijn voor het succesvol aanvechten van ongegronde weigeringen.

Weigering van stadsverwarming

De tekst van federale wet nr. 190 geeft een lijst van bronnen van individuele verwarming aan, die: toegestaan ​​voor installatie in appartementsgebouwen, evenals een lijst met verboden om verschillende redenen apparaten. De wet verbiedt dus niet het gebruik van moderne gasboilers die aan de eisen voldoen.

Volgens artikel 26 van de huisvestingscode van de Russische Federatie is het noodzakelijk om een ​​heel pakket documenten te verzamelen voor de verbouwing van woonruimte. Dit bevat:

• Een naar behoren ingevulde verklaring van de noodzaak tot reorganisatie van de eigenaar of verantwoordelijke persoon;
• Het originele technische paspoort van het appartement;
• Kopieën en originelen van notariële documenten die het recht op eigendom en vervreemding van huisvesting vaststellen;
• Het origineel van het ontwikkelde project voor de wederopbouw van een woonappartement;
• Schriftelijke toestemming van alle gezinsleden en andere in het pand geregistreerde bewoners;
• Conclusie van de autoriteiten die betrokken zijn bij de bescherming van architecturale monumenten over de toelaatbaarheid van de reorganisatie van het pand.

Het stadsverwarmingsbedrijf heeft de aanvraag al enige tijd in behandeling. Ze geeft een brief af met toestemming om het appartement los te koppelen van het centrale systeem. Dit document is vereist bij het bestellen van technische specificaties voor de installatie van individuele gasverwarming in een appartementsgebouw.

De afhandeling van de bestelling van technische specificaties wordt voorgelegd aan de gasinstallatie. Het antwoord wordt meestal binnen tien dagen gegeven. Een weigering kan worden verkregen in gevallen waarin er geen gas in de regio is, het onmogelijk is om het in cilinders te kopen of de voorraad blauwe brandstof in de gastank regelmatig aan te vullen.

Na registratie van de weigering van openbare nutsbedrijven op het gebied van verwarming, moeten oude en ineffectieve systemen worden ontmanteld. Om dit te doen, moet u een project hebben om de centrale verwarming los te koppelen.

De basis voor het opstellen van het project is een brief van de Vereniging van Eigenaren met toestemming om geen gebruik te maken van de diensten van een warmtevoorzieningsorganisatie. Zorg ervoor dat u een schriftelijke reactie krijgt en bewaar deze. Bij weigering met deze brief kunt u in beroep gaan bij de rechtbank.

Nadat u de projectdocumentatie in uw handen hebt ontvangen, moet u ermee naar de regionale afdeling van de All-Russian Voluntary Fire Society gaan. Na alle controles wordt daar een projectbrandveiligheidswet uitgevaardigd. Als het nodig is, maken ze ook een project voor de schoorsteen.

Alle documentatie moet worden goedgekeurd door het stadsbestuur. De conclusie over goedkeuring of weigering daarin wordt aanvaard binnen vijfenveertig kalenderdagen vanaf de datum van indiening.

Weigering om een ​​appartement in een flatgebouw te reconstrueren wordt uitgegeven op basis van artikel 27 van de huisvestingscode van de Russische Federatie in het geval dat de eigenaar niet alle vereiste documenten heeft verstrekt. Tegen een onterechte weigering kan beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

Opstellen van documentatie en verkrijgen van goedkeuring voor de weigering van centrale verwarming. Dit is de eerste voorbereidende stap op weg naar de wettelijke overgang naar een individuele gasverwarming.

De lijst met vereiste documenten verschilt afhankelijk van de regio en de bijzonderheden van de wet. Uitgebreide informatie kan worden verkregen door de administratie van uw stad te raadplegen.

Installatievergunning gasketel

Voor een succesvolle opstelling van een gasboiler een aantal formaliteiten moeten worden vervuld. Allereerst is het noodzakelijk om een ​​aanvraag in te dienen voor de noodzaak tot het installeren van een individueel gassysteem in de stadsgaseconomie.

Tegelijkertijd moet u een document verkrijgen dat de gezondheid van de ventilatie en de schoorsteen bevestigt. Hij wordt opgevraagd bij de brandweer.

Elk van de buren moet schriftelijk instemmen met uw wens om een ​​autonoom systeem op te zetten. Deze maatregel is noodzakelijk omdat bij het afkoppelen van één of meerdere appartementen van de centrale verwarming, storingen in de werking van het verwarmingssysteem ten aanzien van de rest van de bewoners van het huis mogelijk zijn.

Sommige appartementen kunnen dus meer warmte beginnen te ontvangen, terwijl andere juist minder.

Dit probleem komt voort uit het feit dat de meeste verwarmingssystemen in appartementsgebouwen vele jaren geleden verouderd zijn en constant onderhoud nodig hebben.

Vervolgens moet u de kop van leidingen en batterijen achterhalen. Als ze worden beheerd door een huishouden, is het noodzakelijk om toestemming voor demontage van de buren te verkrijgen. Als ze ondergeschikt zijn aan een staatsorganisatie, moet u een verklaring aan dit bedrijf schrijven met het verzoek om de systemen uit te schakelen.

Na ontvangst van alle documenten en vergunningen, is het noodzakelijk om contact op te nemen met het stadsverwarmingsnetwerk en daar een vergunning aan te vragen om het schema van de toekomstige autonome verwarming op te stellen en goed te keuren.

Wanneer de volledige lijst met documenten is ontvangen en alle voorgaande fasen zijn doorlopen, kunt u direct overgaan tot het ontmantelen van de oude communicatie. Het duurt meestal drie tot zes maanden om de benodigde papieren op te halen. Voordat u een technisch paspoort voor de ketel bij de gasorganisatie indient, moet u een uitrustingsmodel kiezen dat geschikt is voor uw appartement.

Ketels zijn enkelcircuit en dubbelcircuit. Gastoestellen met dubbel circuit bewoners niet alleen van verwarming, maar ook van een ononderbroken toevoer van warm water voorzien. Hiermee kunt u gas besparen en de kosten voor het betalen voor services verlagen. Moderne overmaatse apparaten hebben gesloten verbrandingskamers.

Dit ontwerp maakt het mogelijk om de installatie te vereenvoudigen en geen gasleiding te voeren. Een speciale ventilator drijft lucht van de straat aan en laat vervolgens de verbrandingsproducten terug vrij via de daarvoor aangelegde leidingen.

De voordelen van gasboilers zijn onder meer een beveiligingssysteem op meerdere niveaus, dat een automatische systeemuitschakelfunctie omvat. Een aantal sensoren bewaakt trekkracht, aanwezigheid of afwezigheid van vlam.

De vloeistofdruk in het systeem wordt bewaakt veiligheidsklep en als de norm wordt overschreden, is het verantwoordelijk voor het afvoeren van overtollig vocht. Expansievat stelt u in staat om de uitzetting van de vloeistof bij verwarming te regelen. De ontluchter is verantwoordelijk voor het afvoeren van overtollige lucht uit het systeem.

Ontwerp en installatie van een autonoom systeem

In dit stadium voert de eigenaar van het appartement samen met de ontwerper de nodige berekeningen uit en beslist hij welk individueel verwarmingssysteem in de kamer zal zijn. Afhankelijk hiervan wordt een gasboiler geselecteerd die geschikt is voor vermogen en kenmerken.

Volgens de regels is het benodigde vermogen 100 watt per vierkante meter oppervlakte. Deze waarde is voldoende, zelfs voor hoekappartementen die door veel gemeenschappelijke muren met buren zijn verbonden, wat geen warmteverlies garandeert.

De bedrading, dat wil zeggen het schema volgens welke alle verwarmingsapparaten en verbindingsleidingen zich bevinden, hangt af van het type geselecteerde ketel en het bewegingsprincipe van de koelvloeistof: natuurlijk of geforceerd. De lay-out wordt gekozen in de ontwerpfase. Het kan eenpijps of tweepijps zijn, horizontaal of verticaal, boven of onder.

Naast het schema van het nieuwe autonome systeem, moet de inhoud van het project een sectie bevatten met gegevens over de ontmanteling van het oude verwarmingssysteem. Het bevat de details van het demonteren en verwijderen van batterijen en aansluitingen. Houd er rekening mee dat de stootborden die door het appartement gaan niet kunnen worden gedemonteerd en moeten worden geïsoleerd.

Het individuele verwarmingsschema van uw appartement moet overeenkomen met de mogelijkheid om radiatoren met thermostatische kranen bij de ingang te installeren. Hiervoor zijn conventionele aluminium constructies geschikt.

Indien gewenst heeft de eigenaar van een appartement op de begane grond de mogelijkheid om gelijktijdig met autonome verwarming een systeem te ontwerpen water vloerverwarming. Voor eigenaren van bovengelegen appartementen is deze optie niet beschikbaar, omdat de vloeren niet zijn ontworpen voor het gewicht van het systeem met een koelvloeistof en een betonnen dekvloer.

In geval van goedkeuring van de bouw van een watervloerverwarmingssysteem, zelfs op de eerste verdieping, afzonderlijke procedures voor het versterken van de benedenverdieping door extra steunen in de kelder te installeren de Kamer.

Als er een periodieke stroomstoring is in uw huis, dan moet u nadenken over de aanschaf van een ononderbroken stroomvoorziening. Dankzij de BBP werkt uw gasketel zonder onderbrekingen en voorziet het appartement continu van verwarming en warm water.

Wettelijke vereisten en voorschriften

In het kader van de overgang naar een individuele verwarmingsinstallatie in een appartementsgebouw vereist de wet dat aan een aantal voorwaarden wordt voldaan.

De ruimte waarin de ketel moet worden geïnstalleerd, moet voldoen aan de volgende parameters:

• De oppervlakte van de kamer is meer dan 4 vierkante meter met een plafondhoogte van meer dan 2,5 meter;
• De breedte van de voordeur is ruim 80 centimeter;
• De aanwezigheid van een natuurlijke lichtbron (raam);
• De afstand tussen de gasboiler en andere apparaten die met vuur werken is minimaal 30 centimeter;
• De ketel mag alleen aan een dragende muur worden opgehangen;
• De hoogte van de ketelmontage vanaf de vloer mag niet meer dan 150 centimeter zijn.

Als u zelf individuele verwarming uitvoert, moet u de bovenstaande regels strikt volgen. Installatiebedrijven voeren de installatie uit volgens alle eisen. De gasboiler zelf wordt alleen op het systeem aangesloten door medewerkers van de gasindustrie.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Voor- en nadelen van autonome verwarming van een appartement:

Gasketel in het appartement, persoonlijke ervaring en bedieningskenmerken:

Het apparaat van nieuwe individuele verwarming in de gebouwen van een flatgebouw wordt gekenmerkt door een aantal kenmerken. Er wordt veel moeite, tijd en geld gestoken in het verkrijgen van vergunningen: het verzamelen van de benodigde documenten, het indienen ervan en het verkrijgen van goedkeuringen. Daarnaast kost het nieuwe systeem en het ontwerp veel geld.

Individuele verwarming is echter een manier om van een aantal problemen af ​​te komen en in de toekomst geld te besparen op de energierekening. De eigenaar verzekert zich tegen drukval, hij kan moderne polypropyleen buizen installeren die lang meegaan. Ook kunt u met behulp van de programmeurs de afstandsbediening van de ketel configureren.

Schrijf uw opmerkingen in het onderstaande blokformulier, stel vragen, deel foto's en nuttige informatie over het onderwerp van het artikel. Vertel ons hoe u of iemand die u kent individuele verwarming op gas heeft ingesteld. Het is mogelijk dat uw ervaring en kennis nuttig zijn voor sitebezoekers.