Er komt veel papierwerk bij kijken om warmte in huis te krijgen. In het bijzonder moet u onmiddellijk een situatieplan van een perceel voor vergassing opstellen, zelfs in de beginfase van het verzamelen van de benodigde papieren.
Op het eerste gezicht is dit gewoon weer een hoop gedoe en administratieve rompslomp, maar dit is een van de belangrijkste onderdelen van het plannen van een gasleiding naar uw gebouw.
En alles is niet zo eng, we zullen u in detail vertellen hoe en waar u dit document kunt maken en in welk stadium van vergassing u het nodig heeft.
De inhoud van het artikel:
- Wat is een calamiteitenplan?
-
Methoden voor het verkrijgen van een document
- Registratie in een besloten bedrijf
- Zelfontwikkeling van een situationeel plan
- Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Wat is een calamiteitenplan?
Het situatieplan van een perceel is een bijzonder schema met een grafische weergave van de verkaveling en de omgeving met aanduiding van de grenzen van de site in de exacte vorm van hun locatie, gemaakt op basis van topografische en geodetische werken.
Een gedetailleerd schema is vereist voor:
- het beoordelen en analyseren van de mogelijkheden om de gasleiding aan de inrichting te leveren;
- ontwerp van de levering gascommunicatie;
- het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden aan het vergaste gebied;
- als demonstratiemateriaal van de mogelijkheid om een huis uit te rusten met "blauwe" brandstof bij de verkoop van een gebouw of een perceel.
De tekening bevat grafische en analytische gegevens over het object.
Een situatieplan van een perceel kan worden gemaakt met het oog op persoonlijke informatie, voor de installatie van elektriciteitsnetten, watervoorziening en andere communicatie. De objecten afgebeeld op het document geven een nauwkeurig beeld van de plaats en hoe ze werden uitgevoerd.
De documentatie bestaat uit 3 delen. Elke pagina is gecertificeerd met een zegel.
De samenstelling omvat:
- Projectie.
- Analytische gegevens.
- Insolatie informatie.
Het project wordt meestal uitgevoerd op A4-papier in een grootschalige versie 1: 2000. Tegelijkertijd worden de windstreken, de schematische locatie van grenzen, wegdekken, technische communicatie, gebouwen aangegeven. Tekent zo nauwkeurig mogelijk opstelling van gasleidingen en plaatsen van hun knooppunten.
De analytische component is nodig om de symbolen te ontcijferen, evenals de kenmerken en het behoren van het object, in het bijzonder:
- het exacte adres van de locatie;
- verplicht kadastraal nummer (het moet worden toegewezen);
- alle grensgegevens;
- locatie van communicatie op de site;
- informatie over bestaande gebouwen op de site zelf en in de buurt ervan;
- wegen, trottoirs, tunnels enzovoort;
- indien aanwezig - veiligheidszones en ongunstige infrastructuurvoorzieningen van het gebied;
- coördinaten van de gasuitwisseling.
Daarnaast bevat het document de timing van de gaslevering en een eventueel punt koppelingen van gaspijpleidingen.
Het situatieplan ziet eruit als een schematische kaart met een decodering, en de procedure voor het opstellen ervan wordt volledig geregeld door de stedenbouwkundige code.
Op het eerste gezicht is het moeilijk om met een enorme hoeveelheid documentatie om te gaan.
Het stedenbouwkundig plan toont planningsgegevens en analyses van de ontwikkeling binnen het perceel met verwijzing naar het gebied. Samengesteld op basis van geodetische en geologische gegevens
De stedenbouwkundige tekening en het kadastrale plan lijken sterk op de situatietekening. Mensen verwarren ze vaak en proberen een van deze documenten aan de gasdienst te bezorgen. Ondertussen kan de stedenbouwkundige tekening ook worden uitgevoerd in een van de volgende schalen - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Het geeft de informatie aan die nodig is voor het bouwen, met name de mogelijkheid om een huis op te leveren, de afmetingen, het aantal verdiepingen, enzovoort. De GPZU is al lang in bedrijf, maar het situatieplan is pas 2 jaar vanaf het moment van goedkeuring.
Het kadastrale plan is gebaseerd op landmeten; bij de voorbereiding wordt de procedure voor topografisch onderzoek van het gebied niet toegepast.
Methoden voor het verkrijgen van een document
Particulieren of rechtspersonen kunnen op 2 manieren een document verkrijgen - bij de gemeentelijke administratieve autoriteiten van de regio (in administratie, MFC, via overheidsdiensten, in een geodetische organisatie) of door het te bestellen bij een ontwerpbureau met de juiste vergunning.
De handigste manier om een situatieplan te krijgen, is door contact op te nemen met het Mijn Documentencentrum. Hier vertellen ze je in detail welke documenten je moet verzamelen, maken ze zelf kopieën en helpen ze je bij het invullen van de aanvraag en stellen ze verdere stappen voor.
Ondanks dat de gemeente het (voor particulieren) gratis gaat maken, biedt helaas niet elke regio zo'n dienst aan. U kunt deze mogelijkheid in uw regio controleren op de website van de Rijksdienst of tijdens een persoonlijk bezoek aan een overheidsinstelling, als dergelijke informatie niet op het portaal is gemarkeerd.
Als u voor deze optie kiest, moet u zich op een van de volgende manieren aanmelden:
- Met een persoonlijke uitstraling op de instelling.
- Bij volmacht of via een wettelijk vertegenwoordiger.
- Via de postdienst.
- Door telefonisch of per e-mail te bellen.
Het moet duidelijk zijn dat u, ongeacht de wijze van indiening van de aanvraag, documenten persoonlijk moet overleggen. Of het is de moeite waard om dit punt tijdens een telefoongesprek te verduidelijken.
U kunt de resultaten over de gereedheid van het plan of de weigering om het te maken ook persoonlijk krijgen via de vertegenwoordiger van de gemeente.
Het State Services-portaal bevat gedetailleerde informatie over het verzamelen van documenten, de procedure en regels voor het indienen ervan voor de uitgifte van een situatieplan. En ook, als weigeringsgrond, worden alleen mogelijke overtredingen bij het verzamelen van documenten aangegeven, dus er zouden geen problemen moeten zijn met registratie.
Na ontvangst van de aanvraag wordt de registratie binnen 1 werkdag uitgevoerd. De periode waarin het resultaat van de aanvraag verschijnt is in de regel 10 kalenderwerkdagen, het situatieplan van de kavel is binnen 30 dagen volledig gereed.
Hoe het situatieplan voor vergassing eruit ziet, kunt u zien hier.
Ze geven natuurlijk niet zomaar een document uit. Hiervoor moet u bij de gemeente overleggen:
- Paspoort - origineel en 1 kopie (vaak worden fotokopieën gemaakt door het administratief personeel zelf, maar dit punt moet worden verduidelijkt). Het mag in geen geval per post worden verzonden of bij de medewerkers van de administratie worden achtergelaten. Na het bekijken van de gegevens over de aanvrager of het maken van kopieën, wordt het paspoort teruggegeven aan de eigenaar. Tegelijkertijd moet u bij het op afstand indienen van documenten eerst de mogelijkheid specificeren om alleen kopieën te verzenden.
- Aanvraag in origineel en 1 exemplaar.
- Volmacht, indien de aanvraag wordt ingediend door de garant.
- FIN (indien u een rechtspersoon bent) in het origineel en 1 kopie.
- Titeldocumenten voor een perceel of een kentekenbewijs van de BTI.
- Uittreksel uit het landmeetkundig plan.
- Het plan van het toekomstige huis, als het nog niet is gebouwd, evenals een bouwvergunning.
Het is beter om vooraf de gedetailleerde lijst voor uw regio te bekijken door de gemeente te bellen.
Om online een aanvraag in te dienen via het State Services-portaal, moet u zich eerst op de site registreren, als u nog geen account heeft, log dan in op uw account met uw wachtwoord en login.
Controleer of u bij eerdere bezoeken aan de MFC of andere instellingen al bent geregistreerd op het portaal van de Rijksdiensten. Meestal gaat de link naar een telefoonnummer of e-mail
Vervolgens moet u een formulier vinden voor het invullen van een aanvraag, scans van documenten verzenden. Vergeet niet aan te geven of u een reactie per e-mail, persoonlijk bezoek of via het reguliere postkantoor ontvangt.
Bij het MFC wordt de dienst verleend met een persoonlijk bezoek. Om dit te doen, pre-registreer je voor een geschikte tijd of neem gewoon een coupon, ga in de "live" wachtrij.
Om welke reden dan ook, kan de ontwikkeling van het document u worden geweigerd. Dit kan gebeuren als u niet alle documenten heeft aangeleverd of als deze beschadigd zijn, u niet bevoegd bent om de belangen van de eigenaar van de site te behartigen, de aanvraag onjuist is ingevuld.
De aanvraag zelf wordt ingevuld volgens het geschatte voorbeeld dat de organisatie u heeft gegeven. Het bevat de persoonlijke gegevens van de aanvrager - naam, serie en paspoortnummer, door wie en wanneer dit document is afgegeven, adres en telefoonnummer, adres van het perceel, de oppervlakte, kadastraal nummer. Het doel wordt ook aangegeven - voor individuele woningbouw, particuliere percelen voor huishoudens, enzovoort. Aarzel niet om een specialist te raadplegen als u twijfelt of u dit of dat onderdeel van het formulier correct heeft ingevuld.
Zo ziet het eruit aanvraag voor de afgifte van een situatieplan.
Zorg ervoor dat u in geval van weigering per post een schriftelijke kennisgeving ontvangt of stuurt met daarin de redenen voor de weigering, het zegel van de instelling en handtekeningen. Als u het niet eens bent met de weigering, kunt u hiertegen in beroep gaan bij de rechtbank, maar in de regel zijn hier geen speciale problemen mee.
Registratie in een besloten bedrijf
Als u om wat voor reden dan ook niet in de gelegenheid bent om contact op te nemen met de stedenbouwkundige organisatie of uw gemeente niet over dergelijke diensten beschikt biedt, als uitweg, contact op met elk particulier bedrijf dat gespecialiseerd is in geodesie en daarvoor een licentie heeft werken.
In de regel verstrekken particuliere bedrijven een situatieplan van een perceel in maximaal 14 dagen, met een lage belasting - tot 3 dagen. Het is vermeldenswaard dat de gemeente alleen voor particulieren gratis een document ontwikkelt, rechtspersonen moeten de prijzen in beide opties vergelijken.
Gemiddeld variëren de kosten van een kant-en-klare tekening van 5 tot 20 duizend roebel, afhankelijk van de complexiteit ervan, de prijzen van de organisatie.
Wees voorzichtig, heel vaak wanneer u contact opneemt met een bedrijf voor turnkey-vergassing, zijn de kosten en procedure voor het opstellen van een situatieplan opgenomen in de lijst met services. U dient de prijslijst onder de gesloten overeenkomst goed door te lezen om niet te veel te betalen voor een extra document dat toch voor u wordt opgemaakt
Voordat u contact opneemt met een particulier bedrijf, moet u alle documenten en licenties van het bedrijf controleren.
De procedure voor het opstellen van een situatieplan in een private organisatie is ongeveer als volgt:
- analyse van het perceel en de behoeften van de klant;
- berekening van de kosten van het verrichten van diensten en het opstellen van een contract;
- bezoeken door specialisten van het object voor verkenning, topografisch onderzoek, enzovoort;
- het opstellen van grafische documentatie en de kopieën daarvan.
Daarna geeft het bedrijf het voltooide document af aan de persoon die het heeft besteld.
Zelfontwikkeling van een situationeel plan
Veel mensen zijn geïnteresseerd in de vraag of het mogelijk is om zelf een situatieplan voor vergassing te ontwikkelen met behulp van een monster en dit vervolgens eenvoudig goed te keuren.
Een dergelijke wens is niet helemaal duidelijk, omdat dit complexe technische berekeningen zijn, de noodzaak om precies de locatie van communicatie te weten, om tekenvaardigheden te hebben. Niettemin proberen velen dit te doen en plaatsen zelfs masterclasses over hun creatie op internet.
Met behulp van voorbeelden en tekenprogramma's kunt u zelf een situatieplan maken. Dit vereist echter complexe technische berekeningen en onderzoeken. Bovendien wordt dergelijk papier niet in overweging genomen
We merken meteen op dat je alleen voor persoonlijke behoeften of een ruw idee een situatieplan kunt opstellen. Er zijn zelfs speciale programma's, voorbeelden van internet. Maar geen enkele instantie zal hem wettelijk certificeren.
Deze kwestie wordt geregeld door de stedenbouwkundige code, artikel 48 p. 4. Daarin staat dat al dit soort werkzaamheden alleen kunnen worden uitgevoerd door specialisten in architectonisch en constructief ontwerp. Logisch en begrijpelijk, want volgens dit plan worden voor u technische voorwaarden ontwikkeld en wordt in het algemeen een gasleveringsproject ontwikkeld.
Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Video. Voor eigen gebruik stellen wij online een situatieplan op:
Een situationeel plan is dus een belangrijk document, maar het zal u tegelijkertijd niet veel moeite kosten om het te krijgen. Het volstaat om een standaard set documenten bij de hand te hebben en contact op te nemen met een van de uitvoerende structuren om deze op te stellen.
Deel in de commentaren uw ervaring met het verkrijgen van een situatieplan, en stel vragen over het onderwerp, en we zullen proberen om er een zeer duidelijk antwoord op te geven.
