Gasapparatuur in het interieur vereist speciale aandacht vanwege de explosiviteit van de gebruikte brandstof. Bij de minste storing wordt het een bron van ernstige problemen, daarom is het onderhoud van gasfornuizen in appartementen wettelijk geregeld en ook strikt gereguleerd.
Mee eens, als u een kookplaat heeft aangesloten op een gasleiding, is het de moeite waard om van tevoren de frequentie en procedure voor het uitvoeren van de controles te bestuderen. En dan komt er een onbekende meester-gasman, die in je keuken ronddraait, en dan, in het geval van een noodsituatie, blijf jij de schuld van alles, aangezien jij de eigenaar van het huis bent. Vervolgens vertellen we u wat er in het onderhoud moet worden opgenomen en hoe vaak het wordt uitgevoerd.
De inhoud van het artikel:
- Juridische kant van het probleem
-
Onderhoud van gasgestookte appartementkachels
- Verschil tussen VDGO en VKGO
- Frequentie van regelmatige controles
- Inspectievolgorde en procedure
- Conclusies en nuttige video over het onderwerp
Juridische kant van het probleem
Gastoestellen in het appartement zijn eigendom van de verhuurder. Hij is degene die de volledige verantwoordelijkheid draagt voor de bruikbaarheid en het juiste onderhoud van het gasfornuis. Als er zich een explosie voordoet, moet de eigenaar van de woning opdraaien voor de veroorzaakte schade.
Voorheen werden gasfornuizen en boilers eens in de drie jaar wettelijk gecontroleerd. Maar sinds september 2017 is de onderhoudsprocedure gewijzigd vanwege de toegenomen frequentie van branden en methaanexplosies in appartementsgebouwen. Nu moet het onderhoud en het testen van gasapparatuur minimaal één keer per jaar worden uitgevoerd.
Het belangrijkste document dat de kwestie in kwestie regelt, is het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 410 "Over maatregelen om borgen van veiligheid tijdens gebruik en onderhoud van huis- en huisgas apparatuur "
Het is wettelijk voorgeschreven dat de eigenaar van het huis verplicht is om een contract af te sluiten met een gespecialiseerd bedrijf contract voor regulier onderhoud. Zonder dit document kan en zal de gasleverancier onmiddellijk weigeren brandstof te leveren, het afsnijden van de gasleiding naar het appartement. Niemand wil verantwoordelijk worden gehouden voor het niet naleven van de wetten.
In eerste instantie lagen alle aspecten van onderhoud en inspectie van gaskachels bij de eigenaar van het appartement. Hij was zelf verplicht om de bruikbaarheid van alle apparatuur te controleren en, indien nodig, een meester te bellen of zelf reparaties uit te voeren.
Deze aanpak leidde echter tot meerdere noodsituaties, aangezien de meeste huiseigenaren er de voorkeur aan gaven geld te besparen en het onderhoud van binnenapparatuur op gas voor later over te laten.
De minste storing in het gasfornuis of ventilatie in de keuken ermee kan leiden tot een gasstoot - als gevolg van vernietiging bedekken ze vaak meer dan één appartement
De gasleverancier en het gasfornuizenservicebedrijf hoeven niet hetzelfde bedrijf te zijn. Meestal wordt de onderhoudsovereenkomst echter afgesloten met de resource leverende organisatie, zodat er minder gedoe is.
Onderhoud van gasgestookte appartementkachels
Veel mensen houden niet van de geplande bezoeken van gasarbeiders. Ze vinden plaats tijdens werkuren, wat vaak voor problemen zorgt. In sommige gevallen kan de goedkeuringscontrole worden uitgesteld, maar dit is lang niet altijd mogelijk. Bovendien brengen niet alle dienstverlenende bedrijven dergelijke wijzigingen aan in het vastgestelde schema (vooral als ze monopolisten zijn in een bepaalde stad).
De termen "onderhoud" en "controle" moeten worden gescheiden - ze controleren de bruikbaarheid en bruikbaarheid van gastoestellen, en APK omvat kleine reparaties en reiniging van apparatuur
Inspectie door uzelf of door een onbevoegd bedrijf is verboden. De kapitein die het gasfornuis kwam controleren, maakt op basis van de resultaten een passende akte op met een handtekening en een zegel. Zonder dit document wordt er geen gas aan het appartement geleverd.
Aan de andere kant - maak de branders schoon en roetsproeiers zodat de vlam weer gelijkmatig brandt - doe het zelf. Het belangrijkste is dat de kachel dan bruikbaar en efficiënt blijkt te zijn.
Als er geen ervaring en/of vaardigheden zijn voor dergelijke werkzaamheden, dan kunt u alle onderhoudswerkzaamheden het beste overlaten aan een ervaren voorman. Het kost geld, maar het is veiliger.
Bij het controleren van gasapparatuur zullen gasexploitanten nog steeds probleemgebieden en storingspunten met apparatuur identificeren. En als ze klachten hebben over de gezondheid van de kachel, dan wordt het gas in het appartement onmiddellijk afgesloten door de kraan dicht te draaien of door te installeren pluggen op de pijp.
Verschil tussen VDGO en VKGO
V Resolutie nr. 410 in een appartementsgebouw wordt een duidelijke opdeling van het gehele gasverbruik gemaakt in intra-huis (VDGO) en intra-appartement (VKGO).
Voor de eerste is de verantwoordelijkheid van de VvE of de beheermaatschappij, en voor de tweede de eigenaar van het appartement.
Leidingen en apparaten naar de afsluiter op de gasleiding in het appartement zijn het gemeenschappelijke interne deel van het huis en het gasfornuis, de boiler, de meter, enz. zijn al eigendom van de verhuurder
Er zijn twee contracten afgesloten met gasarbeiders voor het onderhoud van VDGO en VKGO. In het eerste geval wordt alle interactie met de inspecteurs uitgevoerd door het bedrijf dat het huis of de VvE beheert. Ze sluiten onderling een overeenkomst over de timing van de inspecties, de frequentie en de betaling ervan.
In het geval van apparatuur binnen een appartement komt de eigenaar van het appartement in het spel. Alleen met hem kan een onderhoudscontract worden afgesloten, en alleen hij heeft het recht om iemand in zijn woning al dan niet in te laten checken.
Tegelijkertijd, als u niet akkoord gaat met een inspectie en gaswerkers niet toestaat de kookplaat te bereiken, kunt u zonder gas zitten. En hier is het niet meer van belang of er schulden voor zijn of dat alles vooruit is betaald.
Frequentie van regelmatige controles
De wetten bepalen dat het gasfornuis in het appartement, volgens een eerder gesloten overeenkomst, gasarbeiders minimaal één keer per jaar moeten controleren. Maar ze kunnen vaker komen.
Er zijn ongeplande inspecties (wanneer gasexplosies plaatsvinden), vervanging van apparatuur, andere evenementen en gewoon noodoproepen. De eigenaar van het huis hoeft echter slechts één gepland bezoek te betalen en de inspecties die op zijn persoonlijk verzoek worden gestart.
Geplande inspecties zijn geen wondermiddel voor alle mogelijke problemen met gas, ze laten gasarbeiders slechts minimaal één keer per jaar elk appartement binnen om de apparatuur die daar staat te inspecteren.
Als het appartement een gasfornuis heeft, komen ze regelmatig met cheques:
- Gasmen - jaarlijks en tegen betaling.
- Medewerkers van EMERCOM of andere personen die bevoegd zijn om de ventilatie te controleren - driemaandelijks, gratis.
Alle verplichte inspecties in appartementen zijn gericht op het verbeteren van de veiligheid van het gebruik van huishoudelijke gastoestellen. De minimumfrequentie voor het controleren van gasfornuizen is strikt vastgesteld op het niveau van de volledig Russische wetgeving.
Daarom is de eigenaar van een woning in een flatgebouw verplicht een onderhoudscontract af te sluiten en hem minimaal één keer per jaar door inspecteurs te laten bezoeken.
Inspectievolgorde en procedure
Het is moeilijk om de noodzaak van onderhoud van de VKGO te betwisten. De meeste Russen zijn zich bewust van hun eigen veiligheidsverantwoordelijkheden. En voor de rest zijn er wetten en strenge eisen.
Het blijft alleen om erachter te komen wat is inbegrepen in het routineonderhoud en de controle van het gasfornuis, omdat de juistheid inspectie is in de eerste plaats de zorg van de eigenaar van het appartement, voor wie het belangrijkste is dat er geen problemen zijn met gas.
De kapitein die met de controle is gekomen moet een identiteitsbewijs met foto overleggen, inspecteren, storingen signaleren en een akte opmaken over de geschiktheid van de kookplaat voor verder gebruik
Bij inspectie als onderdeel van het jaarlijkse onderhoud controleert de gasmaster:
- Volledig alle VKGO voor integriteit en naleving van staatsnormen.
- De aanwezigheid van tocht in het ventilatiekanaal en de staat van de schoorsteen (indien aanwezig).
- Beschikbaarheid kraan en platen voor noodgasafsluitmanipulaties.
- De integriteit van gaspijpleidingen en gevallen waarin ze door de muren gaan.
- Dichtheid van schroefdraadverbindingen en bruikbaarheid van kleppen.
- Conditie en integriteit flexibele bochten.
- Gasdruk in de toevoer naar de kachel.
- Onderhoudsgemak van automatische ontsteking.
- De werking van elke brander, het soepel lopen van de kranen en de juiste vlamafstelling.
- Onderhoudsgemak van thermokoppel en noodgasafsluitklep.
- Geen mechanische schade aan de kookplaatgrill.
- Betrouwbaarheid van de bevestiging van de ovendeur in gesloten toestand.
De eigenaar van het huis en familieleden worden ook geïnstrueerd over het onderwerp veilig correcte werking van gastoestellen.
Als tijdens de inspectie gebreken worden geconstateerd die niet onmiddellijk kunnen worden verholpen tijdens het uitgevoerde onderhoud, wordt de kachel losgekoppeld van het gas tot reparatie door een meester of vervanging.
Alle tekortkomingen die tijdens het onderhoud zijn vastgesteld en aanbevelingen voor de consument om ze te verhelpen, worden aangegeven in een akte die in drievoud is opgesteld.
Eén blijft bij de kapitein, de tweede wordt aan de eigenaar gegeven en de derde wordt naar de gasleverancier gestuurd. En als er problemen zijn, wordt het appartement onmiddellijk losgekoppeld van de gastoevoer, totdat de tekortkomingen zijn verholpen.
Conclusies en nuttige video over het onderwerp
De video gaat over het verplichte onderhoud van gas-binnenapparatuur:
Wat de kapitein moet doen tijdens onderhoud:
Waar moeten wij voor betalen bij keuringen en hoe kunnen wij besparen:
Het is ten strengste verboden om een defecte boiler of gaskookplaat te gebruiken. Een onervaren persoon kan echter niet alle problemen zelf bepalen. Daarom wordt het ten zeerste afgeraden om routinematige controles van het gasfornuis in uw appartement te verstoren. Het gaat niet eens zozeer om het naleven van de wet als wel om persoonlijke veiligheid.
Als je een positieve of negatieve ervaring hebt met het communiceren met gaswerkers of een interessant verhaal hebt met betrekking tot de werking (reparatie) van gasapparatuur, schrijf dan je opmerkingen in het onderstaande blok. We staan ook klaar om u inzicht te geven in alle aspecten van inspectie en onderhoud van apparaten die op huishoudelijk gas werken.
