Studio-appartement en wat het is: wat het betekent, hoe het eruit ziet, foto - Setafi

Over het studio-appartement kunnen we zeggen dat het een klein appartement is zonder binnenmuren, dat wil zeggen met een enkele ruimte voor de woonkamer, keuken en gang. In de regel heeft dergelijk onroerend goed een klein oppervlak en kost daarom aanzienlijk minder. Het heeft andere voordelen, maar ook nadelen. Dit en nog veel meer wordt in detail besproken in het gepresenteerde materiaal.

De essentie en typen van de studio

Allereerst is het belangrijk om te begrijpen wat een studio-appartement is. In feite is dit een klein appartement, gemaakt in de stijl van open ruimte. Dit betekent dat het geen binnenmuren heeft, behalve de douche en het toilet. De keuken en het woongedeelte bevinden zich in dezelfde ruimte en zijn slechts voorwaardelijk gescheiden, bijvoorbeeld door rekken, een scherm of alleen ontwerptechnieken (tapijt, trap, verschillende vloerbedekkingen).

Een studio-appartement is een woonruimte van een kleine ruimte zonder interne scheiding van de keuken en de kamer zelf. Bijna altijd hebben we het over een eenkamerappartement. Hoewel als u de muren verwijdert, een 2-kamer en zelfs een 3-kamer appartement als een studio kan worden beschouwd. In dit geval worden 2 soorten van dergelijke panden onderscheiden:

1. Verkregen na herontwikkeling, dat wil zeggen uit een gewoon 1-kamer appartement waarvan de muren zijn verwijderd. Dergelijke wijzigingen vereisen voorafgaande goedkeuring van de BTI, het ministerie van Noodsituaties en de lokale overheid. In de regel wordt de muur tussen de keuken en de kamer gedemonteerd - het resultaat is een ruimere behuizing.
2. Wat betekent een studio-appartement nog meer - een kamer die oorspronkelijk door het project was voorzien. Dat wil zeggen, het is niet ontstaan ​​​​als gevolg van herontwikkeling, maar tijdens bouwwerkzaamheden. Dergelijke woningen zijn de afgelopen 5-7 jaar bijzonder actief gebouwd. Tegenwoordig is er veel vraag naar in de hoofdstad en grote steden.

Je kunt ook voorwaardelijk 2 andere typen onderscheiden:

1. Een studio in een nieuw gebouw - waar het meestal in eerste instantie volgens het project wordt gepland.
2. Woningen op de secundaire markt - in oude huizen worden studio's verkregen als gevolg van herontwikkeling.

Waarin verschilt een studio van een regulier appartement?

Begrijpen wat een studio is, is vrij eenvoudig als je het vergelijkt met een gewoon appartement. De verschillen zijn duidelijk:

1. Het gebied is bijna altijd kleiner. Gemiddeld is het 25-35 m2, hoewel het 15-25 m2 kan zijn. Uitzondering hierop zijn studio's die zijn ontstaan ​​als gevolg van herontwikkeling van een 2-kamer appartement of groter pand.
2. Er zijn geen muren tussen de woonkamer en de keuken. Maar tegelijkertijd bevinden het toilet en de douche zich om voor de hand liggende redenen in een aparte, volledig gescheiden ruimte.
3. Een enkel ontwerp, bijvoorbeeld hetzelfde behang, een gemeenschappelijk verlichtingssysteem. We kunnen over een studio-appartement zeggen dat het zo'n kleine kamer is met een enkel interieur. Tegelijkertijd is het mogelijk en noodzakelijk om verschillende zones toe te wijzen - hiervoor worden bijvoorbeeld begeleidende achtergronden gebruikt.
4. Visueel effect - aangezien er geen muren zijn, lijkt het alsof er meer ruimte in de kamer is. Dit is begrijpelijk als je ziet hoe een studio-appartement eruit ziet. Er zijn hier meestal minstens 2 ramen, dus de accommodatie is vrij licht en aantrekkelijk.
5. Over de studio kunnen we zeggen dat dit een woning is zonder binnenmuren. Hierdoor is er ook geen strakke planning. De ontwikkelaar bepaalt alleen de plek van het toilet en de douche (of het bad), en voor de rest van de elementen (keuken, slaapgedeelte) kun je vrijwel elke plek kiezen.

Voor-en nadelen

Als we bestuderen wat een studio-appartement is, waarvan de beschrijving hierboven is weergegeven, zijn er verschillende voordelen van dergelijk onroerend goed:

1. Het kost 15-20% of zelfs meer minder dan standaard 1-kamer appartementen. Goed voor studenten, jonge koppels, alleenstaanden. Tegelijkertijd steekt een appartement gunstig af bij een kamer in een hostel, omdat het een aparte woning is met alle voorzieningen.
2. Vrije indeling - u kunt de woonkamer, keuken en andere ruimtes op een handigere en praktischere manier selecteren. Het is vrij gemakkelijk te begrijpen, zowel over een studio-appartement als over gewone woningen. Maar de studio heeft een duidelijk voordeel in grotere vrijheid van ruimteorganisatie.
3. Visueel is er veel ruimte en een groot volume - het effect wordt geassocieerd met de afwezigheid van muren.
4. Als je ziet hoe de studio eruit ziet, is het niet moeilijk om nog een voordeel te realiseren. Aangezien er hier 2 ramen tegelijk zijn, is de kamer erg licht, zelfs als men naar het noorden of westen "kijkt".
5. Omdat het gebied klein is, is het gemakkelijker om ervoor te zorgen - u kunt dagelijks schoonmaken en er een minimum aan tijd en moeite aan besteden.
6. Een belangrijk pluspunt is dat studio's qua energierekening goedkoper zijn. Dit komt weer door het kleinere gebied.
7. Tot slot heeft een dergelijke behuizing een uitstekende akoestiek. Deze plus is van bijzonder belang voor muziekliefhebbers - zowel luisteraars als artiesten.

Het blijkt dat een studio-appartement is als een kleine behuizing die alle standaard "toepassingen" heeft in de vorm van een keuken, een douche (of bad) en een toilet. Maar gezien het probleem van het kopen van zo'n huis, moet u rekening houden met de nadelen ervan:

1. Het gebied is klein - het zal niet mogelijk zijn om veel meubels te plaatsen, vaak wordt zelfs het installeren van een vaatwasser of een algehele wasmachine een probleem.
2. Het is niet altijd prettig als geuren uit de keuken zich door het hele appartement verspreiden.
3. Evenzo is het onaangenaam als afval uit de woonkamer zich door de keuken verspreidt - het risico bestaat dat het in voedsel, voedsel terechtkomt, ook tijdens het koken.
4. Kijk maar naar de foto en begrijp hoe een studio-achtig appartement eruit ziet. Er is praktisch geen persoonlijke ruimte, dus gezinnen met kinderen in dergelijke woningen zullen zich duidelijk ongemakkelijk voelen.
5. Er is geen inkomhal - bovenkleding hangt in het woongedeelte. Aan de andere kant kun je een kleine kast plaatsen om het op te bergen.

Wie past wel en wie past niet in de studio

Op de foto is duidelijk hoe het studio-appartement eruit ziet. En op basis hiervan kunnen we zeggen voor wie het het meest geschikt is:

• eenzame levende mensen;
• jonge koppels zonder kinderen;
• studenten;
• creatieve mensen, freelancers.

Nu moet je de categorieën huurders opsommen die niet geschikt zijn voor de studio:

• gezin met kinderen;
• mensen van verschillende geslachten, mensen van verschillende leeftijden;
• mensen die zich ongemakkelijk voelen in een ruime kamer zonder muren;
• ook is de kamer nauwelijks geschikt voor mensen met huisdieren, vooral honden.

Is het rendabel om een ​​studio te huren

Het is duidelijk dat een studio een klein eenkamerappartement is met een vrije indeling. Het blijft alleen om erachter te komen hoe winstgevend het is om te investeren in de aankoop van dergelijk onroerend goed, dat wil zeggen om de studio als investeringsobject te evalueren.

Het is onmiskenbaar moeilijk om deze vraag te beantwoorden, aangezien er veel factoren van invloed zijn (stad, type huis, locatie, staat, vloer en andere). Maar één ding is duidelijk: de studio is goedkoper dan 1-kamerappartementen. En je kunt het voor iets minder geld verhuren.

Veel huurders weten wat een studio-appartement inhoudt en hebben de neiging om het voor een lange tijd te huren. Ze worden aangetrokken door de gratis lay-out en de meer betaalbare prijs. Daarom, als u een woning op een goede locatie koopt, zal er veel vraag naar zijn op de huurmarkt. Hierdoor zijn de kosten in 10-15 jaar voor 100% terugverdiend.

Nu is duidelijk wat een studiokamer is en welke echte voordelen het biedt. Wonen is een klein, maar behoorlijk volwaardig appartement, dat zowel voor jezelf als voor de huur kan worden gekocht. Anderzijds is er een optie om uw eigen pand te herontwikkelen en er een echt studio-achtig appartement van te maken.