Inhoud
- №1.Aandacht voor fouten
- №2.Duidelijke planning van alle werken
- №3.De juiste selectie van bouwmaterialen
- №4.We houden rekening met de regels van het huis
- №5.Bedrading en stopcontacten
- №6.Wanddecoratie
- №7.Kenmerken van het afwerken van de vloer
- №8.Plafondafwerking
- №9.Slim besparingen
- Aan het einde van
Het kopen van een appartement in een nieuw gebouw is een echte gebeurtenis in het leven van elke familie. Deze eigenschap heeft veel voordelen, omdat het niet nodig is om sloopwerkzaamheden uit te voeren en defecten te behandelen die worden veroorzaakt door het verouderen van afwerkingsmaterialen. Bovendien is het tijdens de renovatie niet nodig om ergens meubels mee te nemen. Maar aan de andere kant, achter de standaarddeur van de gelukkige eigenaar van een nieuw appartement, zullen alleen kale betonnen muren en de vloer liggen te wachten, dus reparaties in zo'n ruimte moeten aan de vele nuances voldoen. Wij brengen een paar nuttige tips onder uw aandacht die helpen bij het correct organiseren van alle reparaties en het voorkomen van fouten.
№1.Aandacht voor fouten
U moet heel voorzichtig zijn wanneer een appartement van de bouwer ontvangt. Statistieken zeggen dat er in de meeste gevallen tal van tekortkomingen zijn, wat erop wijst dat de constructiewerkzaamheden op ongepaste wijze zijn uitgevoerd. Als er defecten zijn gevonden, kunt u een lijst met deze fouten maken en een claim indienen bij de ontwikkelaar. Op schriftelijk verzoek dient de vertegenwoordiger van het bouwbedrijf te ondertekenen, waarmee hij verklaart dat alle gebreken binnen de opgegeven termijn zullen worden gecorrigeerd
Als het verzoek niet wordt gehonoreerd, moet u de ontwikkelaar laten weten dat u bouwtechnische en technische expertise kunt uitvoeren, waarvan de resultaten de kosten van het wegwerken van de tekortkomingen moeten vergoeden. Zelfs als de ontwikkelaar daarna geen haast heeft om materiële schade te vergoeden, kunt u naar de rechtbank gaan om alle controles voor het gekochte bouwmateriaal en contracten voor de uitvoering van relevante werken door derden te verstrekken.
Om dergelijke onaangename incidenten te vermijden, is het beter om de mening te vragen van degenen die al eigendom van deze ontwikkelaar hebben gekocht voordat ze een appartement kopen. Op internet kunt u veel nuttige informatie vinden en bijvoorbeeld beoordelingen lezen over het residentiële complex Petrovsky kwartaal in Kiev op het forum, wat zou moeten helpen om de juiste beslissing te nemen.
№2.Nauwkeurige planning van alle werken.
De sleutel tot kwaliteitsreparatie in een nieuw gebouw is de zorgvuldige planning van de volgorde van alle acties. Daarnaast moet je je duidelijk voorstellen wat je een appartement als resultaat wilt zien. Om dit te doen, kunt u een ontwerpproject maken dat in de toekomst zal helpen bij het plannen van alle stadia van het werk en alles goed organiseren, tot in het kleinste detail, omdat zelfs een verkeerd geplaatst stopcontact in de toekomst ongemak zal veroorzaken.
Het is beter om alleen of met de hulp van specialisten een ontwerpproject te ontwerpen dat na reparatie het gewenste type appartement weergeeft. Het is ook noodzakelijk om alle stadia van het werk en hun volgorde, de nodige bouwmaterialen en hulpmiddelen te overwegen. Als u van plan bent het appartement te herontwikkelen, moet u van tevoren alle toegestane documenten van de relevante autoriteiten verkrijgen.
№3.Correcte selectie van bouwmaterialen
De aankoop van bouwmaterialen voor reparatie in een nieuw gebouw moet zeer zorgvuldig worden behandeld, omdat in dit geval krimpen in gebouwen mogelijk is, waardoor er scheuren kunnen ontstaan aan de wanden en plafonds en de vloeren kunnen opzwellen. Experts raden daarom aan om kleine technische hiaten te laten in de reparatie en het gebruik van bouwmaterialen die minimaal op krimp reageren. Deze omvatten bijvoorbeeld vloeibaar behang, laminaat, verlaagde plafonds.
Professionals adviseren u om te controleren hoe sterk krimpprocessen optreden voordat u met reparatiewerkzaamheden begint. Vuurtorens worden geïnstalleerd op de kruispunten en hoeken en na 2-3 maanden controleren ze hoeveel ze zijn verplaatst. Als dit minder dan 3 mm is, kan er een grote revisie worden uitgevoerd: als het meer is, is het voorlopig beter om cosmetisch te zijn, met de eenvoudigste bouwmaterialen die over een paar jaar worden vervangen.
№4.We houden rekening met de regels van het huis
Het zou geen kwaad om vooraf te informeren naar het managementbedrijf of de VvE als er regels zijn voor het huis met betrekking tot reparaties. Tegenwoordig wordt de tijd dat het mogelijk is om werkzaamheden met betrekking tot trillingen en lawaai uit te voeren, wanneer een bouwlift moet worden gebruikt en hoe ladingen moeten worden verpakt vaak voorgeschreven in dergelijke vereisten. Als het nieuwe gebouw wordt beschermd, moet je weten wat er moet gebeuren, zodat de bouwers vrij het huis in kunnen. Als de regels en vereisten niet bestaan, wordt de taak aanzienlijk vereenvoudigd, maar u moet de gedragsregels niet vergeten en als mensen al in huis wonen, is het beter om op het juiste tijdstip van de dag niet met toekomstige buren te werken.
№5.Bedrading en stopcontacten
In de meeste gevallen vereisen nieuwe gebouwen extra werkzaamheden aan de organisatie van de bedrading. Het is beter om specialisten toe te vertrouwen, maar denk eerst goed na over het toekomstige interieur van elke kamer om de locatie van zones, meubels, apparaten, verlichting, enz. Te begrijpen. Hiervan hangt af van de plaatsing van stopcontacten en schakelaars in de kamer.
Speciale aandacht moet worden besteed aan sockets. Waarschijnlijk heeft bijna iedereen het zelf ervaren, hoe ongemakkelijk wanneer er weinig stopcontacten zijn of ze bevinden zich helemaal op de verkeerde plaats, en ze moeten worden gemaakt door verlengsnoeren te installeren. Het is beter om zoveel mogelijk verkooppunten te bieden, maar binnen redelijke grenzen natuurlijk. De praktijk suggereert dat de optimale parameter 1 uitlaat per 5 m2 is. Keuken en kantoor kunnen worden uitgerust met een groot aantal verkooppunten. Als er kinderen thuis zijn, maak geen stopcontacten te laag.
№6.Wanddecoratie
Op het eerste gezicht lijken de wanden misschien glad, maar als het nodig is, kan behang van pokleit of meubels tegen de muur zetten problemen veroorzaken. Daarom is het beter om vooraf de onregelmatigheden van de muren te bepalen met een niveau en, als er gebreken zijn, de muren waterpas te zetten. U kunt gebruiken voor deze stopverf of vellen gipsplaat.
-professionals geven enkele nuttige tips voor het afwerken van muren. Dus, als u van plan bent om het behang te lijmen, dan moet de muur stopverf zijn met een lichte kleur, zodat het donkere oppervlak niet door het lichte behang schijnt. In de omstandigheden van nieuwe gebouwen kunt u behangpapier lijmen of vloeibaar behang gebruiken. Aandacht moet worden besteed aan de hoeken van de : ze moeten perfect plat zijn, zodat bij het installeren van het meubilair niet blijkt dat een object uit een gemeenschappelijke vlakke lijn wordt geslagen.
Om een meer comfortabele en gezellige sfeer te creëren, kunt u de wanden en, indien nodig, vloeren geluiddicht maken. U kunt ook geluidsisolatie van rioolbuizen maken.
№7.Kenmerken van de vloerafwerking
Zoals de statistieken laten zien, kan -afwerkbalk in nieuwe gebouwen niet altijd bogen op hoge kwaliteit van .Als u alles laat zoals het is, is het onwaarschijnlijk dat de te gebruiken coating duurzaam is, omdat de dekvloer eronder vaak ongelijkmatig is. Daarom is het beter om nog een sterkere balk van bovenaf te gieten. In zeldzame gevallen wordt de vloer stevig gemaakt en heeft deze een vlak oppervlak, zodat alle werkzaamheden worden beperkt tot het verwijderen van eventuele slagen.
Wat betreft de afwerking, is het beter om tegels niet meteen te gebruiken, als de plannen geen vervanging van de coating in 2-3 jaar omvatten. Maar je kunt de goedkoopste tegel kiezen, zodat deze binnen enkele jaren zonder gewetenswroeging bij grote reparaties wordt weggegooid.
№8.Plafondafwerking
Plafond kan worden witgekalkt of poshpaklevat. Al deze werken zijn eenvoudig zelf te doen, ze hebben geen enorme fondsen nodig, en als tijdelijke afwerking zijn deze opties heel toepasselijk, en nadat het huis is gekrompen, is het mogelijk om het plafond naar eigen wens in te delen.
U kunt polyurethaan tegels en gebruiken. Ze zien er goed uit, zijn goedkoop, maar van korte duur - een ideale set parameters, als u besluit om eerst een cosmetische reparatie van het budget uit te voeren. De optie is duurder - spanplafonds .Ze zijn goed bestand tegen vervorming, dus de krimp kan ze niet bederven.
# 9.Smart Savings
In een poging om te sparen maken velen van ons fatale fouten. Als u een team van professionals moet inhuren om reparaties uit te voeren, is het beter om u te concentreren op de beoordelingen, reputatie en voorbeelden van het werk dan op de prijs. Bestellen van diensten tegen een lage prijs, op zijn best, je kunt een reparatie krijgen is niet erg goede kwaliteit, en dan zal veel van dat opnieuw gedaan moeten worden, waarbij specialisten worden betaald. Over wat voor soort besparingen kunnen we praten? Fabelachtig lage prijzen en onrealistisch korte termijnen zijn altijd een gevaar.
Hetzelfde geldt voor bouwmaterialen. Het is beter om een keer een keer te betalen, dan om over een paar jaar hetzelfde materiaal opnieuw te kopen, en opnieuw om de volledige prijs voor hen te betalen. Hoogwaardige bouwmaterialen - een garantie dat de reparatie op hoog niveau zal worden uitgevoerd en dat het veilig is om in het appartement te verblijven.
Aan het einde van
is het repareren van een nieuw gebouw een nogal lastig bedrijf dat een grondige en zorgvuldige aanpak vereist. Duidelijke planning van alle acties, nadenken over de toekomst van het interieur, het gebruik van hoogwaardige materialen en een beroep op ervaren professionals - dit zijn de belangrijkste componenten van een geslaagde renovatie in het nieuwe gebouw.
