Hvordan velge det perfekte gulvet for å bo

Å kjøpe en leilighet er en vanskelig sak, spesielt hvis dette er din første egen eiendom. VSN Realty Rådgiver om hvordan du finner den perfekte passformen for deg.

Utvalgskriterier

typer

Tenk på hva du vil se fra vinduet. Avhengig av hvor vinduene i det valgte huset går, bestemmer du hvor mye du verdsetter utsiktsleilighetene. Jo høyere leilighet er, jo mer vil den være i panoramaet ditt.

Dette er mest relevant for store byer - hvis gårdsplassen og nabohusene er synlige fra femte etasje, kan du fra trettiende se nesten hele Moskva med dets grønne omgivelser, dammer og det historiske sentrum. Vær også oppmerksom på denne varen hvis du kjøper en leilighet med forstørrede eller panoramavinduer, samt franske balkonger.

heiser

I et hus uten heis anbefaler vi ikke å velge etasje over det tredje. Å laste dimensjonale møbler, senke og heve en barnevogn, selv å gå i butikken kan være en utfordring.

Ved skade vil det i det minste ikke være lett å komme inn i en leilighet som ligger i en høy etasje uten heis, ta hensyn til dette når du kjøper.

Kvalitet hjemme

I eldre hjem med utdaterte ingeniørsystemer kan det være betydelig kaldere ovenpå på grunn av gamle rør og varmeproblemer. Det samme gjelder varmt vann, hvis trykk kan reduseres.

I moderne boligkomplekser er dette problemet ikke relevant på grunn av høykvalitets ingeniørsystemer, som gjør det mulig å oppnå jevn varme og vanntrykk.

funksjoner

Første etasje

Til å begynne med er det verdt å bestemme hva du skal vurdere første etasje. I mange bygninger er hele første etasje forbeholdt kommersiell infrastruktur, og den andre bør betraktes som den første.

Hvis vi vurderer den vanlige første etasje, kan du finne mange mangler. Det viktigste er nærheten til kjelleren, og følgelig rørets kalde, fuktige og støy. Ikke glem kakerlakker, katter og rotter. Et slikt nabolag er ikke helt hva vi ønsker fra en ny leilighet.

I de fleste moderne boligkomplekser løses dette problemet pålitelig på grunn av god isolasjon av rom og moderne materialer.

Det kan være enkelt å se inn i vinduene i slike leiligheter fra gaten, så det er bedre for fremtidige beboere å venne seg til gardinene - eller å se etter et hus med en hevet første etasje.

Det viktigste plusset til slike leiligheter er bekvemmelighet. Løft alt inn i leiligheten, gå ned, ta inn eller ta ut møbler. Disse leilighetene passer best for familier med små barn eller eldre pårørende.

I noen boligkomplekser Leiligheter i første etasje mye mer interessant enn andre. De har separate innganger og små uteplasser.

Toppetasjen

Leilighetene i toppetasjen har mange ulemper, i tillegg til fordeler.

Vakker utsikt og fraværet av naboer ovenfra er en fantastisk kombinasjon. Likevel er prisene for slike leiligheter ofte lavere enn for resten, og i sjeldne tilfeller kan rabatten komme opp i 15%.

Årsaken til denne holdningen er den kalde og fuktige, som kommer fra loftrommene, som ofte er dårlig isolert.

Igjen, i en moderne boligmasse er dette problemet ikke verdt det. Takket være gjennomtenkt isolasjon og moderne utstyr er det varmt og tørt: antall etasjer påvirker ikke klimaet i leiligheten.

Hvordan sjekke kvaliteten på huset

Hvis du fortsatt blir tiltrukket av første eller siste etasje, men ikke ønsker å komme i trøbbel, kan du kjøpe en leilighet til våren. Det er på et tidspunkt da det ikke har varmet ennå at snøen begynner å smelte, og oppvarmingen ennå ikke er slått av, det er best å sjekke leilighetene for feil.