Typiske boliger kan gjøres mer komfortable for å bo. Og for å oppnå ønsket resultat er vi klare til å utføre selv komplekst og ukjent arbeid, som inkluderer overføring av ventilasjon på kjøkkenet. Er ikke det riktig?
Men mangel på kunnskap om vanskelighetene ved å utføre slikt arbeid og deres lovlighet kan føre til katastrofale konsekvenser. Derfor, for å oppnå ønsket resultat og unngå feil, må du gjøre deg kjent med regler og forskrifter for overføring av ventilasjonshullet.
I vår artikkel vil vi analysere disse problemene i detalj, og ta hensyn til regelverket for overføring av ventilasjon, samt ansvaret til leilighetseieren i tilfelle brudd på ombyggingsreglene.
Innholdet i artikkelen:
- De viktigste farene ved å overføre hetten
-
Stadier av riktig ventilasjonsoverføring
- Fase # 1 - forsoning av ombygging
- Fase # 2 - innhenting av tillatelse fra naboer
-
Ansvar for brudd på overføringsreglene
- Alternativ nr. 1 - "ubemerket" systemutvikling
- Alternativ 2 - ombygging forstyrret luftutveksling
- Konklusjoner og nyttig video om temaet
De viktigste farene ved å overføre hetten
Prosessen med luftutveksling i boliger og offentlige lokaler tjener til å sikre optimale eller tillatte mikroklimaparametere. Og dette er ikke bare ord, men et krav som er angitt i et dokument som f.eks GOST 30494-2011. Derfor må luftutveksling alltid være til stede og være effektiv - dette har allerede blitt sagt i SP 60.13330.2016.
Det vil si at overføringen av hetten levert av prosjektet på kjøkkenet ikke skal forstyrre ventilasjonssystemet for å utføre sine funksjoner. Ellers vil komforten og levekårene forverres kraftig. Og i alvorlige tilfeller vil det være umulig å bo i et rom med et ineffektivt ventilasjonssystem.
Brudd på utformingen av ventilasjonssystemet, dets integritet, designdimensjoner og til og med geometri kan føre til redusert effektivitet. Dessuten vil dette redusere livskvaliteten til alle brukere.
Siden mangel på luftutveksling vil føre til:
- økt fuktighet;
- vil utelukke fjerning av overflødig varme.
Og dette vil igjen skape optimale forhold for utvikling i boliger. mugg, soppkolonier, som fører til akutte luftveissykdommer, samt astma, komplekse allergiske manifestasjoner. Men slike situasjoner kan ikke tillates, og dette er angitt i en rekke dokumenter, for eksempel er dette dekretet fra Moskva -regjeringen i hovedstaden PP nr. 508.
I tillegg reduserer svekket luftutveksling og vesentlig livssikkerheten. Siden ventilasjonssystemet på kjøkkenet ikke raskt og i nødvendig volum kan fjerne farlige stoffer fra rommet. For eksempel karbonmonoksid eller uforbrent naturgass. Med noen av disse alternativene kan konsekvensene være katastrofale. Vi anbefaler at du gjør deg kjent med ventilasjonsreglene i hus med gassovner.
Og også ineffektiv luftutveksling vil ikke sikre fjerning av farlige stoffer fra boliger eller andre lokaler som frigjøres i løpet av beboernes liv (for eksempel karbondioksid), samt fra bygningsmaterialer, tepper, plastdeler i moderne vinduer, husholdningsapparater og andre apparater, dekorasjon materialer. Som provoserer en rekke alvorlige sykdommer. Så det er ikke for ingenting at vinduer av metall-plast kalles slow killers.
Resultatet av svekket luftutveksling vil være ulike sykdomsfremkallende prosesser i rommet. Noe som vil føre til negative helsekonsekvenser og økonomiske kostnader for å eliminere årsakene
Som et resultat av dette bør du unngå operasjoner som kan føre til de ovennevnte negative punktene når du utfører en ventilasjonsoverføring.
Stadier av riktig ventilasjonsoverføring
Siden overføring av ventilasjon er en ansvarlig prosedyre, er alle viktige punkter lovlig regulert. Videre ga staten de regionale myndighetene muligheten til å publisere reguleringsdokumenter på egen hånd. Og den mest kjente av dem er ovennevnte resolusjon 508-PP.
Det står at det er forbudt:
- endre utformingen av ventilasjonssystemet;
- redusere tverrsnittet av eventuelle ventilasjonskanaler.
I tillegg sier denne vedtekten at enhver handling med elementene i ventilasjonssystemet er ombygging. Derfor er det for gjennomføringen nødvendig å gå gjennom en avtale, det vil si å få tillatelse til å utføre arbeid. Hvorfor bør du kontakte boliginspektoratet der du bor.
Bildet viser en avtrekksrør med en tilbakeslagsventil, som ble installert i ventilasjonssystemkanalen, designet for naturlig luftutveksling. Og dette kan føre til negative konsekvenser. For eksempel kan naboer på kjøkkenet lukte din stekte fisk. Og dette vil bli betraktet som en reduksjon i levestandarden, derfor vil en appell til boliginspektoratet følge. Forresten, det må huskes at opprettelsen av en meter lang horisontal ventilasjonsdel vil føre til en betydelig nedgang i trekkraft i systemet.
Fase # 1 - forsoning av ombygging
For å få tillatelse til å utføre arbeid, bør eieren av en leilighet, andre lokaler skaffe seg teknisk konklusjon, som bekrefter at alt arbeid er trygt.
Og også det angitte dokumentet vil indikere at de tekniske egenskapene og ytelsen til ventilasjonssystemet ikke vil bli verre.
Du bør også være oppmerksom på at en teknisk uttalelse kan utstedes:
- organisasjonen som utførte utformingen av ventilasjonssystemet, hvis bygnings støttestrukturer vil bli påvirket under ombyggingen, for eksempel, er dette relevant for hus i serien I209A, II-18;
- enhver organisasjon som er engasjert i design, hvis de bærende elementene i bygningskonstruksjonen ikke vil bli påvirket under ombyggingen av ventilasjonssystemet.
Deretter bør du sende inn søknad om ombygging av ventilasjonssystemet til nærmeste boliginspektorat.
Enhver ombygging må godkjennes av Boliginspektoratet, som er et statlig organ med store makter.
Det er nødvendig å legge ved det angitte dokumentet:
- teknisk konklusjon;
- ombyggingsprosjekt (i 2 eksemplarer).
- teknisk pass fra BTI.
I tillegg må du bevise din identitet, som du må ha pass for. Og det bør også bekreftes at søkeren er eier av lokalene der arbeidet er planlagt.
Ansvarlige personer i boliginspeksjonen har rett til å ta en rekke beslutninger:
- tillate ombygging;
- forby ombygging;
- nekte å godta en søknad - dette skjer hvis det er planlagt å utføre klart forbudt arbeid eller hvis dokumentene er feilaktig utført.
Ved avslag må representanter for boliginspektoratet oppgi årsaken, samt måter å eliminere manglene (hvis mulig).
Fase # 2 - innhenting av tillatelse fra naboer
Ethvert ventilasjonssystem er en felles eiendom. Det vil si at den ikke tilhører eieren av noen leilighet i huset. Dette står i Kunst. 36Boligkodeks.
Som et resultat, selv om tillatelse for ombygging er mottatt, må du fortsatt kontakte hver nabo og få hans samtykke eller uenighet for å utføre arbeidet. Totalt må initiativet godkjennes av minst 73% av innbyggerne.
Før du utfører ombygging, bør du gjøre deg kjent med normene i en rekke nasjonale lovgivningsmessige handlinger. Blant dem er boligloven
Videre er det mulig å overføre ventilasjonsgrillen på kjøkkenet først etter at tillatelsene er utarbeidet skriftlig.
Ansvar for brudd på overføringsreglene
På grunn av lav leseferdighet eller uvillighet til å bruke penger på ombyggingsprosedyren, endrer eierne av lokalene ofte designet på egen hånd, overfører gitteret eller boring av ventilasjonskanal.
Men i dette tilfellet bør det forstås at hvis en slik ombygging blir oppdaget, må du "høste fordelene" i form av tilhørende risiko og ansvar for det du har gjort.
Og følgende kan skje:
- ombygging vil ikke påvirke effektiviteten til ventilasjonssystemet;
- ombygging vil redusere ytelsen til ventilasjonssystemet, og dette vil bli avslørt.
Siden noen av disse alternativene kan påvirke komforten av liv, økonomisk stabilitet betydelig, bør du gjøre deg mer kjent med dem.
Alternativ nr. 1 - "ubemerket" systemutvikling
Det skjer sånn at alle ulovlige handlinger for ombygging av ventilasjon slipper unna. Og det vil ikke få konsekvenser for lovbryteren.
Du må vite at selv om ombyggingen ikke førte til en reduksjon i effektiviteten til ventilasjonssystemet, men naboene, representanter for administrasjonsselskapet, boliginspektoratet avslørte forekomsten av endringer, så har de rett til å kreve en forklaring situasjon. For eksempel, kreve innsending av dokumenter som indikerer at det utførte arbeidet er trygt og ikke vil føre til redusert levestandard. Og dette må regnes med
Men det må huskes at alt kan endres til det verre når som helst.
For eksempel kan gamle naboer som ikke tillegger viktighet eller ikke ville ta en rekke på grunn av forverrede levekår, selge boligene sine. Og nye leietakere, som har identifisert problemet, vil umiddelbart kontakte boligtilsynet.
Det hender at selve ombyggingen av ventilasjon på kjøkkenet vil føre til mindre endringer, men en av naboene vil også bestemme seg for å forbedre ergonomien til leiligheten sin på bekostning av felles hus. Det vil totalt føre til en forverring av livene til alle brukere av ventilasjonssystemet.
Problemer for eierne av lokalene kan også begynne med besøk av gassarbeidere, representanter for administrasjonsselskapet, som kan merke ulovlig ombygging.
I noen av disse tilfellene må du dessuten bære ansvar. Så når det gjelder boliginspeksjon, vil det umiddelbart bli gitt en bot, hvis beløp vil være 2-2,5 tusen rubler. rubler. Få? Ikke skynd deg å glede deg, da dette er en straff for den meget ulovlige ombyggingen. Og du må også eliminere konsekvensene, som representanter for boliginspektoratet umiddelbart vil kreve å oppfylle.
Uautorisert interferens med ventilasjonssystemets design kan oppdages når som helst. Som et resultat vil overtrederen måtte legalisere endringer i ventilasjonsdesignet og gjenopprette ventilasjonssystemets design.
Dessuten vil det bare ikke være mulig å flytte ventilasjonshullet til det gamle stedet, uten å vite om det kan gjøres - først må du finne ut dette punktet. Hvorfor må du kontakte organisasjonen som laget prosjektet for systemet. Og det blir definitivt dyrt.
Gjenopprettingsprosedyren vil bli enda dyrere hvis overtrederen av en eller annen grunn bestemmer seg for å ignorere forespørselen. Siden leiligheten kan selges. Og de vil gjøre det basert på Kunst. 87 Federal Law 229-FZ, som regulerer omfanget av tvangsfullbyrdelsesprosesser.
Bildet viser klatrere som monterer en egen ventilasjonskanal. Og dette er ingen tilfeldighet, siden det er denne metoden som lar deg løse alle problemer med oppsettet og sikre effektiviteten til luftutveksling.
Alternativ 2 - ombygging forstyrret luftutveksling
Men ombygging kan forstyrre luftutvekslingen, for eksempel lukt rettene du forbereder vil trenge inn i andre innbyggere.
Når naboer oppdager at luftsirkulasjonen er forstyrret eller til og med stoppet, kan de stille sinte krav for å fikse problemet. De skal ikke ignoreres da de er lovlige.
Og hvis naboene ikke får sin vilje, kan de bytte til mer aggressive metoder, både lovlige og ikke.
Hvis ombygging forventes å svekke ventilasjonssystemets ytelse, bør kanalforlengelser utføres. Noe som vil øke trekkraften betydelig. Og viktigst av alt, vil boliginspektoratet og naboer bare ønske slike metoder for redesign av systemet velkommen.
Juridiske metoder for å bekjempe brudd inkluderer klager:
- til administrasjonsselskapet;
- til boliginspeksjonen;
- til retten.
Og så blir det som beskrevet i forrige avsnitt. Det vil si at de umiddelbart skriver ut en bot, så vil de kreve å gjenopprette ventilasjonssystemet. Hvis kravene blir ignorert, selges lokalene.
Men noen ganger velges en ulovlig metode. I dette tilfellet blokkerer forbitrede beboere oftest ventilasjonskanalene (for eksempel med byggeskum, polyetylen), ødelegger strukturer som ble bygget under ombygging, etc.
Konklusjoner og nyttig video om temaet
I videoen vedlagt nedenfor snakker en analfabet "spesialist" om hvordan "riktig" endres utformingen av ventilasjonssystemet på kjøkkenet. Men samtidig viser skjermen at handlingene er ulovlige.
For eksempel ble ventilasjonskanalen demontert, noe som er helt umulig å gjøre, og integriteten til kanalstrukturen ble krenket. Dessuten utføres alt ovenfor uten prosjektgodkjenning. Boliginspeksjonen vil ganske enkelt nekte å godta en søknad om ombygging, som inneholder en forespørsel om godkjenning av arbeidet som er oppført ovenfor.
Følgende video viser tydelig hva som skjer når ulovlig ombygging av ventilasjonssystemet avsløres:
Ombygging av designet til ethvert ventilasjonssystem er en ansvarlig, kostbar og tidkrevende prosedyre. Derfor bør det i de fleste tilfeller forlates. Og hvis det likevel tas en beslutning om å utføre det planlagte arbeidet, må metodene være lovlige. Ellers må du stå til ansvar for handlingene dine.
Har du flyttet en luftventil og ønsker å dele opplevelsen din med andre besøkende på nettstedet vårt? Del din erfaring, legg til unike bilder, delta i diskusjoner - tilbakemeldingsblokken ligger under denne publikasjonen.
