Gass i en boligbygning: finessene ved å koble sammen lokaler

Når de tenker på å kjøpe en privat hytte, lurer de ofte på om den er forgasset - ved bruk av naturgass kan du spare mye på oppvarming. Men noen ganger er det nødvendig å tilby billig oppvarming og andre bygninger - et sommerkjøkken, en garasje, et bad. La oss finne ut om det er mulig å koble til gass i en bolig som ikke er bolig, med tanke på de juridiske normene og installasjonsforholdene.

Samtidig vil vi finne ut hva de juridiske handlingene sier om bruk av gass i boligområder i bygårder, siden området i de første etasjene ofte brukes til butikker, frisører, kontorer.

Generelle bestemmelser for forgassing

La oss starte med det grunnleggende, det vil si med en forståelse av hvor og til hvilket formål, i prinsippet gassutstyr kan installeres.

Hvis vi snakker om boligbygg, er det tillatt å gassgjøre alle individuelle bygninger hvis en sentral eller distribusjonsledning med naturgass legges i nærheten. En gren er laget i henhold til TU og et prosjekt som er spesielt opprettet for spesifikke forhold, og deretter legger de et rør til huset og leverer drivstoff av gasstjenestens krefter.

For å utvikle et prosjekt for å koble en gassrørledning til anlegg som ikke er til bolig, er det nødvendig tilkoblingsspesifikasjoner, som bare kan utstedes av en gassdistribusjonsorganisasjon.

Prosjektet bør gjenspeile følgende punkter:

• bruk av energieffektivt utstyr godkjent for bruk av føderale myndigheter og som har sertifikater;
• regnskap og kontroll av drivstofforbruk, installasjon av gassmålere;
• bruk av automatiske kontrollsystemer;
• nødvendig varmeisolering av utstyr og gassrørledning i henhold til designstandarder;
• kontroll av sammensetningen av forbrenningsprodukter og forbrenningstemperatur.

Enkelt sagt, alle prosesser som er ansvarlige for produksjon og akkumulering av varme må være effektive når det gjelder varmeoverføring, trygt for miljøet og for vedlikeholdspersonell.

De tekniske spesifikasjonene for effektiv bruk av drivstoff er utstedt av Rostekhnadzor, men først må du samle en pakke med dokumenter, som inkluderer kopier av de tekniske spesifikasjonene for tilkobling til gassdistribusjonsnettet og teknologiske beregninger, egenskaper til alt utstyr, informasjon om måleinstrumenter og kontroll.

Du kan finne ut mer detaljert informasjon om de juridiske rammene ved å se på sikkerhetsreglene for gassdistribusjon og gassforbruk eller ved å kontakte Rostekhnadzor.

Det er ofte motsetninger i lovene, og i virkeligheten kan du støte på problemer, hvis du for eksempel vil installere en gassovn i et bad eller utstyre et bykontor med en gass komfyr. Og ikke bare med problemer, men med et forbud mot tilkobling - derfor tenk på de kontroversielle sakene som oppstår i praksis.

Lokaler til boliger MKD

I bygårder i et boligfond i by- eller bygdeanlegg brukes gass ofte som drivstoff for oppvarming og varmtvannsutstyr. Fem-etasjers bygninger med varmtvannsbereder og gassovner står fremdeles for en stor prosentandel av landets totale boligmasse, spesielt i provinsene.

I det nye dokumentet SNiP 31.01.2003 (nåværende utgave SNiP 2.08.01-89) Det sies at selv nå er det forbudt å installere gassovner på etasjer høyere enn det 11., men det er ingen klare uttalelser om forbudene. Derfor er det mange tvister om hvorvidt det er mulig å frakte naturgass inn i lokaler, og som et resultat av en rekke rettssaker.

Hvordan foregår omskolering?

Vi er interessert i lokaler-og dette er områder som vanligvis opptar 1-2 nedre etasjer. Når et boligbygg tas i bruk, tilhører vanligvis alle leilighetene boligmassen, derfor er de utstyrt med henholdsvis gassutstyr, de blir forgasset. Men de første etasjene blir kjøpt opp og brukt til kontorer og ulike serviceselskaper.

La oss si at du vil konvertere leiligheten din i 1. etasje til en frisør og beholde gassovnen. Er det mulig? Mest sannsynlig ikke, av to grunner.

Først vil du ha vanskeligheter med prosedyren for overføring av boliglokaler til boliger. I henhold til de nye reglene, for å organisere et område i MKD for et apotek, lager, kontor, butikk, verksted, etc., det er nødvendig å samle en enorm pakke med tillatelser og involvere organisasjoner som BTI, FMS, ZhEK, Storbritannia.

Men den største hindringen håpefulle entreprenører kan stå overfor er umulighet for å innhente samtykke fra beboerne i bygården. Ikke alle vil at hans inngang skal bli til en "gå-gjennom-hage", og noen mistenkelige personer, som ventet på sin tur, okkuperte benkene på lekeplassen.

For det andre, det er sannsynligvis forbud mot å forlate gassutstyr. På bekostning av eieren av boliglokalene vil det dessuten være nødvendig å kutte av gassforsyningsrøret og om nødvendig føre et nytt til etasjene ovenfor. Enkelt sagt må du sørge for at gass tilføres alle beboerne i huset, og omgå ditt boligområde.

Separat om kjellere og 2 etasjer

Med 2 etasjer er det enda vanskeligere: i lokaler som ikke er i bolig, kan gassutstyr fremdeles ikke brukes, motorveien må kuttes og flyttes. Men det er enda et poeng å begynne med-å overføre en leilighet i 2. etasje til et boligområde er bare mulig under forutsetning av at det også er et boligområde under det i 1. etasje.

Kravene til kjellere er tydeligere. I følge SNiP 21-01-97, der det sies om brannsikkerhet, brannfarlige gasser og andre brannfarlige stoffer må ikke lagres i kjellere og kjellere, derfor må det ikke legges gassledninger.

Hvordan koble landbygninger til gass?

Det ser ut til at det er lettere - å gassgjøre lokaler til boliger i din egen sommerhytte, for eksempel et badehus eller en garasje? Imidlertid står mange eiere av hagetomter og landsteder overfor gassdistribusjonsmyndighetenes motvilje mot å koble billig drivstoff til andre bygninger enn et boligbygg.

Det er mange grunner til å nekte å utstede tekniske spesifikasjoner og lede gass:

• mangel på motorvei i nærheten;
• gassarbeidere har ikke den nødvendige mengden drivstoff for å dekke deres behov;
• rommet er ikke riktig utstyrt;
• utstyret ikke oppfyller kravene til brannsikkerhet og energieffektivitet, etc.

Men hvis du fullt ut oppfyller alle kravene, og det vil være mulig å installere en gasskjele eller komfyr i lokaler som ikke er bolig.

Enkelt sagt, hvis designorganisasjonen, og med den gassøkonomiens servicemyndighet, er tillatt, kan gass leveres til ethvert bruksbygg.

Alternativer for forgassing av badekar

Sjelden nekter noen å bygge et badehus på sitt eget nettsted - dette er ikke bare et vaskerom, men et hvilested forbundet med massen av ritualer og tradisjoner fra det russiske folket. Men det er for dyrt å varme opp badehuset med tre og enda mer med strøm, og derfor er det et logisk ønske om å installere en gasspeis eller komfyr.

Men i virkeligheten er alt komplisert - badehuset oppfyller ikke lovkrav og regnes ikke som et rom som er egnet for installasjon av gassutstyr.

Imidlertid forbyr ingen tilførsel av gass til boligbygg, så ressurssterke eiere har funnet to legitime alternativer for å omgå juridiske hindringer:

• å inkludere byggingen av et badehus i prosjektet for bygging av et hus, det vil si å plassere dem under ett tak;
• registrer badehuset som et pensjonat med separat gassutstyr.

Begge alternativene brukes aktivt, og med stor suksess. Men noen eiere av landsted var enda mer heldige - de fikk rett og slett tillatelse til å gassgjøre badekaret. Dette skjer også derfor, for ikke å kaste bort ekstra krefter og penger, må du først kontakte gassarbeiderne - hva om du er heldig?

Damprom inne i et boligbygg

Det viser seg at ingen lover hindrer installasjonen av et badehus rett i huset, og mange bruker dette med hell. Det viser seg at bruk av gass i ikke-boliglokaler i et boligbygg er mulig.

Det er sant at det er flere spesielle forhold:

• du må utstyre en egen nødinngang;
• bruk bare varmebestandige materialer for fremstilling av dører;
• nødinngangen kan åpnes fra begge sider;
• installere brannalarm og brannslukningsanlegg;
• bare sertifisert fabrikkprodusert gassutstyr kan brukes.

Et interessant tillegg til loven - du kan ikke bruke badehuset til kommersielle formål.

Hvis inspektørene fra gass- eller brannmyndighetene er ansvarlige for sine plikter, da de vil ikke tillate bruk av badet uten et automatisk brannslukningsanlegg og et godt oljet ventilasjon.

Men ikke alle kan tildele et boareal til et bad eller en badstue, så vi vil vurdere et annet alternativ.

Badehus i et eget hus

Først må du komme med et prosjekt for et pensjonat eller et sommerkjøkken, som senere kan gjøres om til bad, det vil si at bygningen må ha et stort fundament og vegger med mineralisolasjon, foret med ikke-brennbart materialer.

Hovedpoenget i designet blir gasskjeleinstallert for oppvarming og vannoppvarming. Vanligvis er det ingen spørsmål om hvorfor en separat enhet er nødvendig.

Det godkjente prosjektet gjennomføres og et hus reises, deretter registreres det hos BTI, det gjøres endringer i den generelle planen for boligbygging og en søknad om forgassing skrives. Hvis inspektøren etter å ha inspisert lokalene ikke avslører brudd, vil han utstede en tillatelse og tegne en skisse av utstyrets plassering og gassuttaket.

Etter at de tekniske betingelsene er utstedt, må du kanskje justere noe, for eksempel gjøre tvungen ventilasjon eller isoler i tillegg kjelens installasjonssted.

Det gjenstår å legge rør og koble kjelen til systemet. Hvis boligbygningen gasses, vil det ikke være vanskelig å lage en gren og vil ikke ta mye tid.

Etter samme prinsipp kan du levere gass til garasjen. Ifølge anmeldelser har gassarbeidere noen ganger lov til å lede gass til bygninger, inkludert garasjer - men underlagt en rekke brannsikkerhetskrav og ventilasjonsanordning.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Om enheten til et badekar med gassovn:

Det kan oppsummeres at det er dyrt, og oftere enn ikke umulig, å skaffe et badehus, en garasje eller å levere gass til lokaler i et boligblokk med blått drivstoff. Imidlertid, før du velger varme- eller varmtvannsutstyr, anbefaler vi å kontakte gassdistribusjonstjenesten og spørre om forholdene der et rom kan gassformes.

Hvis svaret er nei, må du velge en elektrisk kjele eller komfyr. Og vi anbefaler ikke å delta i amatørforestillinger - bøter bare for overføring av rør starter fra 2000 tusen rubler. gni.!

Har du noen gang møtt problemet med forgassing av lokaler som ikke er til bolig? Hvilke problemer møtte du, og hvordan klarte du å løse dem? Vennligst del din mening i kommentarfeltet.