I gang med å sette opp en leilighet for salg, gjør mange eiere reparasjoner i den, i håp om å få et stort beløp. Men i de fleste tilfeller blir ikke disse håp oppfylt. Det anbefales fortsatt en liten kosmetisk reparasjon, mens en større overhaling er dyr, og det er lite sannsynlig at investeringen vil lønne seg. Men du må fortsatt bruke mye av styrken og nervene dine.

Hva påvirker prisen på en leilighet

Eiendomsmegling sier at nærvær eller fravær av reparasjoner ikke er en avgjørende faktor for kjøperen. Mye viktigere er bekvemmeligheten av beliggenheten, husets tilstand, den økologiske situasjonen i området. Hva nøyaktig ikke er verdt å bruke penger på er:

• Utskifting av rørledninger og ledninger;
• Overhaling av gulvet;
• Stukk med innretting av vegger og tak;
• Vinduer av balkongen;
• Storskala reparasjon av toalett og bad;
• Dyrt kjøkkensett.

Hvis eiendommen ligger i den gamle "Khrusjtsjov" i utkanten, er det ikke noe poeng i å gjøre dyre designerreparasjoner. Kjøperen av en slik leilighet velger derfor den for å kjøpe billigere, og deretter gjøre alt for seg selv. Selv om en person har penger til å kjøpe en renovert leilighet, er det ikke et faktum at han vil like det foreslåtte ferdige alternativet. Kanskje vil han gjøre om alt på sin egen måte. Så hvorfor betaler du for mye?

Hvilken reparasjon er nødvendig

Det er selvfølgelig ikke verdt å by på en fullstendig ødelagt leilighet. Mange vil ikke kunne hjelpe til med det. Det er bedre å gjøre klargjøring før salg: lim det revne tapetet, reparere lekker kraner, reparere stikkontakter og brytere, passe vinduer og dører, kaste ut gamle søppel og gjøre generelle rengjøring. Så leiligheten vil få et mer interessant blikk i kjøperne.

Hvis reparasjonen ble utført i veldig lang tid, er det verdt å gjøre visse manipulasjoner for å bringe huset i riktig form. Med et minimumsbudsjett anbefales det at du gjør følgende:

• Bytt ut den gamle tredøren med en god metalldør fra det midtre prissegmentet.
• Lim inn tapetet, velg lyse farger;
• Du kan bruke penger på enkle strekklofter laget av PVC;
• Å male trevinduer og konfigurere doble vinduer slik at de lett åpnes;
• Tregulv kan males, men kan erstattes med et laminat;
• Reparer eller erstatt gamle innerdører;
• For å vaske og rengjøre kjøkkensettet, vasken, vasken, toalettskålen, badet.

Slike reparasjoner vil ikke ramme eieren av leiligheten mye, men vil bidra til å selge den raskere og litt dyrere enn om den forble i en beklagelig tilstand. Men det er ikke noe poeng i å starte en dyr reparasjon i en gammel leilighet for salgets skyld. Han kan være bortkastet tid og penger.