Hvordan ikke bli lurt når du kjøper uferdig: skjulte problemer som du ikke vil bli fortalt

Ønsker å kjøpe et privat hus, prøver mange kjøpere å spare noen av sparepengene sine, og kan derfor være interessert i uferdig bygging. Prisen på uferdig konstruksjon er mye lavere og tilfredsstiller oftere den fremtidige eieren. Men du må alltid være forsiktig og huske at gratis ost bare er i en musesprang. Å kjøpe et uferdig hjem er en stor risiko av flere årsaker. Det er en ting hvis eieren av et uferdig hjem går tom for midler til bygging, men en ganske annen hvis han har vanskeligheter og prøver å kvitte seg med en allerede unødvendig belastning.

Hovedproblemet årsaker til salg av uferdige

Ofte under byggeprosessen kan det være problemer med land eller kommunikasjon.

Utvikleren kunne heller ikke ganske enkelt følge planen, i forbindelse med at det var uforutsette omstendigheter av negativ karakter, og han bestemte seg for å kvitte seg med uferdige boliger

I tillegg kan årsaken til salg av uferdige bygninger være tilstedeværelsen av utilstrekkelige, aggressive naboer, som av en eller annen grunn ikke er fornøyd med utseendet til et nytt hjem i nærheten av nettstedene sine

Hvis du har minst en av disse grunnene, bør du aldri kjøpe en uferdig, fordi alle av dem til slutt vil komme til deg.

Hvordan forhindre skjulte problemer i uferdige

Først av alt, bør du finne ut om det er en husplan og om den i det hele tatt ble fulgt. Det ville være fint å bestille en undersøkelse som vil avdekke manglene. Selvfølgelig vil det koste en pen krone, men det vil spare deg for mye dyrere problemer i fremtiden. Tross alt kan kjøperen få skjulte problemer sammen med et uferdig hus. Hvis du fremdeles skal inngå en avtale, trenger du følgende dokumenter:

• Rapport om sakkyndig verdivurdering av nettstedet;
• Sertifikat for grad av konstruksjon beredskap;
• State Act om eiendomsretten;
• Byggetillatelse;
• Attest for ingen heftelse.

Hvis dokumentene klarte å bestå kjøpers sjekk, men ikke avslørte problemer med kommunikasjon og land, er neste trinn å sjekke husets alder. Ubeskyttet murverk, ramme og plater slites ut og kollapser under påvirkning av værforhold.

Etter alle disse tipsene, kan du forhåndsoppdage en rekke problemer som selgeren prøver å skjule og kvitte seg med unødvendige problemer. Gjennomfør en transaksjon kompetent og nyt den ervervede eiendommen, vel vitende om at du ikke vil finne noen "fallgruver".