Co wpływa na koszt domu z bali

Rynek budowlany jest pełen ofert domów o całkowicie różnych konfiguracjach, układach, materiałach i zachwytach projektowych. Trudno jednak znaleźć konstrukcję bardziej przyjazną dla środowiska, naturalną i naturalną niż klasyczna dom z bali sosnowych.

Z jakiegoś powodu ogólnie przyjmuje się, że dom z bali jest niezwykle kłopotliwy, długi i drogi. Najbardziej oczywiste parametry przy ocenie kosztów budowy domu lub kąpiele z bali pod kluczsą:

• całkowita powierzchnia domu z bali;
• średnica kłody;
• rodzaj fundamentu;
• użyte materiały;
• kształt dachu itp.

Ale co, jeśli spojrzysz głęboko w kuchnię budynku? Jakie kryją w niej tajemnice? Niektóre firmy i specjaliści w tej dziedzinie są dość otwarci i chętnie dzielą się informacjami wewnętrznymi. Wśród nich jest Vladimir Kirmel, dyrektor firmy budowlanej UtKi. Dzięki takim otwartym konstruktorom możemy sobie wyobrazić pełniejszy obraz wyceny budowy domu z bali.

Koszt dzienników

Kupując dom z bali, firma produkcyjna z reguły pokazuje tylko całkowity koszt wykonania domu z bali. Bardzo rzadko dzieli się z Tobą informacjami, z czego składa się ta wartość. I składa się z następujących elementów:

• 30-40% całkowitego kosztu wytworzenia domu z bali - koszt drewna i jego dostawa.
• 30% - koszt okorowania kłody i zrobienia domu z bali.
• 7-9% - wynajem lub utrzymanie własnego sprzętu do produkcji domu z bali (manipulator, dźwig dźwigowy itp.).
• 7-9% - koszt materiałów eksploatacyjnych (łańcuchy, olej i benzyna do pił, materiały ścierne itp.).
• 5% - koszty wynajmu lub utrzymania własnego hangaru (tylko poważne firmy mają ten artykuł).
• 7-21% - zysk firmy.

Oczywiście liczby są bardzo arbitralne i mogą się znacznie różnić w różnych firmach, ale istota pozostaje taka sama: dziennik stanowi 30-40% ceny zakupu domu z bali sosnowych o średniej średnicy 28-32 cm.

Ceny lasów związane są nie tyle z sezonowością, co z zatorami leśnymi. Jeśli mają dużo zamówień - cena rośnie, jeśli nie wystarczy - spada. Wszystko, jak wszyscy inni. Należy jednak zauważyć, że poważne firmy budowlane, obawiając się o swoją reputację, ryzykują wzrost ceny kłód i nie zmieniają ceny.

Oczywiste jest również, że w przypadku Petersburga koszt kłody z sosny karelskiej będzie znacznie niższy niż koszt kłody z sosny angarskiej.

Zaloguj koszt wysyłki

Kupując dom z bali pod klucz z dostawą na stronę, znaczną część ceny może stanowić dokładnie dostawa. Zależy to nie tylko od oddalenia Twojej witryny, ale także od możliwości dojazdu do niej. Nie jest tajemnicą, że na wiosnę w Petersburgu i obwodzie leningradzkim wiele autostrad jest zamkniętych dla suszenia i ruch towarowy na nich jest poważnie ograniczony, co z kolei prowadzi do wzrostu ceny

Jeśli kierunek, w którym chcesz transportować chatę, popularny wśród przewoźnika (na przykład w Moskwie), otrzymasz cenę znacznie niższą niż w przypadku transportu, na przykład do Karelii. Chodzi tutaj nie o odległość, ale o fakt, że bardziej opłacalne jest, aby przewoźnik zawsze poruszał się z ładunkiem, a na niepopularnych trasach z powrotem transport z reguły jest pusty.

Warto również pamiętać, że dostawa jest konieczna nie tylko do domu z bali, ale także do materiałów do innych prac, na przykład do produkcja dachu. Jeśli dach jest duży, materiały będą musiały być transportowane wagonami i pojawią się te same problemy.

Czynniki zewnętrzne: otoczenie polityczne i gospodarcze

Światowa polityka i ekonomia wpływają na wszystkie dziedziny życia. Każdy z nas, w takim czy innym stopniu, zależy od cen ropy, od zgodności partnerów handlowych i sankcji. Wydawałoby się, na czym nam zależy? Niemniej jednak rynek budowlany jest bardzo wrażliwy na różne zmiany makrofinansowe. Zgadzam się, nie jest jasne, jakie byłyby ceny paliw, gdyby rząd nie zgodził się z kompaniami naftowymi. Zatem sam wzrost tej zmiennej może gwałtownie podnieść cenę budowy domu z bali, ponieważ paliwo nie może być dozowane przy każdym przepływie pracy - jest to dostawa materiałów, tankowanie pił łańcuchowych i płynna praca generatory.

Jak widać, nie wszystko jest tak proste w ustalaniu ceny za produkcję domu z bali, a tylko niektóre subtelności, które budowniczy muszą stale rozważać, są wymienione powyżej. Powszechnie przyjmuje się, że branża budowlana jest jedną z najbardziej rentownych, ale tutaj musimy pamiętać, że prawdziwi budowniczowie usuwają się od klientów i ponoszą tyle ryzyka, że ​​warto za to zapłacić!