Ogrzewanie gazowe w mieszkaniu: jak wykonać indywidualny system w budynku mieszkalnym

Czy zdajesz sobie sprawę z najczęstszych problemów, z jakimi boryka się właściciel mieszkania w apartamentowcu? To nie tylko niska jakość dostaw ciepła, ale także regularny wzrost kosztów usług użyteczności publicznej.

Przygnębiająca jest też potrzeba pokornego czekania na początek sezonu grzewczego, kiedy już masz dreszcze z nieznośnego zimna. Instalując ogrzewanie gazowe w mieszkaniu, problemy te staną się przeszłością.

Główne obawy właścicieli mieszkań wynikają z konieczności uzyskania zgody legislacyjnej na indywidualny system ogrzewania oraz wysokich kosztów realizacji tego pomysłu. W większości przypadków osoby, które już go zainstalowały, uważają, że nie jest wart zainwestowanych pieniędzy. W końcu wszystkie koszty zwrócą się w przyszłości.

Ważne informacje o indywidualnym systemie ogrzewania gazowego

Wśród zalet wyróżnia się możliwość przyszłych oszczędności na płatności za usługi. Ponadto właściciele będą mieli niezależność od planowanych i nieplanowanych przerw w dostawie ciepłej wody i ogrzewania. Wielu przyciąga możliwość utrzymania pożądanej temperatury w pomieszczeniach przez cały rok.

Jeśli nie jest zainstalowany licznik gazu, a mieszkańcy zmuszeni są opuścić mieszkanie na jakiś czas, wtedy nie będą musieli zbierać szeregu dokumentów potwierdzających ich faktyczną nieobecność i przedkładać je właściwym organom. Wystarczy tylko wyłączyć kocioł gazowy.

Właściciel mieszkania sam decyduje, jaka temperatura będzie dla niego optymalna. Sam oblicza budżet na opłacenie gazu na podstawie swoich potrzeb i planuje wydatki.

Obliczenia statystyczne ekspertów dotyczące urządzenia niezależnego ogrzewania gazowego w budynkach mieszkalnych pokazują, że podczas instalacji systemy autonomiczne Średnio koszty ogrzewania mieszkańców zmniejszają się o połowę, podczas gdy koszty ogrzewania wody zmniejszają się trzy lub więcej razy.

Duże kotłownie wykorzystujące główny gaz nie zapewniają wysokiej wydajności ze względu na znaczne straty ciepła na sieci grzewczej i inne ważne czynniki.

Indywidualny system ponadgabarytowy pozwala na sprawną i szybką naprawę wszystkich kluczy węzły, charakteryzujące się niskimi stratami ciepła, a co za tym idzie wydajną pracą i wysokim Opłacalność.

Bezpieczną pracę kotła gazowego zapewnia prawidłowa instalacja wszystkich systemów, sprawdzenie ich działania i brak wycieków gazu, spalin. Najlepsza rzecz zainstalować kocioł gazowy w oddzielnej kotłowni, aby uniknąć narażenia na przypadkowo wyciekające toksyczne gazy, które zagrażają ludziom.

Prawidłowy montaż i prowadzenie komina jest kluczem do zainstalowania kotła gazowego. Jeśli tlenek węgla nie zostanie całkowicie usunięty z pomieszczenia, możliwe są negatywne konsekwencje dla mieszkańców mieszkania.

Aby zainstalować kocioł gazowy w mieszkaniu, musisz mieć podłączony gazociąg. Jeśli nie ma jeszcze gazociągu, jego wybudowanie zajmie trochę czasu i przyzwoitą sumę pieniędzy. Dodatkowo musisz uzyskać szereg zezwoleń. W takich przypadkach każdy sam decyduje, czy zaangażować się w ten proces i doprowadzić go do końca.

Nie zawsze, mówiąc o indywidualnym ogrzewaniu gazowym w budynku mieszkalnym, myślą o instalacji systemów mieszkaniowych i kotłów. Często na całym domu lub wejściu instalowany jest jeden mocny kocioł, który zapewnia ciepło do całego systemu pod jego kontrolą.

Dzięki tej opcji mieszkańcy nie są już uzależnieni od centralnej autostrady. Zazwyczaj kotły są połączone w piwnicach.

Zależność od sieci ciepłowniczych dyktuje mieszkańcom konieczność ponoszenia kosztów związanych ze stratami ciepła. To około trzydziestu procent kosztów usług grzewczych. Nawet z uwagi na fakt, że większość miejskich systemów grzewczych została zbudowana kilkadziesiąt lat temu, wymagają one regularnej konserwacji.

W usługę zaangażowanych jest wielu specjalistów, których zapłatę powierzono mieszkańcom budynków mieszkalnych. Tworząc zindywidualizowany system, najemcy są eliminowani z finansowania mnóstwa niepotrzebnych specjalistów. Jeśli w zainstalowanym systemie wystąpi awaria, zawsze możesz zebrać środki na naprawę w równym udziale od każdego najemcy.

Do ogrzewania mieszkań kupowane są głównie kotły naścienne, a do ogrzewania całego domu kupuje się potężne modele kotłów stojących. Instalacja całego sprzętu jest wykonywana wyłącznie przez specjalistów, którzy mają prawo do wykonywania takich prac.

Ważne jest, aby wiedzieć, że bez zezwoleń nie można samodzielnie wykonywać żadnych prac związanych z konfiguracją autonomicznego ogrzewania. Niezależność w tym przypadku jest destrukcyjna i może prowadzić do długich sporów sądowych i odpowiedzialności przed prawem.

Jeśli mimo wszystko zdecydowałeś się wdrożyć swój pomysł, to aby go zrealizować, musisz przejść przez kilka etapów, które opiszemy w tym artykule.

Etapy przejścia na ogrzewanie indywidualne

Ciągłe zmaganie się z powyższymi problemami zmusza do zrobienia pierwszego kroku w kierunku zainstalowania systemu autonomicznego. Warto z góry pomyśleć o tym, jak wykonać ogrzewanie gazowe w swoim mieszkaniu, aby obliczyć koszt zakupu sprzętu i zorientować się w nadchodzącym froncie pracy.

Najpierw udokumentuj istnienie prawdziwych problemów. W tym celu należy złożyć odpowiednie wnioski do swojego dostawcy ciepła oraz do stacji sanitarno-epidemiologicznej.

Te wstępne kroki pomogą zakwestionować w sądzie ewentualną odmowę zainstalowania indywidualnego ogrzewania. Pytania tego rodzaju są często rozstrzygane w sądzie.

Aby ułatwić proces i zyskać zaufanie do swojej słuszności, musisz zapoznać się z kilkoma dokumentami regulacyjnymi.

Dla mieszkańców Federacji Rosyjskiej lista ta obejmuje:

• Ustawa federalna 190-FZ „O zaopatrzeniu w ciepło” z dnia 30.07.2010;
• Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 307, który wyjaśnia zasady i cechy świadczenia usług komunalnych na rzecz mieszkańców;
• Artykuły 25 i 26 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej: wyjaśnienie cech przebudowy i przebudowy pomieszczeń budynków mieszkalnych oraz podstaw ich realizacji.

Praktyka sądowa pokazuje, że istnieje wiele precedensów skutecznego kwestionowania nieuzasadnionych odmów.

Odmowa ogrzewania miejskiego

Tekst ustawy federalnej nr 190 wskazuje listę źródeł indywidualnego ogrzewania, które dopuszczone do montażu w budynkach mieszkalnych, a także lista zakazanych z różnych powodów urządzenia. Tym samym prawo nie zabrania stosowania nowoczesnych kotłów gazowych spełniających wymagania.

Zgodnie z art. 26 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej konieczne jest zebranie całego pakietu dokumentów w celu odbudowy pomieszczeń mieszkalnych. To zawiera:

• Należycie wypełnione oświadczenie właściciela lub osoby odpowiedzialnej o potrzebie reorganizacji;
• Oryginalny paszport techniczny mieszkania;
• Kopie i oryginały poświadczonych notarialnie dokumentów ustalających prawo do posiadania i rozporządzania mieszkaniem;
• Oryginał opracowanego projektu przebudowy mieszkania;
• Pisemna zgoda wszystkich członków rodziny i innych mieszkańców zarejestrowanych w lokalu;
• Wniosek organów zajmujących się ochroną zabytków architektury o dopuszczalności reorganizacji lokalu.

Operator sieci ciepłowniczej od jakiegoś czasu analizuje wniosek. Wystawia pismo z pozwoleniem na odłączenie mieszkania od systemu centralnego. Dokument ten będzie wymagany przy zamawianiu specyfikacji technicznych dotyczących instalacji indywidualnego ogrzewania gazowego w budynku mieszkalnym.

Obsługa zamówienia specyfikacji technicznych jest przekazywana do zakładu gazowniczego. Odpowiedź zwykle udzielana jest w ciągu dziesięciu dni. Odmowę można uzyskać w przypadkach, gdy w regionie nie ma gazu, nie można go kupić w butlach ani regularnie uzupełniać zapasu niebieskiego paliwa w zbiorniku gazu.

Po zarejestrowaniu odmowy usług użyteczności publicznej w dziedzinie ogrzewania stare i nieefektywne systemy należy zdemontować. Aby to zrobić, musisz mieć projekt odłączenia od centralnego ogrzewania.

Podstawą do sporządzenia projektu jest pismo Stowarzyszenia Właścicieli Domów z pozwoleniem na zaprzestanie korzystania z usług organizacji ciepłowniczej. Upewnij się, że otrzymasz pisemną odpowiedź i zachowaj ją. W przypadku odmowy z tym listem możesz zwrócić się do sądu o apelację.

Po otrzymaniu dokumentacji projektowej w swoje ręce musisz udać się z nią do regionalnego oddziału Ogólnorosyjskiego Stowarzyszenia Ochotniczej Straży Pożarnej. Po wszystkich kontrolach wydawana jest tam ustawa o ochronie przeciwpożarowej projektu. W razie potrzeby wykonują również projekt komina.

Cała dokumentacja musi być zatwierdzona przez administrację miasta. Wniosek o zatwierdzeniu lub odmowie w nim przyjmuje się w ciągu czterdziestu pięciu dni kalendarzowych od daty jego złożenia.

Odmowa odbudowy mieszkania w budynku mieszkalnym wydawana jest na podstawie art. 27 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej w przypadku, gdy właściciel nie dostarczył wszystkich wymaganych dokumentów. Od nieuzasadnionej odmowy przysługuje odwołanie do sądu.

Przygotowanie dokumentacji i uzyskanie zgody na odmowę centralnego ogrzewania. Jest to wstępny krok przygotowawczy do przejścia prawnego na indywidualny system ogrzewania gazowego.

Lista wymaganych dokumentów różni się w zależności od regionu i specyfiki prawa. Wyczerpujące informacje można uzyskać, konsultując się z administracją Twojego miasta.

Pozwolenie na instalację kotła gazowego

Za sukces układ kotła gazowego należy dopełnić szeregu formalności. Przede wszystkim konieczne jest złożenie wniosku o konieczność zainstalowania indywidualnego systemu gazowego w miejskiej gospodarce gazowej.

Jednocześnie musisz uzyskać dokument potwierdzający stan wentylacji i komina. Jest proszony ze straży pożarnej.

Każdy z sąsiadów musi wyrazić pisemną zgodę na twoją chęć ustanowienia autonomicznego systemu. Środek ten jest konieczny ze względu na fakt, że gdy jedno lub więcej mieszkań jest odłączonych od centralnego ogrzewania, możliwe są pewne awarie w działaniu systemu grzewczego dotyczące reszty mieszkańców domu.

Tak więc niektóre mieszkania mogą zacząć otrzymywać więcej ciepła, podczas gdy inne wręcz przeciwnie, mniej.

Problem ten wynika z faktu, że większość systemów grzewczych w budynkach mieszkalnych jest przestarzała wiele lat temu i wymaga stałej konserwacji.

Następnie powinieneś znaleźć głowicę rur i baterii. Jeśli są zarządzane przez gospodarstwo domowe, konieczne jest uzyskanie zgody na demontaż od sąsiadów. Jeśli podlegają organizacji państwowej, musisz napisać oświadczenie do tej firmy z prośbą o wyłączenie systemów.

Po otrzymaniu wszystkich dokumentów i pozwoleń należy skontaktować się z miejską siecią ciepłowniczą i uzyskać tam pozwolenie na sporządzenie i zatwierdzenie schematu przyszłego autonomicznego ogrzewania.

Po otrzymaniu całej listy dokumentów i przejściu wszystkich poprzednich etapów możesz przejść bezpośrednio do demontażu starej komunikacji. Zebranie wymaganych dokumentów zajmuje zwykle od trzech do sześciu miesięcy. Przed przesłaniem dowodu rejestracyjnego kotła do organizacji gazowniczej należy wybrać model wyposażenia odpowiedni dla Twojego mieszkania.

Kotły są jednoprzewodowe i dwuprzewodowe. Gazowe jednostki dwuobwodowe zapewnić mieszkańcom nie tylko ogrzewanie, ale także nieprzerwane zaopatrzenie w ciepłą wodę. Pozwala to zaoszczędzić gaz i obniżyć koszty płacenia za usługi. Nowoczesne urządzenia ponadgabarytowe mają zamknięte komory spalania.

Taka konstrukcja pozwala uprościć instalację i nie prowadzić przewodu gazowego. Specjalny wentylator tłoczy powietrze z ulicy, a następnie odprowadza produkty spalania z powrotem przez zainstalowane w tym celu rury.

Zalety kotłów gazowych obejmują wielopoziomowy system bezpieczeństwa, który obejmuje funkcję automatycznego wyłączania systemu. Wiele czujników monitoruje siłę pociągową, obecność lub brak płomienia.

Ciśnienie płynu w układzie jest monitorowane Zawór bezpieczeństwa a jeśli norma zostanie przekroczona, odpowiada za spuszczenie nadmiaru płynu. Zbiornik wyrównawczy pozwala kontrolować rozszerzanie się cieczy po podgrzaniu. Odpowietrznik odpowiada za odprowadzanie nadmiaru powietrza z instalacji.

Projekt i instalacja systemu autonomicznego

Na tym etapie właściciel mieszkania wraz z projektantem dokonują niezbędnych obliczeń i decydują, jaki indywidualny system grzewczy znajdzie się w pomieszczeniu. W zależności od tego wybiera się kocioł gazowy odpowiedni do mocy i charakterystyki.

Zgodnie z przepisami wymagana moc wynosi 100 watów na metr kwadratowy powierzchni. Ta wartość jest wystarczająca nawet dla mieszkań narożnych, które są połączone wieloma wspólnymi ścianami z sąsiadami, co gwarantuje brak strat ciepła.

Okablowanie, czyli schemat, według którego znajdują się wszystkie urządzenia grzewcze i rury łączące, zależy od rodzaju wybranego kotła i zasady ruchu chłodziwa: naturalnego lub wymuszonego. Układ jest wybierany na etapie projektowania. Może być jednorurowy lub dwururowy, poziomy lub pionowy, górny lub dolny.

Oprócz schematu nowego systemu autonomicznego w treści projektu powinna znaleźć się sekcja zawierająca dane dotyczące demontażu starego systemu grzewczego. Zawiera szczegóły dotyczące demontażu i wyjmowania baterii oraz połączeń. Należy pamiętać, że piony przechodzące przez mieszkanie nie mogą być demontowane i muszą być izolowane.

Indywidualny schemat ogrzewania Twojego mieszkania musi odpowiadać możliwości zainstalowania grzejników z zaworami termostatycznymi na wlocie. Do tego celu nadają się konwencjonalne konstrukcje aluminiowe.

W razie potrzeby właściciel mieszkania na parterze ma możliwość zaprojektowania systemu jednocześnie z autonomicznym ogrzewaniem wodne ogrzewanie podłogowe. Dla właścicieli mieszkań znajdujących się powyżej ta opcja nie jest dostępna, ponieważ podłogi nie są zaprojektowane do ciężaru systemu z chłodziwem i jastrychem betonowym.

W przypadku zatwierdzenia budowy instalacji wodnego ogrzewania podłogowego, nawet na piętrze, oddzielne procedury wzmocnienia dolnej podłogi poprzez montaż dodatkowych podpór w piwnicy pokój.

Jeśli w Twoim domu występuje okresowa przerwa w dostawie prądu, powinieneś pomyśleć o zakupie zasilacza awaryjnego. Dzięki BBP Twój kocioł gazowy będzie działał bez przerwy i nieprzerwanie zaopatrywał mieszkanie w ogrzewanie i ciepłą wodę.

Wymagania prawne i przepisy

W ramach przejścia na indywidualny system ogrzewania w budynku mieszkalnym, prawo wymaga spełnienia szeregu warunków.

Pomieszczenie, w którym kocioł będzie musiał zostać zainstalowany, musi spełniać następujące parametry:

• Powierzchnia pokoju to ponad 4 metry kwadratowe przy wysokości sufitu ponad 2,5 metra;
• Szerokość drzwi wejściowych wynosi ponad 80 centymetrów;
• Obecność naturalnego źródła światła (okna);
• Odległość między kotłem gazowym a innymi urządzeniami pracującymi z ogniem wynosi co najmniej 30 centymetrów;
• Kocioł powinien być zawieszany tylko na ścianie nośnej;
• Wysokość montażu kotła od podłogi nie powinna przekraczać 150 centymetrów.

Jeśli samodzielnie wykonujesz indywidualne ogrzewanie, musisz ściśle przestrzegać zasad opisanych powyżej. Firmy wykonujące prace instalacyjne wykonują instalację zgodnie ze wszystkimi wymaganiami. Sam kocioł gazowy jest podłączony do systemu wyłącznie przez pracowników branży gazowniczej.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Zalety i wady autonomicznego ogrzewania mieszkania:

Kocioł gazowy w mieszkaniu, osobiste doświadczenie i funkcje operacyjne:

Urządzenie nowego indywidualnego ogrzewania na terenie budynku mieszkalnego charakteryzuje się wieloma cechami. Dużo wysiłku, czasu i pieniędzy pochłonie uzyskanie zezwoleń: zebranie niezbędnych dokumentów, złożenie ich i uzyskanie zgód. Ponadto nowy system i jego konstrukcja kosztuje dużo pieniędzy.

Jednak indywidualne ogrzewanie to sposób na pozbycie się wielu problemów i zaoszczędzenie pieniędzy na rachunkach za media w przyszłości. Właściciel ubezpiecza się przed spadkami ciśnienia, może zainstalować nowoczesne rury polipropylenowe, które przetrwają długo. Również za pomocą programatorów można skonfigurować zdalne sterowanie kotłem.

Prosimy o wpisywanie komentarzy w poniższym formularzu blokowym, zadawanie pytań, udostępnianie zdjęć i przydatnych informacji na temat artykułu. Opowiedz nam, jak Ty lub ktoś, kogo znasz, konfiguruje indywidualne ogrzewanie gazowe. Możliwe, że Twoje doświadczenie i wiedza przydadzą się odwiedzającym witrynę.