Gaz w budynku niemieszkalnym: subtelności łączenia lokali niemieszkalnych

Myśląc o zakupie prywatnego domku często zastanawiają się, czy jest on zgazowany – korzystając z gazu ziemnego można sporo zaoszczędzić na ogrzewaniu. Ale czasami konieczne jest zapewnienie niedrogiego ogrzewania i innych budynków - letniej kuchni, garażu, wanny. Zastanówmy się, czy możliwe jest podłączenie gazu w budynku niemieszkalnym, biorąc pod uwagę normy prawne i warunki instalacji.

Jednocześnie dowiemy się, co akty prawne mówią o wykorzystaniu gazu w lokalach niemieszkalnych budynków mieszkalnych, ponieważ powierzchnia pierwszych pięter jest często wykorzystywana na sklepy, salony fryzjerskie, biura.

Ogólne przepisy dotyczące zgazowania

Zacznijmy od podstaw, czyli od zrozumienia, gdzie i w jakim celu można w zasadzie zainstalować sprzęt gazowy.

Jeśli mówimy o budynkach mieszkalnych, dozwolone jest zgazowanie dowolnych budynków o indywidualnym zabudowie, jeśli w pobliżu znajduje się magistrala centralna lub dystrybucyjna z gazem ziemnym. Odgałęzienie jest wykonane zgodnie z TU i projektem specjalnie stworzonym na określone warunki, a następnie siłami służby gazowej układają rurę do domu i dostarczają paliwo.

Aby opracować projekt podłączenia gazociągu do obiektów niemieszkalnych, konieczne jest specyfikacje połączeń, który może być wydany wyłącznie przez organizację dystrybucyjną gazu.

Projekt powinien odzwierciedlać następujące punkty:

• korzystanie z energooszczędnego sprzętu zatwierdzonego do użytku przez władze federalne i posiadającego certyfikaty;
• rozliczanie i kontrola zużycia paliwa, montaż gazomierzy;
• zastosowanie automatycznych systemów sterowania;
• wymagana izolacja termiczna urządzeń i gazociągu zgodnie z normami projektowymi;
• kontrola składu produktów spalania i temperatury spalania.

Mówiąc najprościej, wszystkie procesy odpowiedzialne za produkcję i akumulację ciepła muszą być wydajne pod względem wymiany ciepła, bezpieczne dla środowiska i personelu konserwacyjnego.

Specyfikacje techniczne dotyczące efektywnego wykorzystania paliwa są wydawane przez Rostekhnadzor, ale najpierw musisz zebrać pakiet dokumentów, który zawiera kopie specyfikacji technicznych dla podłączenie do sieci gazowej i obliczenia technologiczne, charakterystyka wszystkich urządzeń, informacje o urządzeniach pomiarowych i kontrola.

Więcej szczegółowych informacji na temat ram prawnych można znaleźć w Zasadach bezpieczeństwa sieci dystrybucji i zużycia gazu lub kontaktując się z Rostekhnadzor.

W przepisach często występują sprzeczności, a w rzeczywistości możesz napotkać problemy, jeśli chcesz np. zainstalować kuchenkę gazową w wannie lub wyposażyć urząd miasta w gaz kuchenka. I to nie tylko z problemami, ale także z zakazem połączenia - dlatego rozważ kontrowersyjne przypadki spotykane w praktyce.

Lokale niemieszkalne MKD

W budynkach mieszkalnych funduszu mieszkaniowego miejskiego lub wiejskiego gaz jest często wykorzystywany jako paliwo do urządzeń grzewczych i ciepłej wody. Pięciopiętrowe budynki z podgrzewaczami wody i piecami gazowymi nadal stanowią duży procent całkowitego zasobu mieszkaniowego kraju, zwłaszcza na prowincji.

W nowym dokumencie SNiP 31.01.2003 (aktualne wydanie SNiP 2.08.01-89) mówi się, że nawet teraz zabrania się instalowania kuchenek gazowych na piętrach wyższych niż jedenasty, ale nie ma jednoznacznych oświadczeń dotyczących zakazów. Stąd wiele sporów o możliwość doprowadzenia gazu ziemnego do lokali niemieszkalnych, a co za tym idzie – szereg spraw sądowych.

Jak odbywa się przekwalifikowanie?

Interesują nas lokale niemieszkalne - a są to powierzchnie, które zwykle zajmują 1-2 niższe kondygnacje. Kiedy budynek mieszkalny jest oddany do użytku, zwykle wszystkie mieszkania należą do zasobu mieszkaniowego, dlatego są odpowiednio wyposażone w urządzenia gazowe, są zgazowane. Ale pierwsze piętra są wykupywane i wykorzystywane na biura i różne firmy usługowe.

Powiedzmy, że chcesz przerobić swoje mieszkanie na pierwszym piętrze na fryzjera i zachować kuchenkę gazową. Czy to możliwe? Najprawdopodobniej nie z dwóch powodów.

Po pierwsze, będziesz miał trudności w procedurze przeniesienia lokalu mieszkalnego na niemieszkalny. Zgodnie z nowymi zasadami, w celu zorganizowania w MKD powierzchni pod aptekę, magazyn, biuro, sklep, warsztat itp., konieczne jest zebranie ogromnego pakietu pozwoleń i zaangażowanie organizacji takich jak WIT, FMS, ZhEK, Wielka Brytania.

Ale największą przeszkodą, jaką mogą napotkać początkujący przedsiębiorcy, jest: brak możliwości uzyskania zgody mieszkańców apartamentowca. Nie każdy chce, aby jego wejście zamieniło się w „podwórko spacerowe”, a na ławkach na placu zabaw zajęły się podejrzane osobniki, czekając na swoją kolej.

Po drugie, pozostawienie sprzętu gazowego prawdopodobnie zostanie zakazane. Ponadto, na koszt właściciela lokalu niemieszkalnego, konieczne będzie odcięcie rury gazowej i, jeśli to konieczne, przeniesienie nowej na wyżej położone piętra. Mówiąc najprościej, musisz upewnić się, że gaz jest dostarczany wszystkim mieszkańcom domu, omijając obszar niemieszkalny.

Osobno o piwnicach i 2 piętrach

Przy 2 piętrach jest jeszcze trudniej: w lokalach niemieszkalnych nadal nie można używać sprzętu gazowego, autostrada będzie musiała zostać odcięta i przeniesiona. Ale jest jeszcze jeden punkt na początek - przeniesienie mieszkania na 2 piętrze do lokalu niemieszkalnego jest możliwe tylko pod warunkiem, że pod nim znajduje się również lokal niemieszkalny na 1 piętrze.

Wymagania dotyczące piwnic są jaśniejsze. Według SNiP 21-01-97, gdzie mówi się o bezpieczeństwie przeciwpożarowym, w piwnicach i piwnicach nie wolno składować gazów palnych i innych substancji palnych, dlatego nie wolno układać przewodów gazowych.

Jak podłączyć budynki wiejskie do gazu?

Wydaje się, że łatwiej - zgazować lokale niemieszkalne we własnym domku letniskowym, na przykład łaźni lub garażu? Jednak wielu właścicieli działek ogrodowych i domów wiejskich napotyka na niechęć władz zajmujących się dystrybucją gazu do przyłączania taniego paliwa do budynków innych niż budynek mieszkalny.

Istnieje wiele powodów odmowy wydania specyfikacji technicznych i prowadzenia gazu:

• brak przebiegającej w pobliżu autostrady;
• pracownicy gazowni nie mają wystarczającej ilości paliwa do zaspokojenia swoich potrzeb;
• pokój nie jest odpowiednio wyposażony;
• sprzęt nie spełnia wymagań bezpieczeństwa przeciwpożarowego, energooszczędności itp.

Ale jeśli w pełni spełnisz wszystkie wymagania i możliwe będzie zainstalowanie kotła gazowego lub pieca w lokalu niemieszkalnym.

Mówiąc najprościej, jeśli organizacja projektowa, a wraz z nią organ usługowy gospodarki gazowej, jest dozwolona, ​​gaz może być dostarczany do dowolnego budynku użyteczności publicznej.

Opcje zgazowania kąpieli

Rzadko kto odmawia budowy łaźni na własnym terenie - to nie tylko pralnia, ale miejsce spoczynku związane z masą rytuałów i tradycji narodu rosyjskiego. Ale ogrzewanie łaźni drewnem opałowym, a tym bardziej energią elektryczną, jest zbyt drogie, dlatego istnieje logiczna chęć zainstalowania kominka gazowego lub pieca.

Ale w rzeczywistości wszystko jest skomplikowane - łaźnia nie spełnia wymagań prawnych i nie jest uważana za pomieszczenie odpowiednie do instalacji sprzętu gazowego.

Nikt jednak nie zabrania dostaw gazu do budynków mieszkalnych, więc zaradni właściciele znaleźli dwie uzasadnione możliwości ominięcia przeszkód prawnych:

• dodaj budowę łaźni do projektu budowy domu, to znaczy umieść je pod jednym dachem;
• zarejestrować łaźnię jako pensjonat mieszkalny z oddzielnym ogrzewaniem gazowym.

Obie opcje są aktywnie wykorzystywane i bardzo skutecznie. Ale niektórzy właściciele wiejskich domów mieli jeszcze więcej szczęścia - po prostu otrzymali pozwolenie na zgazowanie kąpieli. Dzieje się tak również, aby nie marnować dodatkowych wysiłków i pieniędzy, najpierw skontaktuj się z gazownikami - a jeśli masz szczęście?

Łaźnia parowa w budynku mieszkalnym

Okazuje się, że żadne przepisy nie utrudniają instalacji łaźni bezpośrednio w domu, a wielu z nich z powodzeniem korzysta. Okazuje się, że możliwe jest wykorzystanie gazu w pomieszczeniach niemieszkalnych budynku mieszkalnego.

To prawda, że ​​istnieje kilka specjalnych warunków:

• musisz wyposażyć osobne wejście awaryjne;
• do produkcji drzwi używaj wyłącznie materiałów żaroodpornych;
• wejście awaryjne można otworzyć z obu stron;
• zainstalować alarm przeciwpożarowy i system gaśniczy;
• wolno używać wyłącznie certyfikowanych urządzeń gazowych wyprodukowanych w fabryce.

Ciekawy dodatek do prawa - łaźni nie można wykorzystywać do celów komercyjnych.

Jeżeli inspektorzy urzędu gazowego lub przeciwpożarowego są odpowiedzialni za swoje obowiązki, to: nie pozwolą na działanie wanny bez automatycznego systemu gaśniczego i dobrze naoliwionego wentylacja.

Ale nie każdy może przeznaczyć kawałek przestrzeni życiowej na wannę lub saunę, dlatego rozważymy inną opcję.

Łaźnia w osobnym domu

Najpierw trzeba będzie wymyślić projekt pensjonatu lub letniej kuchni, który później można przerobić na wanna, czyli budynek musi mieć fundament kapitałowy i ściany z izolacją mineralną, wyłożone niepalną materiały.

Głównym punktem w projekcie będzie kocioł gazowyzainstalowany do ogrzewania i podgrzewania wody. Zwykle nie ma pytań o to, dlaczego potrzebna jest osobna jednostka.

Zatwierdzony projekt jest realizowany i powstaje dom, następnie jest rejestrowany w WIT, wprowadzane są zmiany w ogólnym planie budownictwa mieszkaniowego oraz spisywany jest wniosek o zgazowanie. Jeżeli inspektor po sprawdzeniu lokalu nie wykryje żadnych naruszeń, wyda zezwolenie i sporządzi szkic lokalizacji sprzętu i wylotu gazu.

Po wydaniu warunków technicznych, być może będziesz musiał coś zmienić, na przykład zrobić wymuszona wentylacja lub dodatkowo zaizoluj miejsce instalacji kotła.

Pozostaje ułożyć rury i podłączyć kocioł do systemu. Jeśli budynek mieszkalny zostanie zgazowany, wykonanie odgałęzienia nie będzie trudne i nie zajmie dużo czasu.

Na tej samej zasadzie możesz dostarczać gaz do garażu. Według opinii, czasami pracownicy gazowni mogą prowadzić gaz do dowolnych budynków, w tym garaży - ale z zastrzeżeniem szeregu wymogów bezpieczeństwa przeciwpożarowego i urządzenie wentylacyjne.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

O urządzeniu wanny z piekarnikiem gazowym:

Można podsumować, że zapewnienie łaźni, garażu lub gazu do lokalu niemieszkalnego w budynku mieszkalnym z niebieskim paliwem jest drogie i najczęściej niemożliwe. Jednak przed wyborem urządzeń grzewczych lub ciepłej wody zalecamy skontaktowanie się z serwisem dystrybucji gazu i zapytanie o warunki, w jakich można zgazować pomieszczenie.

Jeśli odpowiedź brzmi nie, będziesz musiał wybrać kocioł elektryczny lub piec. I nie zalecamy angażowania się w amatorskie występy - grzywny tylko za przeniesienie rur zaczynają się od 2 tysięcy rubli. pocierać.!

Czy kiedykolwiek spotkałeś się z problemem zgazowania lokali niemieszkalnych? Jakie napotkałeś trudności i jak udało ci się je rozwiązać? Podziel się swoją opinią w sekcji komentarzy.