Ogrzanie domu wymaga dużo papierkowej roboty. W szczególności należy niezwłocznie przygotować plan sytuacyjny działki pod zgazowanie, nawet na początkowym etapie zbierania niezbędnych dokumentów.
Na pierwszy rzut oka to tylko kolejne zamieszanie i biurokracja, ale to jedna z najważniejszych części planowania gazociągu do Twojego budynku.
I wszystko nie jest takie przerażające, powiemy ci szczegółowo, jak i gdzie zrobić ten dokument i na jakim etapie zgazowania będziesz go potrzebować.
Treść artykułu:
- Co to jest plan awaryjny?
-
Metody uzyskania dokumentu
- Rejestracja w firmie prywatnej
- Samoopracowanie planu sytuacyjnego
- Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Co to jest plan awaryjny?
Plan sytuacyjny działki to specjalny schemat z graficznym przedstawieniem działki i otoczenia z wyznaczenie granic terenu w dokładnej formie ich lokalizacji, stworzonej na podstawie topograficznych i geodezyjnych Pracuje.
Szczegółowy schemat jest wymagany dla:
- ocena i analiza możliwości doprowadzenia gazociągu do obiektu;
- projekt dostawy komunikacja gazowa;
- prowadzenie prac naprawczych na obszarze zgazowanym;
- jako materiał demonstracyjny możliwości wyposażenia domu w „niebieskie” paliwo przy sprzedaży budynku lub działki.
Rysunek zawiera dane graficzne i analityczne o obiekcie.
Plan sytuacyjny działki można sporządzić do celów danych osobowych, do instalacji sieci energetycznych, zaopatrzenia w wodę i innej komunikacji. Przedmioty przedstawione na dokumencie dają dokładne wyobrażenie o miejscu i sposobie ich przeprowadzenia.
Dokumentacja składa się z 3 części. Każda strona jest certyfikowana pieczęcią.
W skład kompozycji wchodzą:
- Projekt.
- Dane analityczne.
- Informacje na temat nasłonecznienia.
Projekt najczęściej wykonywany na papierze A4 w wersji wielkoformatowej 1:2000. Jednocześnie wskazane są punkty kardynalne, schematyczne rozmieszczenie granic, nawierzchnie dróg, komunikacja inżynierska, budynki. Rysuje tak dokładnie, jak to możliwe układ rur gazowych i miejsca ich przesiadek.
Komponent analityczny jest niezbędny do rozszyfrowania symboli, a także cech i przynależności przedmiotu, w szczególności:
- dokładny adres lokalizacji;
- obowiązkowy numer katastralny (musi być nadany);
- wszystkie dane graniczne;
- lokalizacja komunikacji na stronie;
- informacje o istniejących budynkach na samej stronie i w jej pobliżu;
- drogi, chodniki, tunele i tak dalej;
- jeśli występują - strefy bezpieczeństwa i niekorzystne obiekty infrastrukturalne obszaru;
- współrzędne wymiany gazu.
Ponadto dokument zawiera terminy dostaw gazu i możliwy punkt łączniki gazociągów.
Plan sytuacyjny wygląda jak mapa schematyczna z rozszyfrowaniem, a procedurę jego sporządzenia w pełni reguluje kodeks urbanistyczny.
Na pierwszy rzut oka radzenie sobie z ogromną ilością dokumentacji jest trudne.
Plan urbanistyczny przedstawia dane planistyczne oraz analizę zagospodarowania działki w odniesieniu do terenu. Opracowane na podstawie danych geodezyjnych i geologicznych
Rysunek urbanistyczny i plan katastralny są bardzo zbliżone do rysunku sytuacyjnego. Ludzie często je mylą i próbują dostarczyć jeden z tych dokumentów do służby gazowniczej. Tymczasem rysunek urbanistyczny można wykonać również w jednej z następujących skal - 1:1000, 1:2000, 1:5000.
Wskazuje informacje niezbędne do budowy, w szczególności możliwość dostarczenia domu, jego wymiary, ilość kondygnacji itp. GPZU działa od dawna, ale plan sytuacyjny ma dopiero 2 lata od momentu zatwierdzenia.
Plan katastralny opiera się na pomiarach geodezyjnych, przy jego sporządzaniu nie stosuje się procedury badania topograficznego terenu.
Metody uzyskania dokumentu
Osoby fizyczne lub prawne mogą uzyskać dokument na 2 sposoby - w gminnych organach administracyjnych regionu (w administracji, MFC, za pośrednictwem służb państwowych, w organizacji geodezyjnej) lub na zlecenie firmy projektowej z odpowiednim licencja.
Najwygodniejszym sposobem uzyskania planu sytuacyjnego jest skontaktowanie się z centrum Moje Dokumenty. Tutaj szczegółowo powiedzą Ci jakie dokumenty musisz zebrać, samodzielnie sporządzą ich kopie, a dodatkowo pomogą w wypełnieniu wniosku i zaproponują dalsze kroki.
Pomimo tego, że władze miejskie udostępnią ją bezpłatnie (dla osób fizycznych), niestety nie każdy region zapewnia taką usługę. Możesz sprawdzić tę możliwość w swoim regionie na stronie Służby Państwowej lub podczas osobistej wizyty w instytucji rządowej, jeśli taka informacja nie jest zaznaczona na portalu.
Wybierając tę opcję, musisz złożyć wniosek w jeden z następujących sposobów:
- Z osobistym pojawieniem się w instytucji.
- Przez pełnomocnictwo lub przez przedstawiciela prawnego.
- Za pośrednictwem poczty.
- Dzwoniąc telefonicznie lub mailowo.
Należy rozumieć, że niezależnie od sposobu złożenia wniosku, dokumenty będziesz musiał dostarczyć osobiście. Lub warto wyjaśnić ten punkt podczas rozmowy telefonicznej.
Wyniki dotyczące gotowości planu lub odmowy jego sporządzenia można również uzyskać osobiście, za pośrednictwem przedstawiciela gminy.
Portal Gosuslug zawiera szczegółowe informacje dotyczące gromadzenia dokumentów, trybu i zasad przekazywania ich do wydania planu sytuacyjnego. A także jako podstawę odmowy wskazano tylko możliwe naruszenia w zakresie gromadzenia dokumentów, więc nie powinno być problemów z rejestracją.
Po otrzymaniu zgłoszenia jego rejestracja następuje w ciągu 1 dnia roboczego. Okres, w którym pojawia się wynik wniosku, to co do zasady 10 kalendarzowych dni roboczych, plan sytuacyjny działki będzie w pełni gotowy w ciągu 30 dni.
Jak wygląda sytuacyjny plan zgazowania tutaj.
Oczywiście nie wydają po prostu dokumentu. Aby to zrobić, musisz przedłożyć władzom gminy:
- Paszport – oryginał i 1 kopia (często kserokopie wykonują sami pracownicy administracji, ale ten punkt wymaga doprecyzowania). W żadnym wypadku nie należy go wysyłać pocztą ani pozostawiać pracownikom administracji. Po przejrzeniu informacji o wnioskodawcy lub sporządzeniu kopii paszport jest zwracany właścicielowi. Jednocześnie przesyłając dokumenty zdalnie, najpierw określ możliwość przesłania tylko kopii.
- Wniosek w oryginale i 1 egzemplarzu.
- Pełnomocnictwo, jeżeli wniosek składa poręczyciel.
- NIP (jeśli jesteś osobą prawną) w oryginale i 1 kopii.
- Dokumenty tytułowe działki lub dowód rejestracyjny z WIT.
- Wyciąg z planu zagospodarowania przestrzennego.
- Plan przyszłego domu, jeśli jeszcze nie został wybudowany, a także pozwolenie na budowę.
Lepiej jest wcześniej sprawdzić szczegółową listę dla swojego regionu, dzwoniąc do gminy.
Aby złożyć wniosek online za pośrednictwem portalu State Services, musisz najpierw zarejestrować się na stronie, jeśli nie masz jeszcze konta, jeśli je masz, zaloguj się na swoje konto przy użyciu hasła i loginu.
Sprawdź, czy podczas poprzednich wizyt w MFC lub innych instytucjach nie byłeś już zarejestrowany na portalu Służb Państwowych. Zwykle link prowadzi do numeru telefonu lub e-maila
Następnie musisz znaleźć formularz do wypełnienia wniosku, przesłać skany dokumentów. Nie zapomnij wskazać, czy otrzymasz odpowiedź e-mailem, osobistą wizytą, czy zwykłą pocztą.
W MFC usługa jest świadczona z osobistą wizytą. Aby to zrobić, umów się z wyprzedzeniem w dogodnym terminie lub po prostu weź kupon, stań w kolejce „na żywo”.
Z jakiegokolwiek powodu możesz odmówić opracowania dokumentu. Może się tak zdarzyć, jeśli nie dostarczyłeś wszystkich dokumentów lub są one uszkodzone, nie jesteś upoważniony do reprezentowania interesów właściciela serwisu, wniosek jest wypełniony nieprawidłowo.
Sam wniosek jest wypełniany według przybliżonej próbki podanej przez organizację. Zawiera dane osobowe wnioskodawcy – imię i nazwisko, serię i numer paszportu, przez kogo i kiedy ten dokument został wystawiony, adres i numer telefonu kontaktowego, adres działki, jej powierzchnię, numer katastralny. Wskazany jest również cel - dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, prywatnych działek domowych i tak dalej. Nie bój się zapytać specjalisty, jeśli masz wątpliwości, czy poprawnie wypełniłeś określoną część formularza.
Tak to wygląda wniosek o wydanie planu sytuacyjnego.
Upewnij się, że w przypadku odmowy otrzymasz lub wyślesz pocztą pisemne powiadomienie z podaniem powodów odmowy, pieczęcią instytucji i podpisami. Jeśli nie zgadzasz się z odmową, możesz odwołać się w sądzie, ale z reguły nie ma z tym żadnych szczególnych problemów.
Rejestracja w firmie prywatnej
Jeśli z jakiegoś powodu nie masz możliwości skontaktowania się z organizacją urbanistyczną lub Twoja gmina nie ma takich usług przewiduje, jako wyjście, możesz skontaktować się z dowolną prywatną firmą specjalizującą się w geodezji i licencjonowaną na takie Pracuje.
Z reguły firmy prywatne dostarczają plan sytuacyjny działki w maksymalnie 14 dni, przy niskim obciążeniu - do 3 dni. Warto zauważyć, że gmina bezpłatnie opracowuje dokument tylko dla osób fizycznych, osoby prawne powinny porównać ceny w obu wariantach.
Średnio koszt losowania pod klucz wynosi od 5 do 20 tysięcy rubli, w zależności od jego złożoności, cen organizacji.
Zachowaj ostrożność, bardzo często kontaktując się z firmą w sprawie zgazowania pod klucz, koszt i procedura sporządzenia planu sytuacyjnego znajdują się na liście usług. Należy dokładnie zapoznać się z cennikiem pod zawartą umową, aby nie przepłacać za dodatkowy dokument, który i tak zostanie dla Państwa sporządzony
Przed skontaktowaniem się z prywatną firmą należy sprawdzić wszystkie dokumenty i licencje firmy.
Procedura sporządzania planu sytuacyjnego w organizacji prywatnej jest w przybliżeniu następująca:
- analiza działki i potrzeb klienta;
- kalkulacja kosztów wykonania usług i sporządzenia umowy;
- odwiedzanie przez specjalistów obiektu w celu rozpoznania, badania topograficznego i tak dalej;
- sporządzanie dokumentacji graficznej i jej kopii.
Następnie firma wydaje gotowy dokument osobie, która go zamówiła.
Samoopracowanie planu sytuacyjnego
Wiele osób interesuje pytanie, czy możliwe jest samodzielne opracowanie sytuacyjnego planu zgazowania za pomocą próbki, a następnie po prostu zatwierdzenie go.
Takie pragnienie nie jest do końca jasne, ponieważ są to złożone obliczenia inżynierskie, potrzeba dokładnej znajomości lokalizacji komunikacji, umiejętności rysowania. Niemniej jednak wielu próbuje to zrobić, a nawet publikuje kursy mistrzowskie na temat ich tworzenia w Internecie.
Korzystając z próbek i programów do rysowania, możesz sam sporządzić plan sytuacyjny. Wymaga to jednak skomplikowanych obliczeń inżynierskich i badań. Ponadto taki artykuł nie zostanie przyjęty do rozpatrzenia
Od razu zauważamy, że wyłącznie na potrzeby osobiste lub przybliżony pomysł możesz sporządzić plan sytuacyjny. Są nawet specjalne programy, próbki z Internetu. Ale ani jedna instancja nie poświadczy go prawnie.
Kwestię tę reguluje Kodeks Urbanistyki, art. 48 pkt. 4. Stwierdza, że wszelkie takie prace mogą wykonać wyłącznie specjaliści od projektowania architektoniczno-budowlanego. Co jest dość logiczne i zrozumiałe, ponieważ zgodnie z tym planem zostaną opracowane dla Ciebie warunki techniczne i ogólnie opracowany zostanie projekt zaopatrzenia w gaz.
Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Wideo. Opracowujemy plan sytuacyjny online na własny użytek:
Tak więc plan sytuacyjny jest ważnym dokumentem, ale jednocześnie nie sprawi Ci większych kłopotów z jego zdobyciem. Wystarczy mieć pod ręką standardowy komplet dokumentów i skontaktować się z jedną ze struktur wykonawczych, aby go sporządzić.
Podziel się w komentarzach swoim doświadczeniem w uzyskaniu planu sytuacyjnego, a także zadawaj pytania na ten temat, a postaramy się udzielić na nie niezwykle jasnej odpowiedzi.
