Wewnętrzne wyposażenie gazowe wymaga szczególnej uwagi ze względu na wybuchowość stosowanego paliwa. Przy najmniejszej awarii staje się źródłem poważnych problemów, dlatego konserwacja kuchenek gazowych w mieszkaniach jest regulowana prawem, a także ściśle regulowana.
Zgadzam się, jeśli masz płytę grzejną podłączoną do gazociągu, powinieneś wcześniej zapoznać się z częstotliwością i procedurą przeprowadzania jej kontroli. A potem przyjdzie nieznany mistrz gazu, kręci się w twojej kuchni, a potem, w razie sytuacji awaryjnej, będziesz winny wszystkiego, ponieważ jesteś właścicielem domu. Następnie podpowiemy, co powinno być objęte konserwacją i jak często jest ona przeprowadzana.
Treść artykułu:
- Prawna strona problemu
-
Konserwacja pieców mieszkaniowych opalanych gazem
- Różnica między VDGO a VKGO
- Częstotliwość regularnych kontroli
- Kolejność i procedura kontroli
- Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Prawna strona problemu
Urządzenia gazowe w mieszkaniu są własnością wynajmującego. To on ponosi pełną odpowiedzialność za sprawność i prawidłową konserwację kuchenki gazowej. Jeśli dojdzie do wybuchu, właściciel domu będzie musiał odpowiedzieć za wyrządzone szkody.
Wcześniej kuchenki gazowe i podgrzewacze wody były legalnie sprawdzane raz na trzy lata. Jednak od września 2017 r. procedura konserwacji została zmieniona ze względu na zwiększoną częstotliwość pożarów i wybuchów metanu w budynkach mieszkalnych. Obecnie konserwację i testowanie urządzeń gazowych należy przeprowadzać co najmniej raz w roku.
Głównym dokumentem regulującym rozpatrywaną kwestię jest dekret rządu Federacji Rosyjskiej nr 410 „W sprawie środków zapewnienie bezpieczeństwa w użytkowaniu i konserwacji własnego i zakładowego gazu ekwipunek "
Zgodnie z prawem właściciel domu jest zobowiązany do zawarcia umowy z wyspecjalizowaną firmą umowa na regularną konserwację. Bez tego dokumentu dostawca gazu może i prawdopodobnie natychmiast odmówi dostaw paliwa, odcięcie gazociągu do mieszkania. Nikt nie chce być pociągnięty do odpowiedzialności za nieprzestrzeganie prawa.
Początkowo wszystkie aspekty konserwacji i kontroli kuchenek gazowych leżały po stronie właściciela mieszkania. Sam był zobowiązany do monitorowania przydatności całego sprzętu i, w razie potrzeby, wezwania mistrza lub samodzielnego naprawienia.
Jednak takie podejście doprowadziło do wielu sytuacji awaryjnych, ponieważ większość właścicieli domów wolała zaoszczędzić pieniądze, pozostawiając konserwację urządzeń wewnętrznych na gazie na później.
Najmniejsza awaria kuchenki gazowej lub wentylacja w kuchni z nią może doprowadzić do trzaskania gazu - w wyniku zniszczenia często obejmują więcej niż jedno mieszkanie
Dostawca gazu i firma serwisowa kuchenki gazowej nie muszą być tą samą firmą. Jednak najczęściej umowa serwisowa zawierana jest z organizacją dostarczającą zasoby, dzięki czemu jest mniej kłopotów.
Konserwacja pieców mieszkaniowych opalanych gazem
Wiele osób nie lubi planowanych wizyt gazowników. Odbywają się one w godzinach pracy, co często powoduje problemy. W niektórych przypadkach kontrola zatwierdzenia może zostać odroczona, ale nie zawsze jest to możliwe. Ponadto nie wszystkie firmy usługowe wprowadzają takie zmiany w ustalonym harmonogramie (zwłaszcza jeśli są monopolistami w jakimś mieście).
Terminy „konserwacja” i „kontrola” powinny być rozdzielone - sprawdzają sprawność i sprawność urządzeń gazowych, a przegląd techniczny obejmuje drobne naprawy i czyszczenie sprzętu
Inspekcja przez siebie lub przez nieuprawnioną firmę jest zabroniona. Kapitan, który przyszedł sprawdzić kuchenkę gazową, na podstawie jej wyników sporządza stosowny akt z podpisem i pieczęcią. Bez tego dokumentu gaz nie będzie dostarczany do mieszkania.
Z drugiej strony - wyczyść palniki i dysze sadzy, aby płomień ponownie palił się równomiernie - zrób to sam. Najważniejsze, że wtedy piec okazuje się sprawny i wydajny.
Jeśli nie ma doświadczenia i/lub umiejętności do takiej pracy, najlepiej zlecić wszystkie czynności konserwacyjne doświadczonemu brygadziście. Będzie to kosztować, ale będzie bezpieczniejsze.
Podczas sprawdzania sprzętu gazowego pracownicy gazowi nadal będą identyfikować obszary problemowe i punkty interferencji ze sprzętem. A jeśli będą mieli jakiekolwiek skargi dotyczące stanu pieca, gaz w mieszkaniu zostanie natychmiast wyłączony, odkręcając kran lub instalując korki do rur.
Różnica między VDGO a VKGO
V Uchwała nr 410 wyraźny podział całej gospodarki gazowej w budynku mieszkalnym dokonywany jest na wewnątrz domu (VDGO) i wewnątrz mieszkania (VKGO).
Za pierwszy odpowiada HOA lub firma zarządzająca, a za drugi właściciel mieszkania.
Rury i urządzenia do zaworu odcinającego na gazociągu w mieszkaniu to wspólna część wewnętrzna domu, a także kuchenka gazowa, podgrzewacz wody, licznik itp. już należą do właściciela
Zawarte są dwie umowy z gazownikami na obsługę VDGO i VKGO. W pierwszym przypadku wszystkie interakcje z inspektorami są podejmowane przez firmę zarządzającą domem lub HOA. Zawierają między sobą porozumienie w sprawie terminów kontroli, ich częstotliwości i płatności.
W przypadku wyposażenia wewnątrz mieszkania w grę wchodzi właściciel mieszkania. Tylko z nim można zawrzeć umowę alimentacyjną i tylko on ma prawo wpuścić lub nie kogoś do meldowania się w swoim domu.
Jednocześnie, jeśli nie zgodzisz się na inspekcję i nie pozwolisz gazownikom dotrzeć do płyty, możesz zostać bez gazu. I tutaj nie ma już znaczenia, czy są za to długi, czy wszystko zostało spłacone z góry.
Częstotliwość regularnych kontroli
Przepisy stanowią, że kuchenka gazowa w mieszkaniu, zgodnie z wcześniej zawartą umową, pracownicy gazowi mają obowiązek sprawdzania co najmniej raz w roku. Ale mogą przychodzić częściej.
Zdarzają się niezaplanowane inspekcje (w przypadku wybuchu gazu), wymiany sprzętu, inne zdarzenia i po prostu telefony alarmowe. Jednak właściciel domu musi zapłacić tylko za jedną zaplanowaną wizytę i te badania, które są inicjowane na jego osobistą prośbę.
Zaplanowane inspekcje nie są panaceum na wszystkie możliwe problemy z gazem, pozwalają tylko gazownikom wejść do każdego mieszkania przynajmniej raz w roku, aby sprawdzić stojący tam sprzęt.
Jeśli mieszkanie ma kuchenkę gazową, będą regularnie przychodzić z kontrolami:
- Gazownicy - rocznie i za opłatą.
- Pracownikom EMERCOM lub innym osobom upoważnionym do monitorowania wentylacji - kwartalnie bezpłatnie.
Wszystkie obowiązkowe przeglądy w mieszkaniach mają na celu poprawę bezpieczeństwa użytkowania domowych urządzeń gazowych. Minimalna częstotliwość sprawdzania kuchenek gazowych jest ściśle ustalona na poziomie ogólnorosyjskiego ustawodawstwa.
W związku z tym właściciel lokalu mieszkalnego w apartamentowcu jest zobowiązany do zawarcia umowy konserwacyjnej i umożliwienia wizytacji inspektorom przynajmniej raz w roku.
Kolejność i procedura kontroli
Trudno dyskutować z potrzebą utrzymania VKGO. Większość Rosjan jest świadoma swoich własnych obowiązków w zakresie bezpieczeństwa. A dla reszty są prawa i surowe wymagania.
Pozostaje tylko dowiedzieć się, co obejmuje rutynowa konserwacja i kontrola kuchenki gazowej, ponieważ poprawność oględziny to przede wszystkim troska właściciela mieszkania, dla którego najważniejszy jest brak problemów z gaz.
Kapitan, który przyszedł z czekiem, musi dostarczyć dokument tożsamości ze zdjęciem, sprawdzić, zidentyfikować usterki i sporządzić akt dotyczący przydatności płyty do dalszej eksploatacji
Podczas kontroli w ramach corocznej konserwacji, gazmistrz sprawdza:
- Całkowicie wszystko VKGO za integralność i zgodność ze standardami państwowymi.
- Obecność przeciągu w kanale wentylacyjnym i stan komina (jeśli występuje).
- Dostępność dźwig oraz tabliczki do manipulacji awaryjnym odcięciem gazu.
- Integralność gazociągów i przypadków przechodzenia przez ściany.
- Szczelność połączeń gwintowanych i łatwość serwisowania zaworów.
- Stan i integralność giętkie zagięcia.
- Ciśnienie gazu w dopływie do pieca.
- Serwisowalność automatycznego zapłonu.
- Wydajność każdego palnika, płynna praca kranów i prawidłowa regulacja płomienia.
- Serwisowalność termopary i awaryjnego zaworu odcinającego gaz.
- Brak uszkodzeń mechanicznych grilla płyty.
- Niezawodność mocowania drzwiczek piekarnika po zamknięciu.
Właściciel domu i członkowie rodziny są również poinstruowani na temat bezpiecznego prawidłowe działanie urządzeń gazowych.
Jeżeli podczas kontroli zostaną wykryte wady, których nie można natychmiast naprawić podczas konserwacji, piec jest odłączony od gazu do czasu naprawy przez mistrza lub wymiany.
Wszelkie braki stwierdzone podczas konserwacji i zalecenia dla konsumenta dotyczące ich usunięcia są wskazane w akcie sporządzonym w trzech egzemplarzach.
Jeden pozostaje u kapitana, drugi trafia do właściciela, a trzeci do dostawcy gazu. A jeśli pojawią się problemy, mieszkanie zostanie natychmiast odłączone od zasilania gazem, dopóki niedociągnięcia nie zostaną wyeliminowane.
Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Film opowie o obowiązkowej konserwacji urządzeń gazowych w pomieszczeniach:
Co mistrz musi zrobić podczas konserwacji:
Za co musimy płacić podczas przeglądów i jak możemy zaoszczędzić:
Surowo zabrania się obsługi niesprawnego podgrzewacza wody lub płyty gazowej. Jednak osoba niedoświadczona nie jest w stanie samodzielnie określić wszystkich problemów w nich. Dlatego zdecydowanie odradza się ingerowanie w rutynowe kontrole kuchenki gazowej w mieszkaniu. Nie chodzi nawet o przestrzeganie prawa, ale o bezpieczeństwo osobiste.
Jeśli masz pozytywne lub negatywne doświadczenia z komunikacją z gazownikami lub ciekawą historię związaną z obsługą (naprawą) urządzeń gazowych, napisz swoje uwagi w bloku poniżej. Jesteśmy również gotowi pomóc Ci zrozumieć wszystkie aspekty przeglądów i konserwacji urządzeń zasilanych gazem domowym.
