Kotłownia gazowa dla budynku mieszkalnego: charakterystyka, zalety i wady takiego rozwiązania

Media rosną z roku na rok, a jakość ogrzewania pozostawia wiele do życzenia. Dlatego wielu mieszkańców budynków mieszkalnych szuka innego sposobu na ogrzanie swoich domów, próbując zrezygnować ze scentralizowanego ogrzewania.

Jednym z rozwiązań jest autonomiczna kotłownia gazowa dla budynku mieszkalnego. I choć jest to bardzo poważna i kłopotliwa decyzja, całkiem możliwe jest zainstalowanie takiego sprzętu tak, aby… zapewniał ciepło całemu domowi i funkcjonował znacznie taniej niż scentralizowany alternatywny.

Następnie porozmawiamy o zaletach i wadach autonomicznych kotłowni, zawiłościach ich instalacji, a także dowiemy się, gdzie najlepiej umieścić sprzęt.

Zalety i wady samodzielnego sprzętu

Autonomiczna kotłownia gazowa w budynku mieszkalnym ma kilka wad. Sprzęt jest dość drogi i musi być instalowany przez profesjonalistów. Następnie musisz przeprowadzić okablowanie do każdego mieszkania. Sugeruje to wydawanie na starcie sporych pieniędzy, co zmusza większość mieszkańców do porzucenia tego przedsięwzięcia.

Wielu jest też przerażonych potrzebą ciągłego monitorowania systemu. Teraz specjaliści odpowiedzialni za centralne ogrzewanie nie będą odpowiedzialni za jakość konstrukcji dostarczających chłodziwo do każdego mieszkania. Mieszkańcy będą musieli samodzielnie zatrudnić specjalistów, którzy wykonają prewencyjny przegląd całego systemu i zaplanowane naprawy, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Korzyści są bardziej znaczące:

1. Większa wolność od monopolistów ciepłowniczych.
2. Minimum strata ciepła. Nośnik ciepła traci około 30% ciepła przechodzącego przez magistralę grzewczą. Jeśli kotłownia jest zainstalowana bezpośrednio przy domu, straty są minimalne.
3. O wiele łatwiej jest regulować pracę kotłowni dla jednego domu niż dla tysięcy. Mieszkańcy będą mogli wybrać dla siebie optymalną moc.
4. Jedną kompaktową kotłownię może obsługiwać tylko jeden dyspozytor, a także jeden lub dwa nastawniki. Jest to znacznie tańsze niż opłacanie kosztów ogrzewania, które obejmują pracę setek instalatorów, a także dyrektorów, sekretarek, księgowych, kierowców i innych pracowników biur mieszkaniowych.
5. Mieszkańcy domu mogą włączyć autonomiczną kotłownię, gdy jest to dla nich wygodne, a nie dostosowywać się do sezonu grzewczego.

Tak więc, chociaż autonomiczna kotłownia wymaga od mieszkańców więcej wysiłku niż scentralizowane ogrzewanie, korzyści z jej obecności jest znacznie większe. Mieszkańcy mogą zaoszczędzić sporo pieniędzy, a jakość ogrzewania będzie znacznie wyższa.

Bardzo szybko koszty początkowe zwrócą się i prawie wszystkie wady znikną, a zalety pozostaną.

Gdzie może znajdować się autonomiczna kotłownia?

Bardzo ważne jest, aby wybrać odpowiednie miejsce do instalacji urządzeń grzewczych. Tak więc kotłownia gazowa na dachu wieżowca jest uważana za najkorzystniejszą opcję. Często są również instalowane w piwnicach lub piwnicach.

Zdecydowanie najlepszą opcją pod względem bezpieczeństwa i użyteczności jest zbudowanie oddzielnego budynku w pobliżu budynku mieszkalnego. Mieszkańcy nie będą zagrożeni ewentualnymi wyciekami paliwa, gromadzeniem się gazu w piwnicy.

Ale będziesz musiał zbudować dodatkowy budynek, położyć pod niego fundament, wykonać dużo prac ziemnych i sporządzić szereg dokumentów. To natychmiast odstrasza potencjalnych inwestorów. Dlatego kotłownię gazową w piwnicy lub na dachu można uznać za najlepszą opcję.

Charakterystyka kotłowni w piwnicy

Budowa kotłowni w piwnicy jest zwykle prosta. Aby to zrobić, nie trzeba przeciągać na dach różnego sprzętu, nie trzeba przeprowadzać obliczeń, czy zakładka wytrzyma obciążenie ciężarem kotła i jego elementów. Ale są też wady.

Po pierwsze, w piwnicach nie można używać żadnego paliwa wybuchowego, w szczególności gazu. W końcu, jeśli się zapali, a nawet wybuchnie, może zniszczyć cały budynek i doprowadzić do wielu zgonów wśród mieszkańców. Dlatego w piwnicach dozwolone jest budowanie kotłowni na energię elektryczną lub na kompozycje paliw stałych (piroliza kotły itp).

Elektryczny kocioł grzewczy nie nadaje się do budynku mieszkalnego. Koszt jego utrzymania, w szczególności energii elektrycznej, będzie wyższy niż opłata za ogrzewanie miejskie. Jeśli chodzi o kotły na paliwo stałe, do ich działania potrzebny jest piecyk, który będzie ręcznie ładował paliwo kilka razy dziennie.

Kolejnym problemem kotłowni w piwnicy jest budowa komina. Zgodnie z zasadami SNiP i innymi dokumentami regulacyjnymi wysokość komina musi być większa niż wysokość domu. Bardzo trudno będzie zbudować konstrukcję spełniającą ten standard.

Powody popularności kotłów dachowych

Ze względu na dużą liczbę wad ustawienia kotłów w piwnicy lub w osobnym budynku, najbardziej popularne są kotły na dachu. Można tu stosować dowolny rodzaj paliwa, w szczególności gaz, który jest najbardziej ekonomiczny, wygodny w eksploatacji i energooszczędny przewoźnik.

Jeśli kotłownia jest zamontowana na dachu, nie wymaga skomplikowanego systemu wentylacji, budowy ogromnego komina i innych nieporęcznych konstrukcji.

Dzięki wykorzystaniu gazu jako źródła energii proces organizacji autonomicznej kotłowni jest znacznie uproszczony. A instalacja prostego systemu automatyzacji pozwala ustawić zakres, w którym powinna znajdować się temperatura chłodziwa (wody w rurach).

To znacznie oszczędza zarówno paliwo, jak i pieniądze dla właścicieli mieszkań. Dzięki temu nie ma potrzeby stosowania piecyka, który będzie stale monitorował kotłownię i włączał ją wraz ze spadkiem temperatury. Zamiast tego wszystko zostanie zrobione przez automatyzację.

Kotły gazowe do kotłowni są uważane za najłatwiejsze w obsłudze rozwiązanie. Nawet zwykły użytkownik rozumie, jak obchodzić się ze sprzętem, aby dał pożądany efekt. Każdy mieszkaniec domu może nauczyć się regulować temperaturę, włączać i wyłączać kocioł.

Odmiany urządzeń dachowych

W zależności od rodzaju dachu, jego różnych cech, mogą być dla niego odpowiednie różne typy kotłowni z ogólnej listy, a mianowicie wbudowane i modułowe.

Kotłownie do zabudowy nadają się tylko do budynków w trakcie budowy. Muszą być uwzględnione w projekcie i postawione na osobnym piętrze wielopiętrowego budynku.

Gdy budynek jest już wybudowany, nadaje się do tego tylko blokowo-modułowa kotłownia na dachu. Z reguły taki system jest instalowany tam, gdzie bieżąca komunikacja już się zużyła i wymaga naprawy z całkowitą wymianą.

Przed stworzeniem projektu kotłowni blokowo-modułowej należy wziąć pod uwagę charakterystykę techniczną konstrukcji. Eksperci określają, gdzie będzie się znajdował budynek, z czego zostanie zbudowany, jakie dopuszczalne wymiary może mieć.

Następnie zaczynają budować samą kotłownię blokowo-modułową i ją instalować. Pracownicy sprawdzają stan stropów, ścian i innych elementów kapitalnych budynku. Następnie kładzie się wzmocniony system izolacji akustycznej, aby praca kotłowni nie przeszkadzała mieszkańcom wyższych pięter, a także wzmacniała środki bezpieczeństwa.

Kolejnym krokiem jest podłączenie kotłowni do źródeł energii i sprawdzenie jej sprawności na miejscu. Jeśli wszystko działa dobrze, testują działanie wszystkich systemów i podłączają mieszkańców do nowej kotłowni.

Cechy instalacji sprzętu

Kotłownia na dachu zwiększa obciążenie całego budynku. Oznacza to, że niektóre konstrukcje muszą zostać wzmocnione.

Ponadto ważne jest przestrzeganie tych zasad:

• zabronione jest umieszczanie kotłowni nad sufitami pomieszczeń mieszkalnych;
• konstrukcja nie powinna być łączona ze ścianami pomieszczeń mieszkalnych;
• kotłownia musi być koniecznie wyposażona w techniczne środki automatycznego wyłączania w razie wypadku;
• kotłownia nie powinna przekraczać samego domu w dowolnym rozmiarze.

Kotłownia jest wspólny dom nieruchomość, której własność jest równo rozdzielona między wszystkich mieszkańców. Dlatego wszystkie koszty jego instalacji i konserwacji powinny ponosić te same osoby.

Czasami podczas planowanego remontu budynku wielokondygnacyjnego powstaje nowa kotłownia. Następnie pieniądze są pobierane z funduszu, do którego lokatorzy dokonują comiesięcznych potrąceń na przyszłe remonty generalne. Czasami te środki nie wystarczą. W takich przypadkach organizowana jest dodatkowa opłata.

Aby zbudować kotłownię, musisz wydać pieniądze na sam projekt, produkcję systemu modułowego, jego dostawę na miejsce, instalację i debugowanie. Zazwyczaj całkowity koszt domu wynosi 5-10 milionów dolarów. rubli.

Zalety kotłowni na dachu

Ze względu na usytuowanie kotłowni bezpośrednio na budynku wielokondygnacyjnym liczba strata ciepła. Pozwala to zaoszczędzić do 30% na rachunkach za ogrzewanie i ciepłą wodę. Autonomiczna kotłownia jest znacznie łatwiejsza i tańsza w utrzymaniu niż ogromny, rozgałęziony system miejski.

Gdy miasto nie uruchomiło jeszcze ogrzewania miejskiego, właściciele domów mogą wspólnie włączyć ogrzewanie domu i nie czekać na początek sezonu. Podobnie możesz wyłączyć kocioł, jeśli w domu jest za gorąco.

Podczas połączenia system przeprowadza wiele kontroli, co gwarantuje mieszkańcom jego bezpieczeństwo.

Wady kotłowni dachowych

Dziś kotłownię na dachu można budować tylko na domach nie wyższych niż 9 pięter. Podczas pracy systemu pompy wibrują na tyle silnie, że słyszą mieszkańcy wyższych pięter.

Ponadto duża kwota będzie musiała zostać wydana na instalację samej kotłowni i uzyskanie na nią pozwoleń. Ale te wydatki są ponoszone tylko raz.

Normy i wymagania dotyczące eksploatacji

Istnieją wymagania dotyczące projektowania i montażu kotłowni dachowych, ale są one minimalne. Wszystkie opierają się na zapewnieniu bezpieczeństwa podczas eksploatacji konstrukcji.

W szczególności należy regularnie wykonywać następujące czynności:

• Konieczna jest ciągła kontrola zaworów nawiewnych i wywiewnych, dzięki czemu wentylacja kotłowni.
• Konieczne jest zapewnienie na etapie projektowania montaż czujnikównaprawa wszelkich pożarów, wycieków gazu i innych sytuacji awaryjnych. Ponadto musisz zainstalować izolacja gazowa kołnierz zdolny do wyłączenia całego systemu w przypadku pożaru.
• Dach wielopiętrowego budynku powinien być wyposażony w alarm, który natychmiast zacznie powiadamiać innych sygnałami dźwiękowymi i świetlnymi o pożarze w kotłowni.
• Kotłownia powinna być wyposażona w okna i drzwi prowadzące bezpośrednio na dach. Potrzebujesz również dedykowanej windy przeciwpożarowej i wyjścia serwisowego. Oświetlenie kotłowni musi być zgodne z normami.
• Dla każdego kotła gazowego należy zaprojektować oddzielny komin i wszystkie muszą być tej samej wysokości. Odległość między rurami może być dowolna.

Aby zapewnić bardziej stabilną i bezpieczną pracę kotłów na dachu, należy do nich podłączyć osobną gałąź energii elektrycznej. Pozwoli to zneutralizować ewentualne przepięcia wokół domu, które mogą doprowadzić do awarii całego systemu grzewczego.

Pożądane jest również zapewnienie alternatywnej opcji zasilania, w szczególności zakup generatora diesla.

Zabronione jest instalowanie kotłowni gazowej bezpośrednio nad mieszkaniami. Pomiędzy nimi a dachem musisz zrobić podłogę techniczną, aby spełnić obowiązkową listę warunków dotyczących kotłowni. Agregaty gazowe można ustawiać tylko na podłodze wykonanej z płyt żelbetowych.

Pamiętaj, że w kotłowni jest dość głośno, dlatego ważne jest, aby ją wyciszyć.

Po zaprojektowaniu i zainstalowaniu kotłowni konieczne jest zorganizowanie okresowej konserwacji. Wystarczy do tego zatrudnić jedną lub dwie osoby. Pracownicy serwisu gazowego będą również okresowo przychodzić z inspekcjami w celu monitorowania stanu eksploatowanego sprzętu.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Ci, którzy kiedykolwiek próbowali kupić sprzęt do systemu grzewczego, wiedzą, że rynek zapewnia wiele opcji, które różnią się od siebie zarówno subtelnością, jak i spokojem niezbędny. Kocioł grzewczy do kotłowni dachowej i jego układy pomocnicze to bardzo złożone rozwiązanie inżynierskie, którego dobór należy powierzyć rzetelnym specjalistom.

A jak wygląda kotłownia na dachu od środka, można zobaczyć na poniższym filmie:

Inżynierowie wykonają niezbędne obliczenia, a mianowicie średnią temperaturę na zimę, wartości minimalne, stopień izolacji mieszkań, charakterystykę ścian i okien, częstotliwość i siłę wiatru oraz inne cechy. Pozwoli to dobrać najbardziej optymalny kocioł i inne wyposażenie tak, aby każde mieszkanie było ciepłe. Niewątpliwie jest to znacznie lepsze rozwiązanie niż płacenie dużych pieniędzy i korzystanie z przestarzałej sieci ciepłowniczej.

Masz pytania na temat artykułu? A może możesz podzielić się z naszymi czytelnikami przydatnymi informacjami na temat montażu kotłowni na dachu? Zostaw swoje komentarze, podziel się swoimi doświadczeniami, zadawaj pytania - blok komunikacyjny znajduje się pod artykułem.