Kontrola gazu w mieszkaniu: częstotliwość przeglądów technicznych oraz obowiązki służby nadzorczej

Trudno dziś wyobrazić sobie mieszkanie bez gazu. Niebieskie paliwo gwarantuje ciepło i ciepłą wodę w domu. Trzeba jednak przyznać, że oprócz korzyści cywilizacyjnych, gaz jest pełen niebezpieczeństw.

Nawet niewielki wyciek może doprowadzić do tragedii. Jedynym sposobem uniknięcia sytuacji awaryjnej jest regularne sprawdzanie gazu w mieszkaniu, a także właściwa konserwacja sprzętu gazowego i ścisłe przestrzeganie zasad eksploatacji.

Powiemy Ci, jak często należy dokonywać przeglądów urządzeń gazowych, na czym spoczywa odpowiedzialność służb kontrolnych, jakie prawa przysługują konsumentowi, ile ta usługa kosztuje. Dowiesz się również wszystkiego o prawach i obowiązkach abonentów oraz o tym, czy można nie wpuścić gazowników do mieszkania.

Zmiana częstotliwości przeglądów technicznych GO

Większość mieszkań przydomowych wyposażona jest w piece gazowe, aw domach do pięciu kondygnacji mieszkania są również wyposażone w kolumny lub kotły stojące. W czasach sowieckich sprzęt do przetwarzania gazu był serwisowany bezpłatnie. Schemat ten był utrzymywany w Rosji do 2006 roku.

Później została przydzielona osobna taryfa na konserwację (TO) urządzeń gazowych (GO), która została ustalona na podstawie umowy z najemcami. Innowacja wywołała negatywną reakcję użytkowników, którzy nie chcieli płacić za narzucone usługi.

W rezultacie nie zawarto żadnych umów, a brak dokumentów doprowadził do tego, że kontrola prewencyjna urządzeń gazowych praktycznie nie została przeprowadzona.

W dniu 20 września 2017 r. dokonano zmian w zasadach korzystania z gazu (Uchwała z dnia 09.09.2017 nr 1091). Jedna z najważniejszych zmian wpłynęła na częstotliwość kontroli HE w domach i mieszkaniach.

Jeżeli wcześniej planowa inspekcja HE była przeprowadzana co trzy lata, teraz zgodnie z załącznikiem do Regulaminu nr 410 inspekcja powinna być przeprowadzana corocznie. W efekcie koszty usług wzrosły proporcjonalnie do częstotliwości przeglądów technicznych urządzeń gazowych.

Zgodnie z art. 9.23 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej za uchylanie się od podpisania umowy o konserwację i naprawę wnętrza domu i mieszkania urządzeń gazowych lub odmowa dostępu do pomieszczeń przedstawicieli służb kontrolnych w celu konserwacji, nakładana jest kara administracyjna od 1 000 do 30 000 rubli.

W przypadku braku dokumentacji potwierdzającej zawarcie umowy na dostawę paliwa i konserwację agregatów gazowych dostawca ma prawo odciąć dopływ gazu.

Jeżeli sprzęt gazowy nie przeszedł przeglądu technicznego, dostawa gazu jest zabroniona. Wznowienie dostaw paliwa następuje po podpisaniu umowy na dozór techniczny HE. Ale będziesz musiał zapłacić za ponowne połączenie.

Co widnieje w umowie?

Umowa na utrzymanie HE zawiera:

• główne kryteria bezpiecznej eksploatacji urządzeń gazowych;
• wykaz prac i ich koszt;
• obowiązki firmy sprawdzającej.

Dodatkowe informacje wyświetlane w umowie:

• dane subskrybenta;
• adres obiektu usługi;
• lista GO w mieszkaniu;
• informacje o firmie, która dokonuje przeglądów i napraw HE;
• wysokość i termin płatności za świadczone usługi;
• data podpisania.

Dokument o utrzymanie całego majątku najemców zawiera spółka partnerska lub spółdzielnia. Zgodnie z umową sprawdzany jest gazociąg na elewacji budynku oraz gazociąg wewnątrz wejścia.

Firma sprawdzająca może zostać wybrana według własnego uznania.

Co obejmuje utrzymanie GO?

Gdy planowana jest inspekcja w budynku mieszkalnym, organy regulacyjne działają zgodnie z następującym planem:

• sprawdzana jest jakość łączników rur;
• Rozglądać się malowana powierzchnia rur gazowych,;
• omijanie zewnętrznej komunikacji gazowej;
• badana jest integralność konstrukcji, przez które przechodzą rury gazowe;
• sprawdzana jest szczelność elementów mocujących i wzmacniających gazociągu (za pomocą roztworu mydła lub przy użyciu specjalnych urządzeń);
• skontrolowano ułożenie sieci gazociągów, jakość instalacji sprzętu (sprawdzono pod kątem normy);
• testowane są zawory (sprawdzane jest smarowanie), a także funkcjonalność zaworów gazowych;
• w razie potrzeby uszczelki są wymieniane;
• sprawdzany i regulowany ciąg wentylacyjny;
• przeprowadzane są badania na obecność powietrza do spalania, a także jakość mocowania kominów i kominów.

Podczas przeglądu technicznego urządzeń gazowych w mieszkaniu wykonuje się również:

• identyfikacja i eliminacja wycieków;
• sprawdzenie HE i jego instalacji zgodnie z wymaganiami projektu i przepisami;
• sprawdzenie dostępności dostępu do HE, a także gazociągów znajdujących się na strychach i w piwnicy;
• smarowanie urządzeń blokujących, czyszczenie z korozji i smaru;
• regulacja poprawnej pracy urządzeń gazowych;
• czyszczenie wymienników ciepła;
• instruowanie abonentów w zakresie bezpiecznej obsługi HE.

Cały zakres prac określa umowa. Jeżeli serwisant stwierdzi poważne nieprawidłowości w eksploatacji bloków gazowych, gaz jest wyłączony i sporządzić dokument potwierdzający działania i wyjaśniający przyczyny.

W przypadku konieczności naprawy lub wymiany elementów sprzętu gazowego, opłaty dokonuje właściciel. Części zamienne są również opłacane przez konsumenta.

Samodzielna naprawa sprzętu gazowego pozbawia właściciela możliwości skorzystania z zobowiązań gwarancyjnych producenta. Dokumentacja techniczna jednostek stanowi, że wszystkie operacje, do wykonania których konieczne jest zdjęcie obudowy, muszą być wykonywane przez przedstawicieli organizacji dostarczających gaz.

Częstotliwość kontroli urządzeń gazowych

Zgodnie z przepisami częstotliwość badania gazu w mieszkaniu i poza nim:

• coroczny audyt z obejściem gazociągów (podziemne i naziemne);
• raz na trzy lata kontrola stanu technicznego gazociągów;
• coroczna konserwacja domowego sprzętu gazowego (jeśli producent zaleca inny ruch, w tym przypadku dozwolone są wyjątki);
• stacje balonowe są sprawdzane co trzy miesiące.

Podczas Do kuchenki gazowe, kolumny i kotły stojące, zatrzymuje się dopływ gazu. Mieszkańcy apartamentowców są o tym wcześniej informowani.

Kto powinien dokonywać inspekcji HE?

Cała odpowiedzialność za stan rury gazowe a wyposażenie i bezpieczeństwo operacyjne spoczywa na abonentach. Użytkownicy są zobowiązani do zawarcia umowy na weryfikację GO z dowolną licencjonowaną firmą.

Organizacja utrzymująca sprzęt gazowy musi posiadać:

• umowa z dostawcą błękitnego paliwa;
• całodobowa dyspozytornia awaryjna;
• certyfikowani specjaliści;
• do transportu gazu do punktu przyłączenia do urządzeń gazowych.

Aby uniknąć nieporozumień z serwisem gazowym, zaleca się abonentowi zażądać od przedstawicieli serwisu sprawdzającego szczegółowego opisu wszystkich czynności.

Wskazane jest uważne przeczytanie ustawy o wynikach kontroli i upewnienie się, że wszystkie wyniki i działania są rzetelnie odzwierciedlone. Ponieważ akt jest sporządzony w trzech egzemplarzach, zaleca się sprawdzenie ich tożsamości. Jeśli niektóre punkty są niejasne, klient ma prawo żądać wyjaśnień.

Raport z inspekcji sprzętu gazowego

Po zakończeniu kontroli sprzętu gazowego kontroler sporządza akt, w którym wskazane są następujące informacje:

• data i miejsce kontroli;
• dane subskrybenta;
• stanowisko i dane osobowe przedstawicieli branży gazowniczej;
• ocena aktualnego stanu technicznego SW;
• zidentyfikowane wady (jeśli występują);
• zalecenia dotyczące dalszej eksploatacji urządzeń gazowych.

Jeżeli w wyniku kontroli ujawniona zostanie awaria sprzętu gazowego, sporządza się akt zakazujący korzystania z urządzenia, a dostęp użytkownika do źródła gazu jest ograniczony.

Wznowienie dostaw niebieskiego paliwa następuje po usunięciu wszystkich usterek.

Co należy zapewnić subskrybentom?

Podczas zaplanowanej konserwacji przedstawiciel serwisu gazowego może zażądać od właściciela domu następujących dokumentów podczas sprawdzania HE:

• umowa o świadczenie usług dostawy gazu;
• projekt zgazowania lokalu;
• czynność sprawdzania stanu technicznego kanałów wentylacyjnych (w obecności urządzeń z wyjściem produktów spalania);
• subskrybent i książeczka wypłat.

Po przeprowadzeniu konserwacji subskrybent musi podpisać spis inwentarzowy, potwierdzając tym samym fakt przeglądu.

Koszty utrzymania

Ceny wszystkich usług są podane w umowie na utrzymanie GO.

Całkowity koszt utrzymania wyliczany jest indywidualnie dla każdego konsumenta.

Na ceny wpływają następujące czynniki:

• liczba urządzeń gazowych w pokoju;
• stan techniczny GO.

Koszt usług często się zmienia. Konsument musi samodzielnie szukać informacji o aktualnych cenach.

Ceny publikowane są na oficjalnej stronie internetowej firmy odpowiedzialnej za dystrybucję niebieskiego paliwa w domu. Płatności należy dokonać nie później niż w terminie określonym w umowie. W przypadku opóźnienia wpłatę należy dokonać najpóźniej do 10 dnia następnego miesiąca.

FAQ

Użytkownicy często mają pytania dotyczące legalności corocznej planowej konserwacji urządzeń gazowych oraz konieczności zawarcia umowy. Abonenci są również zainteresowani tym, jak odróżnić przedstawicieli serwisu gazowego od oszustów. Poniżej znajdują się odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Czy można nie wpuścić sterownika do domu?

Klauzula 29 dotycząca „Zasad świadczenia usług w zakresie dostaw gazu dla ludności” stanowi, że konsumenci są zobowiązani zapewnić dostęp przedstawicielom przedsiębiorstwa gazowniczego do pomieszczeń, w których znajdują się urządzenia gazowe oraz licznik gazu.

Oprócz zaplanowanej kontroli stanu technicznego HEU, gazownicy mogą odwiedzić:

• ostrzeżenie awaryjne;
• eliminacja wycieku gazu;
• instalacja lub demontaż gazomierzy;
• wymiana urządzeń gazowych;
• odcięcie dopływu niebieskiego paliwa;
• eliminacja naruszeń w pracy obrony cywilnej;
• sprawdzenie licznika i integralności plomb na nim.

Personel musi przedstawić odpowiednią tożsamość i poinformować przed wizytą.

Czy można anulować umowę na inspekcję HE?

Uzasadniona odmowa jest udzielana w trzech przypadkach:

• umowa została już zawarta przez organizację zarządzającą (spółdzielnia, partnerstwo);
• jeśli istnieje już umowa z inną organizacją;
• jeśli mieszkanie (dom) nie jest jeszcze zaopatrywane w gaz i nie ma umowy na dostawę.

Obywatele Federacji Rosyjskiej są wertykalni za uchylanie się od podpisania umowy na prowadzenie prac alimentacyjnych, a także odmowę przyjęcia do mieszkania, do wykonywania prac konserwacyjnych w obronie cywilnej. W przypadku naruszeń przewidziana jest grzywna w wysokości do 30 000 rubli lub odłączenie od zasilania gazem.

Jak odróżnić przedstawicieli usług gazowych od oszustów?

Trzeba mieć się na baczności, jeśli „gazownicy” uporczywie próbują dostać się do lokalu jeszcze przed zawarciem umowy lub zaczną żądać zaliczki na usługi. Ponadto oszuści często próbują zmusić mieszkańców do zakupu od nich określonego sprzętu (na przykład analizatorów gazu).

W przypadku odmowy grożą odcięciem gazu lub wysokimi grzywnami. Pracownicy firmy, z którą podpisywana jest umowa, z wyprzedzeniem ostrzegają o swojej wizycie, a także okazują dowód tożsamości na żądanie.

Gdzie się udać w razie wypadku?

Niezależnie od firmy, z którą zawarto umowę na sprawdzenie HE, w razie niebezpieczeństwa należy wezwać pogotowie gazowe. Eliminacja wycieków gazu, lokalizacja obszarów awaryjnych, zapobieganie wypadkom na dużą skalę odbywa się przez całą dobę.

Na wezwanie przychodzą wyłącznie przedstawiciele organizacji dystrybucji gazu, a nie pracownicy firm pośredniczących. Wizyta gangu w nagłych wypadkach może odbyć się bez ostrzeżenia.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Jak przebiegała konserwacja sprzętu gazowego do 2017 roku:

Co musisz wiedzieć o obowiązkowej konserwacji sprzętu gazowego:

Dziś państwo jest zmuszone do podjęcia działań w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania sprzętu gazowego przez ludność. Częstsze kontrole i zaostrzanie norm są koniecznym środkiem ze względu na częstsze wypadki.

Konieczne jest odpowiedzialne podejście do eksploatacji urządzeń gazowych, aby w odpowiednim czasie zawrzeć umowę o regularnej kontroli HE. To gwarancja bezpieczeństwa nie tylko dla Ciebie, ale także dla Twoich sąsiadów.

Czy zawarłeś umowę na konserwację urządzeń gazowych? Jak często „odwiedzają” Cię gazownicy, w jakim formacie odbywa się kontrola? A może znasz przypadki, w których nieterminowa konserwacja doprowadziła do tragedii? Napisz swoje historie w komentarzach. Ponadto zawsze możesz uzyskać porady od pracowników naszej strony.