Domy modułowe pod klucz do całorocznego zamieszkania

Obecnie coraz dotkliwiej odczuwany jest problem braku tanich mieszkań. Ze względu na wysokie ceny gotowych domów i mieszkań, wielu z nich jest zmuszonych do zaciągania długoterminowych pożyczek na ogromne oprocentowanie i jest uzależnionych od pożyczkodawców na dziesięciolecia.

Inni próbują zbudować mieszkanie od podstaw, ale wysokie koszty materiałów eksploatacyjnych i koszty pracy powodują, że proces budowy również rozciąga się na wiele lat, podczas których rodzina zmuszona jest przebywać z bliskimi lub wynajmowana mieszkanie. Niektórzy jednak odkrywają cudowną alternatywę - domy modułowe do całorocznego mieszkania. I z roku na rok ta opcja staje się coraz bardziej popularna.

Czym są domy modułowe?

Dom modułowy to budynek złożony ze specjalnych sekcji - modułów. Każdy z nich ma osobne przeznaczenie (pokój dzienny, łazienka, kuchnia itp.) i jest całkowicie autonomiczne, ale zebrane w jednym systemie, zamieniają się w pełnoprawne mieszkanie, które niewiele różni się od tradycyjny.

Nowoczesne domy modułowe mają prawie wszystko, czego potrzeba do komfortowego pobytu. W tym przypadku oznacza to obecność takich korzyści jak:

• wentylacja;
• kanalizacja;
• rury wodne;
• zasilacz;
• ogrzewanie;

Obszar zastosowań

Obszar zastosowania domów modułowych jest obecnie niezwykle rozległy. Na początku ich pojawienia się na rynku były to budowle dość surowe, nienadające się do stałego zamieszkania. Najczęściej przy ich pomocy wznoszono następujące typy budynków:

• biura tymczasowe i administracja;
• pomieszczenia rekreacyjne dla pracowników;
• mobilne stanowiska dla wojska i policji;
• punkty obserwacyjne dla ochrony w różnych magazynach i warsztatach;

Były również często wykorzystywane w branży handlowej i rozrywkowej.

Obecnie budynki modułowe są coraz częściej postrzegane jako niedrogie mieszkania dla ogółu społeczeństwa. Wiele przedsiębiorstw przemysłowych opanowało technologię tworzenia specjalnych sekcji mieszkalnych i już niewiele przypominają niedoskonałe opcje początkowe.

Na życzenie klienta mogą być konstruowane moduły o unikalnym designie i wyposażeniu, a co za tym idzie z nich możliwe jest zbudowanie mieszkania znacznie przewyższającego tradycyjne domy pod względem komfortu, praktyczności i funkcjonalność.

Zalety i wady

Jak każda inna technologia domów modułowych ma swoje zalety i wady. Do niewątpliwych zalet należą:

• najkrótszy możliwy czas budowy;
• możliwość zbudowania pięknego i wygodnego domu nawet na najbardziej nieodpowiednich działkach pod zwykłą budowę;
• konstrukcje modułowe są niezwykle wytrzymałe i trwałe;
• dobra oszczędność zasobów energetycznych, dzięki skutecznej izolacji od otoczenia;
• dom modułowy łatwo poddaje się różnym ulepszeniom i modyfikacjom;
• znacznie niższy koszt w porównaniu do zwykłego domu lub mieszkania;

Wad jest znacznie mniej, a najbardziej oczywiste to:

• jeśli producent jest daleko od miejsca, w którym stanie dom, transport może być bardzo kosztowny;
• nie wszystkie firmy podejmujące się tej pracy mają wystarczające doświadczenie i technologię, co negatywnie wpływa na jakość modułów;
• masywny dom modułowy z kilkoma piętrami praktycznie traci mobilność;

Budowa

Podstawy

Podobnie jak w przypadku zwykłego domu, wszystko zaczyna się od opracowania planu działania. Na tym etapie należy rozwiązać następujące problemy:

• zapytać o firmy zajmujące się produkcją i budową domów modułowych w regionie;
• zbadać rynek i poznać koszt usług;
• decydować o wykonawcy;
• przygotować witrynę;
• zarys planu podsumowania komunikacji;
• uzyskać zgodę odpowiednich organów rządowych;
• sporządzić ogólny plan wydatków;

W przyszłości nastąpią takie czysto techniczne momenty, jak opracowanie indywidualnego projektu przyszłości. w domu ze specjalistami firmy, doborem wystroju zewnętrznego i wewnętrznego, a także elementów dekoracyjnych wykończenia. Cóż, w końcu rozwiązywana jest finansowa strona problemu.

Zasady

Podstawowe zasady tworzenia domu modułowego to:

• maksymalna prostota;
• rentowność;
• wysoka szybkość wykonania pracy;

Po otrzymaniu zamówienia przez producenta praca przebiega błyskawicznie. Z uwagi na fakt, że obecnie wiele etapów tworzenia modułów odbywa się w trybie półautomatycznym przy użyciu specjalnych przenośników, można je wyprodukować w zaledwie kilka tygodni.

Cóż, ostateczne terminy zależą od stopnia skomplikowania projektu. Na przykład, jeśli budowany jest dom modułowy o mniej lub bardziej typowym projekcie, a strona jest przygotowana z wyprzedzeniem, to może minąć nawet miesiąc od stworzenia aplikacji do dostarczenia domu pod klucz .

Gradacja

W przypadku, gdy wszystkie kwestie teoretyczne zostały już rozwiązane, a etap przygotowawczy również zakończony, budowa domu modułowego odbywa się w następującej kolejności:

1. produkcja modułów w fabryce;
2. transportowanie ich na plac budowy;
3. składanie modułów w monolityczną strukturę i łączenie ich komunikacji we wspólny system;
4. podłączenie domu do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej;

Po zakończeniu prac producent jest zobowiązany do wystawienia specjalnych dokumentów, które wskazują parametry techniczne modułów, a także potwierdzają jego zobowiązania gwarancyjne. Należy pamiętać, że każdy oddzielny moduł musi być wystawiony z własnym pakietem dokumentów.

Cena

Tak naprawdę jest to jeden z ważniejszych aspektów, bo to właśnie dzięki atrakcyjnej cenie domy modułowe stały się tak popularne. Ale dlaczego ta opcja jest znacznie tańsza od tradycyjnej i co jest przyczyną tej różnicy? Aby uzyskać odpowiedzi na te pytania, wystarczy zwrócić uwagę na następujące punkty:

• Fundacja;
• ściany i dach;
• komunikacja;

Fundacja

Budując zwykły dom, nie można obejść się bez solidnej galaretki lub podkład w paski wykonany z gruzu ceglanego lub kamiennego, którego cena może wynosić nawet do 30% całkowitych kosztów budowy. Jednocześnie budynek modułowy można zainstalować nawet na lekkim fundament na palach śrubowych. Nie trzeba być doświadczonym brygadzistą, żeby zobaczyć, jak ogromne są oszczędności.

Ściany i dach

W przypadku konstrukcji konwencjonalnej najpierw wznosi się ściany, następnie pokrywa się je różnymi materiałami izolacyjnymi, a następnie wykonuje się ostateczne wykończenie. Przy tym wszystkim strata materiałów jest nieunikniona, co nawet przy najbardziej skrupulatnych obliczeniach może być bardzo znaczące. A jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem. Ale dzięki czynnikowi ludzkiemu możliwe są również nieprzewidziane wydatki.

Z modułami jest łatwiej. Produkowane są w środowisku fabrycznym, gdzie każde ziarno materiału budowlanego jest wykorzystywane dokładnie zgodnie z jego przeznaczeniem. Dzięki takiemu podejściu metr kwadratowy pomieszczeń domu modułowego jest kilkakrotnie tańszy niż zwykle.

Jeśli chodzi o dach, jest to również oddzielny moduł, dlatego w przeciwieństwie do tradycyjnego budownictwa, montaż dachu nie jest odrębnym procesem, który pociąga za sobą własne koszty i wydatki.

Komunikacja

Gdy moduły są produkowane w fabryce, cała niezbędna komunikacja jest montowana bezpośrednio podczas ich montażu. Dokładna konstrukcja pozwala zminimalizować ilość materiałów eksploatacyjnych, co również pozwala na duże oszczędności.

Opcje projektowania

Jak już wspomniano, obecnie projektowanie nowoczesnych domów modułowych może być tak złożone, jak chcesz. Wielcy producenci dysponujący zaawansowanym technologicznie sprzętem są w stanie zaoferować klientom produkcję modułów według indywidualne szkice projektowe, a dom z takich modułów nawet z daleka nie będzie wyglądał jak standardowy lub typowe. Każdy styl architektoniczny lub modny trend - ogólnie wszystko, czego dusza zapragnie.

Ponadto projekt zawsze uwzględnia takie cechy jak:

• warunki klimatyczne regionu, w którym będzie zlokalizowany budynek;
• otaczający krajobraz;
• charakterystyczne cechy danej witryny;

Dlatego dom modułowy organicznie wpasuje się w każde otoczenie, czy to obrzeże lasu, dolina, brzeg zbiornika czy skaliste pogórze. I nigdzie nie będzie wyglądać nie na miejscu lub obco.

Opinie

Można znaleźć tylko najlepsze recenzje domów modułowych. Wiele rodzin, które nagle odkryły możliwość zrobienia przytulnego gniazda, unikając przy tym wytrwałych uścisków struktur bankowych, byli po prostu zachwyceni, jakie to perspektywy technologia. A to zjawisko ma charakter globalny.

Na przykład w krajach Europy Zachodniej projektowaniem domów modułowych zajmuje się cała armia. współcześni kreatywni projektanci i każde mieszkanie wykonane według ich szkiców to prawdziwa praca Sztuka.

Jest jednak oczywiście niewielki procent negatywnych recenzji. Głównym powodem ich pojawienia się są pozbawieni skrupułów producenci, którzy podejmują pracę bez niezbędnego doświadczenia i wyposażenia technicznego. Są też wręcz hakerzy, którzy oszczędzają na materiałach eksploatacyjnych, dlatego jakość modułów pozostawia wiele do życzenia. Dlatego do wyboru wykonawcy należy podchodzić niezwykle odpowiedzialnie.