Zimowy dom pod klucz

Zimowy dom pod klucz

Domy szkieletowe stają się popularne nie tylko do budowy lekkich domków letniskowych, ale także do stałych domów całorocznych. Dom szkieletowy, który można również nazwać kanadyjskim lub fińskim, jest tańszy dla właściciela, a ponadto budowany jest szybciej niż ze zwykłych klocków. Z zastrzeżeniem technologii, dom szkieletowy zatrzymuje ciepło nie gorzej niż kamienny.

Ekwipunek

Kompletny zestaw domu szkieletowego pod klucz może zawierać wszystko, czego potrzebują mieszkańcy. Od telewizora plazmowego po papier toaletowy. Ale kupując taki dom, przede wszystkim należy sprawdzić nie otoczenie, kosmetyki wnętrz i architektury, ale rzeczywistą funkcjonalność ścian, fundamentów i dachu, ich niezawodność i jakość wykonania.

Zwróć szczególną uwagę na to, co dotyczy infrastruktury: zaopatrzenie w energię elektryczną, wodę i gaz, kanalizacja, ogrzewanie, klimatyzacja i wentylacja.

Ogrzewanie domu może być piecem, parą z gazu lub kocioł elektryczny, lub elektryczny z kominków lub ciepłe podłogi.

Dlatego nawet na etapie budowy, jeśli kupujesz niedokończony dom, musisz zapoznać się z jego konfiguracją i rodzajem materiałów budowlanych. A podczas budowy konieczne jest monitorowanie zgodności konfiguracji projektowej z rzeczywistą.

Elementy domu, na które należy zwrócić uwagę

Wilgotność drewna

Ponieważ głównym materiałem domu jest drewno, przywiązuje się do niego największą uwagę. Faktem jest, że w celu obniżenia kosztów domu producent może czasami kupić drewno niesuszone. Taki pasek, zaczynając wysychać, może się tak bardzo skręcić, że w niektórych domach pęcznieje okładzina, a okna z podwójnymi szybami ulegają deformacji.

Aby temu zapobiec, całe drzewo, z wyjątkiem nieobrzynanej deski do ciężkiej pracy, musi zostać skurczone, najlepiej w piekarniku. Wilgotność drewna nie powinna przekraczać 10-12%. Takie drzewo jest o 30% droższe, ale kupujesz też dom poza sezonem.

Aby nie wątpić w jakość drewna przeznaczonego do budowy domu, kup miernik wilgotności. 15-20 dolarów za miernik wilgotności igłowej raczej nie obciąży Twojego portfela, ale dzięki temu zakupowi uchronisz się przed dużymi odpadami w przyszłości.

Fundacja

Producenci domów szkieletowych zalecają lekkość fundamenty z pali śrubowych lub cement taśmowy. Jest w tym pewna logika, jeśli budujesz letni dom na wsi lub domek myśliwski w lesie, ale jeśli decydujesz się na budowę domu szkieletowego, jako głównego mieszkania, a następnie budujesz prawdziwy fundament z beton.

Przy wszystkich twierdzeniach, że domy szkieletowe są lekkie i nie wymagają ciężkiego fundamentu, służby marketingowe nie zgadzają się co do tego, co kiedy wieszać panele plazmowe, klimatyzatory, lustra, donice, portrety dziadka, pianino, pralka na ścianach... Fundacja. A jeśli rozprzestrzeni się lub rozprzestrzeni z glebą, dom będzie się za nim unosił.

Ściany

Idealne, jeśli będą używane jako wypełniacz do tuszy Panele SIP. Ten materiał zyskał przyzwoitą reputację. Ale jak zwykle na rynku pojawiły się podobne materiały budowlane, które można przypisać panelom SIP tylko ze względu na ich zewnętrzne podobieństwo.

Panel sipowy składa się z dwóch zewnętrznych warstw OSB (płyta o ukierunkowanych włóknach) i wewnętrznej warstwy polistyren ekspandowany.

„Prawidłowe panele SIP” są pokryte środkiem ogniochronnym, który nie pozwala na zapalenie się drewna. Ponadto drewno powinno być zaimpregnowane związkami odstraszającymi owady i gryzonie.

Podłogi

Podłogi, podobnie jak ściany, muszą być chronione przed zagrożeniami zewnętrznymi. Ale także podłogi powinny być sztywne, jak monolit, nie zginać się ani nie skrzypić. Jeśli masz ułożone wilgotne podłogi, możliwe, że wkrótce pojawią się w nich luki. Jeśli deska jest cienka, podłoga będzie się bawić i skrzypić. W nocy nie będziesz w stanie bezkarnie i niezauważenie zakraść się do lodówki.

Sprawdź, czy deska podłogowa ma co najmniej 35 mm, najlepiej 40 mm. Z odmian drzew preferuj dąb, buk, klon. Jeśli wybrałeś drewno klasy A, to może pełnić funkcję elewacyjną. Otwórz podłogę lakierem i użyj. Jeśli materiał nie jest tak wysokiej jakości, połóż na przykład laminat.

Jeśli zdecydujesz się położyć płytki na wierzchu deski, na przykład w kuchni, wiedz, że na ugiętej desce nie utrzyma się ani jedna płytka.

Pomieszczenie do mycia powinno być najlepiej wyposażone w oddzielny niezależny wylewkę betonową dla pralki. Zapewni to komfortowe współistnienie mieszkańców domu i pralki podczas pracy wirówki.

Dach i poddasze

Jeśli chcesz wykorzystać strych jako magazyn rzeczy, które czasami mogą ci się przydać w przyszłości, poproś budowniczych, aby nie kładli tam parkietu, wystarczą nieobrzynane deski. Ale konieczne jest sprawdzenie wodoodporności sufitów.

Zainstaluj na dachu 2-3 lub więcej tryskaczy trawnikowych przed podpisaniem świadectwa odbioru. Włącz i podlewaj dach przez kilka godzin. Jeśli nie ma przecieku, to wszyscy dobrzy ludzie, jeśli jest, poinformuj o tym brygadzistę.

Ogrzewanie

Jeśli w Twoim domu zainstalowane są panele SIP, nie powinno być problemów z izolacją termiczną. Jeśli nie, powinieneś zwrócić uwagę na izolator ciepła, którego używają budowniczowie. Jego grubość musi wynosić co najmniej 15 cm.

Aby zapobiec pogorszeniu się izolacji termicznej, konieczne jest ułożenie warstwy paroizolacja. Zwykle jest to film z Izospanu lub podobnego materiału.

Odmów ocieplania ścian wełną szklaną, wełną mineralną, sianem i słomą. Lepiej, jeśli jest to pianka polistyrenowa lub pianka poliuretanowa. Podczas wypełniania izolatorem przestrzeń między ścianami nie powinna mieć obszarów niewypełnionych pianką. Można to łatwo sprawdzić, stukając lub używając wiertarki. Jeśli po wywierceniu dziury wióry wypełniacza nie wyszły na zewnątrz, to ich tam nie ma.

Technologie izolacyjne

Przed rozpoczęciem procesu ocieplenia należy zamknąć wszystkie szczeliny w belkach, deskach i między nimi. Można to zrobić za pomocą specjalnego uszczelniacza do drewna. W zewnętrzne ściany, na skrzyni, wszyta jest przednia szyba firmy Izospan.

Spoiny są nakładane na szerokość do 15 cm i klejone. Płótno można przymocować za pomocą zszywacza budowlanego. Płyty z wełny mineralnej umieszcza się pomiędzy łatami łat. W przypadku domu zimowego grubość izolacji powinna wynosić co najmniej 12-15 cm.

Materiały izolacyjne

W przypadku ścian domu zimowego można użyć jako izolacji:

• wełna mineralna;
• styropian;
• polistyren ekspandowany;

Wełna mineralna - niedrogi materiał używany do izolacji cieplnej i akustycznej. Ostatnio popularność zyskały hydrofobizowane płyty z wełny bazaltowej.

Styropian - tańsze niż wełna mineralna. Ale połączenia muszą być uszczelnione pianką poliuretanową.

Polistyren spieniony - materiał podobny do polistyrenu, ale niepalny i ma dłuższą żywotność.

Ten sam materiał może być użyty jako izolacja akustyczna w ścianach wewnętrznych.

Jak wybrać firmę do budowy

Wybierając wykonawcę, zwróć uwagę na historię firmy, recenzje w Internecie, rekomendacje. Dobrze, jeśli jeden z Twoich znajomych lub znajomych korzystał z usług tej firmy budowlanej i może ocenić jej przydatność zawodową.

Zwróć uwagę na dostępność magazynów budowlanych, sprzętu, personelu, lojalność i dobre obyczaje pracowników firmy. W dobrej firmie nie może być niegrzecznych, zrzędliwych czy niekompetentnych menedżerów.

Licencja państwowa

Jeśli zdecydujesz się zbudować dom samodzielnie i na własną rękę, to w zasadzie nie potrzebujesz żadnych licencji. Ale jeśli zatrudniasz budowniczych, którzy będą pobierać od Ciebie pieniądze za pracę, musisz sprawdzić ich dokumenty. Licencja budowlana to dokument określający status firmy i poziom jej kompetencji w dowolnym obszarze przedsiębiorczości.

Jednocześnie rząd Federacji Rosyjskiej nie wydaje licencji na budowę domów szkieletowych. Ponadto, zgodnie z art. 48 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej, indywidualna budowa domu o mniej niż trzech kondygnacjach nie wymaga dokumentacji projektowej. Deweloper ma prawo do prowadzenia budowy mieszkania dla jednej rodziny bez przepisów budowlanych.

Ale aby podłączyć gaz, prąd lub wodę, wymagana jest licencja. Jeśli nie istnieje, to w prace te powinny być zaangażowane kompetentne służby.

Zespół budowlany

Zazwyczaj do budowy domu szkieletowego wymagany będzie zespół 4 wykwalifikowanych budowniczych. Zapytaj o ich doświadczenie w budowie podobnych obiektów, edukacji. Ważne jest również, aby zwracać uwagę na wygląd. Schludność budowniczych pokaże ich opanowanie i podejście do wykonywanego zawodu. Staraj się odmawiać wydawania jakichkolwiek zaliczek, z wyjątkiem zakupu materiałów budowlanych. Lepiej opłacać robociznę w małych ratach, a pełne rozliczenie dopiero po podpisaniu protokołu odbioru.

Wyposażenie techniczne

Obecność własnego sprzętu firmy, która oferuje Ci swoje usługi, jest koniecznością. Przestoju spowodowanego tym, że betoniarka lub szlifierka jest zajęta w innym obiekcie, nie powinno być. Ponadto nie powinno być przestojów spowodowanych brakiem pojazdów.

Przed zawarciem umowy sprawdź, czy firma posiada pełny zapas materiałów budowlanych. Dobrze, jeśli ma własną stolarnię.

Cena

Ze względu na dużą konkurencję między firmami, aby przyciągnąć klienta, wielu budowniczych stosuje różne sztuczki, aby obniżyć koszty projektu. Odbywa się to często przy użyciu materiałów gorszej jakości. Na przykład można dostarczyć niewysuszone i nieobrobione drewno, ułożyć izolację cieńszą niż powinna i zmniejszyć grubość drewna. Wszelkie obniżki cen ze względu na jakość prowadzą do skrócenia żywotności budynku, a w niektórych przypadkach do niemożności użytkowania domu zgodnie z jego przeznaczeniem.

Dobry i wysokiej jakości dom pod klucz o powierzchni 100 m² może kosztować od 35 000 USD. Kwota ta obejmie opracowanie projektu, budowę domu i zagospodarowanie krajobrazu.

Projektowanie

Zazwyczaj firmy posiadają portfolio gotowych rozwiązań. Ale jednocześnie klientowi nie odmówi się nawet drobnych zmian w projekcie na jego życzenie. W przypadku zamówienia indywidualnego projektu okres budowy wydłuża się o około miesiąc. Wzrośnie również całkowity koszt budowy.

Ale generalnie jest teraz tak wiele projektów, że możesz wybrać przyzwoity dom ze standardowych projektów. Ponadto ze względu na dekorację zewnętrzną, rodzaj okien i drzwi można radykalnie zmienić wygląd domu.